Jump to content
  • Novatron
  • Engineer
    Engineer

    Πολυκατοικία 5 ορόφων με 9 διαμερίσματα πωλείται προς 270.000 ευρώ

    Sign in to follow this  

    Στο σφυρί βγαίνουν επιχειρήσεις αξίας πολλών δεκάδων χιλιάδων ευρώ όπως καφετέριες και φούρνοι, οι οποίες να σημειωθεί μεσούσης της κρίσης ήταν οι πλέον επίζηλες δραστηριότητες

    «Cash is the king» το ρευστό είναι ο Βασιλιάς. Αυτό επικαλούνται άνθρωποι της αγοράς που βλέπουν ότι οι ευκαιρίες πέφτουν βροχή ενώ απουσιάζει το ρευστό όπως και οι αγοραστές. Στέγνωσε η αγορά δεν υπάρχει σάλιο λένε κάποιοι που θυμούνται ακόμη τη δήλωση του πρώην υπουργού Ανδρέα Λοβέρδου στην κυβέρνηση του Γ. Παπανδρέου.

     

    Το κλίμα οικονομικής ασφυξίας όμως δημιουργεί αγοραστικές ευκαιρίες που δεν περίμενε κανένας. Στο σφυρί βγαίνουν επιχειρήσεις αξίας πολλών δεκάδων χιλιάδων ευρώ όπως καφετέριες και φούρνοι, οι οποίες να σημειωθεί μεσούσης της κρίσης ήταν οι πλέον επίζηλες δραστηριότητες.

     

    Δεν πωλούνται χαρίζονται τον Ιούνιο του 2015 λένε επιχειρηματίες. «Δώσε ό,τι θέλεις και έλα να πάρεις το μαγαζί να το δουλέψεις».

     

    Με την πρόταση αυτή ξεκινά η διαπραγμάτευση του ιδιοκτήτη του καταστήματος προς τον αγοραστή ενώ στην αρχική πρόταση δεν υπάρχουν οικονομικές απαιτήσεις.

     

    Ιδιοκτήτης καφετέριας πριν δύο χρόνια έκανε επένδυση ύψους 450.000 ευρώ και σήμερα δεν βρίσκει αγοραστή που να του δίνει τουλάχιστον 50.000 ευρώ.

     

    Οι φούρνοι της γειτονιάς που δημιουργήθηκαν τα τελευταία τρία χρόνια βρίσκονται στο επίκεντρο της κρίσης καθώς δέχονται σκληρό ανταγωνισμό από μεγάλες επώνυμες αλυσίδες του κλάδου κα πωλούνται σχεδόν τσάμπα.

     

    Η κατρακύλα των τιμών των ακινήτων δεν έχει τέλος. Ιδιοκτήτης με μεγάλη ακίνητη περιουσία θεωρεί ότι στην παρούσα φάση πρέπει να πουλήσει τουλάχιστον ένα μέρος των ακινήτων που έχουν στη διάθεση τους για να ανταποκριθούν στις οικονομικές τους υποχρεώσεις.

     

    Η κρίση οδήγησε ιδιοκτήτη πενταόροφης πολυκατοικίας εννέα διαμερισμάτων προς πώληση με 270.000 ευρώ. Ο πωλητής αναζητούσε αγοραστή από τα επίπεδα των 500.000 ευρώ αλλά δεν είχε καμία προσφορά. Όσο δεν εμφανίζονταν αγοραστής έπεφτε η αρχική τιμή για να φθάσει σχεδόν στην τρέχουσα η οποία μπορεί να μη εξασφαλίσει αγοραστή. Πρόκειται για συνολική επιφάνεια 800 τ.μ. με αποτέλεσμα το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο να διαμορφώνεται στα 337,5 ευρώ. Στο τίμημα που αξιώνει ο πωλητής το οικόπεδο δίνεται χάρισμα! Να σημειωθεί ότι η πολυκατοικία δεν βρίσκεται σε υποβαθμισμένη περιοχή είναι στα σύνορα των περιοχών Γαλατσίου με Κυψέλης. Στις εποχές της μεγάλης άνθησης με 270.000 ευρώ αγόραζε κάποιος ένα διαμέρισμα 110 τ.μ. σε καλό προάστιο των Αθηνών.

     

    Σημαντικές ευκαιρίες παρουσιάζει και η περιοχή του Κολωνακίου. Τα ενοίκια των καταστημάτων έχουν υποχωρήσει έως 60% από τα υψηλά του 2008 όπως και οι τιμές των ακινήτων. Στα 2.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο υπολογίζεται η εμπορική αξία ενός ακινήτου στο Κολωνάκι από 5000 ευρώ που ήταν στις καλές εποχές.

     

    Πηγή: http://www.buildnet.gr/default.asp?pid=235&catid=213&artid=15746


    Sign in to follow this  


    User Feedback


    Πανάκριβη είναι ... τόσος σχεδόν είναι και ο ΕΝΦΙΑ της για 10 χρόνια ...

    Με τις τρέχουσες αντικειμενικές βέβαια ...

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    ενταξει το αρθρο εινια για κλαματα, τελικα αυτοι οι δημοσιογραφοι ειναι γιατα μπαζα

    • Upvote 3

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    Μεροκάματο βγάζουν τα παιδιά

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites
    Στέγνωσε η αγορά δεν υπάρχει σάλιο λένε κάποιοι που θυμούνται ακόμη τη δήλωση του πρώην υπουργού Ανδρέα Λοβέρδου στην κυβέρνηση του Γ. Παπανδρέου.

     

    Όλο το άρθρο γράφτηκε για να γίνει διαφήμιση στον Λοβέρδο και για την προμήθεια από την πώληση της πολυκατοικίας. Στην ουσία (σαν άρθρο) δεν μας λέει τίποτα.

    Edited by atsalovergas
    • Upvote 1

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites
     
    Πολυκατοικία 5 ορόφων με 9 διαμερίσματα πωλείται προς 270.000 ευρώ - Φούρνοι και καφετέριες δίνονται τσάμπα
    11/06/2015 - 00:39

     

    8f10d0c6da4a1ac82fe3ad32f3a66a14_S.jpg
     
    "Στο σφυρί βγαίνουν επιχειρήσεις αξίας πολλών δεκάδων χιλιάδων ευρώ όπως καφετέριες και φούρνοι,
    οι οποίες να σημειωθεί μεσούσης της κρίσης ήταν οι πλέον επίζηλες δραστηριότητες"
     
     
    δλδ, σε απλα ελληνικα,
     
    "μεσουσης της κρισης"
    φουρνοι και καφετεριες   ηταν  επιζηλες  δραστηριοτητες....
      κι ο κοσμος απο τον φουρνο εβγαινε και στην καφετερια εμπαινε...μερα νυχτα...
     
    τωρα που παρήλθε η κριση...."βγαινουν  στο σφυρι για πενταροδεκαρες..."
     
     
    και καλα οι καφετεριες...λογικο ηταν, αφου ξανάααανοιξαν τα εργοστασια................αδειασαν οι καφετεριες...
     
    οι φουρνοι...με μπερδευουν λιγο... :grin: :grin: :grin:
     
     
    ΡΕΖΤΙΛΥΟΠ<<<<<<<<<
     
     

     

    Edited by dimitris GM
    • Upvote 1

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    Αφήστε πόσο κάνει η πολυκατοικία. Πείτε πόσο ΕΝΦΙΑ θα πληρώσουμε καλέ. Αν δεν είναι μεγάλος την αγοράζω για να μείνω εγώ με την μάνα μου σε ένα διαμέρισμα και στα υπόλοιπα να βάλω τα κατοικίδια ζώα μου. Θα έχουν μπόλικο χώρο για τρέξιμο.

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    πήρε μπρος η αγορά....

    από το να αγοράζεις καλύτερα χρησικτησία!

    • Upvote 1

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites


    Create an account or sign in to comment

    You need to be a member in order to leave a comment

    Create an account

    Sign up for a new account in our community. It's easy!

    Register a new account

    Sign in

    Already have an account? Sign in here.

    Sign In Now

  • Similar Content

    • By xristos25111974
      Παρακαλω για τη βοηθεια σας. Εχω ενα διαμερισμα 50 τ.μ.,που εχουν τοποθετηθει δυο κλιματιστικα, 12000 btu, ενεργειακης κλασης Β. Με ποια διδικασια μπορει να αυτονομηθει απο την κεντρικη θερμανση, συμφωνα με το νομο του 2017. Μπορει να παραμεινουν τα υπαρχοντα κλιματιστικα, ως αυτονομη θερμανση, ενεργειακα καλυτερη; Θα πρεπει να μπουν νεου τυπου inverter ή μόνο αντλιες θερμοτητας, φυσικο αεριο κτλ; Τι μπορω να κανω οικονομικοτερα;
    • By Olga Ristani
      Προσπαθώ να κάνω αίτηση ως ιδιώτης για το πρόγραμμα και μου γράφει! .Δεν έχετε τους ρόλους που απαιτούνται για να προσπελάσετε αυτό το portlet. Να μου απαντήσει κάποιος υπεύθυνα μπορεί; ΄Η  να με κατευθύνει τουλάχιστον;Ευχαριστώ εκ των προτέρων!
    • By Sakis Bilias
      Γειά σας, είμαι ενοικιαστής και μένω στον 4ο όροφο της 5οροφης πολυκατοικία. Ο ιδιοκτήτης μου έχει βάλει μια σόμπα πελετ λόγω του ότι δεν βάζουν πετρέλαιο. Ο διπλανός μας κατήγγειλε στυν πολεοδομία και μετά από συνέλευση πολυκατοικίας πρέπει να βγάλουμε την καμινάδα επάνω. Ο ιδιοκτήτης δεν ενδιαφέρεται και δεν κάνει διαδικασία για να βγάλει μπουρί επάνω. Εγώ αν την λειτουργίσω έχω κυρώσεις? Αν ναι ξέρει κάποιος ποσό! Ευχαριστώ. 
    • By sissy_arch
      Συνάδελφοι καλησπέρα.
      Έχω μια οικοδομή στην οποία υπήρχαν πλάκες προκάτ από μπετόν ως στηθαία για τα νερά στα μπαλκόνια...Αυτές λοιπόν άρχισαν να πέφτουν και κινδυνεύουν να φάνε κεφάλια εκτός από τα σταθμευμένα αυτοκίνητα.
      Έτσι οι ιδιοκτήτες αποφάσισαν να προχωρήσουν στην καθαίρεσή τους και κατόπιν να χτιστεί ένα νέο περιμετρικό στηθαίο επί της πλάκας.
      Αυτό θα γίνει όπως καταλαβαίνεται σε όλους τους εξώστες σε όλους τους ορόφους.
      Η οικοδομή είναι 6ώροφη, και κάθε όροφος είναι ένα διαμέρισμα πλήν ενός που είναι δυο. Σε αυτόν τον όροφο λοιπόν ο ιδιοκτήτης του ενός αρνείται να συμμετάσχει στα έξοδα και μάλιστα επικαλείται ότι δεν είναι κοινόχρηστος χώρος είναι δικός του άρα δεν έχει καμιά υποχρέωση. Θα το κάνει μόνος του όταν θέλει.
      Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος να με βοηθήσει στα εξής:
      1.Οι όψεις είναι κοινόχρηστες, κοινόκτητες ή ιδιωτικές?
      2. Μπορείς με κάποιον τρόπο να του "επιβάλεις" να συμμετάσχει στα έξοδα?
      3. Η συμμετοχή του κάθε διαμερίσματος πάει με χιλιοστά?με αναλογία τρέχοντων μέτρων?κάπως αλλιώς?
      4. Τι ποσοστό συναίνεσης χρειάζεσαι προκειμένου να προβείς σε αυτές τις ενέργειες όταν πας για την ΕΕΜΚ?
      Ps ο κανονισμός δεν αναφέρει τίποτα για τα παραπάνω.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.