Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.: Να καταργηθεί η ρύθμιση για την «Ταυτότητα Κτιρίων»

H γνώμη μου είναι ότι, μάλλον δεν θα του φτάσουν του φίλτατου ιδιοκτήτη αυτά τα 1.500 ευρώ συνολικά!!!!

 

 

"Απαντά" σε σχεδόν όλα η ηλεκτρονική ταυτότητα!!!

Εκεί να δεις "κυνήγι" που έχει να γίνει, από όσους ιδιοκτήτες "νομίζουν" ότι, ρύθμισαν το ακίνητό τους.....

Εκεί να δεις πόσοι "συνάδελφοι" θα ....χάσουν τον ύπνο τους!!!

αρα φίλε Ιάσωνα προβλέπεις στο μέλλον εκ νέου τακτοποιήσεις σε τακτοποιημένα αλλά και σε κτιρια με βεβαίωση νομιμότητας ως προς τα 3 (Ύψος ,Κάλυψη , Δόμηση)?Ε τότε να γίνει μια διαγραφή στα παλιά δηλώσεις -βεβαιώσεις κτλ και να ισχύει η Ταυτότητα με σαν ένα τελικό συμμάζεμα ας πούμε ?Δεν βλέπω πως θα γίνει αλλιώς ώστε να γίνει αναίμακτα γιατί δεν φταίει μόνο ο μηχανικός αλλά και οι νόμοι οι ίδιοι 

Σκ@τ@ θα τα κάνουν πάλι..... Θα πάω να ανοίξω ΚΥΕ τώρα που δεν θα θέλει και άδεια.......

Προφανώς!!!!!

Ακόμα και σε άλλες περιπτώσεις, που δεν μπορείς να το φανταστείς!!!

Π.χ. ρύθμιση ημιυπαίθριου με τον 3843, που στο ρυθμιζόμενο εμβαδόν ΔΕΝ συμπεριλαμβάνεται το εμβαδόν του "τοίχου πλήρωσης" αυτού κ.ο.κ.

Για πες τιμές για C και D στα εξωτερικά , να δούμε τι λέμε .

Για πες τιμές για C και D στα εξωτερικά , να δούμε τι λέμε .

Με πιστοποιητικο Β-C Ενα δωματιο (μιλαμε μονο για μια κρεβατοκαμαρα), και μετα μοιραζεσαι το σπιτι κοστιζει 350-400 £ (Εdinburgh), σε Λονδινο το ιδιο μιλαμε για τα διπλα λεφτα.

Ενα 40-50 τμ σπιτι κοστιζει το μηνα απο 700-1100£ σε αξιοπρεπη περιοχη  (Edinburgh) οχι σε council housing η μεγαλη εγκληματικοτητα, London δεν το αναφερω καν !! (Καταλαβαινεται οτι εχει να κανει με την πολη που μενεις, σε κανα χωριο το δωματιο εχει 200, και το σπιτι κοντα στα 600-800£)

Brussels τα πραγματα ειναι ιδια, σε μια καλη περιοχη ενα σπιτι 40-60 τμ με πιστοποιητικο Α,B ειναι απο 800-1300 Ευρω

Mην ξεχασω το ιδιο του ΕΝΦΙΑ, στο εξωτερικο το πληρωνει ο ενοικιαστης, πχ. στο Edinburgh αναλογα την περιοχη βαλτε +100-200£ το μηνα, υπολογιζεται βαση περιοχη και τμ. Το δικο μου ηταν +200£ (μοιραζομενο στου ενοικους εαν ηταν flat-shared) περαν ενοικιου

Του ιδιοκτητη τι φόρος του αναλογεί στο μίσθωμα?

Δεν γνωριζω, αλλα ο ιδιοκτητης απο οσο γνωριζω φορολογειτε για τα εσοδα του ακινητου και μετα για την αξια του ακινητου

Το εαν νοικιαζεται η οχι, ειναι πολυ ευκολο να το κανουν cross-check μεσω των στοιχειων καθε πολιτη που εχουν στον εκαστοτε Δημο.

π.χ. εαν ζεις Edinburgh, για οτι κ να κανεις χρειαζεσαι μια διευθυνση που την αποδικνυεις με το συμβολαιο, ουτε λογαριασμο δεν μπορεις να εχεις χωρις σπιτι, ουτε internet, oυτε κινητο.

Εμενα τα στοιχεια μου και καθε φορα που αλλαζα σπιτι, απλα τα δηλωνα on-line στο City council και ηξεραν που θα με βρουνε, απο εκει μετα βρισκανε κ σε ποιον ανηκει το σπιτι, αλλα και σε ποσους το νοικιαζει, και εαν ειναι σε συμφωνια με την νομοθεσια. Για παραδειγμα εαν θες να νοικιασεις το σπιτι σου σε πανω απο 3 ατομα, τοτε το σπιτι πρεπει να εχει συγκεκριμενα ελαχιστα τμ και να παραδοσεις καθε χρονο (αν δεν κανω λαθος) μελετη πυρασφαλειας και κατι τετοια τα λενε (HMO certificate)

Ικαρε προφανως δεν εχεις ιδεα, τι σημαινει "ταυτοτητα κτηριου".

Διαβασε πρωτα τι απαιτειται και μετα ελα να σχολιασεις αν τα 1500Ε ειναι πολλα ή πολυ λιγα..

Προφανώς, γιατί είμαι μηχανολόγος και δεν με αφορά... Αλλωστε το ΠΕΑ θα το παίρνει εργολαβία ο ΠΜ στην περίπτωση αυτή. Δεν με ενδιαφέρει ο όγκος αλλά η χρησιμότητα που δεν βλέπω τι ωφελεί τον ιδιοκτήτη εκτός από το να εισπράξει το κράτος και να έχουν καμιά δουλειά οι ΠΜ....

Οπως καταλαβαίνετε αν για μέσες περιοχές έξω οι τιμές είναι διπλάσιες και τριπλάσιες και ο ΕΝΦΙΑ δώρο αφού τον πληρώνει ο ενοικιαστής , η φορολογία είναι πολύ χαμηλή .

Η φορολογια δεν ξερω ποσο ειναι για ιδιοκτητες ακινητων, αλλα για ενα metric  η φορολογια ατομου αναλογα με την κλιμακα ειναι extreme, προς παραδειγμα πανω απο 35000 εισοδημα πληρωνεις φορο 35%-45%

Οπως καταλαβαίνετε αν για μέσες περιοχές έξω οι τιμές είναι διπλάσιες και τριπλάσιες και ο ΕΝΦΙΑ δώρο αφού τον πληρώνει ο ενοικιαστής , η φορολογία είναι πολύ χαμηλή .

Δηλαδή επειδή εδώ έχουμε γεμίσει μπετά και τα νοίκια είναι στο μηδέν να μην φορολογούνται τα ακίνητα ? Έλεος με την λογική του συνταξιούχου εργολάβου - ιδιοκτήτη ακινήτων ρε ΜΠΑΣ, σκέψου και λίγο σαν μηχανικός καμιά φορά...νομίζεις στο εξωτερικό δεν τους σκίζουν στους φόρους ? Διαβάζεις σανό στο κάπιταλ και μας τα αναμασάς συνεχώς εδώ. Ο ΕΝΦΙΑ είναι τεράστιος, σου είπα για ΗΠΑ μέση περιουσία δηλαδή 2 σπίτια σύνολο περίπου 300Μ2 περίπου 10.000δολάρια το χρόνο και όχι μέσα σε πόλη, σε προάστια 45 λεπτά από το κέντρο. Απλά εδώ η δυνατότητα να χτίσεις είναι πιο εύκολη και γεμίσαμε σπίτια τα οποία μόνο φόρους δίνουν στους ιδιοκτήτες, στο εξωτερικό δεν γίνεται αυτό. Δεν αποκτάς ακίνητο αν δεν είσαι σίγουρος ότι θα το πουλήσεις ή θα το νοικιάσεις αλλιώς θα σε σκίσει το κράτος στη φορολογία. Και δώρο ο ΕΝΦΙΑ είναι μόνο αν το νοικιάσεις, στην ιδιοκατοίκηση μια χαρά ΕΝΦΙΑ πληρώνεις. Αλλά και εδώ αν έχεις διαμέρισμα στο Κολωνάκι με την υπεραξία του ενοικίου βγάζεις μια χαρά κέρδος αλλά το θέμα είναι ότι εδώ είναι μόνο το Κολωνάκι και καμιά Γλυφάδα....στο εξωτερικό όλη η πόλη έχει τρελή υπεραξία.

Πάντως το πρόβλημα της Ελλάδας δεν είναι ο ΕΝΦΙΑ που μας έχετε πρήξει. Εξάλλου δεν πρόκειται να μειωθεί δραματικά και θα μείνει για πάντα οπότε συνηθίστε τον επιτέλους. Ούτε σταμάτησε η οικοδομή και οι αγοραπωλησίες λόγω ΕΝΦΙΑ. Η ανεργία είναι το πρόβλημα νο1.