Νέος νόμος αυθαιρέτων - Το σχέδιο νόμου "έλεγχος και προστασία δομημένου περιβάλλοντος"

 

καλημέρα. το άρθρο 86 δεν αντιλαμβάνονομαι πως μετακινεί την ημερομηνία για τη δυνατότητα υπαγωγής...?αφού για να κτιστεί κάτι πρέπει να έχει φέροντα οργανισμό...

Ισως το αντιλαμβανομαι εγω λαθος......τι θελω να πω....αν υπαρχει ο φερων οργανισμος προ του 2011 ρυθμιζεται μια μετακινηση ενος τοιχου κατα Χ αποσταση (αυξανοντας το εμβαδον πχ μιας κατοικιας κατα Χ τμ) κατασκευασμενος μετα το 2011;; υποστηριζοντας οτι ο τοιχος δεν ανηκει στο φερων οργανισμο.....

Άρθρο 106 , παρ. 4  το ξαναγράφει όπως στο άρθρο 23, παρ 4. του Ν. 4178/13., καταργώντας τη σελ 1592 του ΦΕΚ 94Α/14 - Υδατορέματα , όπου αναφερόταν ότι "Αυθαίρετες κατασκευές προ 28-7-11 που έχουν κατεδαφιστεί υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος κατά παρέκκλιση της παραγράφου 2 του άρθρου 2 του ν. 4178/13 με καταβολή 500 ευρώ"  , χωρίς να αναγράφεται το "εχουν βεβαιωθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης στην αρμόδια φορολογική αρχή" που αναφέρεται στον Νέο

α. Στατική επάρκεια

β. Υπόγεια, σοφίτες 30%

γ. παράβολο 100 ευρώ για 3843

δ. Ν. 1024/71

ε. 1 χρόνος για σχέδια-δικαιολογητικά

Άρθρο 111 Αυθαίρετες κατασκευές Δημοσίου ενδιαφέροντος

Νομίζω προστέθηκε 

2. Εξαιρούνται από τις διατάξεις του παρόντος άρθρου αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις που εκτελέστηκαν ή εγκαταστάθηκαν σε ακίνητα ιδιοκτησίας του Ελληνικού Δημοσίου ή των ΟΤΑ ή των νομικών προσώπων της παρ. 1, εφόσον εκμισθώνονται σε τρίτους για τη λειτουργία καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος. Στην περίπτωση αυτή, για την υπαγωγή των κατασκευών ή χρήσεων αυτών εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις του παρόντος. 

και συνεχίζουμε

δεν μπορεσα να βρω που λεει ποσος χρονος από την υπαγωγή είναι υποχρεωση του μηχανικου

η βεβαιωση στατικης επαρκειας η  η στατικη μελετη ενισχυσης  , δεν το λεει ;;;

και αυξηση προστιμου  μετα από καποια  ημερομηνια ;;;

αρθρο  100

8.  Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ ανά όροφο, ύστερα από αίτηση οποιουδήποτε ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη διαμερίσματος.
9.  Για τη διαφορετική χωροθέτηση των υποχρεωτικά προβλεπόμενων από την οικοδομική άδεια θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων από αυτήν που προβλέπεται στα σχέδια της συμβολαιογραφικής δήλωσης του ν. 1221/1981, υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης των υφισταμένων θέσεων στάθμευσης. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης, το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ.

γενικα

το αρθρο 100 εχει σημαντικες αλλαγες.

Αν καταλαβα καλα για κάθε νεα ενταξη στον νέο νομο εξ ολοκληρου αυθαιρετη κατ 5

η κατασκευη κατ 4 μεσα στα δικαιολογητικα εντος 6 μηνου είναι και η μελετη στατικης επαρκειας .

που σημαινει ότι αν δεν εχεις επαρκεια που θα είναι  το πιο συνηθισμενο  διοτι  ένα κτιριο χωρις μελετη σιγουρα θα εχει ανεπαρκεια πας για ενισχύσεις .

Να τα μας!!!Καλώς το νέο νόμο...Καλο μας διάβασμα συνάδερφοι!! Ήρθε επιτέλους η ανάπτυξη που μας είχε φάει η γκρίνια!!! Θα τρώμε με χρυσά κουτάλια από τις μελέτες στατικής επάρκειας αυθαίρετης ισόγειας αποθήκης κατ' επέκταση με πλιθες και ελενιτ....

Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

τα πιο καλα αυθαιρετα  θα  μεινουν  τα  υπολοιπα  μπουλτοζα

μονοι  τους οι ιδιοκτητες  θα  τα  γκρεμιζουν  αν  ψηφιστεί  ετσι  ο  νομος

και δεν αλλαξει . ετσι  θα  αναθερμανθουν  και  οι χωματουργικες  εργασιες

Μας αφορά ...

       Άρθρο 99

Ο μηχανικός υποχρεούται, μέσα σε διάστημα έξι (6) μηνών από την πληρωμή του παραβόλου, να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών.

Για τις περιπτώσεις υπαγωγής στο ν. 4178/2013, οι οποίες δεν μεταφέρονται στον παρόντα, ο μηχανικός υποχρεούται,  μέσα σε διάστημα δώδεκα (12) μηνών από την έναρξη ισχύος του παρόντος, να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών.

αρθρο 99

α)  ΑΙΤΗΣΗ:
Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή των ιδιοκτητών,

[πρωτα εγραφε κατ επιλογη του ιδιοκτητη]

να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων, είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης.
Την αίτηση υποβάλλει:
αα)  Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση. . Δικαίωμα υπαγωγής έχουν επίσης ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής, ο εργολάβος για τις σε αυτόν περιερχόμενες συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφ’ όσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτών .καθώς και ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης επί του οποίου έχουν καταλογιστεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης

[προστεθηκε ο επικαρπωτης και ο φερομενος, που ειχε δικαιωμα οχι απο το νομο αλλα απο εγκυκλιο]

ββ)  ο νομίμως εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος του ιδιοκτήτη.
γγ)  όσοι έχουν λάβει έγκριση εξαγοράς, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 5 και 6 του ν. 3147/2003
δδ)  ο συνιδιοκτήτης κατά τα αναφερόμενα στο ανωτέρω άρθρο

[εδω κατι λειπει...μαλλον εννοει στο "προηγουμενο αρθρο 98"]

Δδ4)  Ο νομέας και κάτοχος του αυθαιρέτου κτίσματος επί γηπέδου ή οικοπέδου εφόσον δεν υπάρχουν τίτλοι ιδιοκτησίας

[σημαντικη τροποποιηση σε σχεση με την αρχικη διατυπωση του παληου αρθρο 11 /ε, που δεν απαιτει πλεον ουτε προσυμφωνο αλλα ουτε πλεον αγωγες /αποφασεις χρησικτησιας]