Πίνακας Κορυφαίων

- Οποιοδήποτε άλλο σύστημα θέρμανσης (ηλεκτρικό, A/C, λέβητας pellet, κλπ. δεν λογίζεται αυτόνομο. - Μόνο με παμψηφία (όχι με πλειοψηφία) και σχετική τροποποίηση του Κανονισμού της πολυκατοικίας και του Πίνακα Κατανομής Δαπανών Θέρμανσης της Οικοδομικής Αδειας. - Στην συζητηση, υπηρχαν οι άνω δυο λαθος τοποθετησεις. Απαντηθηκαν, ως επρεπε. - Τα οικονομοτεχνικα του καθε ενδιαφερομενου ή το γιατι θελει να αυτονομηθει, προφανώς δεν ειναι θεμα συζητησης. - τα ξαναείπα οτι "δεν μας αφορουν οι ενδομυχες σκεψεις της ΠΟΜΙΔΑ" Οσον αφορά σε αυτο που εγραψες, "Μολονότι το αξιότιμο μέλος @dimitris GM ειναι νομικός, εδώ είναι forum μηχανικών και η όποια νομική συμβουλή δε νομίζω να μπορεί να είναι εμπεριστατωμένη μια και κάθε περίπτωση απαιτεί τη μελέτη της, πολλώ δε μάλλον οταν αυτή αφορά ιδιώτες." Προκειται για ελεύθερο φορουμ, όπου καθε ενας λεει τις αποψεις του, απο μηχανικο ή δικηγορο μεχρι και τον καθε ιδιωτη ή και αυτον που γραφει στην ιδιότητα του "Ειδικότητα: Εμπορία Δομικών Υλικών-Εξοπλισμού." Καθε ενας προσφέρει αυτα που γνωριζει, ανεξαρτήτως επαγγελματικης ιδιότητας. Αυτα απο μενα και τελος

σωστα, "ή άλλο αυτόνομο σύστημα θέρμανσης. Και στην περίπτωση αυτή πρέπει να προκύπτει ότι η ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση θέρμανσης βελτιώνει την ενεργειακή αποδοτικότητα της ιδιοκτησίας σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (Κ.Ε.Ν.Α.Κ.)." Που σημαινει οτι δεν μπορεις να βαλεις μονον ενα 9αρι σε ενα διαμερισμα 80 τμ....αλλα, τοσα, που να βελτιωνουν την προηγουμενη εγκατασταση. [Συν, όσα οριζουν οι παρ. 2/7,8 και επ. για τις δαπανες συντηρησης και τις έκτακτες.]

Σχετική πλειοψηφία είναι εκείνη, που αναδεικνύει την υποψηφιότητα, που συγκέντρωσε το μεγαλύτερο ποσοστό από όλες τις άλλες, χωρίς να κερδίσει όμως το ήμισυ πλέον ενός των ψηφισάντων μελών. Αυτό συμβαίνει, όταν οι ψηφοφόροι δύνανται να διαλέξουν μεταξύ τριών τουλάχιστον επιλογών, από τις οποίες καμιά δεν ξεπέρασε τις μισές ψήφους. Τυπικά παραδείγματα είναι οι εκλογές (προεδρικές, βουλευτικές, αυτοδιοικητικές, σωματειακές κ.τ.λ.) Απόλυτος πλειοψηφία: Απόλυτος πλειοψηφία επί των παρόντων μελών, είναι εκείνη που συμπληρώνει το ήμισυ πλέον ενός των μελών, που ήσαν παρόντες στη ψηφοφορία. Επομένως, ο ελάχιστος απαιτούμενος αριθμός ψήφων δεν είναι σταθερός, αλλά κυμαινόμενος και εξαρτώμενος από την αποχή των μελών. Συχνά, για να θεωρηθεί έγκυρο το αποτέλεσμα μιας ψηφοφορίας, τίθεται ένας ελάχιστος αριθμός παρόντων μελών (απαρτία), κάτω από το οποίο δεν διεξάγεται η διαδικασία ψηφοφορίας. Επομένως, σε αυτή τη περίπτωση, ο απαιτούμενος αριθμός ψήφων είναι κάτω φραγμένος. Στο Ελληνικό Σύνταγμα προβλέπεται σαν κάτω φράγμα το ένα τέταρτο του συνόλου των Ελλήνων βουλευτών (75/300). Απόλυτος πλειοψηφία επί του συνόλου των μελών απαιτείται σε σημαντικές περιπτώσεις, όπου, σε αντίθεση με την επί των παρόντων πλειοψηφία, απαιτείται το ήμισυ πλέον ενός του όλου αριθμού των μελών. Και σε αυτή την περίπτωση, ο ελάχιστος απαιτούμενος αριθμός ψήφων είναι σταθερά ορισμένος, ανεξαρτήτως του ποσοστού αποχής των μελών. Ιδιάζουσα πλειοψηφία ή Ενισχυμένη πλειοψηφία απαιτείται σε εξαιρετικά σημαντικές περιπτώσεις, όπου απαιτούνται πολύ περισσότερες από τις μισές ψήφους των βουλευτών, ή εκλογέων. Σε αυτή την περίπτωση, ο ελάχιστος απαιτούμενος αριθμός ψήφων είναι σταθερά ορισμένος, ανεξαρτήτως του ποσοστού αποχής των μελών. Στο Ελληνικό Σύνταγμα προβλέπονται περιπτώσεις ενισχυμένης πλειοψηφίας των τριών πέμπτων (3/5=60%) ή των δύο τρίτων (2/3=66,7%) των ψήφων του όλου αριθμού των βουλευτών. Ομοφωνία είναι μια ιδιαίτερη υποπερίπτωση της ιδιάζουσας πλειοψηφίας, στην οποία απαιτείται το σύνολο (το 100%) των μελών να συμφωνήσει σε μια απόφαση. Αν ένα ή περισσότερα μέλη διαφοροποιηθούν από τα υπόλοιπα, λέγεται, ότι ασκούν το δικαίωμα της αρνησικυρίας (βέτο - veto). Διπλή πλειοψηφία προβλέπεται από ορισμένα όργανα, τα οποία συγκροτούνται σε δύο ανεξάρτητα εκλογικά σώματα, τα οποία οφείλουν να υπερψηφίσουν αμφότερα μια πρόταση, ώστε να ισχύσει τελικά. Κάθε σώμα ενδέχεται να έχει διαφορετικό κριτήριο πλειοψηφίας, όπως αυτά που παρουσιάστηκαν παραπάνω. Για ολα τα υπολοιπα που ανεφερες, έκανα εξ αρχής ρητή παραπομπή στο αρθρο 127 με βαση το οποιο εξειδικευονται οι περαιτερω ενεργειες για όσα ειχε ρωτησει ο GeorgiosPap

Τα δε δικαιολογητικά για τη χορηγηση ΕΕΔΜΚ για την τοποθέτηση "εγκατάστασης αυτόνομου συστήματος θέρμανσης" (άρθρο 29, παρ. 2λ του Ν. 4495), που οριστηκαν με την πρόσφατη Υπουργική Αποφαση (ζητά μεταξύ αλλων και πλήρη μελετη θέρμανσης, κάτι που δεν ήταν απαιτητό κατά τη δημοσίευση του νόμου, 1 χρόνο πριν), ήταν απόρροια των πολλών πιέσεων που άσκησε η ΠΟΜΙΔΑ στο μεσοδιάστημα. Γιατί ο καβγάς δε γίνεται τοσο για τα μονοσωλήνια (αυτονομίες), όπου στην ωρομέτρηση το πάγιο κυμαίνεται γυρω στο 10% και στη θερμιδομέτρηση δεν υπάρχει πάγιο, αλλά για τα δισωληνια, όπου τα πάγια ειναι της τάξεως του 35-40% και οι μεγαλοϊδιοκτήτες δε θέλουν να χαθεί αυτή η συνεισφορά.

η ΠΟΜΙΔΑ έκανε τις προτασεις της, εκδοθηκε ο νομος και, στη συνεχεια, διατυπωσε τις αντιρρησεις της για συγκεκριμενους λογους εδω https://www.pomida.gr/index.php?cid=87 Αφηνοντας, ομως , την φιλολογια περι ενδόμυχων σκεψεων της ΠΟΜΙΔΑ, να πουμε οτι με το 127 παρ. 1 απαιτειται μονον "πλειοψηφια" και οχι παμψηφια., ούτε τροποποιηση κανονισμου. "με απόλυτη πλειοψηφια του συνολου των συνιδιοκτητών] [ανεξαρτητα τι θα πουν στο μελλον τα δικαστηρια περι αυτου...]

Κατάλαβα, ευχαριστώ πολύ και πάλι για την βοήθεια καί τις πληροφορίες

Δεν απαιτείται πλέον γνήσιο υπογραφής.

Μόνο με παμψηφία (όχι με πλειοψηφία) και σχετική τροποποίηση του Κανονισμού της πολυκατοικίας και του Πίνακα Κατανομής Δαπανών Θέρμανσης της Οικοδομικής Αδειας. Αυτό γιατί ο οποιοσδήποτε μειοψηφών σημερινός η αυριανός ιδιοκτήτης μπορεί να προσβάλει την απόφαση της ΓΣ, αν δεν εχει ακολουθηθεί επακριβώς η διαδικασία άρθρου 127 και, φυσικά, θα δικαιωθεί. Τα δε παραπάνω έξοδα, κατά νόμο, βαρύνουν την αυτονομούμενη ιδιοκτησία. Τι νομίζετε πως κάνει η ΠΟΜΙΔΑ; Μπρίκια κολλάει; (δε θα παρενέβαινε στο νόμο, κατά τρόπο που να καθιστά χρονοβόρο και δαπανηρή την αυτονόμηση, ώστε -πρακτικα- να μην μπορούν να φυγουν εύκολα τα πρόβατα απο το μαντρί / ΚΘ;)

Σε συζητήσεις με Διεύθυνση Αρχιτεκτονικής και Οικοδομικών Κανονισμών (ΔΑΟΚΑ) και συμβούλους του ΥΠΕΝ επί του άρθρου 127, σκοπίμως εχει γραφτεί στο νόμο η φράση "αυτόνομο σύστημα θέρμανσης" και όχι "αυτόνομο σύστημα κεντρικής θέρμανσης" ["κεντρική", σύμφωνα με τον Κτιριοδομικό Κανονισμό, καλείται η εγκατάσταση θέρμανσης που περιλαμβάνει μονάδα παραγωγής θερμότητας (π.χ. λέβητας, αντλία θερμότητας), δικτυο μεταφορας/διανομής θερμότητας (π.χ. σωληνώσεις Θέρμου νερού, αεραγωγοί) και τερματικες μονάδες εκπομπης θερμότητας (π.χ θερμαντικά σώματα, fancoil)], ακριβώς για να μπορεί καποια ιδιοκτησία να αυτονομηθεί ακόμη και με επίτοιχες κλιματιστικές μονάδες (splt a/c), οι όποιες -κατά τον Κτιριοδομικο Κανονισμό, αποτελουν στοιχεία τοπικής θέρμανσης. Συνεπώς, ανεξάρτητη ιδιοκτησία μπορεί να αυτονομηθεί και με τα κλιματιστικά, υπό την αυστηρή προϋπόθεση βέβαια να προσκομισθεί τεχνική έκθεση μηχανικού, η οποία θα πιστοποιεί κατά ΚΕΝΑΚ το αποδοτικότερο της θέρμανσης της υπό αυτονόμηση ιδιοκτησίας με τα συγκεκριμένα κλιματιστικά έναντι της χρήσης της κοινόχρήστης εγκατάστασης κεντρικής θέρμανσης της πολυκατοικίας. Εννοείται δε, οτι στην περίπτωση άρνησης της πλειοψηφίας, πρεπει να ακολουθηθεί κατά γράμμα η διαδικασία που περιγράφεται στην παράγραφο 2 του άρθρου 127 του ν. 4495/2017, η οποια συνεπάγεται χορήγηση Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας για τοποθέτηση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης με αντλία θερμότητας (οι κλιματιστικές μονάδες διαιρούμενου τύπου ειναι αντλίες θερμότητας αέρα-αέρα). Άρα, όπως βλέπω τα πράγματα, δε θα καταφέρετε τελικά να αποφύγετε τη χρήση της ΚΘ, καθώς αφ' ενός θα πρέπει να τοποθετήσετε κλιματιστικά σε όλους τους χώρους του διαμερίσματος (ώστε να προκύψει βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του συστήματος θέρμανσης κατά ΚΕΝΑΚ), αφ' ετέρου θα πρέπει να λάβετε τις σχετικές μελέτες για τη χορήγηση της ΕΕΔΜΚ που πιθανότατα θα απαιτηθεί (+ ασφαλιστικές εισφορές). Το συνολικό κοστος ολων αυτων υπερβαίνει το κόστος χρήσης της ΚΘ της πολυκατοικίας χονδρικά για 3 χρόνια, αν δεν υπάρχει αυτονομία, και για 2 χρόνια με.αυτονομία.

Στις πιό πολλές των περιπτώσεων σε μια σύσταση ισχύει αυτό που γράφεις: ".... δηλαδή είναι ήδη πολύ μικρότερη από την νόμιμη επιφάνεια του διαμερίσματος. ......" Ειδικά όταν έχουμε μεγάλο ΣΔ και κατά συνέπεια μεγάλη οικοδομή. Αλλά έτσι γίνονται οι συστάσεις ΟΙ. Ρίξε και εδώ μια ματιά https://www.michanikos.gr/forums/topic/50351-αρθρο-096-ν-449517-κατηγορία-4-αυθαιρέτων-κατασκευών/?do=findComment&comment=993763

Νόμος 4495/2017 https://www.e-nomothesia.gr/law-news/oles-allages-gia-ten-autonome-thermanse.html

η διαδικασια ειναι εδω στο αρθρο 127

ΕΚΧΑ και ΓΥΣ

Από σημερινη επικοινωνία με το πρόγραμμα μου είπαν τα εξης: 1)Αντικατάσταση λέβητα σε μονοκατοικία δεν απαιτεί ΕΕΔΜΚ 2)Εγκατάσταση λέβητα σε καινούρια εγκατάσταση σε μονοκατοικία απαιτεί ΕΕΔΜΚ

Η χρέωση της ενέργειας είναι η ίδια και αυτό φαίνεται στους τιμοκαταλόγους των παρόχων και όχι του δεδδηε που είναι ο διαχειριστής της διανομής

Καλά δεν νομίζω να περιμένετε να περάσει κανείς στα ΕΛΠΕ χωρίς βύσμα.. Και όχι απλό αλλά βαρβάτο. Οι εξετάσεις πρέπει να γίνονται γιατί έτσι πρέπει. Τέλος πάντων καλή τύχη στην προσπάθεια

Δεν είναι σωστό, δεν μπορείς να το κάνεις, διότι δεν το έχεις αυτό το ποσό των 10€ ως έσοδο. Με αυτή τη λογική θα λύνονταν πολλά θέματα κάλυψης τεκμηρίων ...αγορών !!!! Θα τιμολογούσαμε τον εαυτό μας και θα ήμασταν πλούσιοι ... και μάλιστα κατά το δοκούν!!!! Δεν έχει νόημα να τιμολογήσεις στον εαυτό σου με δωρεάν παροχή υπηρεσίας ... διότι από την μία δεν έχει νόημα το να σε πληρώσεις για κάποια υπηρεσία που θα παράσχεις (δωρεάν) στον εαυτό σου και από την άλλη δεν υπάρχει αυτό το ποσό ως έσοδό σου (είναι δωρεάν παροχή υπηρεσίας), δεν υπάρχει ως προς το εισόδημα (και για τις ασφαλιστικές εισφορές σου). Αν θες κόψε ΑΣΛ για παροχή υπηρεσιών, περιέγραψε την υπηρεσία και γράψε επάνω δωρεάν παροχή για να θεμελιώνεται η πράξη της παροχής δωρεάν υπηρεσίας, αφού μπορεί να αποδειχθεί ως πραγματικό γεγονός. Πρέπει όμως να αποδώσεις τον ΦΠΑ των εξόδων που αναλογούν, διότι είναι μια «οιονεί» παροχή υπηρεσίας, κατά την οποία παρόλο που δεν υπάρχει οικονομικό αντάλλαγμα, έχεις ή θα εκπέσεις τον ΦΠΑ κάποιων δαπανών που έκανες για την ολοκλήρωση της υπηρεσίας αυτής. Ας μη συνεχιστεί εδώ η συζήτηση πάνω στο φορολογικό μέρος δίότι θεωρώ ότι αρκετά βγήκαμε Offtopic. Εδώ έρχεται το ειδικό στοιχείο ιδιοχρησιμοποίησης υπηρεσιών, για αυτό τον σκοπό υπάρχει. Εκδίδεται μόνο για να αποδοθεί ο ΦΠΑ (π.χ. τα 2,4€) στην περίπτωση ιδιοχρησιμοποίησης υπηρεσιών. Το ποσό αυτό (το προ ΦΠΑ π.χ. τα 10€) δεν αυξάνει τα έσοδά σου (ή και κατ' επέκταση τις ασφαλιστικές εισφορές σου) διότι δεν αφορά το μέρος της υπηρεσίας που παρέχεις αλλά το ποσό των εξόδων σου, που συμμετέχουν στην ολοκλήρωση της υπηρεσίας που παρέχεις δωρεάν, π.χ. γραφική ύλη, σχέδια, τηλεφωνία, κλπ, τα οποία καταχώρησες στα βιβλία σου ως έξοδα ΜΔΕ του ΦΠΑ. Επειδή ίσως έχουμε βγει Offtopic, ίσως να συζητηθεί το φορολογικό μέρος σε κάποιο άλλο νήμα με φορολογικό περιεχόμενο.

Πρέπει να αλλαχτεί και η παροχή του σπιτιού από μονοφασική σε Τριφασική 5χ6 η 5χ10. Η χρέωση της κιλοβατώρας είναι σίγουρα παραπάνω και αναγράφονται στην σελίδα της δεδδηε! Το θέμα έχει ξανά συζητηθεί στο forum νομίζω!!

απο την στιγμή που αναφέρονται δικαιώματα μόνο για διπλωματούχους συνεπάγεται ότι.... Και να παραθέσω μια προσωπική άποψη, εάν αποζητάει κάποιος ισοτίμηση, ή εξoμείωση, πρέπει να κάνει κάτι για να την αποκτήσει.. δηλαδή κατατακτηριες στα τμήματα τοπογράφων, 2 σχολες υπάρχουν, κάθε δεκέμβρη γίνονται, και να κάτσει αλλα 4 χρόνια ή εξωτερικό.

Η "βελτιωση ενεργειακής απόδοσης" δεν εχει καμμιά σχέση με τη βελτίωση της οικονομικής επιβάρυνσης ως προς την απόδοση. Ολοι γνωρίζουμε ποιος ειναι ο λόγος που ο καθένας θέλει να αποκοπεί απο την ΚΘ. Για χαζούς έχετε ολους αυτούς που διαβουλεύονται, συντάσσουν και ψηφιζουν νόμους; Επίσης, ξεχάστε την ΠΟΜΙΔΑ και συμβουλευθείτε δικηγόρο. Μολονότι το αξιότιμο μέλος @dimitris GM ειναι νομικός, εδώ είναι forum μηχανικών και η όποια νομική συμβουλή δε νομίζω να μπορεί να είναι εμπεριστατωμένη μια και κάθε περίπτωση απαιτεί τη μελέτη της, πολλώ δε μάλλον οταν αυτή αφορά ιδιώτες.

Ο μετρητής ειναι ποιο ακριβος το πάγιο ποιο ακριβό κ μεχρι τις 800 kWh διαφέρει η Τιμολογιση 3φ με 1φ απο 800 κ μενα ειναι ίδιες!εγω αυτο ξερω αν εχεις δει κατι αλλο μπορεις να το μοιραστείς!! Καλοδεχούμενο