Μετάβαση στο περιεχόμενο

Πίνακας Κορυφαίων

  1. Honey Badger

    Honey Badger

    Members


    • Πόντοι

      2

    • Περιεχόμενα

      56


  2. Engineer

    Engineer

    Administrators


    • Πόντοι

      2

    • Περιεχόμενα

      14.138


  3. zazeng

    zazeng

    Core Members


    • Πόντοι

      2

    • Περιεχόμενα

      1.515


  4. jedi.Yannis

    jedi.Yannis

    Core Members


    • Πόντοι

      2

    • Περιεχόμενα

      1.491


Δημοφιλές Περιεχόμενο

Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 02/05/2021 σε όλες τις περιοχές

  1. Χριστός Ανέστη!! Καλό το σκαρίφημα αλλά μια φωτογραφία θα ήταν καλύτερη. Η αστοχία όπως την περιγράφεις θα μπορούσε να οφείλεται π.χ. σε τοπική καθίζηση αν το κτήριο ήταν από φέρουσα τοιχοποιία. Τώρα με την κολώνα που αναφέρεις είναι κάπως σπαζοκεφαλιά με το σκίτσο, οπότε μια φωτογραφία θα βοηθούσε περισσότερο. Σε κάθε περίπτωση, τίποτα δεν μπορεί να αντικαταστήσει την επιτόπου αυτοψία από τον μηχανικό σου, ο οποίος θα προτείνει υπεύθυνα τρόπους επισκευής της ρωγμής, θα δει την έκτασή της και εάν είναι εφικτό θα άρει τις αιτίες που την προκάλεσαν.
    1 point
  2. Χριστός Ανέστη και χρόνια πολλά. Εννοείται και πολύ σωστά αναφέρθηκε ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί ο ευμενέστερος ΣΔ που όριζε το ΦΕΚ 270/Δ/85 πριν τροποποιηθεί με το νόμο 4759. Να προσέξει η/ο συνάδελφος ότι στην εκτός σχεδίου δόμηση, ο ΣΔ διαφοροποιείται ανάλογα με την προς αδειοδότηση χρήση και ο ΣΔ=0,20 ισχύει ως γενική διάταξη, μόνο στην περίπτωση που δεν ορίζεται ειδικώς ΣΔ για την εκάστοτε χρήση.
    1 point
  3. Καλό Πάσχα!! Από τη στιγμή που ο νόμος σου δίνει τη δυνατότητα να πας με τους όρους δόμησης της περιοχής ή αυτούς που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής αδείας, δεν βλέπω το λόγο γιατί να μην μπορεί να χρησιμοποιηθεί το 0,20.
    1 point
  4. Ναι άνετα (προφανώς προ 30/9) Για τα υπόλοιπα θεωρώ ότι εννοεί τους κλειστούς (όπως λέει και στην αρχή).
    1 point
  5. @RON@tettris@Skrats Αν είναι ανεξάρτητη στατικά κατασκευή είναι <25μ² και απαλλάσεται αν δεν με απατά η μνήμη μου. Αν δεν είναι εφόσον όπως λες δεν έχεις άλλες υπερβάσεις με επιφάνεια πάλι σε καλύπτει το <25μ². Επιπλέον για τα στέγαστρα, τραβώντας λίγο τον ορισμό της κατηγορίας σπουδαιότητας, τα κατατάσσεις και Σ1 και τα απαλλάσεις. Δες αναλυτικά το 1643Β2018. Φυσικά, αν δεν είναι ετοιμόρροπο. Σφραγίδα, υπογραφή, ανέβασμα και τέλος. Ούτε χαρτάκια που να υποστηρίζεις ότι δεν είσαι ελέφαντας, ούτε τπτ. (Δεν ξέρεις σε τι ελέφαντα θα πέσει μελλοντικά η ρύθμιση)
    1 point
  6. Με την Εγκύκλιο 2, διευκρινίστηκε ότι: Για τον υπολογισμό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι που προσαυξάνουν τον συντελεστή δόμησης του ακινήτου, με την εξαίρεση μη αυτοτελών αυθαίρετων χώρων εντός του νομίμου περιγράμματος του κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχές, καθώς και τακτοποιηθέντων ημιυπαιθρίων χώρων με τους νόμους ν.3775/2009, ν.3843/2010, ν.4014/2011 και ν.4178/2013 για τους οποίους έχει περαιωθεί η διαδικασία υπαγωγής. Επομένως, δεν συνυπολογίζεται η επιφάνεια των κλεισμένων Η/Χ που τακτοποιήθηκαν με τον 3843.
    1 point
  7. Version 1.0.0

    93 downloads

    Εκδόθηκε στην ελληνική γλώσσα το Εγχειρίδιο Στρατηγικών Βιώσιμης Αστικής Ανάπτυξης, μια έκδοση του Κοινού Κέντρου Ερευνών της Ευρωπαϊκής Επιτροπής. Ένα χρήσιμο εργαλείο για όσους ενδιαφέρονται για την Πολιτική Συνοχής της Ευρωπαϊκής Ένωσης, με σημαντικές πληροφορίες για το σχεδιασμό των μελλοντικών αστικών στρατηγικών που θα υποστηρίζονται από προγράμματα όπως το #ΕΣΠΑ. Υπάρχουν, επίσης, συγκεκριμένα παραδείγματα και παραπομπές σε υφιστάμενα εργαλεία και κατευθυντήριες γραμμές.
    1 point
  8. @RON Στην Εγκύκλιο 2 (Εγκύκλιος Δ' Τμήματος ν. 4495/2017) δίδονται παραδείγματα παραβάσεων των διατάξεων του κτιριοδομικού κανονισμού. Μία εξ αυτών είναι η διάνοιξη ανοίγματος σε τοίχο παρά το όριο οικοπέδου. Οπότε, εάν πρόκειται για κάτι τέτοιο είναι κατηγορία 3, αλλιώς λοιπή παράβαση (αναλυτικός).
    1 point
  9. Είχα την ίδια απορία για μια περίπτωση σε κτίριο με οριζόντιες. Δεν βρήκα σίγουρη απάντηση οπότε έμεινα στη δική μου ερμηνεία. Από τη στιγμή που υπάρχουν οριζόντιες και έχεις το δικαίωμα φυσικά να τις εξετάζεις ξεχωριστά, γτ να μην μπορεί να ισχύει και η παράγραφος? Σκέψου σε μια πολυκατοικία αν τακτοποιείς ένα διαμέρισμα, μόνο αυτό θα εξετάσεις ως προς τις υπερβάσεις του οχι όλο το κτίριο. Είναι κάτι που χρειάζεται διευκρίνιση, αλλά από τη στιγμή που δε λέει συγκεκριμένα οτι δεν ισχύει σε ιδιοκτησίες με σύσταση τότε είμαστε καλυμένοι θεωρώ. Άλλωστε σκέψου τι θα μπορούσε να σου πει ένας ελεγκτής σε αυτή την περίπτωση? Να βασιστεί σε τι και να σου πει ότι είσαι λάθος? Εν ολίγοις η δική μου ερμηνεία είναι ότι μπορείς να το εφαρμόσεις ανά οριζόντια ιδιοκτησία. Πιστεύω είναι κάτι που έκαναν μετά την "λήξη" της κατ.5 γτ έτσι έμμεσα λύνονται αρκετές περιπτώσεις που θα πήγαιναν για 5, όπως και με το προκήπιο που αφήνουν 20cm πια. Δεν αναφέρει κάτι σε ύψος, και μιας και σου μιλάει για επιφάνεια αφορά μόνο κάλυψη-δόμηση. Για το ύψος ισχύουν τα γνωστά.
    1 point
  10. Η απάντηση είναι θετική και στα τρία ερωτήματά σου. Δεν λαμβάνεται υπόψιν η μη κατασκευή τμήματος του πρώην γκαράζ και νυν αποθήκης.
    1 point
  11. @janna, Όλες οι αυθαίρετες κατασκευές που προκαλούν υπέρβαση κάλυψης και δόμησης συνυπολογίζονται για τον έλεγχο του ποσοστού της κατηγορίας 4. Για τον έλεγχο θα λάβεις υπόψη σου τα 70 τ.μ., αλλά στην κατηγορία 4 μπαίνουν μόνο τα 20 τ.μ. ενώ τα υπόλοιπα στην κατηγορία 2.
    1 point
  12. Γενικά η καθολική χρήση της προθεσμίας στα πάντα είναι ανόητη. Δεν ξέρω ποιος την σκέφτηκε, αλλά μας έχει καταστρέψει. Από εκεί και πέρα, είναι γνωστό το ότι άλλα λένε οι νόμοι, άλλα ερμηνεύονται από δω και από εκεί και το ΥΠΕΝ δεν θέλει να κακοκαρδίσει κανέναν.
    1 point
  13. [@efoula] Μπορεί να ενταχθεί στην κατηγορία 4. Η υπέρβαση δόμησης που προκύπτει από την αλλαγή χρήσης δεν επηρεάζει την επιλογή κατηγορίας.
    1 point
  14. Σε προσθήκες χρησιμοποιείς τους νέους όρους δόμησης. Σε νομιμοποιήσεις μπορείς (αν σε βολεύει) να χρησιμοποιήσεις αυτούς που ίσχυαν για αυτό που είχε χτιστεί. Όταν λες εξωτερικό για τον πάνω και το προσθέτεις στο ισόγειο, εννοείς ότι θα βγαίνουν έξω από τον όροφο να πάνε στο λουτρό; Αυτό σίγουρα δεν προβλέπεται από την διάταξη (το αντίθετο επιβάλει). Και παίζει και ρόλο το πόσο μεγάλο είναι ήδη το σπίτι. Αν έχεις 30τμ, θα σου δώσουν να κάνεις μια τουαλέτα κατ' επέκταση. Αν είναι 200τμ θα σου πουν να αλλάξεις ένα δωμάτιο, γιατί τα 70τμ είναι αρκετά για να ζήσει μια οικογένεια. Ουσιαστικά, στην περίπτωση που δεν μπορείς να κάνεις τουαλέτα εντός του υφιστάμενου κέλυφους, τότε μπορείς να κάνεις κατ' επέκταση στην ίδια στάθμη και χωρίς ανεξάρτητη είσοδο. Και τότε μόνο κατά παρέκλιση της επιτρεπόμενης δόμησης.
    1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+02:00
  • Επιλεγμένα Άρθρα

    • Προκήρυξη Αρχιτεκτονικού Διαγωνισμού Ιδεών για το έργο «Ενοποίηση και Ανάδειξη Μνημείων της Θεσσαλονίκης»
      Ένα σημαντικό βήμα στην ανάδειξη της ιστορικής διαχρονίας και της πολιτιστικής ταυτότητας της Θεσσαλονίκης σηματοδοτεί η προκήρυξη του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού ιδεών για το εμβληματικό έργο της «Ενοποίησης και Ανάδειξης Μνημείων της Θεσσαλονίκης».

      Ο διαγωνισμός που προκηρύχθηκε στις 15 Δεκεμβρίου 2025, αποτελεί κοινή πρωτοβουλία του Υπουργείου Πολιτισμού, του Δήμου Θεσσαλονίκης και της Ανάπλασης Δημοσίων Χώρων Α.Ε., με στόχο τη διαμόρφωση ενός σύγχρονου, συνεκτικού και προσβάσιμου πλέγματος μνημείων, που θα αναδεικνύει τη μοναδική ιστορική διαστρωμάτωση της πόλης.


      Η Υπουργός Πολιτισμού δήλωσε σχετικά: «Η προκήρυξη του αρχιτεκτονικού διαγωνισμού για την “Ενοποίηση και Ανάδειξη Μνημείων της Θεσσαλονίκης” αποτελεί ώριμο αλλά και καθοριστικό βήμα για την πόλη. Πρόκειται για ένα έργο  το οποίο  απασχολεί το Υπουργείο Πολιτισμού, τον Δήμο Θεσσαλονίκης και τους αρμόδιους φορείς,  περισσότερα από 25 χρόνια. Τώρα, εισέρχεται στη φάση της δημιουργικής σύνθεσης. Η Θεσσαλονίκη διαθέτει ένα μοναδικό και πολυεπίπεδο πολιτιστικό απόθεμα — από ελληνιστικά και ρωμαϊκά κατάλοιπα έως τα βυζαντινά, οθωμανικά, εβραϊκά και νεότερα μνημεία — γεγονός που καθιστά αναγκαία μια απολύτως προσαρμοσμένη προσέγγιση. Σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να εφαρμοστεί  εδώ η μεθοδολογία που ακολουθήθηκε στην Αθήνα, καθώς τα μνημεία της Θεσσαλονίκης είναι πυκνά  και ενταγμένα στον ενεργό αστικό ιστό. Η διαμόρφωση ενός ενιαίου, λειτουργικού και αισθητικά αναβαθμισμένου πλέγματος μνημείων, το οποίο θα ενσωματώνεται αρμονικά στη σύγχρονη ζωή της πόλης, βελτιώνοντας την προσβασιμότητα και την καθημερινή εμπειρία κατοίκων και επισκεπτών, είναι  ο στόχος του έργου. Ο πολιτισμός δεν αποτελεί μόνο στοιχείο ταυτότητας και προβολής, αλλά βασικό παράγοντα κοινωνικής συνοχής και ποιοτικής αναβάθμισης του δημόσιου χώρου.
      • 0 απαντήσεις
    • Υπεγράφη η ΚΥΑ για το πρόγραμμα «Απόλλων»
      Υπεγράφη από τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και τον Υπουργό και τον Υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας η Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) για το Πρόγραμμα «Απόλλων».

      Με την υπογραφή της εν λόγω ΚΥΑ, τηρείται η δέσμευση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για επανασχεδιασμό και επανεκκίνηση του προγράμματος «Απόλλων», με γνώμονα τη μείωση του ενεργειακού κόστους για τα ευάλωτα νοικοκυριά, μέσω της αξιοποίησης της πράσινης ενέργειας, με τρόπο που αποφέρει άμεσο όφελος σε όλους τους δικαιούχους του Κοινωνικού Οικιακού Τιμολογίου Α’. Ταυτόχρονα, υλοποιείται το πρώτο από τα δύο σκέλη του προγράμματος Απόλλων, με διευρυμένη -μάλιστα- περίμετρο δικαιούχων του προγράμματος από την αρχική εκδοχή του, στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Θα ακολουθήσει σχετική Κοινή Υπουργική Απόφαση για την επέκταση του «Απόλλων» (δεύτερο σκέλος) στους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης Α’ και Β’ βαθμού, στους Τοπικούς και Γενικούς Οργανισμούς Εγγείων Βελτιώσεων και στις Δημοτικές Επιχειρήσεις Ύδρευσης και Αποχέτευσης και των διαδόχων τους.
      • 0 απαντήσεις
    • ΠΔ 94/2025: Το νέο πλαίσιο για τα Ειδικά Σχέδια Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων
      Με το Προεδρικό Διάταγμα υπ’ αριθμ. 94/2025, που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Α’ 196/11.11.2025, θεσπίζεται ολοκληρωμένο και θεσμικά κατοχυρωμένο πλαίσιο για την περιβαλλοντική αντιστάθμιση των κινήτρων δόμησης που παρέχει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ).

      Το νέο σύστημα στοχεύει στη διασφάλιση της ισορροπίας μεταξύ αυξημένης δόμησης και αστικού περιβάλλοντος, μέσω της εκπόνησης και έγκρισης των Ειδικών Σχεδίων Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων (Ε.Σ.Π.Ι.Α.Π.).

      Το Π.Δ. εφαρμόζει τις προβλέψεις των άρθρων 66–71 του ν. 5197/2025 και εισάγει μια νέα διοικητική διαδικασία η οποία καθορίζει:

      τα μέτρα περιβαλλοντικού ισοδυνάμου,


      τη διαδικασία έγκρισης των Ειδικών Σχεδίων,


      το ύψος του περιβαλλοντικού ανταλλάγματος,


      τις προϋποθέσεις εκκίνησης οικοδομικών εργασιών για άδειες που αξιοποιούν αυξημένους συντελεστές.
      • 0 απαντήσεις
    • «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: Οι πρώτοι πίνακες αποτελεσμάτων 102.508 εγκεκριμένων και 13.351 απορριπτέων αιτήσεων
      Αναρτήθηκαν από το ΥΠΕΝ τα αποτελέσματα των πρώτων αποφάσεων που αφορούν στο πρόγραμμα «ΑΛΛΑΖΩ ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ».

      Η απόφαση που αφορά με θέμα: Έγκριση προσωρινών και οριστικών αποτελεσμάτων υποβολής αιτήσεων του προγράμματος «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: https://diavgeia.gov.gr/doc/6ΔΙ34653Π8-1ΓΠ

      Σύμφωνα με την υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/140497/820/ 18.12.2024 (Β’ 6969) κοινή υπουργική απόφαση Προκήρυξης του Προγράμματος «ΑΛΛΑΖΩ ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΑ», που θα υλοποιηθεί στο πλαίσιο της Δράσης του RePowerEU 16994 «Ενεργειακή απόδοση και προώθηση των ΑΠΕ για αυτοκατανάλωση» με την υποστήριξη του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει αποφασίστηκε:
      • 0 απαντήσεις
    • Οι αλλαγές στο απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων και τις ειδικότητες μηχανικών των τεχνικών ασφαλείας
      Δημοσιεύθηκαν στον Ν.5239/25 με τίτλο «Δίκαιη Εργασία για Όλους: Απλοποίηση της Νομοθεσίας – Στήριξη στον Εργαζόμενο – Προστασία στην Πράξη – Συνταξιοδοτικές ρυθμίσεις» στο ΦΕΚ 178/Α'/17.10.2025 του Υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, οι αλλαγές για το απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων και τις ειδικότητες μηχανικών που αφορούν τους τεχνικούς ασφαλείας.

      Πιο συγκεκριμένα:

      Άρθρο 30 Απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων τεχνικού ασφαλείας - Τροποποίηση άρθρου 502 Κώδικα Εργατικού Δικαίου

      Tο άρθρο 502 διαμορφώνεται ως εξής:

      «Άρθρο 502 Απαιτούμενο επίπεδο γνώσεων τεχνικού ασφάλειας

      1. Στις επιχειρήσεις, εκμεταλλεύσεις και εργασίες της κατηγορίας Α’ του άρθρου 500, και σε εκείνες της κατηγορίας Β’ του ίδιου άρθρου, που απασχολούν εξακόσια πενήντα (650) άτομα και άνω, ο τεχνικός ασφάλειας πρέπει να έχει
      τα προσόντα της περ. α) ή β) της παρ. 1 του άρθρου 501.
        • Upvote
      • 0 απαντήσεις
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.