Πίνακας Κορυφαίων

Καλησπέρα, το ΠΕΑ συνοδεύει το κτίριο πάντα, όχι τους ιδιοκτήτες. Θα μπορούσες στην αντίστοιχη μάσκα στο BC να περάσεις και τους 2 ιδιοκτήτες.

Χρονια Πολλα στις εορτάζουσες και εορτάζοντες...

Δεν υπάρχει σχέδιο, αλλά οριοθετημένος οικισμός <2000 κατ. Είσαι εντός των ορίων του οικισμού όπως αυτός οριοθετήθηκε επίσημα (αν έχεις βάλει σωστά τη θέση του οικοπέδου). Για αρτιότητα-οικοδομησιμότητα, δες τη σχετική νομοθεσία (οικισμοί<2000 κατ)

Γειά και πάλι, από τον Πιν. 4.11 για το δίκτυο διανομής απλά έχε υπόψη σου ότι δεν είναι υψηλών θερμοκρασιών λογικά το δίκτυο οπότε διάλεξε τις απώλειες από την σωστή σειρά. Για τον β.α. των fcu είναι: βα = 0,93 / 1 * 0,97 * 1 = 0,958

Αλλάξαμε την κάτοψη για διαφoρετικό λόγο οπότε δεν χρειάστηκε να ξαναρωτήσω..

Μην καταδικάζουμε συναδέλφους που ενδεχομένως έδρασαν σύμφωνα με το τότε ισχύον νομικό πλαίσιο. Η λαθροχειρία με την προσθήκη και της "απομείωσης" στην παρ.7 του άρθρου 98 έγινε με τον ν.4759/9.12.2020 (γνωστό ως συμβολαιογραφικό κριό). Μέχρι τότε κανένας δεν δήλωνε "απομείωση" ιδιοκτησίας. Κανονικά για τις περιπτώσεις αυτές έπρεπε να ισχύει ότι ισχύει στην παρ.8. Και στην τελική τι δουλειά έχει ο κάτοχος Ο.Ι. στον κοινόχρηστο χώρο ; Αλλά είπαμε .. διατάξεις είναι αυτές, πάνε και έρχονται. Σήμερα, το ορθό θα ήταν να γίνεται ενημέρωση με την πραγματική κατάσταση της αδείας και να εκδίδεται η ταυτότητα όπως ακριβώς λέει ο νόμος. Όμως η ενημέρωση αδείας θέλει και ενημέρωση της κατανομής δαπανών ... οπότε πετάμε τη μπάλα στην εξέδρα και συνεχίζουμε την είσπραξη χωρίς να ενοχλούμε τους συμβολαιογράφους στη δική τους δουλειά.

Άρθρο 83 2. Με την ανωτέρω υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και τη βεβαίωση μηχανικού δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι: γ) οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 89. Άρθρο 82 2. Από τις διατάξεις της παραγράφου 1 εξαιρούνται τα ακίνητα στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις που: θ) εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 81 εξαιρουμένων των περιπτώσεων β, γ, δ. Άρθρο 81 3. Ως πολεοδομικές παραβάσεις ορίζονται οι εξής: α) κάθε κατασκευή που έχει εκτελεστεί κατά παράβαση εκδοθείσας οικοδομικής άδειας/άδειας δόμησης, με την οποία δημιουργούνται χώροι κύριας η βοηθητικής χρήσης χωρίς να μεταβάλλονται τα στοιχεία της κάλυψης, της δόμησης, του ύψους και του όγκου του διαγράμματος κάλυψης/δόμησης, και δεν θίγονται στοιχεία του φέροντα οργανισμού. Συνοπτικά: Το 83/2/γ μας παραπέμπει στο 82/2/θ και αυτό στο 81/3/α. Σε αυτή την εξαίρεση ανήκει η περίπτωσή μας. Το ξέρω συνάδελφε.

Η βεβαίωση αφορά τυχόν υπερβάσεις κάλυψης, δόμησης, ύψους και αλλαγές χρήσης. Η τακτοποίηση του αυθαίρετου εξώστη γίνεται. Αυτό δεν σημαίνει ότι είναι σωστές οι ενέργειες του προηγούμενου μηχανικού.

@sissy_arch<>Αν η μόνη αυθαιρεσία είναι ο εξώστης, η βεβαίωση του μηχανικού δεν είναι ψευδής. Βεβαίως ο μηχανικός έπρεπε να ενημερώσει τον υποψήφιο νέο ιδιοκτήτη πριν την αγοραπωλησία ακόμα και αν βιάζεται ο πωλητής. Η αυθαιρεσία μπορεί να τακτοποιηθεί έστω και τώρα. Επιπλέον θεωρώ ότι πρέπει να διορθωθεί η περιγραφή στο συμβόλαιο.

Venezia άρα πάω με 1.τοπογραφικό εγσα 2. σχέδιο κάτοψης όψης και τομή (μια κουτσουλιά είναι το σπίτι) 3. και αίτηση και 4.αποδεικτικό χρονολογίας?????έχω μια αεροφωτογραφία από ΓΥΣ από την οποία ντάξει δεν είναι και ότι φαίνεται και πεντακάθαρα... Αλλο το ότι είναι του παππού μου και το ξέρω, και εγώ το ψιλοεντοπίζω. αλλά φαντάζου είναι 1/4000 με κάποιο ζουμ και το σπίτι είναι 30τμ....