Πίνακας Κορυφαίων

tetris : "Αυτά που λέει η εταιρεία διαχείρισης είναι βλακείες." σωστα. Κι οπως φαινεται δεν υπαρχει "κοινοχρηστη" σκαλα προς το δωμα, αλλα εσωτερικη σκαλα δια μεσω του διαμερισματος. Εδω ελεγχεται το τί ακριβως εγραφε η αδεια και τι κατασκευασθηκε.. Παντως, το δωμα ειναι μεν αποκλειστικης χρησης του ενος, αλλα υπαρχει ρητη δεσμευση οτι υποχρεουται να δεχεται την τοποθετηση ηλιακων και κεραιας [και προφανως και των επισκευων τους]. Με τον κανονισμο ανα χειρας πηγαινεις στον δικηγορο σου.

Αυτά που λέει η εταιρεία διαχείρισης είναι βλακείες. Μήπως είναι "όργανο" του δύστροπου ιδιοκτήτη? Πάντως, ισχύει ό,τι αναφέρει ο τίτλος. Συνεπώς: 1. Όχι 2. Δεν υπάρχει πρόστιμο από την Πολεοδομία εκτός κι αν υπάρχουν πολεοδομικές παραβάσεις. Αν έχει γίνει κάποια "παρανομία" στον τίτλο, αυτό είναι καθαρά νομικό θέμα 3, 4. Η οποιαδήποτε τροποποίηση της σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών, δεν είναι εύκολη υπόθεση Σε κάθε περίπτωση, απευθύνεστε σε νομικό.

Και κατοικία να είναι, θεωρείται ημιτελής

Αν είναι κατοικία, ισχύει αυτό που λέει ο συνάδελφος @tetris ... οπότε δεν εκδίδεται ΠΕΑ.

Υποχρέωση δεν υπάρχει για τίποτα εκτός αυτών που αναφέρονται στο πρότυπο του πορίσματος. Η θεμελιώδης αρχή του ελέγχου δόμησης είναι ο έλεγχος της τήρησης των πολεοδομικών μεγεθών βάσει των μελετών.

παρόλο που στο πόρισμα δεν αναφέρεται έλεγχος όψεων διαβάζοντας τη σχετική νομοθεσία υπάρχει μια υποχρέωση ελέγχου. Προσωπικά ελέγχω τα ανοίγματα να είναι σωστά με μια χαλαρή απόκλιση και σιγουρα να μην εχουν δημιουργηθεί νέα ή να διαφοροποιούνται σημαντικά. Στη δική σου περίπτωση νομίζω πρέπει να τα αναφέρεις όλα αυτα γιατί ξεφεύγουν από το όρια της κατασκευής ανοχής. Επειδή και τα ανοίγματα μπορούν να ενταχθούν στην ενημέρωση για τα στέγαστρα προσπάθησε να ξεκαθαρίσεις το θέμα της απόκλισης στη διάσταση κτιρίου (αν είναι οριακό ας μην γινόμαστε αριθμολάγνοι) για να γίνει μια συνολικη ενημέρωση

οταν λες γενικώς λάθος για τι μεγέθη μιλάμε; 10-20εκ μετατοπισμένα/διαφορετικές διαστάσεις; τα στέγαστρα θα περαστούν με μια ενημέρωση και θα γραφτεί στις παρατηρήσεις (τι διαστάσεις έχουν) οι μετρήσεις γίνονται στις διαστάσεις κτίστη , αφαιρούμε σοβά και εξωτερική θερμομόνωση (αν η διάσταση του σχεδίου δεν περιλαμβάνει την εξωτερ. μόνωση). Για τα θέματα μετρήσεων δεν γίνεται να αναρωτιέσαι τι φταίει αλλά οφείλεις να γνωρίζεις τι μετράμε και τι δε μετράμε γιατί ακριβώς μπορεί να στείλεις άδικα κάποιον για ενημέρωση/αναθεώρηση και αντίστοιχα ο επιβλ. μηχανικός μπορεί να σε στείλει για πειθαρχικό έλεγχο.

O ορος "αγροικία" δεν είναι δόκιμος πλέον. Λογικά θα πρέπει να το αναγράψεις ως "αποθήκη" (αν αυτή είναι η χρήση) οπότε εξαιρείται.

Για Καρελλά εκτός 600.

δίνε ΕΓΣΑ για να μη τον τρελαίνουμε ......

Αναβάθμιση λογισμικού (4m) με καθαρή αξία >1500€ πρέπει υποχρεωτικά να περαστεί ως πάγιο; Έστω ότι δηλώνεται ως πάγιο πχ 2000€ καθαρή αξία και 480€ ΦΠΑ. Απόσβεση κάθε έτος 20%. Στην περιοδική ΦΠΑ του τριμήνου που αφορά το τιμολόγιο θα περαστεί το σύνολο του ΦΠΑ=480€; Σαν απόσβεση παγίων θα κάνω καταχώρηση το 20% της καθαρής αξίας= 400€, κάθε χρόνο για τα επόμενα 5 χρόνια; Στις γραμμές 425 και 487 του Ε3 που αφορούν τις αποσβέσεις θα περάσω τα 400€;

Το ουσιαστικό ερώτημα είναι αν φορολογήθηκες για το σωστό ποσό. Η απάντηση είναι, προφανώς, ναι γιατί από το συνολικό ποσό αφαιρέθηκε η παρακράτηση των εισφορών του εργαζομένου που αποδόθηκαν στον ΕΦΚΑ από τον εργοδότη σου μέσω ΑΠΔ. Πού θα πρέπει να αναφερθούν στο Ε3 αυτές οι εισφορές; Απάντηση: Πουθενά. Στο Ε3 αναγράφεται μόνο το καθαρό ποσό των εσόδων (φορολογητέο εισόδημα). Η έκπτωση των εισφορών από τα μικτά έσοδα φαίνεται αναλυτικά στη βεβαίωση αποδοχών (αντίστοιχη με των μισθωτών) που έχει συμπληρωθεί από τον εργοδότη σου. Κανονικά πρέπει να τροποποιηθεί το Ε3. Η —εντελώς υποκειμενική— άποψή μου είναι ότι και τίποτα να μην αλλάξει δεν υπάρχει κάποιο ιδιαίτερο πρόβλημα, αφού το φορολογητέο εισόδημα δεν αλλάζει. Από 'δω και πέρα φρόντισε να αντιμετωπίζεις τις εισφορές με τον ίδιο τρόπο (ή ως έξοδα ή ως κρατήσεις) και για τη διαβίβαση και για τη φορολογική δήλωση. Διορθώνεις το προσυμπληρωμένο ποσό και υποβάλλεις την περιοδική δήλωση ΦΠΑ. Όταν καταχωρηθεί από τον εκδότη, το χαρακτηρίζεις.

Εγώ δεν είμαι τοπογράφος, γιατί να κάνω ψηφιακή υπογραφή ; θα γίνει υποχρεωτικό για όλους ;