Πίνακας Κορυφαίων

Θα πρόσθετα στα σωστά σχόλια των συναδέλφων ότι "δροσισμός" με ενδοδαπέδιο στην Ελλάδα (εκτός ίσως κάποιων ορεινών περιοχών της Β. Ελλάδας) δεν πρέπει να αποτελεί επιλογή ... ΜΕΛΕΤΗ έμπειρου μηχανολόγου (με πληρωμή), χωρίς εμπορική σχέση με πώληση κλιματιστικών...

Καλησπέρα σε όλους, έχω τελειώσει πολιτικός μηχανικός και εργάζομαι στον κλάδο αρκετά χρόνια. Θέλησα λοιπόν να κάνω ένα βήμα εμπρός και να κυνηγήσω μια θέση εργασίας με περισσότερη ευθύνη. Με τα πολλά και με πολύ ψάξιμο κατάλαβα οτι εαν δεν έχεις πιστοποίηση PMP ή κάποια άλλη, ΔΕΝ ΠΑΣ δυστυχώς πουθενά. Την ζητάνε πάρα πολύ! Ξεκίνησα με Udemy Courses που αν και φτηνά, δεν μπορείς να καταλάβεις την μεγάλη εικόνα. στην αναζήτηση που έκανα στο Internet για την εκπαίδευση, μου έβγαζε όλη την ώρα τον κ. Γιώτη Θ. και είπα να ξεκινήσω με αυτόν στο πρόγραμμά που έχει. Δυστυχώς όμως για διάφορους λόγους διέκοψα την προετοιμασία - "δεν έδωσα" τελικά. Μετά απο έναν χρόνο περίπου είπα να την ξαναπιάσω, αλλά αυτήν την φορά έκανα συμβουλευτική με τον κ. Κυριακίδη, γιατί είχα ακούσει πολλά για αυτόν. Χωρίς να θέλω να προσβάλω κανέναν, ο τρόπος με τον οποίο μετέφερε την γνώση, σε εμένα, έκανε καλύτερο apply. Όχι μόνο αυτό αλλά ένιωσα οτι όλα ήταν λίγο ποιο "εύπεπτα". μετά απο 3-4 μήνες έδωσα και πήρα την πιστοποίηση. Η εξέταση ήταν όλη scenario based, πράγμα που σημαίνει οτι η εκπαίδευση που αρχικά πήρα δεν προσέγγιζε την φιλοσοφία της εξέτασης. Για την συγκεκριμένη εξέταση πρέπει να καταλάβεις την φιλοσοφία και όχι να μάθεις απ' έξω το framework. Το εκπαιδευτικό υλικό kim heldman study guide και 5.000 ερωτήσεις που ήταν μέσα στην τιμή με τον Κυριακίδη, τίμιο! Το βιβλίο πολύ χαλαρό, σου δίνει την μεγάλη εικόνα! Περίπου 3 εβδομάδες μετά έκανα σε μεγάλο οργανισμό αίτηση σε θέση για Program Manager, και την πηρα. Να προσθέσω οτι αναφέρομαι στην εξέταση μετά την αλλαγή που έγινε. Αυτή ήταν η δική μου εμπειρία, όποιος έχει απορίες χαρά μου να βοηθήσω

Καλησπέρα, δεν έχει συγκεκριμένη διάρκεια.

1ον ως ιδιώτης και όχι ως Μηχανικός το θέμα σου βρίσκεται υποχρεωτικά στην ενότητα για ιδιώτες 2ον Κοστολογήσεις και να θέλαμε να σου δώσουμε με τα δεδομένα που δίνεις δεν μπορεί να γίνει. Μόνο όταν αναθέσεις σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών που θα κάνει και τις αυτοψίες θα βγάλεις άκρη. Ενδεικτικά όμως και γενικά μιλώντας με βάση τον κώδικα αμοιβών του ΤΕΕ η Άδεια με τις υποχρεωτικές μελέτες και επιβλέψεις που έχει και 25000€ - 30000€ δεν θα είναι λάθος. Φυσικά το κάθε Τεχνικό Γραφείο μπορεί να αποτιμήσει την εργασία του όσο κρίνει το ίδιο και ανάλογα κάνει. Και κόστος κατασκευής νέας οικοδομή χωρίς τα ντεσου κάνε υπολογισμό στα 1800€ τμ Εσύ με φέροντα πέτρινους τοίχους θα έχεις αυξημένα κοστολόγια και μελέτες διότι πριν κάνεις οποιοδήποτε προσθήκη κατά 90% θα απαιτηθεί ενίσχυση του υφισταμένου. Όλα αυτά ενδεικτικά και δεν αφορούν το δικό σου που ανάλογα τις συνθήκες και καταστάσεις μπορεί όλα να είναι πιο πολλά ή πιο λίγα. 3ον έλαβες παρατήρηση να βάζεις τονισμό στο κείμενο σου. Δεν θα υπάρξει άλλη ειδοποίηση σε επανάληψη θα κλειδώσει.

σε ποια χώρα είμαστε;

Στα πολύ σωστά που ανέφερε ο συνάδελφος, θα προσθέσω το εξής : Αντί για κλιματιστικα να τοποθετήσεις fan coil οροφής. Σε όλη αυτή τη διαδικασία να εμπιστευτείς μηχανικό έμπειρο που θα εξετάσει ολες τις παραμέτρους και θα σου προσφέρει την ιδανική λύση. Προσοχή όμως... να μην εμπορεύεται...

@maroudas Άρθρο 33 παρ. 5. Ν. 4759/20: Εάν εμβαδόν γηπέδου που υπερέβαινε τα 4.000 τ.μ. απομειώθηκε λόγω απαλλοτρίωσης, διάνοιξης διεθνούς, εθνικής, επαρχιακής ή δημοτικής οδού ή αναδασμού, το γήπεδο θεωρείται άρτιο, εάν το εμβαδόν του υπερβαίνει τα 2.000 τ.μ. και έχει πρόσωπο σε διεθνή, εθνική, επαρχιακή ή δημοτική οδό τουλάχιστον είκοσι πέντε (25) μ.. και έχουμε και την διάταξη του άρθρου 40 παρ. ε, που όμως οι παρεκκλίσεις καταργήθηκαν οριστικά. Άρθρο 40 Μεταβατικές - εξουσιοδοτικές διατάξεις 1. Εάν, μέχρι την έγκριση Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου ή Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου και πάντως για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη από την έναρξη ισχύος του παρόντος χορηγηθεί προέγκριση οικονομικής άδειας, μπορούν να οικοδομούνται ακίνητα, τα οποία:.... ε) είναι άρτια και οικοδομήσιμα και απομειούνται συνεπεία απαλλοτριώσεων ή διάνοιξης διεθνών, εθνικών ή επαρχιακών οδών, εφόσον μετά από την απομείωση αυτή έχουν τα όρια αρτιότητας και τις λοιπές προϋποθέσεις των γηπέδων της περ. δ΄,(*) (*) δ) βρίσκονται εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών και οικισμών και είχαν κατά την 24η.4.1977, ημέρα έναρξης ισχύος του από 5.4.1977 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 133), και ελάχιστο εμβαδόν: δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ., Οπότε, έχουμε στον ίδιο νόμο δυο αντικρουόμενες διατάξεις (τι πρωτότυπο άλλωστε...). Το άρθρο 33 παρ. 5 δίνει την αρτιότητα στα απομειωμένα-συνέπεια απαλλοτρίωσης-γήπεδα με τις προϋποθέσεις να υπάρχει αρχικό-προ απαλλοτρίωσης-γήπεδο, ελάχιστης επιφάνειας 4.000 τμ, μετά την απαλλοτρίωση να έχει επιφάνεια άνω των 2.000 τμ και ελάχιστο πρόσωπο 25 μ σε διεθνή, επαρχιακή ή δημοτική οδό και παράλληλα το άρθρο 40, όπως πλέον ισχύει, έδινε την δυνατότητα τα γήπεδα που ήταν άρτια και οικοδομήσιμα και απομειώνονταν λόγω απαλλοτρίωσης, να είναι οικοδομήσιμα κατ εξαίρεση (προέγκριση Ο.Α κλπ) εφόσον μετά την απομείωση είχαν τα κριτήρια αρτιότητας των εντός ζώνης γηπέδων (προ 77, ελάχιστη επιφάνεια 2.000 τμ). Εκτιμώ ότι η ασφαλής λύση είναι να αιτηθείς έγκριση όρων δόμησης από την Πολεοδομία για να επιβεβαιωθεί εάν όντως η διάταξη της παρ ε άρθρου 33 είναι σε ισχύ μετά την κατάργηση οικοδόμησης των παρόδιων-επιφάνειας μικρότερης των 4.000 τμ-γηπέδων.

Καλησπέρα! Αρχεία tiff ή pdf δε γνωρίζω εάν υπάρχουν κάπου επίσημα αλλά μπορείς να μπεις στο https://maps.gov.gr/gis/map/ και να δεις τις περιοχές εκεί.... παραθέτω screenshot... Edit: Επίσης δες κ εδώ: https://www.ktimatologio.gr/el/e-services/pistopoiitika-natura

Καλησπέρα, συνένωση δεν κάνεις άρα ουσιαστικά πρόκειται για εκ νέου διαχωρισμό της περίπτωσης λστ κατά την προσωπική μου άποψη. Δες όμως τον κανονισμό της οικοδομής αν υπάρχει, μήπως και απαγορεύει εκ νέου συνενώσεις, διαχωρισμούς κοκ.

Καλησπέρα, αναφορικά με την παρ/ση σου. Ο πίνακας που παραθέτεις δεν ξέρω την πηγή του...μήπως είναι οι σημερινές τ.ζ.; H περιοχή Δ στην Σύρο είχε τιμή ζώνης 1200 από το 2008, μπες στον παρακάτω σύνδεσμο: https://www.minfin.gr/web/a-t-epaa/pinakas_6 Άρα με την μείωση πάει στα 1050. Για το άλλο θα σου απαντήσω σε λίγο. 1500 αν βλέπεις στην Διάκου αποκλειστικά, 2400 αν βλέπεις και στις 2. 800 1650 αν έχεις όψη επί της Τρικούπη αποκλειστικά, 1900 αν βλέπεις και στην Τατοϊου.

Καλημέρα! Σχετικά με την υποχρέωση κατασκευής ανελκυστήρα, προσωπικά βλέπω μία συντακτική / νοηματική "αστοχία" στην φράση του Άρθ. 30 παρ. 1.1 : "με την επιφύλαξη των διατάξεων του άρθρου 26 του ΝΟΚ.", καθώς : το Άρθ. 26 του ΝΟΚ μιλάει αποκλειστικά για την υποχρέωση εξασφάλισης πρόσβασης ΑμΕΑ, χωρίς να κάνει κανέναν συσχετισμό με την υποχρέωση κατασκευής ανελκυστήρα (είτε πρόκειται για επιβολή είτε για απαλλαγή). Η υποχρέωση κατασκευής ανελκυστήρα καθορίζεται αποκλειστικά από το σχετικό άρθρο του Κ.Κ. Αυτές, από νομοθετικής άποψης, είναι δύο τελείως διαφορετικές έννοιες (παρόλο που συσχετίζονται "λειτουργικά"). Θα μπορούσε να έχει κάποιο νόημα, αν το Άρθρο 26 αναφερόταν απευθείας στην κατασκευή ανελκυστήρα, ή αν το Άρθρο 30 του νέου Κ.Κ. ήταν διατυπωμένο, π.χ. κάπως έτσι : "1.1. Σε κάθε νέο κτίριο επιβάλλεται η εγκατάσταση ενός τουλάχιστον ανελκυστήρα προσώπων, με εξαίρεση τις περιπτώσεις που απαλλάσσονται από την υποχρέωση εξασφάλισης προσπέλασης από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα… …, κατά το Άρθρο 26 του ΝΟΚ" ενώ απαραίτητη θεωρώ και την συμπλήρωση : "και εφόσον το δάπεδο ορόφου ή τμήματος ορόφου έχει διαφορά στάθμης μικρότερη από ΧΧ μέτρα από την οριστική… ". Τα ΧΧ μέτρα θα μπορούσαν να είναι π.χ. 4,50 αν ήθελαν να θέσουν ως όριο τα δύο επίπεδα (ισόγειο και ένας όροφος), ενώ θα μπορούσε να περιλαμβάνει και άλλες προϋποθέσεις, π.χ. αν αφορά όλα τα κλιμακοστάσια, κοινόχρηστα και μη, ανάλογα με τις προθέσεις του νομοθέτη. Τελικά, δεν καταλαβαίνω με ποια συλλογιστική πορεία οδηγούμαστε από την απαλλαγή εξασφάλισης πρόσβασης ΑμΕΑ στην απαλλαγή κατασκευής ανελκυστήρα (και δεν βλέπω τον λόγο να πρέπει οπωσδήποτε να γίνει κάτι τέτοιο, θα μπορούσαν τα δύο άρθρα να λειτουργούν ανεξάρτητα, καθένα με τις δικές τους προϋποθέσεις)

Συνήθως για τετράριχτη είναι εμβαδόΧύψος/3 Για δίριχτη εμβαδόΧύψος/2 Τώρα αν έχεις περιθώριο όγκου....παραπάνω πάντα επιτρέπεται!