Πίνακας Κορυφαίων

Σε γωνιακό οικόπεδο στη Γλυφάδα, εκδόθηκε ΟΑ το 2023 για ανέγερση πολυκατοικίας. Μετά την εκσκαφή σε βάθος 2 ή και 3 υπόγειων χώρων, σε όλη των έκταση του οικοπέδου (εντός των ΟΓ), ξεκίνησε η κατασκευή των υπογείων και το καλούπωμα για το ισόγειο. Ενώ καλουπώθηκε όλο το ισόγειο, ήρθε εκσκαφέας και έσκαψε το χώρο της πρασιάς σε όλο το μήκος της μιας πλευράς και σε βάθος ενός υπογείου, και τώρα καλουπώνεται η πλευρά της ΡΓ. Η απορία μου είναι αν είναι νόμιμες (επιτρεπόμενες) αυτές οι εργασίες, πολύ περισσότερο αφού η εκσκαφή του χώρου της πρασιάς δεν έγινε κατά τη διάρκεια των εργασιών εκσκαφής όλου του οικοπέδου. Επίσης, αναρωτιέμαι ποιος μπορεί να είναι ο στόχος αυτών των εργασιών. Διευκρινίζω ότι δεν έχω σχέση με το περιβάλλον της οικοδομής, αλλά απλά παρατηρώ τις οικοδομές που ανεγείρονται κατά το καθημερινό περπάτημά μου.

Πριν από σχεδόν 30 χρόνια άρχισα τη μελέτη και εφαρμογή σύνθετων υλικών... Η περίπτωσή σας επιδέχεται μόνο τη λύση της ανακατασκευής. Αν δεν είναι συμβατή με τις επιθυμίες σας, ψάξτε για άλλο σπίτι.

Για να ξεκαθαρίσει το κόστος πρέπει πρώτα να αποφασίσετε τι εργασίες θα κάνετε και σε καμία περίπτωση μη δεχτείτε τιμή ανά μέτρο ανά κιλό κλπ. Θέλετε συνολική τιμή και Θέλετε πρώτα ΜΕΛΕΤΗ με σφραγίδα και υπογραφή, που θα υποδείξει τις εργασίες... όχι απλά γνώμες και απόψεις!!!

Εξ όσων γνωρίζω, αφορά εν δυνάμει όλες τις κατασκευές (οικιστικής χρήσης ή βιομηχανικές πχ) : (εδώ η παραπομπή) A chi interessa L’agevolazione è rivolta sia ai contribuenti soggetti all’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef) sia ai soggetti passivi dell’imposta sul reddito delle società (Ires). Dal 2017 gli interventi possono essere realizzati su tutti gli immobili di tipo abitativo e su quelli utilizzati per le attività produttive, situati sia nelle zone sismiche ad alta pericolosità (zone 1 e 2) sia nelle zone sismiche a minor rischio (zona sismica 3), individuate dall’ordinanza del Presidente del Consiglio dei ministri n. 3274 del 20 marzo 2003.

Συνάδελφε αυτά που γράφεις είναι εντελώς άστοχα. Υπάρχουν κανονισμοί για ενισχύσεις δομημάτων οι οποίοι με επιστημονικά δεδομένα μπορούν να ενισχύσουν ακόμη και κτήρια με ηλικία χιλιετιών. Δεν μιλάμε εδώ για νέα κτήρια και δεν βγάζουμε αυθαίρετα συμπεράσματα περί στατικής ανεπάρκειας ... αυτό γίνεται μόνο με μελέτη.

Ένα σύνηθες κτίριο από οπλισμένο σκυρόδεμα έχει χρόνο ζωής 50 έτη. Μετά από την παρέλευση των 50 ετών δεν είναι δυνατόν ούτε να επισκευασθεί ούτε να ενισχυθεί ο φέρων οργανισμός του. Η εφαρμογή των κανονισμών, για την αποκατάσταση του φέροντος οργανισμού ενός κτιρίου από οπλισμένο σκυρόδεμα με ηλικία μεγαλύτερη ή ίση των 50 ετών, καθιστά τη μελέτη αναξιόπιστη, καθώς οι υπολογισμοί που προβλέπουν οι κανονισμοί είναι αξιόπιστοι για τα πρώτα 50 χρόνια από την κατασκευή του κτιρίου. Μετά από 50 ή περισσότερα χρόνια από την κατασκευή του, τα υλικά (σκυρόδεμα, χάλυβας οπλισμού) έχουν σημαντικά διαφορετικά χαρακτηριστικά από εκείνα που είχαν μόλις κατασκευάστηκε (ενανθράκωση σκυροδέματος, οξείδωση χάλυβα). Σε περίπτωση που ένα τέτοιο κτίριο είναι στατικά ανεπαρκές, τότε η κατεδάφισή του είναι μονόδρομος. Αυτή είναι η γνώμη μου.

@kan62 και για τι χρονο ζωης μιλαμε μετα? ακούει το παλικάρι για ανθρακοελασματα και δεν του λέει κανείς οτι μιλάμε για ενα σύστημα που στηρίζεσαι πολυ στην συνάφεια-συνεργασία υλικών, παλιων και νεων. καλύτερα να το ριξει την πλακα και να το ξαναφτιάξει.

Λίγες σημερινές Κυριακάτικες πρωινές φωτο, χωρίς την παρουσία εργατών, μηχανημάτων κλπ Η εκσκαφή του προκηπίου στο μήκος της μιας πλευράς του οικοπέδου, και το καλούπωμα της νέας κατασκευής, μετά την κατασκευή των υπογείων και του ισογείου (φωτο 1), δείχνει μια αρκετά μεγάλη (σε διαστάσεις) υπόγεια κατασκευή (φωτο 6), που ξεκινάει από τη ΡΓ (φωτο 2, 4 και 5) και τη ράμπα προς τους υπόγειους χώρους (φωτο 6), σε πλάτος μέχρι την ΟΓ, στο μισό μήκος της μιας πρόσοψης του οικοπέδου και στη δυνέχεια στενεύει (φωτο 3) μέχρι την ΟΓ της άλλης πρόσοψης του οικοπέδου, όπου κατασκευάστηκε πισίνα στο προκήπιο (φωτο 1). Με προβληματίζει και ο στρογγυλός σιδερένιος οπλισμός (υποστήλωμα ή κάτι άλλο?) στο τέλος της νέας υπόγειας κατασκευής (φωτο 3)

Αγαπητέ συνάδελφε, εάν διάβαζες προσεκτικά τον τίτλο του post, θα καταλάβαινες ότι διατύπωσα ΕΡΩΤΗΜΑ προς συναδέλφους που γνωρίζουν το νέο ΝΟΚ, αφού οι γνώσεις μου περιορίστηκαν μετά τη συνταξιοδότησή μου το 2011.

Καλησπέρα, θα κάνεις αίτηση στην αρμόδια Υδομ για τα κλειδιά των αρχείων που έχουν ανέβει στο σύστημα. Μέσα σε αυτά θα είναι και της μελέτης ΚΕΝΑΚ. Απλά έχει υπόψη σου ότι κάποιες Υδομ έχουν θέμα με το έννομο συμφέρον.

Κατ' αρχάς, ευχαριστώ για τις ουσιαστικές πληροφορίες σου. Φυσικά, δεν γνωρίζω την αρχιτεκτονή μελέτη του κτιρίου, αλλά από τις επιτρεπόμενες κατασκευές, που γράφεις, αποκλείω τη δεξαμενή καυσίμων, αφενός λόγω της θέσης του οικοπέδου στον οικιστικό ιστό, αφετέρου του ξυλότυπου του ισογείου. Αλλά και η άλλη περίπτωση αποκλείεται γιατί η περιοχή καλύπτεται από πλήρες δίκτυο ύδρευσης, αποχέτευσης λυμάτων και ομβρίων (που κατασκευάστηκε πριν από 10 χρόνια περίπου). Όπως έγραψα, η υπόθεση είναι περίεργη για το χρόνο που έγινε η εκσκαφή και στη μία πλευρά του γωνιακού οικοπέδου. Αύριο θα βγάλω και θα ανεβάσω φωτο.

100 όχι. 30 όμως, ναι. Μου έχει τύχει. Εν πάση περιπτώσει, εάν σε δυσκολεύει, μην το χρησιμοποιείς. Υπάρχει όμως, πολύς κόσμος ο οποίος διευκολύνεται με τη χρήση του.

Καλησπέρα, έτσι είναι, με αναλυτικό.

Καλημέρα, θα μπορούσες να επικοινωήσεις με την ίδια την εταιρία και να εξηγήσεις ότι το θες για ακαδημαϊκή χρήση. Υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να στο διαθέσουν δωρεάν για συγκεκριμένο διάστημα έτσι.

Γίνεσαι εριστικός συνάδελφε. Το κράτος λειτουργεί, μεταφέρει αυτούσια την ευθύνη από πάνω του προς τον ιδιώτη - κάτοικο - δουλοπάροικο και φυσικά προς τον μηχανικό - παντογνώστη - πολυτεχνίτη - ερημοσπίτη. Τι δεν καταλαβαίνεις; Το ζητούμενο (η αποποίηση ευθυνών και η μη καταβολή αποζημίωσης προς τον ατυχή αλλά πλήρως υπεύθυνο ιδιώτη) έχει επιτευχθεί! Αν κρίνω από το ότι έδωσαν παράταση στο πόθεν έσχες κι όχι κάμα σε αυτό κάτι πολύ στραβά πάει. - Υπάρχουν δήμοι που δεν γνωρίζουν καν την ευθύνη τους για την σύνταξη συλλογικής έκθεσης αξιολόγησης, τους στέλνω mail κι ούτε απαντάνε!!! - Ρέματα βγαίνουν δασικά με αποτέλεσμα ολόκληροι οικισμοί να εμπίπτουν σε ένα νόμο που δεν περίμεναν με τίποτα να εμπίπτουν γιατί η Δασών - κτηματολόγιο δεν διόρθωσαν τους χάρτες. Θα έχετε Δάσος και θα είναι σαν να μην έχετε!!! - ΑΤΟΜΙΚΗ ΕΥΘΥΝΗ παντού συνάδελφοι κι όπου βγει...

Το 1/4 Δ (ή δ) αφορά σε πλάγιες ή πίσω όψεις Στην περίπτωσή σου ισχύει ό,τι και για τους εξώστες (εδ. 5, παρ. 3 άρθρου 16)

Μην τα μπερδεύετε κοιτώντας τα από διαφορετική ματιά ... δεν νομίζω ότι διαφωνείτε επί της ουσίας αλλά δεν θα συμφωνήσετε κάπου αν δεν το συζητήσετε ... τα λαθάκια βγάζουν διάλογο, οι δογματισμοί όχι. Βάζω παρακάτω κάποιες βασικές έννοιες για να το συζητήσετε : - Οι εξώστες είναι στοιχεία στις όψεις του κτηρίου, του άρθρου 16, ενώ οι ΗΧ είναι ήδη στοιχεία του κτηρίου. Στοιχείο του άρθρου 16 έχει μόνο "οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία", δηλαδή με τα κατακόρυφα στοιχεία έγινε ήδη ΗΧ και εντάχθηκε ήδη στο κτήριο. Ο εξώστης απομένει πέραν των όψεων του κτηρίου ... - Ο ΗΧ, όπως το λέει η λέξη και όχι ο ορισμός του, είναι χώρος. Δηλαδή απαιτεί τουλάχιστον δύο πλευρές κτηρίου για να ορίζεται, έστω ως τριγωνικός χώρος, οπότε με μια διάσταση δεν υφίσταται χώρος. Δηλαδή στην τομή-παράδειγμά σας, από κάτω προς τα πάνω, έχουμε : 1) αν οι κολώνες είναι φέροντα στοιχεία : οριζόντιο διαμπερές άνοιγμα στο κτήριο, ΗΧ και υποχώρηση κτηρίου ή 2) αν οι κολώνες δεν είναι φέροντα στοιχεία : διαμόρφωση ακαλύπτου, εξώστη και εξώστη. Αν αναρωτιόμαστε ποιο είναι φέρον και ποιο όχι, ρωτάμε τον στατικό μας αν όπλισε/όρισε τα δάπεδα ως προβόλους ή όχι.