Πίνακας Κορυφαίων

Λογικά εννοεί αγροτικές αποθήκες ή μεταποιητικές μονάδες χαμηλής όχλησης και το πιθανότερο να αποκλείεται η κατοικία. Το ότι δεν θα εγκαθίσταται η χρήση κατοικία δεν σημαίνει ότι το γήπεδο παύει να είναι οικοδομήσιμο. Μπορεί να είναι οικοδομήσιμο για συγκεκριμένες χρήσεις (τις οποίες αναφέρεις) Η συμβολαιογράφος ενδιαφέρεται για να συμπληρώσει σωστά το τρίτο μέρος του εντύπου ΑΑΓΗΣ με τίτλο "αξία δυνατότητας περαιτέρω αξιοποίησης". Υποθέτοντας ότι το γήπεδο δεν βρίσκεται εντός 800 μ από θάλασσα, ούτε και έχει πρόσωπο σε εθνική ή επαρχιακή οδό, απομένει να "τικάρει" στο checkbox την επιλογή εντός ΓΠΣ ή όχι. Όμως σύμφωνα με τη νομοθεσία για εκτός οικισμού/σχεδίου αλλά εντός ΓΠΣ η επιλογή αυτή αφορά περιοχές επέκτασης ΓΠΣ (που θα προορίζονται μετέπειτα-σε επόμενο στάδιο πολεοδομικού σχεδιασμού για πολεοδομήση). Άρα, εσύ στη δήλωσή σου θα αναγράψεις ότι βρίσκεται στην τάδε ζώνη χρήσεων, εντός του ΓΠΣ δυνάμει του τάδε ΦΕΚ και εκτός ζώνης προτεινόμενης από το ΓΠΣ-πολεοδομήσης. Σχετική με το θέμα η ΠΟΛ 1127/08

εκδίδεις πρώτα Μ/Κ για το διαχωρισμό του διαμερίσματος και μετά κάνεις τροποποίηση της σύστασης και μεταβίβαση με την ίδια πράξη (όπως σου είπε η Συμβ/φος δηλαδή εκδίδεις μια Η.Τ.Κ για όλο το κτίριο όπως τάχα διαχωρίστηκε και μέσα στην Η.Τ.Κ βάζεις ως λόγο την τροπ/ση, τη μεταβίβαση και την έκδοση Μ/Κ

Σωστά θυμάσαι Η παρ. 3β αναφέρει συγκεκριμένα "...Ειδικά για τα κτίρια της παρ.1δ του Αρθ-23 του παρόντος νόμου (προϋφιστάμενα του 55, κλπ) η επέκταση καθ' ύψος επιτρέπεται να εκτείνεται έως το νόμιμο περίγραμμα αυτών όπου αυτό ορίζεται ως το τμήμα εκείνο το οποίο δεν αντίκειται είτε στις ισχύουσες διατάξεις είτε σε εκείνες που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής του, εάν αυτές είναι ευμενέστερες"

Αν θυμάμαι καλά από το άρθρο 23 του ΝΟΚ παραβίαση κάλυψης μπορεί να επιτραπεί σε προσθήκη καθ΄ ύψος όταν το υφιστάμενο την παραβιάζει.