ΚΑΝΑ

υπάγονται στις μεταποιήσεις και αρχικά απαιτείται να υποβάλεις το ερωτηματολόγιο -μετά σε απαντάει το Ανάπτυξης και συνεχίζεις. Σχετικό το https://openbusiness.mindev.gov.gr/

Εν τέλει ppanag και Παύλο καταλήγω, να κάνω τη σύσταση τώρα στην αριστερή κάθετη, συμπεριλαμβάνοντας τα 4+4 τ.μ των 2 ορόφων της όμορης και όταν στο μέλλον χρειαστεί να κατεδαφίσουν την διώροφη κερ/πή, τότε ας γκρεμίσουν και τα 2 έρκερ της, παρά να προβούν τώρα σε τροπ/σεις οριζοντίων και καθέτων.

Παύλο σε ευχαριστώ και πάλι.

Δήλωση_Ανάθεσης.docx 2 Δήλωση_Ανάληψης.docx

Ο συν/φος (όπως και εγώ να ήμουν) δεν το ρύθμισε ως αγροτική αποθήκη, αλλά ως αποθήκη επιλέγοντας άλλη κατοικία edit κατηγορίας 2. Επομένως νομίζω ότι μπορώ να κάνω την αλλαγή του σε κατοικία με Μ/Κ αντί Ο.Α. Δεν συμφωνείς!

ο.κ σας ευχαριστώ πολύ και τους 2

Παύλο και πάλι σε ευχαριστώ αλλά γιατί έχω μεταβολή αφού 1. οι αποθήκες υπάγονται στη σπουδαιότητα 2 (όπως και οι κατοικίες) και 2. ο συνάδελφος την ρύθμιση ως αποθήκη και όχι ως αγροτική αποθήκη

Έχω σε οικισμό <2000 κατοίκων μια αποθήκη τακτοποιημένη από συν/φο με τον Ν 4495/17 και θέλω να την αλλάξω χρήση σε κατοικία και το ερώτημά μου είναι αν με δεδομένο ότι η στατική σπουδαιότητα ορίζεται ως εξής: Στη σπουδαιότητας Σ1 ανήκουν τα εξής κτίσματα: Κτίρια μικρής σπουδαιότητας ως προς την ασφάλεια του κοινού, όπως αγροτικά οικήμα− τα και αγροτικές αποθήκες, υπόστεγα, στάβλοι, βουστάσια, χοιροστάσια, ορνιθοτροφεία, κ.λπ. Στη σπουδαιότητας Σ2 ανήκουν τα εξής κτίσματα: Συνήθη κτίρια, όπως κατοικίες και γραφεία, βιομηχανικά - βιοτεχνικά κτίρια, ξενοδοχεία (τα οποία δεν περιλαμβάνουν χώρους συνεδρίων), ξενώνες, οικοτροφεία, χώροι εκθέσεων, χώροι εστιάσεως και ψυχαγωγίας (ζαχαροπλαστεία, καφενεία, μπόουλινγκ, μπιλιάρδου, ηλεκτρονικών παιχνιδιών, εστιατόρια, μπαρ, κλπ), τράπεζες, ιατρεία, αγορές, υπεραγορές, εμπορικά κέντρα, καταστήματα, φαρμακεία, κουρεία, κομμωτήρια, ινστιτούτα γυμναστικής, βιβλιοθήκες, εργοστάσια, συνεργεία συντήρησης και επισκευής αυτοκινήτων, βαφεία, ξυλουργεία, εργαστήρια ερευνών, παρασκευαστήρια τροφίμων, καθαριστήρια, κέντρα μηχανογράφησης, αποθήκες, κτίρια στάθμευσης αυτοκινήτων, πρατήρια υγρών καυσίμων, ανεμογεννήτριες, γραφεία δημοσίων υπηρεσιών και τοπικής αυτοδιοίκησης που δεν εμπίπτουν στην κατηγορία Σ4, κλπ. αν μπορώ να προχωρήσω σε αλλαγή χρήσης ως κατοικία, (χωρίς κάποιος να μπορεί να μου πει ότι παράνομα την εξέδωσα με έκδοση Ε.Ε.Δ.Μ.Κ γιατί χρειάζονταν Ο.Α)

καλή σας μέρα και σας ευχαριστώ και τους δύο για την άμεση απάντησή σας. Προφανώς τα ίδια τους είπα και εγώ και επιπλέον ότι η Ο.Α της τριώροφης εκδόθηκε παράνομα, γιατί η απόσταση μεταξύ οικοδομών είναι 1,0 μ Αλλά η κατάργηση και οι τροποποιήσεις καθέτων και οριζοντίων θα τους βγει "ο κούκος αηδόνι". Οπότε με δεδομένο ότι το πρόβλημα όπως σωστά το εντοπίζεται και εσείς θα προκύψει στις επόμενες γενιές, ας πούμε ότι προχωρώ στις Σ.Ο βάζοντας τα 2 έρκερ (α΄και β' ορόφου της παρακείμενης ως μια αυτοτελή με ύψος 6,0μ) με σκοπό όταν κάποτε κατεδαφιστεί η διώροφη κερ/πής η επόμενη γενιά μηχανικού να μπορεί να ισχυριστεί ότι κατεδαφίζονται μόνο οι λοιπές οριζόντιες της διώροφης και ότι τάχα παραμένει αυτή (που συμβολαιογραφικά ευσταθεί αδιάφορο αν στατικά συνδέεται με την τριώροφη) και ο μελλοντικός μηχανικός να συστήσει νέες οριζόντιες στην αριστερή κάθετη. Υπόψη ότι στο ισόγειο (λόγω των έρκερ) σχηματίζεται Η/Χ.

Σε οικόπεδο έχω 2 κάθετες με κτίσματα. Οι κάθετες διαχωρίζονται σύμφωνα με την κόκκινη γραμμή. Ρυθμίζω την αριστερή κάθετη και συνάμα θέλω να συστήσω σε αυτήν και οριζόντιες. Όμως οι 2 όροφοι της δεξιάς οικοδομής με κίτρινη απόχρωση (4,0*1,00μ) εισέρχονται μέσα στην αριστερή κάθετη χωρίς να περιλαμβάνονται στα εμβαδά των οριζοντίων της υπάρχουσας σύστασης της. Για να μην τροποποιήσουμε και τις κάθετες και τις οριζόντιες η Συμβ/φος μας προτείνει να τα συμπεριλάβουμε στην υπό σύνταξη σύσταση. Τα ερωτήματα μου είναι: 1. να περιγράψω ότι έχω τριώροφη οικοδομή ή διώροφη (γνώμη μου διώροφη) 2. να τα βάλω ως ανεξάρτητες οριζόντιες (π.χ Α4-Α5)-ή ως Α4 αποθήκη με ύψος τάχα 6μ ή ως παρακολούθημα ενός διαμερίσματος Ευχαριστώ πολύ

καλημέρα και Καλό Πάσχα σε όλους Γνωρίζετε αν οι Ελάχιστες τιμές ζώνης ανά Περιφέρεια που είχαν καθορισθεί την 28-7-2011 παραμένουν οι ίδιες ή αν τυχόν άλλαξαν ?? ΤΙΜΕΣ ΖΩΝΗΣ ΑΝΑ ΠΕΡΙΦ ΕΝΟΤΗΤΑ.pdf

Γεια σου ΜΑΚΑΡ Πρέπει κατά το άρθρο 105 ν 4495 παρ 3, (ένας εξουσιοδοτημένος από την ανιψιά σου μηχανικός ή και ο μηχανικός της Δήλωσης) να υποβάλει κάτοψη τομή και τη δήλωση ένταξης με αίτηση στην ΥΔΟΜ και να ζητήσει την θεώρηση της Ο.Α για την σύνδεση με Δ.Κ.Ω (ΔΕΗ-ΥΔΡ-ΑΠΟΧ) και αφού πάρει την θεώρησή της μετά να μπει στο σύστημα e-αδειες να επιλέξει "βεβαίωση σύνδεσης με Δ.Κ.Ω." υ.γ Καλό Πάσχα Να περάσεις όμορφα!

επειδή δηλώνεις νέος μηχανικός πρώτα πρέπει να επικαιροποιήσεις την ημερομηνία λήξης της Ο.Α πηγαίνοντας εδώ

Για την εργοταξιακή το μόνο που βάζεις είναι η ημερομηνία λήξης της Ο.Α (η οποία βάσει διαφόρων παρατάσεων όλες λήγουν 31-12-2025) Επομένως αυτή θα βάλεις ως ημερομηνία (31-12-25) και μπορεί να εκδοθεί

καλά σου είπε.

έχω την εντύπωση ότι αν πας "εθνικό τυπογραφείο" έχει τρόπο ανεύρεσης ΦΕΚ βάσει κειμένου https://search.et.gr/el/

και εγώ δεν θα τις χρέωνα. Φως φανάρι ποιανού είναι το λάθος. Όχι του κτίσματος πάντως!

Μπορούσες κατά το άρθρο 28/Ν4495 να κάνεις πριν την έναρξη των εργασιών ή αναθεώρηση ή γνωστοποίηση. Αν την γνωστοποίηση την κάνεις σήμερα το σύστημα σου ζητάει φωτογραφίες του έργου

Πέραν αυτού οι κατά τόπους υπάλληλοι της ΔΕΔΔΗΕ (όχι όλοι) ζητάνε το εμβαδό να φαίνεται στην περιγραφή της αίτησης π.χ πρέπει να γράψεις "πρόκειται για την ηλεκτροδότηση του Δ1 διαμερίσματος της διώροφης οικοδομής" Οπότε αν προκύψει τέτοιο θέμα μπορείς μέσα σε 2 μήνες από την αρχική έκδοση της βεβαίωσης να την τροποποιήσεις μέσα από το ίδιο σύστημα ΤΕΕ

ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/91887/3161/12.09.2022. Άρθρο 1 Απαιτούμενα δικαιολογητικά και στοιχεία για την έκδοση της βεβαίωσης σύνδεσης με το Δίκτυο Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας «Για την έκδοση της βεβαίωσης σύνδεσης με το Δίκτυο Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας, απαιτούνται τα ακόλουθα δικαιολογητικά και στοιχεία: 1. Για κτίσματα, εγκαταστάσεις και κατασκευές οι οποίες προϋποθέτουν την έκδοση πράξης εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης (οικοδομική άδεια, έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, έγκριση δομικών κατασκευών κεραίας, κ.λπ.): α) Για την περίπτωση προσωρινής σύνδεσης/εργοταξιακής ηλεκτροδότησης, όπου απαιτείται, υποβάλλονται τα κάτωθι: αα) υπεύθυνη δήλωση του κυρίου του έργου ή του έχοντος το νόμιμο δικαίωμα, για την ανάθεση της διαχείρισης της αίτησης σε εξουσιοδοτημένο μηχανικό ή τεχνική εταιρεία, αβ) τα στοιχεία του ακινήτου και τα γεωχωρικά δεδομένα για τον εντοπισμό του, αγ) τα στοιχεία του κυρίου του έργου ή του έχοντος το νόμιμο δικαίωμα, αδ) τα στοιχεία νομιμότητας ιδιοκτησίας/κτιρίου/κατασκευής (οικοδομική άδεια, άδεια δόμησης, έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, έγκριση δομικής κατασκευής κ.λπ.). β) Για την περίπτωση οριστικής σύνδεσης/αρχικής ηλεκτροδότησης, υποβάλλονται επιπροσθέτως, πέραν των ανωτέρω, τα κάτωθι: βα) η θεώρηση της οικοδομικής άδειας/άδειας δόμησης ΟΔΗΓΙΕΣ-ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ-ΣΥΝΔΕΣΗΣ_2022-09-20.pdf

Και γιατί να μην μας πεις πρώτα εσύ που θα το στήριζες- βάση της σχετικής νομοθεσίας!

καλημέρα Δημήτρη Συμφωνώ απόλυτα μαζί σου και για αυτό απορώ (και ζητώ συγνώμη από το φόρουμ -που γράφω εκτός θέματος): 1. γιατί ο Ν 4030/11 ή ο Ν 4495/17, να μην επιτρέπει να υποβάλω μεν, τους τίτλους ιδιοκτησίας με ιδιοκτήτες π.χ εμένα-σύζυγο -παιδιά και εγγόνια, αλλά με κάποια πρόσθετα δικαιολογητικά, να αναλαμβάνει την ευθύνη των πάντων, ένας από μας και 2. γιατί να ζητάει, χωρίς να διευκρινίζει πότε αυτή επιβάλλεται και με τι δικαιολογητικά γίνεται, την ενημέρωση της Ο.Α για την αλλαγή ιδιοκτήτη! υ.γ και μετά από όλα αυτά, πείτε ποια είναι η γνώμη σας Να ενημερώσει ή όχι την Ο.Α , ο/η συνάδελφος freecat που έθεσε το ερώτημα??

Ζήτησα τη γνώμη σου ως μηχανικό. Συμφωνούμε. Αλλά από την άλλη σκέφτομαι ότι αν είναι συνυπεύθυνος δεν πρέπει να έχει και λόγο στην επιλογή των μηχανικών των συνεργείων κλπ! υ.γ ένα άλλο πολύ σοβαρό θέμα που προκύπτει από την νομοθεσία έκδοσης Ο.Α είναι και αυτό της έκδοσης της Ο.Α στο όνομα υποχρεωτικά όλων των ιδιοκτητών. Οπότε αν εγώ έχω ένα ακίνητο με συνιδιοκτήτες τη γυναίκα μου τα παιδιά και τα εγγόνια, με την έκδοση και μόνο της Ο.Α τους καθιστώ όλους συνυπεύθυνους, έναντι π.χ ενός εργατικού ατυχήματος ή σε περίπτωση βλάβης μιας παρακείμενης οικοδομής. Δεν είναι παράλογο! Νομικέ Δημήτρη εσύ τι λες?? (όπως καταλαβαίνεις δεν σε αγνόησα! αλλά ήθελα πρώτα να ακούσω τη γνώμη από το κοινό μας φίλο)

ΙΑΣΟΝΑΣ Για πες μας ρε φίλε ποια η γνώμη σου. Είναι δυνατόν επειδή αγόρασα ένα διαμέρισμα από μια υπό κατασκευή οικοδομή να είμαι και νομικά υπεύθυνος ή συνυπεύθυνος της κατασκευής του κτιρίου ή της Ο.Ι π.χ σε περίπτωση εργατικού ατυχήματος??? Αν δεν είμαι γιατί ο Ν 4495/17 να απαιτεί και την ενημέρωση της ο.α!