ΚΑΝΑ

Στου πολιτισμού δεν χρειάζεται βάσει αυτού Ν 4164 ΦΕΚ-Α-156-2013-σελ-27 http://nomoi.info/%CE%A6%CE%95%CE%9A-%CE%91-156-2013-%CF%83%CE%B5%CE%BB-27.html 8. Στην παρ. 3 του άρθρου 10 του ν. 3028/2002 προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Η έγκριση δεν απαιτείται προκειμένου περί οικοδομικών εργασιών ή τεχνικού ή άλλου έργου στο εσωτερικό υφιστάμενου κτιρίου οι οποίες δεν επιφέρουν τροποποιήσεις των όψεων αυτού και δεν περιλαμβάνουν εκσκαφές.» 9. Το εδάφιο β΄ της παρ. 2 του άρθρου 14 του ν. 3028/2002 αντικαθίσταται ως εξής: «η αποκατάσταση ερειπωμένων κτισμάτων, εφόσον τεκμηριώνεται η αρχική τους μορφή και δεν εμπίπτουν σε κοινόχρηστο χώρο του οικισμού ή του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου». 10. Το εδάφιο γ΄ της παρ. 2 του άρθρου 14 του ν. 3028/2002 συμπληρώνεται ως εξής: «....ή επικινδύνως ετοιμόρροπα κατά τις διατάξεις του άρθρου 7 του π.δ. 13/22.4.1929 (Κώδικας Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας − ΦΕΚ 580 Δ71999, άρθρο 428).» 11. Το εδάφιο δ΄ της παρ. 2 του άρθρου 14 του ν. 3028/2002 συμπληρώνεται ως εξής: «....Η άδεια δεν απαιτείται σε περίπτωση τεχνικού ή άλλου έργου ή οικοδομικών εργασιών στο εσωτερικό υφισταμένου κτιρίου, οι οποίες δεν επιφέρουν τροποποιήσεις των όψεων αυτού και δεν περιλαμβάνουν εκσκαφές, καθώς και σε περίπτωση εργασιών στους ιδιωτικούς ακάλυπτους χώρους, οι οποίες δεν περιλαμβάνουν εκσκαφές». Και στο Σ.Α επίσης δεν χρειάζεται βάσει αυτού α) Για κάθε οικοδομική εργασία (ανέγερση, επισκευή, προσθήκη, κατεδάφιση) σε κτίρια, οικόπεδα ή γήπεδα, που βρίσκονται σε παραδοσιακά τμήματα πόλεων, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε ιστορικούς τόπους, αρχαιολογικούς χώρους, σε περιοχές ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους. Η ανωτέρω γνώμη δεν απαιτείται για οικοδομικές εργασίες ή τεχνικά ή άλλα έργα στο εσωτερικό υφισταμένου κτιρίου, οι οποίες δεν επιφέρουν τροποποιήσεις των όψεων αυτού, όπως επίσης δεν απαιτείται και στις περιπτώσεις κτιρίων ή έργων που είναι αποτέλεσμα πανελλήνιου ή διεθνούς αρχιτεκτονικού διαγωνισμού,

Πάρε τους κωδικούς ΤΑΧΙS του πελάτη σου και κάνε ότι θες- Αλλιώς πάρε εξουσιοδότηση του και υπέβαλε τα χειρόγραφα

για να προβείς σε αλλαγή της Σ.Ο.Ι ώστε να δώσεις χιλιοστά στο κτίσμα της πυλωτής πρέπει να ρυθμίσεις και όλα τα διαμερίσματα και να εκδώσεις ταυτότητες για όλα (κοιν/στα και αυτοτελείς)

Μήπως με μια αντλία ανύψωσης και μια ψευδοροφή στο χωλ μπορείς να κάνεις ότι θέλεις δηλαδή να το πας από εκεί και συνάμα να δημιουργήσεις και ατμόσφαιρα? ( Δεν γνωρίζω καθόλου το θέμα των αντλιών αλλά δεν χάνεις και κάτι να το ρωτήσεις)

επειδή η διάταξη της Μ/Κ αναφέρεται σε αντικατάσταση στέγης με ίδιο ύψος και ίδιο όγκο με την υπάρχουσα, την οποία στην συγκεκριμένη περίπτωση δεν έχεις -αφού η στέγη κατέρρευσε- είναι προφανές ότι πας για κατασκευή στέγης με κανονική Ο.Α

μα το πρόβλημα των όμορων είναι ότι και η δική τους σημερινή αποτύπωση προφανώς δεν θα συμπίπτει με το σχέδιο της σύστασης. Για όλα αυτά τα παλαβά αιτήθηκε από το σύλλογο ιδιοκτητών εδώ και καιρό και ήδη επίκειται τροπ/ση του Ν 4495/17

δες και την εγκύκλιο αυτή 11380 9725 7329 οικισμοί υπόγεια.pdf

Η Διαμερισμάτωση ορίζεται έτσι (άρθ 100) 8. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος. και επομένως δεν έχει σχέση η τυχόν σύμπτωση κάτοψης αποτύπωσης και κάτοψης σύστασης. Αυτό είναι το πρόβλημα!

1. Πως όμως θα κάνεις καταμετρήσεις σε ξένα διαμερίσματα! 2. Υπόψη επίσης ότι αυτές οι περιπτώσεις δεν μεταβιβάζονται αν δεν υπάρχει συναίνεση των λοιπών λόγω διαμερισμάτωσης επηρεαζόμενων συν/τών

Αν και η περίπτωση σου με τη γενική έννοια υπάγεται εδώ ιβ) Για κάθε οικοδομική εργασία σε απόσταση μικρότερη των εκατό (100) μέτρων από τη γραμμή παραλίας, ή με πρόσωπο σε Βασικό Εθνικό Οδικό Δίκτυο, ή με πρόσωπο σε Πρωτεύον Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο ή με πρόσωπο σε δρόμο πλάτους μεγαλύτερου των είκοσι (20) μέτρων. λογικά δεν πρέπει να απαιτείται -γιατί για τις κατεδαφίσεις που έχουν κάποια αρχιτεκτονική σημασία έχει άλλες παραγράφους α) Για κάθε οικοδομική εργασία (ανέγερση, επισκευή, προσθήκη, κατεδάφιση) σε κτίρια, οικόπεδα ή γήπεδα, που βρίσκονται σε παραδοσιακά τμήματα ... στ) Για τις άδειες κατεδάφισης κτιρίων που ανεγέρθηκαν πριν το έτος 1955

ευχαριστώ πολύ. Δεν το ήξερα- πρώτη φορά το βλέπω.

Γίνε λίγο πιο αναλυτικός -Πως -Ποια σελίδα -Που μπαίνουν τα 32/ψήφια κλπ

καλημέρα Faethon11 πολύ σωστά αναφέρεις τις καταργήσεις -διορθώσεις -Το υπόμνημα μου είναι παλιό Να προσθέσω και αυτό (που σχετίζεται με εγκρίσεις Α.Σ.) Α. Π.: ΥΠΕΝ/∆ΑΟΚΑ/11170/321 Ηµ/νία: 31/01/2020 10. Στις περιπτώσεις που έχει εκδοθεί θετική γνωμοδότηση του Σ.Α. και κατά τον έλεγχο της αδειοδότησης για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών ή κατά την εκτέλεση του έργου προκύψουν μικρής έκτασης επουσιώδεις μεταβολές στη μελέτη οι οποίες δεν επηρεάζουν την κεντρική ιδέα, τις συνθετικές αρχές και δεν θίγουν την αρχιτεκτονική άποψη της μελέτης (όπως μικρή μετατόπιση ή αλλαγή διαστάσεων ενός ανοίγματος χωρίς πρακτικώς να αλλοιώνεται η αναλογία του, μικρές διαφοροποιήσεις των εξωτερικών διαστάσεων των όψεων χωρίς να γίνεται αντιληπτή η τροποποίηση της αναλογίας τους ή να επηρεάζεται η αντιληπτική εικόνα της ογκοπλασίας του κτιρίου), δεν απαιτείται εκ νέου γνωμοδότηση του Σ.Α.

μια φορά που μου έτυχε να πληρώσω συνάδελφο-δικαστικό πραγματογνώμονα τα πλήρωσα όλα εγώ ως εναγόμενος αλλά στο τέλος -όταν δικαιώθηκα -πήρα κάτι ψίχουλα και τα περισσότερα τα πήρε ο πελάτης ιδιοκτήτης (άσχετα αν ο ιδιοκτήτης τα έριχνε όλα σε μένα-καθώς αυτό συνήθως γίνεται- να εγώ δεν ξέρω .. ο μηχανικός μου) δηλαδή το δικαστήριο επέβαλε στο ενάγοντα να μας πληρώσει συνολικά 7.500€ + τόκους και εγώ πήρα κάπου 1800

στου οικοπέδου κατά 2% με μέγιστο τα 20 εκ και του κτηρίου 2% με μέγιστο τα 10 εκ ΠΟΡΕΙΑ-ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ ΠΟΡΙΣΜΑΤΟΣ Ε-Δ-.pdf

Σε μια ο.α που εξέδωσε Στο τελικό έλεγχο φορολογικών

Δεν είναι πλέον- Μπορεί και με βεβαίωση-όλα γίνονται με ευθύνη του μηχανικού

Δύσκολες περιπτώσεις! αλλά τουλάχιστον το δικό σου διαμέρισμα -όπως το αποτύπωσες- συμπίπτει με αυτό της οικ άδειας ή όχι??

Δεν μπορώ να καταλάβω .. πιστεύουν ότι όσα δεν έγιναν σε 12 χρόνια ..θα γίνουν σε ένα μήνα!

εγώ δεν κατάλαβα τι θέλεις να κάνεις. Να τα γκρεμίσεις όλα ή κάτι άλλο!

topografos3333 Σ΄ευχαριστώ για την απάντηση. Το περίεργο με αυτό το Διάταγμα είναι ότι το αναφέρεται μεν στο άρθρο 6 αλλά αυτό το άρθρο έχει τίτλο Γραμμή Δόμησης και όχι "αρτιότητα" όπως έχουν όλα τα παρόμοια διατάγματα όρων δόμησης και ορίζουν - συγχρόνως- και ελάχιστο εμβαδό και ελάχιστο πρόσωπο

Για άρση επικινδυνότητας τοίχου αντιστήριξης.. το βλέπω

KOUKAKI__PLAN REV1 (1) - Copy ilias 2.dwg

Ερώτημα: Από τον παρακάτω ορισμό της αρτιότητας του Π.Δ 4-11-2011 (οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων) πως πρέπει να χαρακτηρίσω υφιστάμενο προ του 1985 οικόπεδο με εμβαδό μεν 550τ.μ (μεγαλύτερο των 500τ.μ -της απόφασης Νομάρχη) αλλά χωρίς καθόλου πρόσωπο σε δρόμο -κοινώς τυφλό- ως 1. Μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο ή 2. άρτιο μεν αλλά μη οικοδομήσιμο (Το ρωτώ αυτό γιατί, κατά τον τελικό ορισμό, ναι μεν δεν απαιτείται πρόσωπο 10 η 15 μ για τα προϋφιστάμενα αλλά η όλη διάταξη υπονοεί ότι πρέπει να έχουν έστω ένα οποιοδήποτε πρόσωπο και όχι να είναι εντελώς τυφλά!) 1. Αρτιότητα. «α) Εντός των ορίων του οικισμού, θεωρούνται άρτια τα οικόπεδα με ελάχιστο εμβαδόν αρτιότητας που μπορεί να κυμαίνεται από 300 μέχρι 2000 τ.μ. Μέσα στα όρια αυτά, μπορεί να ορίζονται τομείς με διαφορετική αρτιότητα οικοπέδων, προκειμένου να διασφαλισθεί ο τυχόν ιδιαίτερος χαρακτήρας του οικισμού στους τομείς αυτούς. « Το ελάχιστο μήκος προσώπου του γηπέδου, ορίζεται σε 10,0 μ. για εμβαδόν γηπέδου έως 500 τ.μ. και 15,0 μ. για εμβαδόν μεγαλύτερο των 500 τ.μ.». Το παραπάνω μέσα σε « » εδάφιο προστέθηκε με την παρ. 1, άρθρου 1 του Π.Δ. της 4.11.2011 (ΦΕΚ 289ΑΑΠ). Επίσης με την ίδια παρ. 1, ίδιου άρθρου του προαναφερθέντος Π.Δ. ορίζεται ότι το παραπάνω εδάφιο δεν εφαρμόζεται σε γήπεδα που έχουν δημιουργηθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του προαναφερθέντος διατάγματος (4.11.2011) και στους παραδοσιακούς οικισμούς.

ΠΑΛΙΟΣ ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ 3.2. Σε κάθε κτίριο ή χώρο, νέο ή υφιστάμενο, οποιασδήποτε χρήσης, όπου προβλέπεται παραμονή, εργασία ή παρουσία ατόμων, επιβάλλεται η ύπαρξη κατάλληλου πλήθους αποχωρητηρίων και νιπτήρων, καθώς και λοιπών υδραυλικών αποδοχέων, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. και αφού είναι εντός του προ του 1955 κτίσματος δεν χρειάζεται να προβείς σε κάποια ρύθμιση edit Υπάρχει και κάποια άλλη ίσως υγειονομική διάταξη κατά την οποία το wc και ο προθάλαμος πρέπει να έχουν ελάχιστο ύψος 2.2 και διαστάσεις 1,0Χ1,20μ . Υπόψη σου επίσης ότι το παραπάνω ελάχιστο ύψος των 2,20μ για τα προ του 55 κτίσματα μειώνεται στα 2,0μ και μάλιστα όχι μόνο του wc αλλά και του καταστήματός σου