Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΚΑΝΑ

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    12.049

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    87

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΚΑΝΑ

  1. ΚΑΝΑ
    Ο διάταξη λέει ότι τότε πας "με τιμές εμπορίου" (οπότε "βάφτισε μια τέτοια ως εμπορίου" και τελείωνε)
  2. ΚΑΝΑ
    αν στην Δήλωση του Ν 4495/17 δηλώθηκε ως κατηγ 1-2-4 όλο το κτίσμα θεωρείται ως νομίμως υφιστάμενο (κατά το άρθ 23 ΝΟΚ) Επομένως μπορείς με Μ/Κλίμακας να αλλάξεις τη χρήση σε επιτρεπόμενη σε οικισμούς (ποια χρήση εννοείς ως προσωρινή διαμονή!) Οι μελέτες που αναφέρεις δεν χρειάζονται πάντα (η ΚΥΑ αναφέρει "Σε περίπτωση που από τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις ή την αλλαγή χρήσης τροποποιούνται μελέτες του κτιρίου (π.χ. παθητική/ενεργητική πυροπροστασία, ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, κ.λπ.), κατατίθενται και οι κατά περίπτωση τροποποιημένες μελέτες."
  3. ΚΑΝΑ
    γιατί 0,62 και όχι 0,50μ?
  4. ΚΑΝΑ
    Είσαι εδώ ?? 1. Η τοποθέτηση του κτιρίου στο οικόπεδο σε περιοχές που εντάχθηκαν στο σχέδιο πριν την έναρξη ισχύος των διατάξεων του ν. 1577/1985 (Α’ 210), γίνεται σύμφωνα με τις ακόλουθες διατάξεις και διασφαλίζει την απρόσκοπτη πρόσβαση ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων σε αυτό: ή εδώ ?? 2. Το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα στο οικόπεδο σε περιοχές που εντάχθηκαν στο σχέδιο μετά από την έναρξη ισχύος των διατάξεων του ν. 1577/1985. Όπου το κτίριο δεν εφάπτεται με τα πίσω όρια του οικοπέδου αφήνεται απόσταση Δ και οπού δεν εφάπτεται με τα πλάγια όρια του οικοπέδου αφήνεται απόσταση δ. Στην παρούσα εφαρμόζονται οι περ. στ), θ), ι) της παρ. 1 του παρόντος.
  5. ΚΑΝΑ
    σωστά και βάζεις εμβαδό μόνο εδώ -οπότε και δεν σου ζητάει χρήση edit αν είναι παρακολούθημα ή προστίθεται στα τ.μ του Κ/Χ εδώ αναγράφοντας στα ¨σχόλια" ότι συμπεριλαμβάνεται και παρακολούθημα εμβαδού π.χ 12,50 τ.μ -οπότε και ακολουθεί τη χρήση του Κ/Χ ή καταχωρείται έτσι αναγράφοντας στα ¨σχόλια" ότι πρόκειται για παρακολούθημα -οπότε πάλι δεν σου ζητάει χρήση Όλα εξαρτώνται από την ερμηνεία αυτής της παραγράφου
  6. ΚΑΝΑ
    Πρώτα πρώτα αν επιχειρήσεις να την κάνεις αλλιώς δηλαδή οι κλίσεις της να μην είναι κάθετες στις 2 μεγάλες πλευρές τα κεραμίδια στις μεγάλες όψεις θα κόβονται λοξά και επομένως και εξ αυτού του λόγου δεν ευσταθεί
  7. ΚΑΝΑ
    όταν αναφερόμαστε σε επίπεδα δεν γίνονται τέτοια θαύματα !
  8. ΚΑΝΑ
    και όμως αυτό προβλέπεται. Όσο είχε κτίσμα δεν μπορούσε να προσκυρωθεί -τώρα όμως και να προσκυρωθεί και να τακτοποιηθεί μπορεί
  9. ΚΑΝΑ
    Λογικό δεν είναι να βγαίνουν διαφορετικά ύψη στον κορφιά!! δηλαδή να είναι επικλινής ο κορφιάς και όχι οριζόντιος. Αν όμως θέλεις ο κορφιάς να είναι οριζόντιος, τότε θα έχει ανισταθμίες στις όψεις του κτιρίου δηλαδή στη στέψη της στέγης. Για να το καταλάβεις κατασκεύασε τις στέγες χρησιμοποιώντας στάθμη 6,47, ως γραμμή αναφοράς τον κορφιά (όπως τον έχεις ήδη) -δώσε αρνητική κλίση (π.χ -35%) και σχεδίασε τις στέγες πατώντας την ημιπερίμετρο της μιας και την ημιπερίμετρο της άλλης και δες το αποτέλεσμα της κάθε όψης
  10. ΚΑΝΑ
    Στον διαχειριστή της αίτησης αλλά για να υποβληθεί απαιτείται η συναίνεση όλων των μελετητών (ακόμη και του μηχανολόγου-τοπογράφου κλπ)
  11. ΚΑΝΑ
    Σωστό το βλέπω
  12. ΚΑΝΑ
    Για δηλώσεις του Ν 4495/17 υπάρχει αυτό Σύμφωνα με την παρ. 3 αρθρου 10 ΚΥΑ 27454/2631 ΦΕΚ 3976 Β/14-11-2017 " η αίτηση για χορήγηση προς τρίτους αντιγράφων υποβληθεισών ή υποβαλλόμενων αιτήσεων υπαγωγής αυθαιρέτου κατασκευής ή χρήσεως στις ρυθμίσεις του ν. 4495/2017, η χορήγηση των αιτηθέντων στοιχείων, πραγματοποιείται αποκλειστικά από τις ΥΔΟΜ και τα τοπικά Παρατηρητήρια". Για δηλώσεις του Ν 4014/ και 4178 υπάρχει αυτό ΑΙΤΗΣΗ ΠΑΡΟΧΗΣ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ-1.docx ΑΙΤΗΣΗ ΠΑΡΟΧΗΣ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ-1.pdf
  13. ΚΑΝΑ
    Υπήρχε και στον ΓΟΚ 73 ΆΡΘΡΟ 87 και επομένως ίσχυε μέχρι την κατάργηση του με τον ΓΟΚ 85 δ) Χώροι οιασδήποτε χρήσεως επιφανείας εξωτερικώς μετρουμένης 5% της επιφανείας του κτιρίου δυναμένης να μην υπολείπηταιτων 12 τ.μ.ουχί όμως μεγαλυτέρας των 50 τ.μ. Οι χώροι ούτοι δύνανται να συμπληρούν τμήμα του τελευταίου ορόφου του περιλαμβανομένου εντός του μεγίστου επιτρεπομένου ύψους και αριθμού ορόφων. (Σ.Σ. Το εδαφ. δ' της παρ. 1 του άρθρου 87 τίθεται ως αντικατεστάθη δια της παρ. 61 του άρθ. 1 ΝΔ-205/74 (ΦΕΚ-363/Α/7.12.74).
  14. ΚΑΝΑ
    Τι μας τα ανεβάζετε αυτά -για να κλαίμε ή να γελάμε
  15. ΚΑΝΑ
    Ξεκίνα από το πρώτο και κύριο -απαιτείται συναίνεση κατά 100% των λοιπών συνιδιοκτητών
  16. ΚΑΝΑ
    Μήπως το ίδιο δεν γίνεται και στους ασφαλτοστρωμένους δρόμους -Κόβει ο ένας -κόβει ο άλλος κ.ο.κ-Δεν θα έπρεπε να αναγκαστούν όλοι οι πάροχοι να εξαναγκαστούν να τα βάλουν σε μια κοινή διατομή!!!
  17. ΚΑΝΑ
    2 φορές που στον επαγγελματικό βίο την χρησιμοποίησα σε κτηνοτροφικές μονάδες δεν τις μέτρησα στην κάλυψη. Μάλιστα από ότι θυμάμαι ανά κτην. μονάδα έκανα 2 τέτοιες δεξαμενές συγκοινωνούσες μεταξύ τους
  18. ΚΑΝΑ
    το 1,83Χδ το στηρίζω εδώ στ) αν στο δομήσιμο τμήμα του οικοπέδου, που προκύπτει από την εφαρμογή των οικοδομικών γραμμών και των υποχρεωτικών αποστάσεων Δ ή δ, δεν μπορεί να εξασφαλιστεί διάσταση πλευράς εννέα (9,00) μ. σε κάθε διεύθυνση, τότε το κτίριο τοποθετείται μέσα στην υποχρεωτική απόσταση Δ ή δ μέχρι την εξασφάλιση πλευράς κτιρίου εννέα (9,00) μ. σε κάθε διεύθυνση και εάν το τμήμα της υποχρεωτικής απόστασης που απομένει είναι μικρότερο του ενός μέτρου, το κτίριο μπορεί να εφάπτεται του αντίστοιχου ορίου.
  19. ΚΑΝΑ
    λάβε υπόψη σου και αυτή την παράγραφο ζ) σε γωνιακά οικόπεδα αφήνεται υποχρεωτικά ακάλυπτος δΧδ στην απέναντι της γωνίας θέση του οικοπέδου ή σε θέση που η επιφάνεια αυτή συνέχεται με τους ακάλυπτους των όμορων ιδιοκτησιών, με την επιφύλαξη της περ. στ’, kan62 το 1,0*δ πως το εννοείς σχεδιαστικά αφού με το 1.0μ δεν έχει την 9/μετρη??
  20. ΚΑΝΑ
    1,83*δ
  21. ΚΑΝΑ
  22. ΚΑΝΑ
    Παραδείγματα και λοιπές πολύ χρήσιμες πληροφορίες μπορείτε να βρείτε εδώ https://ktimatologio.gov.gr/Professionals/Content/examples/paradeigmata_html_11_2024.html
  23. ΚΑΝΑ
    Η υπαγωγή στο Ν 4495/17 δεν χρειάζεται (αυτό είναι σίγουρο -αφού εξαιρούνται της ένταξης) αλλά ούτε και το Π.Η.Τ.Κ απαιτείται (αφού δεν πρόκειται ούτε για μεταβίβαση -ούτε την ενημέρωση της λόγω εκδοθείσας πράξης που μεταβάλει το κτίσμα) και επομένως μπορείς να συντάξεις μια Βεβαίωση-Τ.Ε (δική σου) αναγράφοντας και ίσως και επισυνάπτοντας ότι στοιχεία έχεις λάβει υπόψη σου (χάρτες-φωτογραφίες-συμβόλαια -τεχνοτροπία κατασκευής) που αποδεικνύουν του "λόγου σου το αληθές"
  24. ΚΑΝΑ
    Κάποτε είχα κάνει αυτό το αρχείο αλλά έλεγξε αν ισχύει!ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΕΙΣ.docx
  25. ΚΑΝΑ
    αν δεν υπερβαίνεις τον προϋπολογισμό των 25.000€ μπορείς και μετά πας σε μονομερείς τροποποιήσεις της σύστασης
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.