ΚΑΝΑ

Πέραν αυτού οι κατά τόπους υπάλληλοι της ΔΕΔΔΗΕ (όχι όλοι) ζητάνε το εμβαδό να φαίνεται στην περιγραφή της αίτησης π.χ πρέπει να γράψεις "πρόκειται για την ηλεκτροδότηση του Δ1 διαμερίσματος της διώροφης οικοδομής" Οπότε αν προκύψει τέτοιο θέμα μπορείς μέσα σε 2 μήνες από την αρχική έκδοση της βεβαίωσης να την τροποποιήσεις μέσα από το ίδιο σύστημα ΤΕΕ

ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/91887/3161/12.09.2022. Άρθρο 1 Απαιτούμενα δικαιολογητικά και στοιχεία για την έκδοση της βεβαίωσης σύνδεσης με το Δίκτυο Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας «Για την έκδοση της βεβαίωσης σύνδεσης με το Δίκτυο Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας, απαιτούνται τα ακόλουθα δικαιολογητικά και στοιχεία: 1. Για κτίσματα, εγκαταστάσεις και κατασκευές οι οποίες προϋποθέτουν την έκδοση πράξης εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης (οικοδομική άδεια, έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, έγκριση δομικών κατασκευών κεραίας, κ.λπ.): α) Για την περίπτωση προσωρινής σύνδεσης/εργοταξιακής ηλεκτροδότησης, όπου απαιτείται, υποβάλλονται τα κάτωθι: αα) υπεύθυνη δήλωση του κυρίου του έργου ή του έχοντος το νόμιμο δικαίωμα, για την ανάθεση της διαχείρισης της αίτησης σε εξουσιοδοτημένο μηχανικό ή τεχνική εταιρεία, αβ) τα στοιχεία του ακινήτου και τα γεωχωρικά δεδομένα για τον εντοπισμό του, αγ) τα στοιχεία του κυρίου του έργου ή του έχοντος το νόμιμο δικαίωμα, αδ) τα στοιχεία νομιμότητας ιδιοκτησίας/κτιρίου/κατασκευής (οικοδομική άδεια, άδεια δόμησης, έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, έγκριση δομικής κατασκευής κ.λπ.). β) Για την περίπτωση οριστικής σύνδεσης/αρχικής ηλεκτροδότησης, υποβάλλονται επιπροσθέτως, πέραν των ανωτέρω, τα κάτωθι: βα) η θεώρηση της οικοδομικής άδειας/άδειας δόμησης ΟΔΗΓΙΕΣ-ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ-ΣΥΝΔΕΣΗΣ_2022-09-20.pdf

Και γιατί να μην μας πεις πρώτα εσύ που θα το στήριζες- βάση της σχετικής νομοθεσίας!

καλημέρα Δημήτρη Συμφωνώ απόλυτα μαζί σου και για αυτό απορώ (και ζητώ συγνώμη από το φόρουμ -που γράφω εκτός θέματος): 1. γιατί ο Ν 4030/11 ή ο Ν 4495/17, να μην επιτρέπει να υποβάλω μεν, τους τίτλους ιδιοκτησίας με ιδιοκτήτες π.χ εμένα-σύζυγο -παιδιά και εγγόνια, αλλά με κάποια πρόσθετα δικαιολογητικά, να αναλαμβάνει την ευθύνη των πάντων, ένας από μας και 2. γιατί να ζητάει, χωρίς να διευκρινίζει πότε αυτή επιβάλλεται και με τι δικαιολογητικά γίνεται, την ενημέρωση της Ο.Α για την αλλαγή ιδιοκτήτη! υ.γ και μετά από όλα αυτά, πείτε ποια είναι η γνώμη σας Να ενημερώσει ή όχι την Ο.Α , ο/η συνάδελφος freecat που έθεσε το ερώτημα??

Ζήτησα τη γνώμη σου ως μηχανικό. Συμφωνούμε. Αλλά από την άλλη σκέφτομαι ότι αν είναι συνυπεύθυνος δεν πρέπει να έχει και λόγο στην επιλογή των μηχανικών των συνεργείων κλπ! υ.γ ένα άλλο πολύ σοβαρό θέμα που προκύπτει από την νομοθεσία έκδοσης Ο.Α είναι και αυτό της έκδοσης της Ο.Α στο όνομα υποχρεωτικά όλων των ιδιοκτητών. Οπότε αν εγώ έχω ένα ακίνητο με συνιδιοκτήτες τη γυναίκα μου τα παιδιά και τα εγγόνια, με την έκδοση και μόνο της Ο.Α τους καθιστώ όλους συνυπεύθυνους, έναντι π.χ ενός εργατικού ατυχήματος ή σε περίπτωση βλάβης μιας παρακείμενης οικοδομής. Δεν είναι παράλογο! Νομικέ Δημήτρη εσύ τι λες?? (όπως καταλαβαίνεις δεν σε αγνόησα! αλλά ήθελα πρώτα να ακούσω τη γνώμη από το κοινό μας φίλο)

ΙΑΣΟΝΑΣ Για πες μας ρε φίλε ποια η γνώμη σου. Είναι δυνατόν επειδή αγόρασα ένα διαμέρισμα από μια υπό κατασκευή οικοδομή να είμαι και νομικά υπεύθυνος ή συνυπεύθυνος της κατασκευής του κτιρίου ή της Ο.Ι π.χ σε περίπτωση εργατικού ατυχήματος??? Αν δεν είμαι γιατί ο Ν 4495/17 να απαιτεί και την ενημέρωση της ο.α!

Καλύτερα να ρωτήσεις το ΤΕΕ. Λογικά θα κάνεις αναθεώρηση (καλύτερα με προέγκριση και όχι Β.Ο.Δ) με Δ.Δ συνεχίζοντας να το βλέπεις ως ένα κτίριο αλλά και με παράλληλη ενημέρωση όλων ως προς ιδιοκτήτες

Γιατί αναφέρεσαι σε αυθαίρετα?? Δεν καταλαβαίνω τι έχεις! Έχεις οικ άδεια σε ισχύ (ως π.χ εκδοθείσα το 2008-2011) και συγχρόνως έχεις αυθαίρετα προ της 28-7-2011 και αλλαγές ιδιοκτητών και με όλα αυτά θέλεις τώρα με αναθεώρηση να την κλείσεις??

μην επιλέγεις ωριαία -αλλά την ημερήσια Υ.Γ Συγνώμη - στο διορθώνω εγώ -που έχω 51 χρόνια εμπειρία- χα-χα-χα!

Με αυτήν την ασάφεια των νόμων μας όλα τα ερωτήματά σου είναι ευνόητα. Ως προς το πρώτο: Λέει π.χ ο νόμος ότι αν αλλάζει ο ιδιοκτήτης η Ο.Α ενημερώνεται ως προς τα στοιχεία του ιδιοκτήτη. Τι ακριβώς εννοεί κανένας δεν ξέρει. Πρώτο και κύριο αν αυτή η ενημέρωση απαιτείται μόνο αν το έργο δεν έχει ολοκληρωθεί (που έχει νόημα) ή οποτεδήποτε προστίθεται και ένας νέος ιδιοκτήτης (που καταντά γελοίο) και δεύτερον δεν ορίζει με ποιανού ευθύνη ενημερώνεται -του αρχικού ιδιοκτήτη, των νέων, του μηχανικού, αν απαιτούνται νέες δηλώσεις ανάθεσης -ανάληψης από όλους αρχικούς και νέους ή κατά πλειοψηφία αν.. (ποιος κάνει κουμάντο - ποιος έχει την ευθύνη!) ποια πρόσθετα στοιχεία υποβάλλονται π,χ νέοι τίτλοι - όλα τα σχέδια κλπ Ως προς το δεύτερο: Τι υπονοείς ότι με την αλλαγή των λιθοσωμάτων αλλάζουν και τα εμβαδά των οριζοντίων που μεταβιβάστηκαν ή δεν αλλάζουν

καλημέρα ΙΑΣΟΝΑ είτε έτσι το λογαριάσω είτε ανά αναλογία αυθ. κοιν/στων σε κάθε διαμέρισμα (184*0,33)/119 = 51% >40% Μετά όμως με μπέρδεψες. Τώρα συμφωνούμε! υ.γ οπότε δεν μπορώ να τροποποιήσω τη σύσταση και δεν μπορεί να μεταβιβασθεί

Συμφωνώ Παύλο ότι δάνεια με τέτοιους όρους δεν εγκρίνονται. Αλλά η συν/Φος εκ μέρους του αγοραστή τα αντίθετα του λέει!

Σήμερα έπεσε το μάτι μου εδώ και ανοίγοντας του εδώ και θέλω να ακούσω τυχόν σχόλια σας προσωπικά δεν κατάλαβα γιατί δεν περιγράφεται π.χ η αναθεώρηση με μεταβολή όγκου ή η γνωστοποίηση που εννοείται ότι γίνεται με μεταβολή όγκου

Γεια σου ΙΑΣΟΝΑ Επιτρεπόμενα από σ.δ=255*1,40= 357 τ.μ = με αυτά της οικ άδειας Αυθαίρετα μόνο κοιν/στων περίπου 184τ.μ (πυλωτής + σοφίτας), και συνολικά τ.μ της οικοδομής 541 περίπου Όσο για τα εγγόνια μου, μεγάλωσαν πια φίλε (18-16-15-14 και 9) Μόνο των 9 πλέον έρχεται που και που!

ευχαριστώ πολύ συν/φε -τα είδα -αλλά το 22 αναφέρεται σε νομιμοποίηση , ενώ εγώ έχω ρύθμιση -αλλαγή σύστασης και μετά μεταβίβαση με εκκρεμούσα εξόφληση

ΙΑΣΟΝΑ καλημέρα. Δεν γίνεται να είμαι κατηγορία 4 όταν σε όλο το Σ.Δ με μέγιστο το 40% αντιστοιχεί επιφάνεια αυθαιρέτων 142,80τ.μ και εγώ έχω 172 ή 184 τ.μ!

Παύλο σε ευχαριστώ πάρα πολύ υ.γ υπάρχει οδηγία στην Υπ. Απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7577/105/2021 και γίνεται και τροποποίηση της σύστασης και η μεταβίβαση αλλά το πρόβλημά μου μάλλον είναι αλλού. Πρόκειται να αγοραστεί από δανειολήπτη με το πρόγραμμα "σπίτι μου". Οπότε δεν πιστεύω ότι η τράπεζα θα του εγκρίνει το δάνειο με έναν τέτοιο υπό συνθήκες όρο! και πάλι σε ευχαριστώ πολύ

Συν/φοι με καταβολή του 30% του προστίμου (δηλαδή με δήλωση "οριστική" και όχι "περαιωμένη") μπορώ να εκδώσω Η.Τ.Κ. για μεταβίβαση ή όχι??? Σας ευχαριστώ προκαταβολικά !

οικ άδεια απαιτείται και όχι Μ/Κ γιατί αλλάζει η κατηγορία στατικών

Αυτό θα πει "γηράσκω αεί διδασκόμενος" Σας ευχαριστώ πολύ ΠΑΥΛΟ και ΙΑΣΟΝΑ και ζητώ χίλια συγνώμη αν τσάμπα σας κούρασα Παράλληλα όμως απορώ με το ΤΕΕ -Γιατί να μην σου δίνει απ' απευθείας το τοπογραφικό με τον κωδικό το γράφημα του ΥΠΕΝ και την ηλεκτρονική υπογραφή του μηχανικού που το συνέταξε! υ.γ και ας είχε και αυτή την ιστοσελίδα για να το βρίσκεις και μετά από 10 χρόνια όπως λέει και ο συ/φος gktpgeue

Δηλαδή υπάρχει ιστοσελίδα που ένας πολίτης μπορεί βάσει του ΚΗΔ να βρει το τοπογραφικό??

ΙΑΣΟΝΑ Είχα κάλυψη 127 - σ.δ 1,40 - συνολική δόμηση 357 και κατά την Ο.Α -πυλωτή 115 κλιμ 12 (εκτός σ.δ)- κάθε όροφο 119 (8 τ.μ φωτ/γό) και απόληξη 12τ.μ δηλ συν δόμηση 357τ.μ= επιτρεπόμενη Σήμερα που έχω όλη την πυλωτή κλεισμένη 127τ.μ- κάθε όροφο 120,8 τ.μ -σοφίτα 52 και απόληξη 12τ.μ δηλαδή συνολική δόμηση: από πυλωτή 127- 3 όροφοι *120,8=362,4-σοφίτα 52τ.μ = 541,4τ.μ και Υπέρβαση δόμησης 184,4 ή (αν αφαιρέσω το κλιμ/σιο της πυλωτής) έστω 172,4 δεν έχω υπέρβαση δόμησης >40%??

Δεν διαφωνώ με το σκοπό του κάθε αρχείου, (πράγματι αυτός είναι!) αλλά δεν καταλαβαίνω γιατί να ξαναβγάλω ΚΗΔ αφού το δώρο του κτηματολογίου θα είναι το ίδιο (γιατί να ξανασχολείται! ) και η/ο Συμβ/φος, ΥΔΟΜ κλπ θα έχουν ένα pdf με ένα ΚΗΔ (μα παλιό, μα νέο -μα 10 φορές ανεβασμένο-δεν τους ενδιαφέρει!) αρκεί στο τέλος το τοπογραφικό να είναι πανομοιότυπο κατά τα γεωμετρικά -χωρικά στοιχεία με το dxf και εσύ που το υπογράφεις είτε ψηφιακά είτε χειρόγραφα να έχεις συμπεριλάβει όλα όσα στοιχεία απαιτούνται ανάλογα με το σκοπό σύνταξής του- Εξάλλου ο έλεγχος των στοιχείων που γίνεται από το ΤΕΕ μεταξύ PDF και DXF αφορά -αν δεν κάνω λάθος στην σύμπτωση των υποχρεωτικών layars- και κατά τα λοιπά μπορούν και να διαφέρουν υ.γ δοκίμασε π.χ να αλλάξεις το γείτονα Α σε Β ή το άρτιο και μη άρτιο στο dxf, χωρίς να τα αλλάξεις στο dxf. Θα το καταλάβει το ΤΕΕ?? Ενώ αν στο ένα το βάλεις ως περιφραγμένο και στο άλλο ως ξέφραγο θα το καταλάβει!

Δες μήπως κάνοντας γνωστοποίηση κατά το άρθρο 42 παρ 6 κάτι μπορείς να σώσεις. Εξαρτάται από ποια ερμηνεία θα δώσει η ΥΔΟΜ σε αυτό (εννοεί τον Ε.Δ του ά' ή β' έλεγχο) Προσωπικά θεωρώ του β΄ελέγχου-αλλιώς δεν θα είχε νόημα η γνωστοποίηση Σε κάθε περίπτωση, η μελέτη αυτή πρέπει να κατατίθεται πριν από την ημερομηνία αυτοψίας από τον ελεγκτή μηχανικό, που προβλέπεται από τη διαδικασία ελέγχου εφαρμογής οικοδομικών αδειών του άρθρου 45

καλημέρα φίλε ΙΑΣΟΝΑ και σε ευχαριστώ πολύ για την επιβεβαίωση. Δηλαδή μου συστήνεις, ενώ στις 3 δηλώσεις των διαμερισμάτων, θα βάλω μόνο την υπέρβαση των 1,80τ.μ , στη δήλωση των κοιν/στων, το ποσοστό υπέρβασης δόμησης 44%, να το διαμοιράσω στα 3 διαμερίσματα, οπότε πέφτει στο 15% περίπου, που είναι <40%, οπότε και οι αυθαιρεσίες εντάσσονται στην κατηγορία 4.