ΚΑΝΑ

Αν λάβεις υπόψη σου ότι η νομοθεσία περί μέτρων ασφαλείας κάπου αναφέρει -στο περίπου- "ότι σε περίπτωση εργασιών με ικριώματα προ της έναρξης των εργασιών επ' αυτών απαιτείται έγγραφη βεβαίωση-πιστοποίηση μηχανικού ότι πληρούνται τα μέτρα ασφαλείας" τότε καταλαβαίνεις ποιος έχει την πλήρη ευθύνη! εδώ ένα ευρετήριο ΜΕΤΡΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ.xls

εύγε Latg

Σωστά σου απάντησε ο συν/φος αλλά ίσως μπορείς να τον κατασκευάσεις κλειστό και μέχρι 2.0 τ.μ σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθ 11 και 16 του ΝΟΚ αλλά κατόπιν Συμβ/φικής δέσμευσης.

Δεν σε ενδιαφέρει-εσύ απλά βεβαιώνεις τη δυνατότητα σύνδεσης με τα Δ.Κ.Ω του κτίσματος ή της αυτοτελούς

Αυτά βρήκα και εγώ και είχα ανεβάσει εδώ. (χρονοδιάγραμμα αποπεράτωσης σου ζήτησαν ή όχι??)

Έχω μια έκθεση αυτοψίας για πρόχειρη κατασκευή περίφραξης εντός σχεδίου με τίτλο παράβασης και δεν ξέρω τι τίτλο να βάλω μετά από όλα αυτά τα άρθρα 125Α ..125Β .. 125ΚΑ (που δεν καταλαβαίνω για δεν αριθμήθηκαν ως 126 127 128 και σε αναγκάζουν να γουρλώνεις τα μάτια σου μην χάσεις κανένα 125ΙΒ ή ..) Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας άρθρο 29 , νομιμοποίησης κατά το άρθρο 28 εργασιών του άρθρου 29 περίπτωσης κβ) που κατά το άρθρο 81 παρ 3ε αποτελούν πολεοδομική παράβαση σε συνδυασμό με τα άρθ 94 παρ 4δ & άρθ 125ΚΑ παρ 7 /Ν 4495/17 ή αυτόν Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας άρθρου 29, νομιμοποίησης κατά το άρθρο 28/Ν 4495/17 εργασιών του άρθρου 29 περίπτωσης κβ) περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα, σε οικόπεδα μη ρυμοτομούμενα σε εντός σχεδίου περιοχές που κατά το άρθρο 81 παρ 3ε αποτελούν πολεοδομική παράβαση σε συνδυασμό με τα άρθ 94 παρ 4δ & άρθ 125ΚΑ παρ 7 Ν 4495/17 Δείτε και ότι συνέλεξα περνώντας από το τρελάδικο-Ν 4495/17! και πείτε μου τι ισχύει ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ -ΠΡΟΣΤΙΜΑ .docx

βάσει του παραπάνω έχω τη γνώμη ότι μέχρι 50 τ.μ μονώροφης κατοικίας απαιτούνται μόνο: αρχιτεκτονικά και στατικά για πάνω από 50 τ.μ μονώροφης κατοικίας απαιτούνται: αρχιτεκτονικά -στατικά -θέρμανση- ψύξη -φωτισμός -ενεργειακή απόδοση και εφόσον είναι και διώροφη τότε επιπρόσθετα απαιτείται και ύδρευση και αποχέτευση

Σωστά!

Να προσθέσω ότι πλέον ο Δήμος για τα τ.μ δεν ζητάει Υ.Δ από τον ιδιοκτήτη αλλά ζητάει την προσκόμιση της Η.Τ.Κ. Αν κάνω λάθος διορθώστε με ! Μάλλον κάνω λάθος. Την ζητούσαν μάλλον για το ΕΝΦΙΑ ή για κάτι άλλο που δεν μπορώ να θυμηθώ τώρα!

Υπάρχει και αυτό του Νέου Κτιριοδομικού ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΕΣ ΜΕΛΕΤΕΣ 2023.docx

Πως αλλιώς να στο πω - Δεν συμπληρώνεις τίποτα -προσέχεις μόνο αυτό γιατί πολλές φορές από την ΔΕΗ λένε το μακρύ και το κοντό τους!

δεν συμπληρώνεις τίποτα στην καρτέλα (το αναφέρει και το ΤΕΕ στην σχετική ανακοίνωση που φαίνεται μόλις μπεις στο σύστημα "σύνδεσης" Το μοναδικό που πρέπει να προσέξεις είναι η περιγραφή του προς ηλεκτροδότηση χώρου. π.χ στην περίπτωση σου γράψε "πρόκειται για την ηλεκ/ση του υπογείου χώρου εμβ=... τ.μ Μον/φου κερ/πους οικοδομής μετά υπογείου"

νοκ ΆΡΘ 11 ΚΑΙ 12 3. Σε συνιδιόκτητα οικόπεδα με κάθετη ή οριζόντια ιδιοκτησία που έχει συσταθεί κατά τις διατάξεις του ν. 1024/1971 (Α’ 232) και έχει εκδοθεί άδεια πριν από τη μεταβολή γενικών ή ειδικών διατάξεων που αφορούν την επιτρεπόμενη δόμηση, προκειμένου για έκδοση άδειας δόμησης ο κάθε συνιδιοκτήτης χρησιμοποιεί το ποσοστό δόμησης που του αναλογεί σύμφωνα με το συντελεστή δόμησης που ισχύει κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας δόμησης 2. Σε συνιδιόκτητα οικόπεδα με κάθετη ή οριζόντια ιδιοκτησία που έχει συσταθεί κατά τις διατάξεις του ν. 1024/1971 (Α΄ 232) και έχει εκδοθεί άδεια πριν από τη μεταβολή γενικών ή ειδικών διατάξεων που αφορούν την επιτρεπόμενη κάλυψη, προκειμένου για έκδοση άδειας δόμησης ο κάθε συνιδιοκτήτης χρησιμοποιεί το ποσοστό κάλυψης που του αναλογεί σύμφωνα με την επιτρεπόμενη κάλυψη που ισχύει κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας δόμησης

H O.A ή Ε.Ε.Δ.Μ.Κ εκδίδεται στο όνομα του ιδιοκτήτη δηλαδή του κυρίου ή του ψιλού κυρίου ή του ενοικιαστή που έλαβε το δικαίωμα έκδοσης τους, οπότε βάλε τα στοιχεία μόνο του ψιλού

Ναι. Να δεις το άρθρο 23 ΝΟΚ

Φυσικά και μπορείς. Πόσο πιο καθαρά να το γράψει ο νομοθέτης! και αυτό γίνεται γιατί πλέον όλες οι μελέτες (στιατικά-μηχ/κά κλπ) γίνονται με ευθύνη των μηχανικών ενώ παλιά όλες υποχρεωτικά ελέγχονταν από την ΥΔΟΜ

ΝΟΚ άρθ 23 1. Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο: δ) Αν προϋφίσταται του β.δ. της 9.8.1955 ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του ν. 1337/1983 ή εξαιρέθηκε οριστικά, σύμφωνα με διατάξεις ρύθμισης, τακτοποίησης ή αναστολής επιβολής κυρώσεων αυθαιρέτων. επομένως βγάζεις οτιδήποτε

αγαπητέ και συν/φε (ως προς το συνταξιούχος και εσύ) tetris αναφέρεσαι λες και σε βαρυστομάχιασε η παράθεσή μου, με μια επιπλέον περίπτωση που κάποιον άλλον μπορεί να βοηθήσει αν όχι και τον ίδιο τον ερωτώντα -χωρίς να χρειάζεται να επανέλθει ο ίδιος με νέες διευκρινήσεις. Μπορείς σε παρακαλώ να μου εξηγήσεις το λόγο σου!

Μάλλον εννοεί την συνηθισμένη περίπτωση που έχουμε: ισόγειο κατάστημα ή οικία και όροφο κατοικία χωρίς να υπάρχει σκάλα ανόδου στο δώμα κατά την οποία αυτονόητα η είσοδος στο ισόγειο γίνεται απευθείας από το πεζοδρόμιο-δρόμο ενώ στον όροφο με κλίμακα που αρχίζει από το πεζοδρόμιο με μοναδική κατάληξη στον όροφο. Οπότε ναι η κλίμακα εμβαδομετρείται ή εξ ολοκλήρου ή εν μέρει (καθώς τμήμα της κάτω του ουρανού της εξυπηρετεί και το ισόγειο) με το εμβαδό του ορόφου

τα εμβαδά μπαίνουν ανά επίπεδο ΙΣΟΓ=49,98 και στα σχόλια "υπάρχει και σκάλα ανόδου στο όροφο 8,0 τ.μ" ΟΡΟΦΟΣ =49,98 και στα σχόλια " υπάρχει και σκεπαστός ή ανοιχτός εξώστης 8,5 τ.μ" Στις χρήσεις θα επιλέξεις ανά όροφο "κατοικίες" ¨εμβαδό ανά όροφο" 49,98 Στις χρήσεις δεν θα προστεθούν εμβαδά ανοιχτής σκάλας και εξώστη ή Η/Χ

Βλέπω ότι το άρθρο 41 που προανέφερα, σου δίνει το δικαίωμα να αλλάξεις χρήση σε ρυμοτομούμενο κτίριο από Π.Ε.. Αυτό με κάνει να πιστεύω ότι ο προς διάνοιξη δρόμος της Π.Ε. βάσει κάποιας νομοθεσίας και άσχετα αν η Π.Ε έχει κυρωθεί, συνεχίζει να ανήκει στην κυριότητα του ιδιώτη, μέχρι ο Δήμος να καταβάλει την αποζημίωση των επικειμένων (στην περίπτωση σου ολόκληρο και νόμιμο κτίριο). Εξάλλου αν υποθέσουμε ότι με την κύρωση της Π.Ε. ο Δήμος έγινε και κύριος του προς απαλλοτρίωση (εδώ κτιρίου) θα έπρεπε να καταβάλει και ΕΝΦΙΑ για αυτό. Επομένως βάλε κάποιο νομικό να ψάξει τι ισχύει.

καλό είναι να δεις και το άρθρο 41Α Ν 4495

Η πιο σωστή κίνηση είναι αυτή (άσχετα αν θέλει περίπου 9 μήνες

Παύλο Αφού αυτό το κτίσμα είναι νόμιμο και αφετέρου η Π.Ε κυρώθηκε, τότε προφανώς και πρέπει με ενέργεις του Δήμου (που ενέκρινε την πράξη) 1. να κατεδαφιστεί και 2. να αποζημιωθεί Το ερώτημα για μένα μένει. Γιατί να μην μπορεί να μεταβιβασθεί (με τα βάρη και τις υποχρεώσεις) υ.γ 1 Δεν συμφωνώ ότι μοιάζει με την περίπτωση που τα κτίσματα πατάνε σε 2 οικόπεδα 2. Θα υπήρχε πρόβλημα αν το κτίσμα ήταν αυθαίρετο