Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΚΑΝΑ

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    11.953

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    86

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΚΑΝΑ

  1. ΚΑΝΑ
    Μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει ποιος ο σκοπός του Layer BOUND_UNIMPL αφού αν δεν υπάρχει υλοποιημένο όριο αρκεί από μόνο το Layer TOPO_PROP??
  2. ΚΑΝΑ
    Την πήρες ήδη αυτόματα μέχρι 31-12-25. Και του χρόνου νέα παράταση θα δώσουν. Δεν βλέπεις ότι παρακαλάνε με κίνητρα κλπ ή να επισκευασθούν ή να κτισθούν σπίτια για τους νέους
  3. ΚΑΝΑ
    αν τα οικόπεδα από τα οποία αγοράστηκαν τα 77 και 119 τ.μ έκτοτε απέμειναν με Ε=400τμ Π=13μ τότε δεν έχεις πρόβλημα
  4. ΚΑΝΑ
    Παύλο παράταση οικ αδειών μέχρι 31-12-2025 δόθηκε με το άρθρο 52 Ν 5106/24 αλλά όχι για Ο.Α 2003
  5. ΚΑΝΑ
    Με αυτή την περιγραφή δεν γίνεσαι κατανοητός. Είχε αρχική Σ.Ο.Ι για 6 μεζονέτες(2 ιδιοκτ+4 εργ) και μετά την παράδοση των 2, την τροποποίησε και την έκανε για 4 συνολικά (2ιδιοκτ+2εργ)??
  6. ΚΑΝΑ
    κάπου είχα διαβάσει ότι αποτελούν εκτάσεις για τις οποίες παλαιότερα εκδόθηκε βεβαίωση περί μη δασικού χαρακτήρα
  7. ΚΑΝΑ
    πρέπει τελικά να είσαι μάγος. Τόσο καλή νομοθεσία έχουμε! Υπόψη ότι παρατάσεις Ο.Α υπήρχαν και στο αρθ 29 4067/12 (ΝΟΚ)
  8. ΚΑΝΑ
    πρέπει να πας πρώτα άρθρο 50 4495/17 να δεις αυτό 5. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών και τυχόν αναθεωρήσεών τους, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011, καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέρω ημερομηνία και έως την 1.3.2012 σύμφωνα με τις διατάξεις του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ΄795/13.7.1993), παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως τις 31.12.2020. και μετά να πας εδώ στο άρθρο 52 Ν 5106/24 για να πάρεις αυτό Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ. 5 και 6 του άρθρου 50 του ν. 4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν. 4030/2011 (Α’ 249) μετά την 31.12.2017 ή τον ν. 4495/2017 έως τις 31.12.2021, παρατείνεται έως τις 31.12.2025.
  9. ΚΑΝΑ
    Είναι που είναι χάλια όλη η νομοθεσία μας-τώρα με τα νέα άρθρα 125Α...125ΚΑ πρόσθεσαν και μια άλλη φιλοσοφημένη έννοια, καθώς δεν θα λέμε και θα αναζητούμε στο νόμο πλέον "πρόστιμο διατήρησης" αλλά πρόστιμο "μη έγκαιρης κατεδάφισης" !
  10. ΚΑΝΑ
    ποια οικοδομή είναι 80 αντί 60. Αυτή που νομιμοποιήθηκε ως προ του 1955!
  11. ΚΑΝΑ
    Ακριβώς εξ αδιαιρέτου τα θεωρώ και χωρίς να θέλω να κάνω διαφήμιση δείτε και τους τρόπους κατανομής εδώ https://www.civiltech.gr/Common/Vimeo?id=170174872&title=Παράδειγμα+σύνταξης+πίνακα+κατανομής+χιλιοστών+συνιδιοκτησίας
  12. ΚΑΝΑ
    αν σήμερα επιχειρήσετε να εκδώσετε Ο.Α, χωρίς προηγουμένως να αλλάξετε την υπάρχουσα σύσταση, ότι κτίσετε θα ανήκει εξ αδιαιρέτου σε όλους, κατά ποσοστό 25%. Αυτό προκύπτει: 1. από τους νόμους Ν 3741/1929 "Περί της ιδιοκτησίας κατ' ορόφους" και Ν.Δ. 1024/1971 – Περί διηρημένης ιδιοκτησίας επί οικοδομημάτων ανεγειρομένων επί ενιαίου οικοπέδου (που αναγράφονται και στην υπάρχουσα σύστασης) και 2. από την υπάρχουσα σύσταση σας, στην οποία όλα τα ποσοστά, δηλ το 100% είναι ήδη διανεμημένα- χωρίς πρόβλεψη μελλοντικών με αντίστοιχη πρόβλεψη σε ποιον από σας θα ανήκει αυτή υ.γ βλέπω όμως, ότι μέσω του φόρουμ, προσπαθείτε -άδοξα πιστεύω- να βγάλετε άκρη και στο θέμα της κατασκευής και στον τρόπο κατανομής των ιδιοκτησιών, που και τα 2 είναι είναι πολύπλοκα Δηλαδή απαντήστε μας, (έτσι από περιέργεια!) μέχρι στιγμής δεν απευθυνθήκατε ούτε σε τεχνικό γραφείο ούτε σε Συμβολαιογραφείο!
  13. ΚΑΝΑ
    όταν η περιοχή μας δεν είναι μέσα στις: " ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΣΤΙΣ ΟΠΟΙΕΣ ΛΗΓΕΙ Η ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΣΤΙΣ 30 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2024" σημαίνει ότι ήδη έχει λήξει για μας ή ότι μπορούμε να τις υποβάλλουμε και μετά την 30-11-24
  14. ΚΑΝΑ
    Όλο το lsp είναι το παρακάτω-Τυχαία καθώς δεν γνωρίζω καν αγγλικά (πήγα κοντά στο τέλος σ αυτό : (setvar "osmode" 1) το έκανα (setvar "osmode" 0) και οι διαστάσεις εκτυπώνονται πλέον παράλληλα- Οπότε κάντε και εσείς το ίδιο ;DIKTH.LSP ¨ζ¨££ › ©«© ¦Άζ© ΅«£«¦Ά¦ε¦¬ (defun newerr (msg) (if (/= msg "Function cancelled")(princ msg) );endif (setq *error* olderr) (princ) );close defun (Defun C:DIKTH (/ svr pta ptt apst ptl ht fac) (setq olderr *error* *error* newerr) (setq svr(getvar "osmode")) (setvar "cmdecho" 0) (setvar "dimzin" 0) (setq ht(* (getreal "\nEnter the drawing scale (100,200,500,etc) : ") 0.002)) (setvar "osmode" 1) (while (setq pta(getpoint "\nPick first point of the line : ")) (setvar "osmode" 1) (princ) (setq ptt(getpoint "\nPick other point of the line : ")) (setq apst (rtos(distance pta ptt) 2 2)) (setvar "osmode" 512) (princ) (setq ptl(getpoint "\nPick dimension text location : ")) (setvar "osmode" 0) (setq fac(- (cadr pta) (cadr ptt))) (if(< fac 0)(setq fac -1)(setq fac 1) );endif [ ] [ ] (command "text" "j" "c" (list (+ (car ptl) (* (/ ht 2.0) fac)) (+ (cadr ptl) (/ ht 2.0))) ht (+ 100 (* (/ (* 400 (angle ptl ptt)) (* 2 pi)) -1)) apst) (setvar "osmode" 0) (princ apst) );endwile (setvar "osmode" svr) (command "cmdecho" 1) (setq *error* olderr) (princ) );close defun
  15. ΚΑΝΑ
    Γενικά όποια κατασκευή και κάνετε (είτε καθ΄ύψος είτε καθ' επέκταση) με την σημερινή σύσταση θα πάρετε ο καθένας το 25% αυτής Μπορείτε όμως να τροποποιήσετε την υπάρχουσα σύσταση και να κατανείμετε τα ποσοστά εντελώς διαφορετικά. Τότε όμως θα σας υπολογισθούν φόροι ανάλογοι των νέων ποσοστών σας.
  16. ΚΑΝΑ
    σε 5 όχι- σε 1-2-4 ναι
  17. ΚΑΝΑ
    πηγαίνετε αύριο και πληρώστε 58,80€ (υ.γ Εκτός και αν ήδη το κάνατε!) με τον κίτρινο κωδικό και το θέμα σας θα λήξει. Ρωτήστε και στην Τράπεζα αν τα 58,76€ πιστώθηκαν ως επιστρεφόμενα στο λογαριασμό σας
  18. ΚΑΝΑ
    αν το διαμέρισμα αγοράστηκε από εργολάβο με αντιπαροχή και δεν πέρασε 5/ετία από την αγορά τότε ίσως μπορείς να απαιτήσεις τα έξοδα επισκευής να καταβληθούν από τον ίδιο
  19. ΚΑΝΑ
    όλες οι μηνιαίες δόσεις έχουν τον ίδιο κωδικό κατάθεσης και το ίδιο ποσό (π.χ των 780€ -που το βλέπω λίγο απίθανο) εκτός από την τελευταία δόση που πολλές φορές έχει άλλο ποσό (π.χ 780,01€) και ίσως και άλλο κωδικό Αν λοιπόν δεν το προσέξατε και πληρώσατε με το ίδιο κωδικό και το ίδιο ποσό τότε αυτό το ποσό ναι μεν επιστρέφει στην Τράπεζα αλλά το σύστημα ΤΕΕ δε σας επιτρέπει την περαίωση της δήλωσης Οπότε ζητήστε από το μηχανικό τον κωδικό και το ποσό της τελευταίας δόσης και πηγαίνετε στην τράπεζα και καταθέστε τα σωστά Μετά από 2-3 μέρες η μηχανικός θα μπορεί να περαιώσει τη δήλωση υ.γ Υπόψη ότι η μηχανικός σας μπορεί να τυπώσει από το σύστημα τη λίστα πληρωμών όπου απεικονίζονται και οι κωδικοί και οι ακριβείς ημερομηνίες των μέχρι τώρα πληρωμών σας
  20. ΚΑΝΑ
    Η διαφορά των 15 τ.μ είναι αποδεκτή βάση του άρθρου 39 ν 4495/17 (απόκλιση < ή =5%), αλλά επειδή έχεις κάθετες θα πρέπει να προβείς υποχρεωτικά σε τροποποίηση της ώστε το εμβαδό της κάθε κάθετης να είναι ανάλογο των αρχικών ποσοστών τους
  21. ΚΑΝΑ
  22. ΚΑΝΑ
    Ξεκίνα την διαδικασία με ερώτημα στην ΥΔΟΜ να το μεταβιβάσει στην ΠΕΧΩ της Αποκ/νης και εκείνο στο ΥΠΕΝ και όταν πάρεις την απάντηση ανέβασε την εδώ για να την μάθουμε όλοι.
  23. ΚΑΝΑ
    σε όμοια περίπτωση που αντιμετώπισα -περίπου το 1999-2000- και οι 2 υποθηκεύοντας τα πήραν δάνεια
  24. ΚΑΝΑ
    Η απάντηση του Δημήτρη έπρεπε να σου αρκεί. Δηλαδή εφόσον δεν υπάρχει Σ.Ο.Ι λογαριάζεις όλες τις κατασκευές (νόμιμες και αυθαίρετες) και αν έχει υπόλοιπο σ.δ κτίζει, αλλιώς όχι Δεν μας ενδιαφέρει τι θα κάνει με τα στατικά.- Π.Μ είναι και μπορεί να υπογράψει ότι θέλει δηλαδή ότι αντέχει και ας μην αντέχει- έτσι και αλλιώς σήμερα ΟΛΕΣ οι μελέτες δεν ελέγχονται από τις ΥΔΟΜ
  25. ΚΑΝΑ
    Δεν μας είπες όμως αν τελικά υπέβαλες μελέτες ή όχι. Αν δεν κάνεις δεν πειράζει. Ίσως όμως μπορείς να κάνεις και δεύτερη γνωστοποίηση ότι δεν θα κάνεις ή και τίποτα. Σκοπός της διάταξης είναι να μπορείς να μεταβάλεις την κατασκευή του έργου χωρίς να περιμένεις τις 1-2-3 αναθεωρήσεις. Αρκεί πριν καλέσεις Ε.Δ για ενδιάμεσο ή τελικό έλεγχο ή μετά την παρέλευση του παραπάνω 4/μήνου κατάθεσης δικαιολογητικών όλες οι εργασίες σου να είναι σύμφωνες με τις μελέτες σου ώστε να μην μπορούν (Ε.Δ στην α' περίπτωση ή ΥΔΟΜ στη β') να σε καταλογίσουν αυθαίρετες εργασίες Γράφω 1-2-3 αναθεωρήσεις για να τονίσω ότι και οι γνωστοποιήσεις μπορεί να είναι αντίστοιχα 1η -2η- 3η
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.