ΚΑΝΑ

να δεις το αρθ 100 παρ 5 4495

Φίλε ΙΑΣΟΝΑ Προσωπικά δεν θα με πείραζε (π.χ. για 1 φίλο μου) να κάνω (1 Η.Τ.Κ. για όλο το κτίριο) δηλ το 1/10 της δουλειάς όπως την προσδιορίζεις (10 Η.Τ.Κ για κάθε αρχική και για κάθε νέα) και να πάρω τα μισά τα λεφτά. Που το στηρίζω! στα: άρθ 52 παρ 1 1. Σκοπός της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας είναι η αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας, αντιστοίχως, και των αδειών τους, καθώς και η παρακολούθηση και ο έλεγχος των μεταβολών τους, κατά τη διάρκεια του χρόνου ζωής τους. άρθ 53 παρ 1 και 4 1. Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου: ο φάκελος που περιλαμβάνει τα στοιχεία του κτιρίου, που ορίζονται στην παρ. 1 του άρθρου 54 και ειδική αναφορά στον αριθμό ΚΑΕΚ του οικοπέδου ή γηπέδου, εφόσον υφίσταται. 4. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός: ο μηχανικός που ορίζεται από τους κυρίους του έργου και είναι υπεύθυνος για την εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. άρθ 54 παρ 1 και 5 1. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία: α) το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου, με τις αναθεωρήσεις της, β) τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια, καθώς και η μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζόμενων ατόμων, εφόσον απαιτείται, γ) το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού, δ) το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί, ε) δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων, στ) τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση, όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των περ. α΄ , β΄ και ε΄, ζ) το δελτίο δομικής τρωτότητας ή τη τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, που συνοδεύει αίτηση υπαγωγής στον ν. 4178/2013 (Α΄ 174) ή τον παρόντα ή τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται, σύμφωνα με το άρθρο 99, η) τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπάρχουν. 5. Εάν προηγηθεί η έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου για κτίριο που περιλαμβάνει αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες, δεν εκδίδεται Ηλεκτρονική Ταυτότητα για τις επιμέρους διηρημένες ιδιοκτησίες. και τέλος στην 2/μηνη ισχύ της (που την βρήκαν οι Συμβ/φοι την στιγμιαία ισχύ της ! - ΕΓΚΥΚΛΙΟ 16η/21-5-24 των Συμ/φων : 9 Σύσταση οριζοντίων / καθέτων ιδιοκτησιών και μεταβίβαση στην ίδια συμβολαιογραφική πράξη / σε περισσότερες διαδοχικές συμβολαιογραφικές πράξεις την ίδια μέρα )

3 Ο.Ι - 3 αδέρφια -Εννοείται ότι αλλάζουν τα ποσοστά και ότι τα αποδέχονται

Καλημέρα ΙΑΣΟΝΑ Η οικοδομή κατά την Ο.Α ήταν τριώροφη κερ/πής επί πυλωτής ενώ κατά την κατασκευή στην πυλωτή δημιουργήθηκε μια Ο.Ι και στη στέγη σοφίτα με αποτέλεσμα πριν την μεταβίβαση των 2 νέων Ο.Ι να απαιτείται ολική τροπ/ση ης Σ.Ο.Ι

καλημέρα Σε τετραώροφη οικοδομή με 5 οριζόντιες σήμερα ενώ κατά την υπάρχουσα σύσταση ήταν 3, πρόκειται να γίνει τροποποίηση της σύστασης και και εν συνεχεία μεταβιβάσεις των 3. Το ερώτημά μου είναι: Μπορώ να συντάξω τις Η.Τ.Κ για τις σημερινές 5 συν μια για τα κοινόχρηστα και εν συνεχεία η Συμβ/φος εντός του διμήνου της ισχύος τους, να συντάξει μια πράξη για την τροποποίηση της Σ.Ο.Ι και 3 πράξεις για τις μεταβιβάσεις?? Το ρωτώ γιατί με κάνει εντύπωση από την ΕΓΚΥΚΛΙΟ 16η/21-5-24 των Συμ/φων αυτό: 9 Σύσταση οριζοντίων / καθέτων ιδιοκτησιών και μεταβίβαση στην ίδια συμβολαιογραφική πράξη / σε περισσότερες διαδοχικές συμβολαιογραφικές πράξεις την ίδια μέρα Γιατί την ίδια μέρα -αφού η Η.Τ.Κ ισχύει για 2 μήνες??

τεχνική εταιρεία= Τεχνολόγοι Μηχανικοί Τ.Ε ή Υπομηχανικοί

Αριθμ. απόφασης ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/47319/1946/ΦΕΚ 2090β’/20-5-21 ΑΡΘ 2 ε)... Διαχειριστής της αίτησης νοείται ένας εκ των μηχανικών του έργου ή τεχνική εταιρεία, στους οποίους ανα- τίθεται από τον κύριο του έργου η υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών και στοιχείων για την έκδοση της διοικητικής πράξης.

επιβεβαιώνεσαι και μόνο από το γεγονός ότι λένε ότι όλο αυτό άρχισε από το 2020!

Μόνο με την κατάθεση της αποζημίωσης από τους 2 η απαλλοτρίωση δεν θεωρείται συντελεσμένη καθώς για να θεωρηθεί ως τέτοια πρέπει να σου καταβληθούν όλες οι αποζημιώσεις. (σχετικές οι συνημμένες) Όσο για το αν μπορείς να προβείς σε άρση της φυσικά και μπορείς ή μέσω του Ν 4759/20 (άρθρα 87-93) ή μέσω της δικαστικής οδού. Γνωμοδότηση 961 1986.docx Γνωμοδότηση 1001 1985 1.docx

Melinta να δεις και το άρθρο 23-παρ 1δ και ειδικά την 3β του ΝΟΚ γιατί αν αναφέρεσαι σε ρύθμιση σε κτίσμα προ του ΓΟΚ 85 ίσως κάπως ευνοηθείς κατασκευάζοντας μικρότερο φωτ/γό από τον προβλεπόμενο είτε του ΓΟΚ 85 είτε του σημερινού ΝΟΚ

δηλαδή tetris η καθαίρεση των αποκολλημένων σοβάδων (που αποτελούν κίνδυνο για το κοινό) και η εκ νέου κατασκευή τους τι είναι! υ.γ Ίσως να μην υπάγεται απόλυτα στην περ α -β-γ (και έχεις δίκαιο. αλλά με δεδομένο ότι στη εκτέλεση εργασιών περιλαμβάνεται και η κατεδάφιση και η αποκατάσταση για λόγους αισθητικής ή υγιεινής κτλ.. θεωρώ ότι μπορούν να γίνουν όλα με μια πράξη

εμένα πάντα μου τη ζητάνε. Φυσικά αναφέρομαι στις περιπτώσεις που δεν κάνω απογραφή ηλεκτρονικά αλλά με φυσική παρουσία. Αλλά αν δεν σου την ζητάνε όπως λες τότε που είναι το πρόβλημά σου!

όλες οι εργασίες που εκτελούνται με "έγκριση εκτέλεσης εργασιών" εκτελούνται πάντα υπό την επίβλεψη κάποιου μηχανικού με ανάληψη της ευθύνης. (το αναγράφει ρητά νόμος-παράδειγμα αποτελεί η κατεδάφιση επικινδύνως ετοιμόρροπων κτισμάτων-όπου και εκεί μπορεί να απαιτηθούν σκαλωσιές καθώς όλα και πάντα δεν κατεδαφίζονται αποκλειστικά με μηχανικά μέσα-αλλά και χειρωνακτικά! )

πάντα κατά την απογραφή καταβάλεις και προκαταβολή!

και απαιτείται και θα την πληρωθείς από το πρόγραμμα. Επομένως γιατί το ψάχνεις!

Στην κάλυψη μπαίνουν όλα τα ανοιχτά κλιμ/σια πλην αυτών του κινδύνου με πλάτος έως 1,0μ (που επιβάλλονται από άλλες διατάξεις π.χ Πυρ/λείας). Στη δόμηση άγνωστο.

πάρε πρώτα την απόφαση της ΥΔΟΜ και αν το κρίνει επικίνδυνο μετά ναι μπορείς να το προχωρήσεις με αυτή την παράγραφο

Με δεδομένο ότι με την Η.Τ.Κ εσύ ως μηχανικός βεβαιώνεις-πιστοποιείς ότι στο αρχικό ακίνητο από το οποίο τμήμα του μεταβιβάζεται δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες (και επομένως δεν υπάρχουν και στο μεταβιβαζόμενο τμήμα του) δεν απαιτείται άλλη Η.Τ.Κ. Δηλαδή δεν λέει πουθενά ο Νόμος ότι και ο αγοραστής δεν πρέπει να έχει αυθαίρετα όπως συμβαίνει στην ειδική περίπτωση της αυτόματης συνένωσης με το παρακείμενο ώστε να απαιτείται και αυτή που προτείνεις (η οποία πράγματι θα χρειαστεί όταν και εκείνος προβεί σε κάποια πράξη μεταβίβασης)

ΜΙΑ σας πρότεινα, για αυτό των 900 τ.μ- όχι 3

ΜΙΑ για το όμορο (από το οποίο θέλει να αγοράσει το τμήμα των 300τ.μ) υ.γ Ίσως με ρωτήσεις γιατί?? Γιατί η Συμβ/φική πράξη σ' αυτό αποκλειστικά αναφέρεται και τίποτα άλλο! Τώρα το ότι απαγορεύεται η κατάτμηση αρτίου οικοπέδου σε μη άρτια εκτός αν το μη άρτιο συνενώνεται με το άρτιο στο οποίο μεταβιβάζεται πέραν του ότι πρέπει να αναφέρεται στο τοπογραφικό μπορείς και εσύ να το προσθέσεις στην τεχνική έκθεση

καλημέρα. Τίποτα

Είδες λοιπόν πως σιγά -σιγά με απλούς συλλογισμούς, έβγαλες τελικά ένα λογικό συμπέρασμα!

αυτή ζήτησα και εγώ Θόδωρε -καλημέρα-γιατί ίσως από αυτήν προκύπτει το πρόβλημα. Αλλά δεν την ανέβασε ο συνάδελφος. Επίσης στην φωτογραφία μας δείχνει μόνο μία κολώνα. Άλλες δεν υπάρχουν?? Το ίδιο πρόβλημα έχουν όλες ή μόνον αυτή!

Βάλε τους ψιλούς ή τους επικαρπωτές ως υπόχρεους και στην τεχνική έκθεση γράψε αντίστοιχα τους επικαρπωτές ή του ψιλούς κύριους. Είχα μια περίπτωση που πριν ένα μήνα μεταβιβάστηκε η ψιλή (οπότε εξέδωσα την Η.Τ.Κ) και τώρα θέλει να μεταβιβάσει και την επικαρπία οπότε έκανα τροποποιητική της Η.Τ.Κ γράφοντας στην Τ.Ε ότι η μεταβίβαση τώρα αφορά την επικαρπία (και δεν άλλαξα τίποτα άλλο)

Δεν μας δείχνεις πως είναι ο πάτος και η κεφαλή της. Είναι δυνατόν να είναι τόσο ερμητικά κλειστός/στή ώστε να διογκώνεται ο αέρας??