ΚΑΝΑ

μιλάει μόνο για νομιμοποιήσεις (δεν βρίσκω ρύθμιση ή τακτοποίηση!)

Ναι πράγματι δεν προκύπτει υπέρβαση σ.δ ως προς την Ο.Α, αλλά υπάρχει Υ.Σ.Δ ως προς την αυτοτελή ιδιοκτησία (για αυτό και πρέπει να υπολογισθεί με Υ.Δ )

@Σερίφης Αυτή η διάταξη πολλούς ιδιοκτήτες με οριζόντιες ή κάθετες

καλησπέρα Θόδωρε Σε ποια παράγραφο!

1. Στην ΥΔΟΜ πως έφτασε το θέμα. Μήπως σε θεωρητική συζήτηση ή πήγες να εκδώσεις κάποια πράξη που κατά τον 4495 δεν μπορείς 2. Βάσει των νόμων των αυθαιρέτων αυτή η μερική τακτοποίηση δεν απαγορεύεται τουλάχιστο ρητά, ώστε η ΥΔΟΜ να μπορεί να πατήσει κάπου νόμιμα Επομένως θεωρητικά μπορείς να την κάνεις είτε για να τον απαλλάξεις εντελώς από τυχόν πρόστιμα είτε από την αύξησή τους κατά 20% σε περίπτωση σύνταξης έκθεσης αυθαιρέτου λόγω καταγγελίας. Το πρόβλημα είναι τι ποσοστό υπέρβασης δόμησης -κάλυψης θα υπολογίσεις για αυτό το αυθαίρετο που θέλεις να τακτοποιήσεις όπως και τι κατηγορία αυθαιρέτου θα σου βγει.

αν το αυθαίρετο είναι κατηγορίας 1 έως 4, τότε κατά το άρθ 21 ΝΟΚ θεωρείται νομίμως υφιστάμενο-οπότε μπορείς να εκδώσεις ή μια Μ/Κ ή μια βεβαίωση άρθρου 30

ppanag μα τότε (αν είχε θεωρηθεί) τι να την κάνει την σύνδεση! εκτός και αν δεν πήγε ποτέ δε στην ΔΕΗ

δυστυχώς χρειάζεται κανονικό και όχι αόριστο! χρονοδιάγραμμα υπέβαλα και εγώ πρόσφατα γελώντας, για ένα τοιχίο περιτοίχισης 12μ με ύψος 1,2μ (χωρίς κάγκελα και σοβάδες) υ.γ χρειάζεσαι και σύνταξη ΣΔΑ -Για το τοιχίο υπέβαλα Υ.Δ ιδιοκτήτη ότι επειδή είναι λιγότερα από 500 κιλά θα τα παραδώσει ο ίδιος απευθείας σε μονάδα επεξεργασίας (δηλαδή για να γελάσουμε σε σακούλα -σακούλα)

Εντάξει αυτή φτάνει -σε καλύπτει και για τους 2 λόγους αναθεώρησης. Άλλο κατάλαβα! (νόμισα ότι εννοείς ότι επειδή ήρθε Ε.Δ για τον Α΄έλεγχο, δεν χρειάζεται να ξανάρθει για την παράταση ισχύος ή και για την παραίτηση επιβλέποντα που ζητάς)

Άλλο ο Α' έλεγχος και άλλο ο έλεγχος λόγω παραίτησης ή παράτασης ισχύος. Μη τα μπερδεύουμε!

Ναι

Δηλαδή και εγώ που από φοιτητής ξυπνούσα από τις 6:00 όπως και τώρα, στα 72 μου -όλο "καλησπέρα" πρέπει να λέω!!!

Μα για προ του 1975 (κατηγ 1) με σύσταση, προβλέπεται ξεχωριστή δήλωση για κάθε Ο.Ι. Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορείς να προβείς σε μία δήλωση αυθαιρέτων για όλο το κτίριο! Οπότε αν και ο αυθαίρετος όροφος συμπεριλαμβάνεται στην Σ.Ο.Ι και συνάμα είναι προ του 1975 κάνεις 3 δηλώσεις κατηγορίας 1 Αν όμως ο όροφος δεν συμπεριλαμβάνεται στην Σ.Ο.Ι τότε θεωρείται κοιν/στος -οπότε αν πάλι είναι προ του 1975 ναι μεν κάνεις πάλι 3 δηλώσεις (αλλά με 2 συν/τες δε στο τελ. όροφο) Γενικά έχει πολλά πλοκάμια ...η απάντηση

καλημέρα Faethon 11 Αυτό λέω και εγώ αλλά για πες μου σε ποια περίπτωση του άρθρου 1 της ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/123669/4743/2021 την εντάσσεις, γιατί εγώ δεν βρίσκω κάποια που να την περιλαμβάνει με ρητή αναφορά!

Υ.Δ θα υπολογίσεις για αυτά τα φαγωμένα από την σκάλα

το ερώτημα μου ήταν: Έχω Ο.Α και αυθαίρετα-Σε ποια περίπτωση υπάγομαι! Γιατί δεν είμαι εδώ - στην ε) (καθώς δεν είμαι στο "ελλείψει ..Ο.Α"), αλλά που?? ε) Για την περίπτωση οριστικής σύνδεσης/αρχικής ηλεκτροδότησης κατασκευών και εγκαταστάσεων που είναι αυθαίρετες, υποβάλλεται ελλείψει της απαιτούμενης οικοδομικής άδειας ή άλλης πράξης εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών, είτε η βεβαίωση υπαγωγής σε διατάξεις αναστολής επιβολής κυρώσεων, συνοδευόμενη από το αποδεικτικό καταβολής τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου, είτε η απόφαση εξαίρεσής τους από την κατεδάφιση.

κάνε μια ενημέρωση -και όχι αναθεώρηση

Αυτή η βεβαίωση ισχύει μόνο στην περίπτωση εξολοκλήρου αυθαιρέτου- και όχι με Ο.Α και Δήλωση αυθαιρέτων

αυτή η περίπτωση (με Ο.Α και αυθαίρετα) δεν διευκρινίζεται σε ποια περίπτωση μπαίνει. Μάλιστα σε τηλεφωνική επικοινωνία με το ΤΕΕ μου είπαν για Θεώρηση από ΥΔΟΜ αλλά όταν τους ρώτησα από που βγαίνει δεν ήξεραν να μου απαντήσουν. Και όταν τους είπα γιατί το ΤΕΕ δεν βγάζει μια διευκρινιστική (όμοια με μια που έχει "ως οδηγίες -ή κάπως έτσι" -στην αρχή του συστήματος σύνδεσης) ξέρετε τι μου είπαν. Δεν έμαθες τι έγινε με το ΥΠΕΝ για μια απάντηση που στείλαμε στην Κρήτη! Ποιοι είστε εσείς.. και και

Φίλε ΙΑΣΟΝΑ άλλο θέμα είναι το νομικό (αν μπορεί να το μεταβιβάσει ή αν ο άλλος του ζητήσει αποζημίωση) και άλλο το πολεοδομικό (δεν έχει αυθαίρετα-αφού βάσει Ο.Α το εξετάζουμε και βάσει του τοπογραφικού της Αυτό έλεγε και η εγκύκλιος που προανέφερα στο περίπου- ότι η Ο.Α δεν ανακαλείται αλλά ότι ο άλλος μπορεί να προσφύγει νομικά κατά του εκδότη της Ο.Α κτλ (δεν έχω χρόνο να την βρω!)

το άρθρο 114 το μελέτησες και δεν σε καλύπτει!

Για μένα αυθαίρετο δεν έχεις-επομένως τι ψάχνεις! Απλά έχεις μια νομική διαφορά η οποία δεν λύνεται μέσω αυθαιρετονόμων Μάλιστα υπήρχε παλιά-1988-93 μια εγκύκλιος που έλεγε ότι οι Πολεοδομίες δεν είναι υποχρεωμένες να ελέγχουν αν υπάρχει κάθετος ή όχι πριν την έκδοση της Ο.Α, αλλά αν στο τοπογραφικό εμφανίζονταν κάθετες (υ.γ ή υπήρχε καταγγελία) τότε ή Πολεοδομία υποχρεούνταν σε παρεμπίπτοντα έλεγχο (αν θυμάμαι καλά τον όρο)

τι κατάντια είναι αυτή. Έχει και παραέχει ο κοσμάκης τα προβλήματά του και τώρα να χρειάζεται και φροντιστήριο για το πιο τιμολόγιο ρεύματος να διαλέξει! Έλεος

θα τακτοποιήσεις τα αυθαίρετα ως κατηγ 2 (προ του 1982) συγκρίνοντάς τα με την οικ άδεια 1965 και μετά θα κάνεις αναθεώρηση της υπάρχουσας οικ άδεια ως προς την ολοκληρωτική αλλαγή χρήσης -τακτοποιημένων και νομίμων (υπόψη ότι αυτές οι Ο.Α που ισχύουν μέχρι το 2024 πιθαν'ως πάλι να πάρουν και άλλη παράταση ισχύος)

μα δεν τα ξέρω όλα τα δεδομένα σου! Τι να σου πω? (πες του κατασκευαστή να την ανοίξει και να βάλει και το όνομα του δικού σου πελάτη. Αν και την ΥΔΟΜ α. την ενδιαφέρει αν πράγματι ως χώρος ρυθμίστηκε και β. το μόνο που ελέγχει στις ρυθμίσεις -βάσει ... Ν 4495- είναι τα τ.μ - η χρήση και ο χρόνος κατασκευής) υ.γ Υπόψη ότι μας είπες ότι ο κατασκευαστής είναι και ο μηχανικός της δήλωσης-Επομένως πως τον εκλαμβάνεις εσύ η ΥΔΟμ ως εργολάβο?? Μήπως επειδή μόνο και μόνο οι έννοιες συμπίπτουν??