ΚΑΝΑ

Πολλές φορές για να βγάλει κάποιος συμπέρασμα: ποιος μεταβιβάζει και σε ποιόν κτλ απαιτείται η ανάγνωση σχεδόν όλου του συμβολαίου Μήπως θα ήταν χρήσιμο μέσα στο ίδιο το συμβόλαιο όλα αυτά τα στοιχεία να εμφανίζονται υποχρεωτικά και σε έναν πίνακα με γραμμές του στυλ της μερίδας και στήλες όσοι και οι δικαιούχοι?? Δεν θα ήταν χρήσιμος σε όλους?? (συμβολαιογράφους - μηχανικούς-δικηγόρους -δικαστήρια-κτηματολόγιο κλπ)

αυτά βρίσκω στο αρχείο μου (αλλά κάπου συγκρούονται!) αρχικό ΕΚΚΟ 1994 Άρθρο 1 Ορισμοί Για την εφαρμογή των διατάξεων των άρθρων 35 και 36 του ν. 2238/1994 νοούνται «1. Ως Καθαρό Κόστος Κατασκευής Οικοδομής (ΚΚΟ), το κόστος που περιλαμβάνει την αξία αγοράς των υλικών και την αμοιβή εργασίας η οποία προσφέρεται απ’ ευθείας ή μέσω υπεργολάβου, με το Φόρο Προ¬στιθέμενης Αξίας που αναλογεί σε αυτά και χωρίς τις ασφαλιστικές εισφορές. Στο Καθαρό Κόστος Κατασκευ¬ής Οικοδομής περιλαμβάνονται επίσης οι κάθε είδους μεταφορές και οι μισθώσεις μηχανημάτων, που συνδέο¬νται άμεσα με τις εκτελούμενες εργασίες, καθώς και οι προσφερόμενες υπηρεσίες κατά την εκτέλεση των επί μέρους εργασιών της οικοδομής. Δεν περιλαμβάνονται οι κάθε είδους αμοιβές μηχανικών για τη μελέτη και επίβλεψη των εργασιών. Η υπο¬βολή των στοιχείων αυτών στις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες, αποτελεί προϋπόθεση για την πληρότητα του φακέλου και τη χορήγηση της άδειας οικοδομής. Επισημαίνεται ότι εξαιρούνται από τη διαδικασία αυτή οι επιχειρήσεις κατασκευής και πώλησης οικοδομών για τις οικοδομές που υπάγονται στο Φόρο Προστιθέμενης Αξίας σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 6 του κωδ. Φ.Π.Α. (κυρ. ν. 2859/2000). Αριθ.Πρωτ.: 1137140/2439/Α0012 ΠΟΛ 1277 Αρθρο 1 Ορισμοί Για την εφαρμογή των διατάξεων των άρθρων 35 και 36 του ν.2238/1994 νοούνται: 1. Ως Καθαρό Κόστος Κατασκευής Οικοδομής (ΚΚΟ), το κόστος που περιλαμβάνει την αξία αγοράς των υλικών με το ΦΠΑ όταν δεν εκπίπτει ως φόρος εισροών και την αμοιβή εργασίας, η οποία προσφέρεται απ'ευθείας ή μέσω υπερεργολάβου, χωρίς ΦΠΑ και ασφαλιστικές εισφορές. Στο Καθαρό Κόστος Κατασκευής Οικοδομής περιλαμβάνονται επίσης οι κάθε είδους μεταφορές και οι μισθώσεις μηχανημάτων, που συνδέονται άμεσα με τις εκτελούμενες εργασίες, καθώς και οι προσφερόμενες υπηρεσίες κατά την εκτέλεση των επιμέρους έργασιών της οικοδομής. Δεν περιλαμβάνονται οι κάθε είδους αμοιβές μηχανικών για τη μελέτη και επίβλεψη των εργασιών.

...

τον παλιό ....καλό καιρό που ελέγχονταν αυτά (φορολογική ενημερότητα ιδιοκτήτη και ασφαλιστική μηχανικού) στο πρωτόκολλο τα κοιτούσαν πρώτα πρώτα με σκοπό να μην απασχολείται άδικα η Υπηρεσία είτε γιατί ο μηχανικός δεν ήταν ενήμερος είτε για να μη προβεί ο ιδιοκτήτης στις λοιπές πληρωμές φορολ και στο τέλος να ζητάει πίσω πληρωμές ΙΚΑ κλπ με δεδομένο μάλιστα ότι το ΚΗ δεν επιστρέφονταν και ούτε επιστρέφεται και σήμερα

και πάλι σ' ευχαριστώ!

φίλε armenopoule σ' ευχαριστώ πολύ! αλλά το δεύτερο link δεν μπορώ να το ανοίξω

δες αυτό το θέμα http://www.michanikos.gr/topic/44278-%CE%9D%CE%AD%CE%B1-%CE%B7%CE%BB%CE%B5%CE%BA%CF%84%CF%81%CE%BF%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CF%85%CF%80%CE%B7%CF%81%CE%B5%CF%83%CE%AF%CE%B1-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%84%CE%B1-%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%AF%CF%81%CE%B5%CF%84%CE%B1-%CE%B1%CF%80%CF%8C-%CF%84/

εγώ πάλι θα εστιάσω στο άλλο θέμα αυτό της ταμειακής σου ενημερότητας Δηλ ότι δεν έχεις πρόβλημα με αυτή απ' τη στιγμή που όταν υποβλήθηκε ο φάκελος ήσουν ασφαλιστικά ενήμερος

Αν δεν κάνω λάθος για τους ιδιώτες Ναι συμπεριλαμβάνεται για τους επαγγελματίες όχι

Για την επισκευή σοβάδων ενός καμπαναριού κατά τον ΝΟΚ απαιτείται η έκδοση Ε.Ε.Μ.Κ (με ανάληψη ευθύνης από μηχανικό για τα ικριώματα) Ερώτημα: Από ποια υπηρεσία όμως θα εκδοθεί! 1. από την ΥΔΟΜ σύμφωνα με αυτό http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=K061zyRHLBg%3d&tabid=777&language=el-GR ή αν συγκροτήθηκε η ΥΔΟΜ της Εκκλησίας της Ελλάδας (που δεν το ξέρω! και ζητώ την ενημέρωσή σας) απ' αυτή?.

Ν 4235-2014 ΦΕΚ 32Α-2014 Τροποποίηση διατάξεων του ν. 4061/2012 (Α΄ 66) 8. α) Οι δρόμοι που απεικονίζονται στα κυρωμένα στοιχεία των διανομών αγροκτημάτων και συνοικισμών, καθώς και κυρωμένων αναδασμών, περιέρχονται κατά κυριότητα στους οικείους Δήμους, εφόσον σήμερα υφί− στανται. Αν έχουν αλλάξει χρήση ή κατέχονται αυθαίρε− τα, η Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της οικείας Περιφέρειας, μετά από αυτοψία, αποφαίνε− ται για τη σκοπιμότητα επαναφοράς των πραγμάτων στην προηγούμενη κατάσταση. Αν δεν είναι αναγκαία η επαναφορά των πραγμάτων στην προηγούμενη κατά− σταση, η αίτηση του κατόχου για την εξαγορά ακινήτου εξετάζεται από την οικεία Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης Διαφορών σύμφωνα με το άρθρο 23. β) Οι δρόμοι που διανοίχθηκαν σε θέση διαφορετική από την προβλεπόμενη στην κυρωμένη διανομή του αγροκτήματος, θωρούνται ως δρόμοι της κυρωμένης διανομής και περιέρχονται στην κυριότητα του οικείου Δήμου, εφόσον μετατοπίσθηκαν εντός δημοσίων εκτά− σεων και κρίνεται αναγκαία η διατήρησή τους. Για το σκοπό αυτόν, συντάσσεται έκθεση αυτοψίας από τη Διεύθυνση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της οικείας Περιφέρειας, με την οποία αποφαίνεται για τη σκοπιμότητα της διατήρησης του δρόμου. Το ίδιο ισχύει και για αγροτικούς δρόμους που διανοίχτηκαν για την εξυπηρέτηση τυφλών τεμαχίων κυρωμένης διανομής, εφόσον δεν θίγονται εμπράγματα δικαιώματα τρίτων προσώπων. γ) Δρόμοι κυρωμένης διανομής που έχουν απολέσει τον κοινόχρηστο χαρακτήρα τους, μετά από εισήγηση της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού της οικείας Περιφέρειας, μπορούν να εξαγοράζονται από τον ιδιοκτήτη του όμορου ακινήτου, μετά από αίτηση που υποβάλλει στην Επιτροπή Θεμάτων Γης και Επίλυσης διαφορών. Για την εξαγορά καταβάλλεται τίμημα ίσο με την αντικειμενική αξία, το οποίο αποτελεί έσοδο του οικείου Δήμου. δ) Για τη μεταβίβαση της κυριότητας των δρόμων εκ− δίδεται διαπιστωτική πράξη του οικείου Περιφερειάρχη, η οποία μεταγράφεται στο οικείο Υποθηκοφυλακείο ή καταχωρίζεται στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο και κοινοποιείται στον ΟΠΕΚΕΠΕ για ενημέρωση της ψηφιακής βάσης, καθώς και στην Εθνικό Κτηματολόγιο και Χαρτογράφηση ΑΕ.» 10. Μετά το άρθρο 22 του ν. 4061/2012 προστίθεται άρθρο 22α ως εξής:

μόνο η α' δόση

nik Εμπειρικά σου λέω ό,τι οι συμβολαιογράφοι κάπου μετά το 1976-77 αντιλήφθηκαν και εφάρμοσαν την "κάθετο" όπως την περιγράφουν σήμερα δηλ μέχρι τότε την περιέγραφαν με παραπομπή στο Ν 3741... κλπ είτε επρόκειτο για σ.ο είτε για σ.κ Η διαφορά μεταξύ σ.ο και σ.κ ήταν ότι στην μεν πρώτη περιέγραφαν όλη την οικοδομή και συνέχιζαν ότι από την ως άνω οικοδομή το διαμ του Α ορόφου εμβ 76τ.μ μεταβιβάζεται μετά των κοιν/στων κλπ (με αποτέλεσμα έκτοτε σε τέτοιες περιπτώσεις να απαιτείται σύνταξη πίνακα αναλογισμού σχέδια κλπ) στη δε δεύτερη περίπου όπως την περιγράφεις και εσύ

σου είπαν αυτό το οποίο κακώς δεν διευκρινίζει ότι αν π.χ με μια α.δ, έχεις 2 αυτοτελείς λειτουργικούς χώρους και κατασκευαστικά ολοκληρωθούν σε διαφορετικούς χρόνους (πάντως εντός του χρόνου ισχύος) θα πρέπει να γίνουν 2 έλεγχοι από 2 διαφορετικούς Ε.Δ

σωστός ο nik!

είναι άνεργοι ...ή δραστηριοποιούνται αυτά πως συμβιβάζονται?

συν/φε apier Δηλαδή με τα παραπάνω ισχυρίζεσαι ότι εσύ ή εγώ ως μηχανικός της δήλωσης του Ν 4178 πρέπει υποχρεωτικά να ελέγχεις/χω την νομιμότητα της έκδοσης της κάθε άδειας που σου/μου φέρνει ο πελάτης? Και αν στο παράδειγμα προσθήκης ορόφου που ανέφερα, στη Ο.Α ο μηχανικός της προσθήκης δείχνει ψευδώς την υπάρχουσα μεγαλύτερη οικοδομή ως μικρότερη τότε θεωρείς όλο τον όροφο αυθαίρετο! και επί πλέον θεωρείς ότι οι αυθαιρεσίες της υπάρχουσας (προ της προσθήκης) οικοδομής δεν μπορούν να δηλωθούν?

και 2.2 κατά τον κτιριοδομικό αρκεί

σ' απάντησα ήδη

Σ' απάντησα και αλλού Αλλά αν ήταν έτσι (δηλ να θεωρούνταν αυθαίρετη) τότε όλες οι νομ/σεις-τακτ/σεις που κάνουμε σε π.χ άδειες προσθήκης (που βγήκαν το 2011) και παρουσιάζονταν-εμφανίζονταν τα κτίσματα στο τ.δ όχι με τις πραγματικές ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΕΣ διαστάσεις αλλά με τις ΜΙΚΡΟΤΕΡΕΣ διαστάσεις των υπαρχουσών ο.α θα έπρεπε να "βγαίνουν" εκτός Ν 4178 Εξάλλου και στην εγκ 3 ή 4 αναφέρεται στο περίπου το εξής: "γίνεται αποτύπωση" και "ότι δεν καλύπτεται από Ο.Α" θεωρείται αυθαίρετο

Όχι την θεωρείς νόμιμη (απλά ή προέρχεται από λάθος αποτύπωση του μηχανικού της β' αποτύπωσης ή αν οι 2 Ο.Α είναι χρονικά κοντά πιθανά να μην είχε κτιστεί ακόμη αυτή με την κοιν/κή)

έντυπο αυτό της υπάρχουσας ο.α αλλά τδ δ.δ μελέτες κλπ ακόμη πίνακες ΙΚΑ με το ν 4030/11 και την νέα διάταξη ΙΚΑ

με τον ίδιο συλλογισμό αν από ένα των 100στρ μετά από καμιά ..24 κατατμήσεις απέμεινε και 1 των 2 στρ για αυτό των 2 στρ θα ίσχυε η παραπάνω παρέκκλιση?

Ένας μαντιναδολόγος Ηρακλειώτης πάει στο Λασίθι να δει ένα συνάδελφό του. Το βράδυ, επειδή ο Λασιθιώτης είχε μόνο ένα κρεβάτι, ο Ηρακλειώτης κοιμήθηκε στο ίδιο κρεβάτι με τον Λασιθιώτη και τη γυναίκα του. Το πρωί που ξύπνησαν, ο Ηρακλειώτης καλεί το Λασιθιώτη σε μια γωνιά και του λέει εμπιστευτικά και με συμπονετική φωνή: - Σύντεκνε μάθε το πώς η συντέκνισσα δεν είναι μπιστεμένη, όλη τη νύκτα με τη χέρα της μου την είχε …κρατημένη! Και ο Λασιθιώτης του απαντά κοφτά: - Σύντεκνε, εγώ σου τηνε κράτουνα με τη δεξιά μου χέρα, μη τύχει η αφιλότιμη και πάει παραπέρα! Διαβάστε περισσότερα: Κρητικά ανέκδοτα | Πάρε-Δώσε http://www.pare-dose.net/2914#ixzz3lnQXyXRH