ΚΑΝΑ

Μόνο αν βρίσκεσαι σε προ του 1923 οικισμό τοποθετείς το κτίριο όπου θες (αρχικά επιβάλλονταν να το τοποθετήσεις 4.0μ μέσα και αυτό καταργήθηκε με το ΓΟΚ 85-άρθρο 29 αν δεν κάνω λάθος) Σε οικισμό <2000 κατ ισχύει το 2.5μ πιο μέσα για οικόπεδο >500 τμ και όπου θες για οικόπεδο <500 μ2

δεν πειράζει-δεν βάζεις τίποτα

σιγά που θα πάρεις 5000!! Και αυθαιρεσίες να έχει ακόμη, το πολύ πολύ να πάρεις το Χ0%, της αμοιβής δήλωσής των -πρόσεξε το Χ να είναι μονοψήφιο

1. γιατί δεν θα βάψεις όλη την όψη; (δεν χρειάζεται να επισημάνεις στο σχέδιο της όψης τίποτα-κάνεις απλά μια προμέτρηση και έναν προϋπ/σμό) 2, βέβαια (γι' αυτό δεν παίρνεις και την ευθύνη, για τυχόν ατύχημα 3, σχέδια δεν παρουσιάζεις -απλώς έχεις την ευθύνη για την ασφαλή ανάπτυξη- στήσιμο τους και τα μέτρα ασφαλείας)

αφού δεν ξεπερνάς το ποσοστό γιατί δεν το πας κατηγ 13 (ε/α Στ2) και κάθεσαι και σκας

εγώ σε όμοια περίπτωση (που υπήρχε ο.α) την έκανα με αναλυτικό (στο εμβαδό στέγης που υπερβαίνει το ύψος)

μια καλή λύση που μπορείς να εφαρμόσεις (από τη στιγμή που στο όροφο, σου επιτρέπεται σοβάς, είναι στο ισόγειο να κάνεις επένδυση πέτρας-λιθοδομής (13-15 εκ) και στον όροφο να κατασκευάσεις εξωτερική μόνωση 10 εκ +σοβά 2-2.5 εκ περασιά με την όψη της λιθ/μής του ισογείου σου (η διαφορά 2.5 ή 3 εκ δεν σ' επηρεάζει στατικά πουθενά με δεδομένο ότι οι φέρουσα τοιχοποιία λόγω ευρωκωδίκων πρέπει να έχει ελ πάχος 25 εκ )

Νομικά όχι-σιωπηρά κανείς δεν θα του πει τίποτα-και ποιός άλλωστε να του πει- το δημόσιο; Μάλλον ευχαριστώ θα πρέπει να του πει και τίποτα άλλο

αν αποτελεί παρακολούθημα κατοικίας πηγαίνει ως "κατοικία" ή "άλλη κατοικία" αν αποτελεί αποθήκη γεωργικής χρήσης με κύριο επάγγελμα του ιδιοκτήτη "γεωργός" το βάζω ως "κατοικία" (κάπου αναφέρεται σε μια σχετ ε/α-πρωτογενής τομέας)

Αχιλλέα πολύ σημαντική βελτίωση σε σχέση με την εφαρμογή του 4030 Με λίγη ακόμη βελτίωση θα μπορούσε να σου παρουσιάζει (σχηματισμένες κατ' όγκο) και τις υπάρχουσες κατασκευές, αν ο τοπογράφος σου έδινε τα ύψη τους σε κάποιο άλλο Leyer

Αχιλλέα Κατά αρχάς σ' ευχαριστώ Σε ποιά έκδοση αναφέρεσαι, η 13 το έχει;;

ναι σ' αυτό, αλλά δεν γνωρίζω αγγλικά και καταλαβαίνεις.. Νομίζω έχει την δυνατότητα να μεταφέρεις τοπογραφικές μετρήσεις αυτόματα, και σου δημιουργεί το ανάγλυφο του εδάφους Αυτήν την εντύπωση σχημάτισα από το pdf που διάβασα πολύ παλιά ..με τα άγνωστα.. αγγλικά Κάνω λάθος-Εσύ Αχιλλέα σίγουρα, θα γνωρίζεις

Μανώλη δες αυτό και τα ξαναλέμε ΓΟΚ άρθρο 2 38. «Εξώστης είναι η οριζόντια προεξοχή της πλάκας του δαπέδου ορόφου ή δώματος η οποία προβάλλει, με ή χωρίς τη χρήση δοκών, πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση και την προσωρινή παραμονή ανθρώπων.» υ.γ ΝΟΚ άρθρο 2 5. Ανοικτός Εξώστης (μπαλκόνι) είναι η οριζόντια προεξοχή του δαπέδου ορόφου ή δώματος που προβάλλει πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου. Άρα αν βάλω κάγκελο ώστε να μην χρησ/ται καθόλου, δεν αποτελεί πλέον εξώστη και δεν μετράει στην επιτρ επιφάνεια των επιτρ/νων ή αν το κάγκελο το βάλω σε Χ απόσταση ώστε να χρησ/ται η Ψ επιφάνεια θα μετρήσει στους εξώστες μόνο η Ψ επιφάνεια (αυτό λέω στο μήνυμά μου) Κάνω λάθος;

όλοι οι ιδιοκτήτες τα ίδια λένε- ότι δεν έχουν αυθαιρεσίες Όσο για την τιμή, δεν εξαρτάται μόνο από το αντικείμενο και τα τ.μ, ρε sof2 - παίζουν και άλλα και είναι πολλά

ΑΜΕΑ δεν χρειάζεται ( <100μ2 ή άλλαξε και αυτό) εκτός αν εννοείς την κατασκευή ράμπας που επιβάλλεται σε όλα τα καταστήματα πλέον, με τον ΝΟΚ εκτός και αν βεβαιώνεται από μηχανικό ότι είναι αδύνατη η κατασκευή της - λόγω επιρροής στο Φ.Ο)

Γιάννη για την πρώτη απάντησή σου εξαρτάται αν το φεκ μιλάει γαι φέρουσα λιθοδομή ισογείου ή γενικά όψη με πέτρα Αν μιλάει για φέρουσα λιθοδομή απαιτείται ελαχ πλάτος 50εκ (άντε 40) αν μιλάει για όψη από πέτρα ή όψη λιθοδομής, θεωρώ ότι μπορεί να κατασκευασθεί με επένδυση ελάχ πάχους 14-15-16 εκ (σε καμιά περίπτωση πάντως από πλάκες πέτρας που εκ των πραγμάτων λόγω αρμολόγησης -μηδενικό ή σχεδόν μηδενικό βάθος αρμού-φαίνεται ψεύτικη)

1.Υ.Δ κ/χ 2. μόνιμη 3. όχι

Νομίζω ότι το πιο κρίσιμο είναι η στατική αυτοτέλεια και απο εκεί πρέπει να ξεκινήσουμε κατά τον έλεγχο Η λειτουργική αυτοτέλεια ή μπορεί να υπάρχει εξ αρχής ακόμη ή αν δεν υπάρχει, να είναι θέμα διασκευών που πρέπει να ακολουθήσουν, που στη γενική περίπτωση επιτρέπονται σύμφωνα με την εγκ 1 και 7 του 2012, μετά από έκδοση άδειας δόμησης και τους απαιτούμενους ελέγχους (ΕΠΑΕ)

Το βάψιμο μέχρι 5μ ύψους γίνεται και με μιά σκάλα 3-3.5 και μια μπατανόβουρτσα -ταβανόβουρτσα ή και απλή βούρτσα οπότε δεν είναι απαραίτητα τα ικριώματα

"βεβαίωση περιγράμματος για κτίσμα προ του 83 σε στάσιμο οικισμό" έχει βγάλει κάποιος από εσάς?? Εγώ προσπάθησα να βγάλω και μου είπαν ότι δεν γίνεται, επειδή δεν προβλέπεται από καμία νομοθεσία, ούτε καν από κάποια εγκύκλιο, όπως συμβαίνει έστω με την Εγκ 55/2000 για τη "βεβαίωση κτίσματος προ του 55"- και κόλλησα σε έκδοση άδειας δόμησης προσθήκης στο υφ κτίσμα Στη Διαύγεια τέτοια βεβαίωση βρήκα μόνο 2 εκδομένες από την ίδια πολεοδομία (αν δεν κάνω λάθος του Κιλκίς)

ισχύουν τα παραπάνω ή μήπως με το άρθρο 1 παρ 5 του ΝΟΚ δεν ισχύει λόγω του ότι αυτά είναι καθορισμένα με άλλο Π.Δ (αυτό των οικ<2000 κατ) Τι γνώμη έχετε;; 5. (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ) α) Οι ειδικές πολεοδομικές διατάξεις, με την επιφύλαξη της επόμενης παραγράφου, κατισχύουν των γενικών διατάξεων, που περιέχονται στον παρόντα νόμο. β) Οι διατάξεις του παρόντος κατισχύουν των κανονιστικών πράξεων της Διοίκησης (όπως αποφάσεις Νομάρχη, πράξεις Δημοτικού Συμβουλίου κ.λπ.), με τις οποίες θεσπίζονται όροι δόμησης (όπως ύψος, ποσοστό κάλυψης, αριθμός ορόφων, θέση υπογείου κ.λπ.), εκτός από: 1) οποιουδήποτε είδους διατάγματα και 2) πράξεις, με τις οποίες θεσπίζονται ειδικές και εντοπισμένες ρυθμίσεις (όπως για διατηρητέα κτίρια, μνημεία, ειδικά κτίρια κ.λπ.). Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής μπορεί να διαπιστώνεται η μη εφαρμογή των παραπάνω κανονιστικών πράξεων της διοίκησης

προφανώς το γήπεδο και τα όρια του θα τα δείξεις ακριβώς σε επαφή με τον τοίχο (με τον τοίχο εκτός γηπέδου δηλ -γιατί δεν νομίζω ότι ο τοίχος κατασκευάστηκε μέσα στο γήπεδο σου)

Faethon μήπως εννοείς αυτό άσχετα αν σήμερα έχει επικοινωνία με άλλο κτίσμα, να μπορεί και από μόνο του να λειτουργήσει ως ανεξάρτητο και αυτοτελές κτίσμα σε περίπτωση μελλοντικής διακοπής της επικοινωνία του με το άλλο γίνε λίγο πιο σαφής ερώτημα: το αυτοτελές ισχύει και ως προς τα στατικά;;

αυτοτελών νέων και μετά το χαρακτηρισμό ως παραδοσιακό (2 πράγματα συγχρόνως) (για αυτό λέω θέλει πολύ στοχασμό το θέμα) υ.γ προσέξτε συνολικά υπάρχουν τουλαχιστο 3 περιπτώσεις

αν οι επιφάνειες που έχεις να βάψεις έχουν ύψος από φ.ε <5.0 μ δεν χρειάζεσαι άδεια αποπεράτωσης Αλλά εν πάση περιπτώσει οι αμοιβές κ.τ.λ πάνε με τον 4030 (κάπου τα αναφέρει-μόνο ό τύπος της άδειας δόμησης και τα δικ/κα΄διαφέρουν) Αμοιβή θα υπολογίσεις βάσει επιφανειών προς χρωματισμό και επιφάνειας ικριωμάτων που απαιτούνται κατ 3 (εφόσον αφορούν κατοικία) και μόνο αμοιβή μελ -επιβλ Αρχ/κών (ρώτα όμως στην Πολ/μία σου) Κρατήσεις ιδιοκτ επί του αναλ προϋπ/σμού