ΚΑΝΑ

Μανώλη ευχαριστώ αυτό όμως αναφέρεται σε προσαρμογές που πρέπει να γίνουν σε Δημ Κτίρια αλλά πέραν αυτού δεν αναφέρει κάτι σχετικά με παρακάτω: με την πρόβλεψη προστατευμένων προσβάσιμων χώρων αναμονής σε περίπτωση έκτακτων αναγκών σε κάθε όροφο σε αναλογία ένας χώρος με μία θέση αμαξιδίου , όταν ο πληθυσμός του ορόφου είναι μικρότερος από 200 άτομα, ή 1 χώρος με δύο θέσεις αμαξιδίου όταν ο πληθυσμός του ορόφου είναι μεγαλύτερος από 200 άτομα τι διαστάσεις θα πρέπει να έχουν;; -αποκλείεται να είναι όσο το αμαξίδιο ΜΟΝΟ-δεν θα είναι και κάτι παραπάνω;;; αλλά πόσο;;;-θα περιβάλλονται από αντισεισμικά τοιχία ΝΑΙ ή ΟΧΙ (έκτακτων αναγκών-σεισμοί -πυρκαγιά κλπ)

αν βρίσκεται μέσα σε Σ.Π φαίνεται στις αποτυπώσεις Γ.Π.Σ και λοιπών πινακίδων και σε πολλές πολ/μίες βρίσκεις το μπελά σου ... να αποδείξεις πως κατεδαφίστηκε Σε άλλες δέχονται μια Υ.Δ Πέραν αυτών αν σε σταματήσει η αστυνομία τι κάνεις;

άν τη δώσεις τώρα, όταν θα πάς για άδεια κατεδάφισης πως θα την εκδώσεις;

IAΣΟΝΑ αυτό κάνουμε εδώ (μόνο που στο τελ έγγραφο της πολεοδομίας αναφέρεται ως "βεβαίωση κτίσματος προ του 55") - "Πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος" = Tο συγκεκριμένο ακίνητο υφίσταται νομίμως, Προφανώς και ΔΕΝ ΕΧΕΙ οικοδομική άδεια! Θεωρείται όμως ότι, ΕΧΕΙ οικοδομική άδεια, μόνον εφόσον βρίσκεται σε άρτιο οικόπεδο και μόνον κατά το τμήμα του, που είναι σύμφωνο με τις διατάξεις, είτε τις ισχύουσες είτε του χρόνου κατασκευής του. Η έκδοση "πιστοποίησης νομίμου περιγράμματος" από την οικεία πολεοδομία είναι μια διαδικασία περίπου σαν την έκδοση άδειας (π.χ. κατόψεις, όψεις, τομές, τοπογραφικό, αποδεικτικά στοιχεία παλαιότητας, φωτογραφίες, τεχνική έκθεση κ.λπ. και εκδίδεται από την πολεοδομία στην οποία υπάγεται το ακίνητο.

Καλημέρα ΙΑΣΟΝΑ δεν απαιτούνται όλες οι μελέτες ανάλογα με το μέγεθος κτιρίου; Στατικά δεν απαιτούνται 3 τουλάχιστο δοκιμαστικές τομές στα θεμέλια; Προσωπικά έκανα μόνο μία προκειμένου να κάνω προσθήκη ενός ακόμη ορόφου

Άντε Faethon να πάω και εγώ o παππούλης ..να ζεσταθώ.. καληνύχτα

Faethon πως το αναφέρουν (στις βεβαίωσεις αυτοτελών) 2% μόνο ή και ότι δεν πρέπει να είναι >10 εκ αυτό το 2% (δεν θυμάμαι) υ.γ αν ισχύει και το ΌΧΙ >10 εκ τότε γράψε λάθος και στο δικό σου και στο δικό μου

υ.γ ΝΑΙ Faethon κτίριο σχήματος Γ διαστάσεων αρχίζω από πάνω και δεξιόστροφα 8-7-3-3-5-10 =71 τ.μ που κατασκεύσθηκε ως 8,15-7-3,05-3,20-5,10-10,2=73,07 δεν παίρνει βεβαίωση επειδή το 3 έγινε 3.20

σύμφωνα με την πρώτη γραμμή ΝΑΙ Αλλά μελέτη τολμάς να κάνεις; εδώ είναι το πρόβλημα; Έχω μια μέλέτη για Αλεξ/λη ισογειο και 4 όροφοι και δεν μπορώ να καταλάβω αυτό και κάθομαι και χαζεύω εδώ .. 2. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Η δυνατότητα αυτόνομης και ασφαλούς προσπέλασης όλων των κτιρίων από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα και η εξυπηρέτηση αυτών εξασφαλίζεται με προσβάσιμες οριζόντιες και κατακόρυφες οδεύσεις που αρχίζουν από τη στάθμη του πεζοδρομίου και φτάνουν μέχρι την πόρτα του ανελκυστήρα και τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους των κτιρίων αυτών και αποτελούνται από στοιχεία κατάλληλων προδιαγραφών, όπως ράμπες, αναβατόρια, ανελκυστήρες, με την πρόβλεψη προστατευμένων προσβάσιμων χώρων αναμονής σε περίπτωση έκτακτων αναγκών σε κάθε όροφο σε αναλογία ένας χώρος με μία θέση αμαξιδίου, όταν ο πληθυσμός του ορόφου είναι μικρότερος από 200 άτομα, ή 1 χώρος με δύο θέσεις αμαξιδίου όταν ο πληθυσμός του ορόφου είναι μεγαλύτερος από 200 άτομα.

πρέπει και η επιμέρους διάσταση να έχει την ανοχή του < ή =2%

Νά 'σαι καλά Faethon11 έσκασα στα γέλια.. ευχαριστώ πολύ..

Μα αναφέρεσαι σε ΄τοίχο αντιστήριξης; και όχι περίφραξης 9. (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Περιφράγματα α) (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Τα οικόπεδα οριοθετούνται με σταθερούς οριοδείκτες ή με περιφράγματα. Επιτρέπεται η περίφραξη των αρτίων οικοπέδων και γηπέδων και των μη ρυμοτομούμενων τμημάτων των μη αρτίων και μη οικοδομήσιμων οικοπέδων, που βρίσκονται σε εντός σχεδίου περιοχές. Επιτρέπεται η περίφραξη μη αρτίων γηπέδων με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα. β) (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Τα περιφράγματα τοποθετούνται είτε κατά μήκος των ορίων των ομόρων οικοπέδων είτε στο πρόσωπο αυτών. Όλα τα περιφράγματα κατασκευάζονται εξ ολοκλήρου εντός του οικοπέδου. γ) (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Τα περιφράγματα του οικοπέδου ή γηπέδου σε κανένα σημείο δεν μπορεί να έχουν ύψος μεγαλύτερο από 3,00 μ. και το συμπαγές τμήμα τους μεγαλύτερο από 1,50 μ.. Τα αυλόθυρα – πορτασιές για την είσοδο πεζών και οχημάτων που κατασκευάζονται σε συνέχεια της περίφραξης έχουν μέγιστο ύψος 2,50 μ. και μπορεί να αποτελούνται από συμπαγή στοιχεία. Αφετηρία μέτρησης των υψών είναι η υψηλότερη από τις οριστικές στάθμες του εδάφους εκατέρωθεν του περιφράγματος. Για τα περιφράγματα που βρίσκονται στο πρόσωπο του οικοπέδου, τα παραπάνω ύψη μετρούνται από τη στάθμη του πεζοδρομίου. Επιτρέπεται παρέκκλιση των παραπάνω διατάξεων όσον αφορά την κατασκευή συμπαγούς περιφράγματος έως ύψους 3,00 μ., σε ειδικές περιπτώσεις, ή σε παραδοσιακούς οικισμούς, ύστερα από γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. δ) (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ) Αν το φυσικό έδαφος στη ρυμοτομική γραμμή είναι υψηλότερο από τη στάθμη του πεζοδρομίου από 1,00 μ. έως 2,50 μ., το περίφραγμα μπορεί να κατασκευαστεί συμπαγές έως τη στάθμη του φυσικού εδάφους. Αν από τη στάθμη του πεζοδρομίου έως τη στάθμη του φυσικού εδάφους στη ρυμοτομική γραμμή υπάρχει υψομετρική διαφορά μεγαλύτερη από 2,50 μ., το συμπαγές τμήμα του περιφράγματος μπορεί να έχει ύψος έως 2,50 μ. και το έδαφος κλιμακώνεται έτσι ώστε κάθε κλιμάκωση να έχει ύψος έως 2,50 μ. και πλάτος τουλάχιστον 1,50 μ.. ε) (εντος ε.ρ.σχ) (εκτος ε.ρ.σχ) (οικισιμοί χ.ε.ρ.σχ Στα οικόπεδα και γήπεδα, στα οποία ανεγείρονται ειδικά κτίρια, επιτρέπεται, ύστερα από έγκριση του αρμόδιου από άποψη λειτουργίας του συγκεκριμένου κτιρίου φορέα να κατασκευάζεται συμπαγές περίφραγμα, με ύψος μεγαλύτερο από 3,00 μ., εφόσον απαιτείται από λόγους ασφάλειας ή λειτουργίας.

Αμάν,, μας πιάσανε...

Γιατί

ΙΑΣΟΝΑ είναι μεγάλο αυτό το θέμα κατά αρχάς σαν προ του 55 δεν είχαν υποχρώση ρύθμισης ούτε με τον 720/77 όυτε με τον 1337 ως υφιστάμενα προ του 1983 (απαιτούνταν απλώς να έχεις στοιχεία απόδειξής τους ως υφισταμενα κτίσματα και προ του 55 ) η εξαίρεση με τον 1337 η μικρής κλίμακας οι κοινοτικές άδειες η ρύθμιση με τον 720/77 παρά του ότι δεν είναι στην ουσία οικ άδειες για τον 4041 επέχουν θέση αδείας.. Η βεβαίωση νόμιμου περιγράμματος από μια Δημ και Αρμόδια κατ' ύλη Αρχή δεν αποτελεί στην πράξη μια αντίστοιχη διαδικασία με αυτή της α-β φάσης του 1337 -που έτσι και αλλιώς δεν απαιτούνταν από τον ίδιο τον 1337 και όχι μόνο αλλά και από 720/77 Αν επιπλέον υποθέσουμε ότι ισχύει η υπόθεση που κάνω εδώ (που πραγματικά αυτό το νόημα έχει-αλλιώς γιατί να μη ζητάει την άδεια του ίδιου του προς δήλωση κτίσματος) Δεν βλέπω το λόγο να τιμωρείται κάποιος που δεν είχε υποχρέωση να έχει ο.α και να ευνοείται ένας άλλος που έχει έστω και μια μικρής κλίμακας και ΕΙΔΙΚΑ αν αυτή η Ε.Ε.Μ.Κ αναφέρεται σε ΗΔΗ εκτελεσμένες εργασίες; Και από την άλλη να τιμωρείται ένας που έχει ¨βεβαίωση- έγκριση στην πράξη –νομ περιγρ κτιρίου προ του 55 (ΗΔΗ εκτελεσμένες και εδώ εργασίες)

τράβα προσωρινά τη στέγη λίγο πιο έξω από το περίγραμμα του τοίχου πιάσε μαζί τον τοίχο και τη στέγη και δώσε την εντολή μετά ξαναμάζεψε τη στέγη μέχρι το επιθυμητό σημείο όλα αυτά σε κάτοψη

Με ξινίζει και συγχρόνως με εντυπωσιάζει η επιμονή σου με το να ζητάς να μετατρέψεις στην πράξη και στην ουσία σχεδόν ολόκληρη την αυλή σου σε ένα μεγάλο και ασκεπές δωμάτιο αποτελούμενο από μια μονολιθική κατασκευή ύψους 2.5μ και ο λόγος.. η ατομικότητα του χώρου σου, όπως λες Πρέπει όμως να έχεις υπόψη σου ότι οι αυλές δεν αποτελούν- και πολύ καλά είναι έτσι νομοθετημένο αυτό - ατομικό χώρο - άλλα κάτι σαν ημι-ατομικό, ημι-ιδιωτικό όπως θες πες το Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορείς να τον χαίρεσαι μόνο σου, αλλά ανήκει αισθητικά και σε μένα Επίσης έχε υπόψη σου ότι ακόμη και για τους καθαρά ατομικούς χώρους όπως είναι η καθαυτού οικίας σου –που και αυτοί είναι νομοθετημένοι – προβλέπονται ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ να υπάρχουν με παράθυρα ή πόρτες (οπότε πάλι σε βλέπω και με βλέπεις) Εδώ στην αυλή γιατί δεν θέλεις να σε βλέπω και να με βλέπεις- πρόκειται να κάνεις κάτι που θα μπορούσες να το κάνεις στο σπίτι σου ή επειδή σιχαίνεσαι τους πάντες Αυτά τα κάνουν.. ξέρεις που …για να δέρνουν τις γυναίκες τους Μη γυρίσουμε και στην τουρκοκρατία…. όλα αυτά, πάρτα σαν μια μικρή παρατήρηση..και όχι σαν μάλωμα του παππού στον εγγονό

ο ΓΟΚ 73 το επέτρεπαι (με προϋποθέσεις -από ότι θυμάμαι- 1,0μ ή 60 εκ μέσα στην γή κατά μέγιστο) στα προηγ μηνύματα αναφέρομαι στο ΓΟΚ 85

και γιατί μικρέ και ορθά προβληματισμένε νέε (εκτός και αν μας κάνεις πλάκα) εσύ που όπως βλέπω δεν σκέπτεσαι όπως εμείς οι παππούδες σου να μην βάλεις πυκνή υψηλή βλάστηση (που να δημιουργεί από μόνη της περίφραξη) δηλ συστάδα ορατή από την αυλή σου, με κατασκευή πίσω απ' αυτή ενός διαχωριστικού τοίχου με πέτρα και τελείωμα με μεγ πλάκες πέτρας πάχους 5 -8 εκ αν καταφέρεις και βρεις τέτοιες (που θα οριοθετεί τα όρια του οικοπέδου σου) αφού όπως σωστά αντιλαμβάνεσαι αντιπαθείς το τσιμέντο ώστε να πετύχεις να βλέπεις ή να κρύβεις ότι επιθυμείς..

ακριβώς.. άρα αυτό που έγραψα ισχύει για την κατοικία κάπου υπάρχει μια εγκύκλιος.. που λέει περίπου μεταφορικά τα εξής μπορώ να κάνω κουζίνα στο υπόγειο αν έχω όμως και κουζίνα στο ισόγειο

ναι δες τα άρθρα 30 έως 34 του Ν 4030/11 και την εγκ 7 (κατάργηση Επιτροπών κρίσεως Αυθαιρέτων-άρθρου 4 του Ν1337)

https://portal.tee.gr/ypeka/auth/pages/public/DilosiBeb.jspx

έχει δίκαιο παρ 5α http://www.michanikos.gr/topic/27525-%ce%99%cf%83%cf%87%cf%8d%cf%82-%ce%ba%ce%b1%ce%b9-%ce%b1%ce%bd%ce%b1%ce%b8%ce%b5%cf%8e%cf%81%ce%b7%cf%83%ce%b7-%ce%9f%ce%91-%ce%bc%ce%b5-%cf%84%ce%bf%ce%bd-4030/page__view__findpost__p__471480

για δούλεψε το λίγο στο μυαλό σου αστέριε και είναι πανεύκολο να βρεις τι κάνουνε (εκτός και αν τα παραπάνω της εγκυκλίου άλλαξαν με κάποια άλλη-δεν είμαι σίγουρος όπως είπα ή αν αυτό ισχύει για κατοικίες)

δεν είναι απαραίτητο να είναι καθολική αρκεί όμως να διαχωρίζονται με τοίχο (οι χρήσεις εννοώ) από ότι θυμάμαι χωρίς να είμαι απόλυτα σίγουρος wc σε υπόγεια καταστημάτων επιτρέπονται ως τα επί πλέον απαιτούμενα από τη χρήση αυτό σημαίνει ότι πρέπει να έχεις ένα Wc και έναν προθ/μο στο ισόγειο και από κει και πέρα κάνε όσα θες (άλλα 1-2-3-4-5) στο υπόγειο