ΘΕΟΧΑΡΗΣ

Φίλε ΜΑΚΑΡ Σωστά δεν μπορούμε να συζητάμε ως δικηγόροι αφού άλλωστε δεν είμαστε Δεν δίνω καμία προσωπική ερμηνεία Συμφωνώ ότι ο σημαντικότερος ειδικός νόμος που τροποποίησε σε σοβαρή έκταση τις διατάξεις για τις πραγματικές δουλείες του αστικού Κώδικα είναι ο ΓΟΚ (άρθρο 25 του Ν.1577/85). Οι περιορισμοί που επιβάλλει ο ΓΟΚ αποτελούν αναγκαστικό δίκαιο και υπαγορεύονται απο λόγους ρυμοτομίας, οικοδομικής τάξης και αισθητικής εμφάνισης, πρόκειται για περιορισμό της αυτονομίας της ιδιωτικής βούλησης που εισάγεται τόσο για εξυπηρέτηση του δημοσίου όσο και του ιδιωτικού δικαίου Σου υπενθυμίζω ότι αντίστοιχοι περιορισμοί αναφερόταν και στον ΓΟΚ/1955 (01-12-1955 και μετά) αλλά και στον ΓΟΚ /73 (09-06-1973) Μάλιστα ο ΓΟΚ/55 απαγόρευε να συσταθεί νόμιμα οποιαδήποτε πραγματική δουλεία έστω και να αυτή ήταν επιτρεπτή κατά το προηγούμενο δίκαιο, ούτε και να υπάρξει άσκηση οιονεί νομής τέτοιας δουλείας η οποία να οδηγεί σε χρησικτησία (Νικ.Τριάντος Δουλείες –Μεταγραφή –Κτηματολόγιο Νομική Βιβλιοθήκη εκδ 2000) Απο τότε έχεις σκεφθεί πόσες υποθέσεις για πραγματικές δουλείες και ασφαλιστικά μέτρα ακόμη για ανάλογες υποθέσεις έχουν συζητηθεί σε δικαστήρια ανά την επικράτεια Τα ξαναλέμε

συνάδελφε topo 75 δεν απαιτείται τυπική διατομή για χάραξη επιχωμάτων και ορυγμάτων ψάξτο λίγο τα ξαναλέμε

φίλε MAKAP αναφέρομαι στην ερμηνεία και στην νομολογία επι του άρθρου και όχι στον ορισμό και την "νομική-θεωρία-θεώρηση" που ούτως ή άλλως παραπέμπει απο την αρχή στο προηγούμενο αρθρο 1119 και βασίζομαι στην κάτωθι βιβλιογραφία 1. Νικολάου Τριάντου Δουλείες -Μεταγραφή -Κτηματολόγιο 2. Κ.Κουτουρούση Η αναγκαστική παροχή διόδου 3. Μπόσδα Οδικαί δουλείαι-αναγκαστική δίοδος τα ξαναλέμε

συνάδελφε topo 75 ως εργοταξιακός θα πρέπει να γνωρίζεις ότι τα φρύδια (σημεία έναρξης ορυγμάτων ) και τα πόδια (σημεία έναρξης επιχωμάτων) ορίζονται αναλυτικά και δεν είναι προιόν γραφικής επεξεργασίας των διατομών με διαφορετική διατύπωση το σημείο που με βάση κάποια κλίση ανεβαίνουμε ή κατεβαίνουμε για να καταλήξουμε σε δεδομένη στάθμη σε δεδομένη απόσταση απο τον άξονα αναφοράς ορίζεται μονοσήμαντα με βάση το ανάγλυφο του εκάστοτε εδάφους μπορείς να χρησιμοποιείς απο το TopSurv της Τopcon το Stakeout Slope Stake>Roads>Slope όσον αφορά την χρήση αρχείων grd τα περισσότερα προγράμματα οδοποιίας μπορούν να τα μετατρέπουν σε συντεταγμένες Χ,Υ,Η αν δεν έχεις τέτοιο λογισμικό στην διάθεσή σου μπορείς να δουλέψεις με αρχεία dxf ή dwg τα ξαναλέμε

σύμφωνα με το άρθρο 1120 του αστικού κώδικα περίκλειστο (δηλ.τυφλό) ακίνητο (δηλ.γεωτεμάχιο και δεν ξεχωρίζει οικόπεδα και γήπεδα) το οποίο στερείται την αναγκαία δίοδο προς οδό (οδός θεωρείται κατα την νομολογία ο δημόσιος - κοινόχρηστος δρόμος ανεξάρτητα αν πρόκειται για εθνική,επαρχιακή,δημοτική η κοινοτική οδό),νοείται εκείνο που στερείται κάθε επικοινωνία με οδό, που είναι αναγκαία για την εκμετάλλευση ή τη χρησιμοποίησή του σύμφωνα με τον προορισμό του. Σύμφωνα με την απόφαση του Αρείου Πάγου 1090/90 (δηλ.μετά τον ΓΟΚ) γίνεται αναφορά σε περίκλειστα (δηλ τυφλά) αστικά ή αγροτικά ακίνητα και καθιστά σαφές ότι η δουλεία διόδου μπορεί να υπάρξει και εκτός σχεδίου επι πλέον μια ματιά στην με Αριθμό 776/2009 απόφαση της Επιτροπής Αναστολών του Συμβουλίου της Επικρατείας και ιδιαίτερα στις ημερομηνίες αποδεικνύει τα ανωτέρω "Επειδή, οι αιτούντες φέρονται ως κύριοι περίκλειστου ακινήτου, από το οποίο η πρόσβαση στην Εθνική Οδό Θεσσαλονίκης – Αεροδρομίου είναι δυνατή μόνο μέσω διόδου που διέρχεται από γειτονικό ακίνητο όπου και ευρίσκεται η εγκατάσταση «…» ιδιοκτησίας …. Υποχρεώθηκαν δε οι κύριοι του εν λόγω ακινήτου να παραχωρήσουν δίοδο για την επικοινωνία με το ως άνω περίκλειστο αγροτεμάχιο, με την απόφαση 939/2003 του Εφετείου Θεσσαλονίκης, η οποία κατέστη αμετάκλητη με την απόφαση 1620/2005 του Αρείου Πάγου. Προβάλλεται, με την κρινόμενη αίτηση, ότι «με την υλοποίηση της κοινής κυκλοφοριακής σύνδεσης θα ματαιώνεται ή έστω θα εμποδίζεται η απόλαυση του εμπραγμάτου δικαιώματος της δουλείας» και ότι «οριστικοποιείται μία κατάσταση βλαπτική για τα περιουσιακά δικαιώματα» των αιτούντων εφόσον δεν εξετάσθηκαν από τη Διοίκηση τεχνικές λύσεις για να εξασφαλισθεί και η πρόσβαση από το ακίνητό τους στην Εθνική Οδό. Από κανένα στοιχείο, όμως, της δικογραφίας δεν προκύπτει ούτε αποδεικνύεται, άλλωστε, από τους αιτούντες, ότι είναι αδύνατη, ή έστω ιδιαιτέρως δυσχερής, η πρόσβαση από την Εθνική Οδό Θεσσαλονίκης – Αεροδρομίου στο ακίνητό τους και αντιστρόφως, μέσω των ζωνών επιβράδυνσης και επιτάχυνσης της κυκλοφοριακής σύνδεσης και από την δίοδο που διέρχεται από την βορειοδυτική πλευρά της ιδιοκτησίας …, κατά τα προβλεπόμενα στην απόφαση 939/2003 του Εφετείου Θεσσαλονίκης. Τη δυνατότητα των αιτούντων να διατηρήσουν την επικοινωνία με την Εθνική Οδό, μέσω των κυκλοφοριακών συνδέσεων δέχεται, άλλωστε, και το Δημόσιο με το από 21.7.2009 υπόμνημα. Εξάλλου, την άμεση εκτέλεση της προσβαλλομένης πράξεως και τη διαμόρφωση της κυκλοφοριακής σύνδεσης επιβάλλουν λόγοι δημοσίου συμφέροντος, συνδεόμενοι με την ανάγκη διασφαλίσεως συνθηκών ομαλής και ασφαλούς κυκλοφορίας των οχημάτων. Ενόψει των ανωτέρω, και μετά από συνεκτίμηση και των συμφερόντων των παρεμβαινόντων, που επιδιώκουν την εκτέλεση της προσβαλλομένης πράξεως για την αξιοποίηση των ιδιοκτησιών τους, η Επιτροπή κρίνει ότι πρέπει να απορριφθεί η κρινόμενη αίτηση δοθέντος ότι δεν παρίστανται ως προδήλως βάσιμοι οι προβαλλόμενοι λόγοι ακυρώσεως." τα ξαναλέμε

skorosis το θέμα έχει απαντηθεί λίγο παραπάνω τα περι πραγματικών δουλειών όπως είναι οι δουλείες διόδου είναι θέματα κυρίως αστικού δικαίου και όχι τεχνικής - πολεοδομικής νομοθεσίας η συνδρομή δικηγόρου είναι απαραίτητη

οι εγκύκλιοι και οι νόμοι είναι σαφείς έχουν συμφέρον και οι υπόλοιποι δημότες τουλάχιστον αλλά και φορείς (π.χ ΤΕΕ)

επιτρέπονται σε περιοχές πολεοδομικό κέντρο και τουρισμός αναψυχή υπάγονται στην κατηγορία χρήσεων κέντρα διασκέδασης-αναψυχής-αίθουσες αναψυχής ειδικότερα αρθρο 75 Ν.3463/2006 πιθανόν να καθορίζονται αποστάσεις απο άλλες χρήσεις π.χ σχολεία

πιθανόν να υπάρχει κάποιο πρόβλημα στο αρχείο παλαιότερα ήταν συνηθισμένο είναι αρχείο συντεταγμένων η αρχείο μετρήσεων 1.δοκίμασε να αντιγράψεις μέσα στο σταθμό το αρχείο με άλλο όνομα 2.σβήσε την πρώτη σειρά απο εκεί που σταματάει να κατεβάζει (αφού σημειώσεις σε ένα χαρτί παρατηρήσεις ή συντεταγμένες) δοκίμασε και τα ξαναλέμε

η δουλεία παραθύρων παρέχει το δικαίωμα στον δικαιούχο να έχει παράθυρα η ανοίγματα στον τοίχο του και η απόκτησή της ακυρώνει τον περιορισμό της απόστασης που καθορίζει η πολεοδομική νομοθεσία δηλ. αυτός που αποκτά την δουλεία μπορεί να έχει παράθυρα χωρίς την τήρηση της απόστασης (Άρθρο 1120 του αστικού κώδικα , ΕφΠειραιά 643/81) τα ξαναλέμε

οι δουλείες εκτός της διόδου καταργήθηκαν με τον τελευταίο ΓΟΚ δεδομένου όμως ότι αναφέρεσαι σε προηγούμενο χρόνο μπορείς δικαστικά να αναγνωρίσεις δουλεία με έκτακτη χρησηκτησία (> 20 έτη) είναι νομικό και όχι τεχνικό θέμα θα χρειασθείς την συνδρομή δικηγόρου απαραίτητα τα ξαναλέμε

αν πράγματι δεν υφίστατο ποτέ κοινοτικός δρόμος το μόνο που μπορεί να ζητήσει ο γείτονας είναι δουλεία διόδου βασική προυπόθεση είναι αποκλειστικά η επικοινωνία του ακινήτου του με κοινόχρηστο χώρο να γίνεται μέσα απο το οικόπεδό σας,δεν δημιουργεί προβλήματα στην οικοδομική εκμετάλλευση απο σας του οικοπέδου σας και κάθε άλλη δυνατότητα πρόσβασης που μπορεί να υπάρχει να αποκλεισθεί ,για τεχνικούς λόγους ή να αποδειχθεί ότι έχει μεγάλο κόστος το θέμα είναι περισσότερο νομικό (πραγματικές δουλείες-αστικό δίκαιο) και λιγότερο τεχνικό τα ξαναλέμε

τα όμορα γεωτεμάχια έχουν κοινό/ά όρια μεταξύ των δύο όπως περιγράφεις υπάρχει ρέμα (κοινόχρηστο) το όμορο δεν έχει να κάνει με τα πρόσωπα που έχουν την κυριότητα ή την νομή των γεωτεμαχίων τα ξαναλέμε

οι τακτοποιήσεις και οι προσκυρώσεις ενεργούνται με πράξη της αρμόδιας Υπηρεσίας, η οποία ενεργεί με αίτηση των ενδιαφερομένων ή και αυτεπάγγελτα στην περίπτωση που αναφέρεις-περιγράφεις που είναι εφαρμογή της διάταξης του αρ 3 παρ 4 του ν.δ 690/48 είναι ή ύπαρξη κοινοχρήστου χώρου που καταργήθηκε απο το σχέδιο πόλεως. Πρίν προβεί σε τέτοιες προσκυρώσεις η διοίκηση οφείλει να διαπιστώνει με ειδική αναφορά στην οικεία πράξη τακτοποίησης ή στα ατοιχεία του φακέλλου,την συνδρομή των απαιτούμενων γεγονότων ( ΣτΕ 4178/1997) δηλ η Διοίκηση θα πρέπει να αναφέρει ή να προκύπτει απο ποιό σχέδιο προβλεπόταν κοινόχρηστος χώρος και πώς καταργήθηκε

συναδέλφισσα Στέλλα η μετατροπή απο Hatt σε ΕΓΣΑ και αντίστροφα βασίζεται σε πολυώνυμα του ΟΚΧΕ που έχουν προκύψει για μεγάλα κέντρα φύλλου για κάθε ΚΦΧ υπάρχουν και διαφορετικοί συντελεστές τα μικρά κέντρα δεν χρησιμοποιούνται πλέον παρά μόνον σε επανεφαρμογές διανομών αγροκτημάτων,αναδασμών ή και συνοικισμών που έγιναν απο την Τοπογραφική Υπηρεσία του τέως Υπουργείου Γεωργίας σου υπενθυμίζω επιπλέον ότι οι εργασίες αυτές έγιναν σε "παλιό" Hatt με μιά μικρή έρευνα στο φόρουμ μας θα βρείς πολλά για αυτές τις μετατροπές και την μεθοδολογία αντιμετώπισης σε κάθε περίπτωση τα ξαναλέμε

η ΟΔΟΣ ΛΟΓΙΣΜΙΚΗ χορηγεί κωδικο στους νόμιμους χρήστες και έχοντας πρόσβαση στις αναβαθμίσεις του λογισμικού μπορείς να κατεβάσεις τις οδηγίες χρήσης κλπ

νομίζω ότι στην τέως ΓΓ Αθλητισμού θα βρείς ότι χρειάζεσαι κάνε ένα τηλέφωνο τα ξαναλέμε

πάρα πολύ σωστή η προτροπή - συμβουλή του συναδέλφου howard_roark giannis1977 η προσφυγή στα δικαστήρια απο τον γείτονα μάλλον για καταχρηστική άσκηση ένδικου δικαιώματος θα καταλήξει, με βάση όσα περιγράφεις αλλά αυτό είναι αντικείμενο νομικού-δικηγόρου τα ξαναλέμε

συνάδελφε ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ όπως γνωρίζεις σήμερα στην χώρα μας η "προσέγγιση" των ορθομετρικών υψομέτρων γίνεται με μοντέλα γεωειδούς (EGM96,EGM08,EIGEN-CG03C κλπ) τα υψόμετρα του γεωειδούς Ν σε κάθε σημείο προέρχονται απο παγκόσμια μοντέλα γεωειδούς με την βοήθεια γραφικών εκτιμήσεων η αναλυτικών μαθηματικών σχέσεων Η ακρίβεια που επιτυγχάνεται είναι ικανοποιητική για ένα μεγάλο φάσμα εργασιών αφού αυτό που έχει μεγαλύτερη σημασία είναι η σχετική ακρίβεια της υψομετρικής διαφοράς δεν καλύπτονται όμως όλες οι περιπτώσεις για να βελτιωθεί η ακρίβεια απαιτούνται δορυφορικές μετρήσεις ,δεδομένα αλτιμετρίας αλλά και επίγειες τιμές βαρύτητας εργασίες που δέν έγιναν απο την Κτηματολόγιο Α.Ε το Hepos είναι ουσιαστικά 2D αφού για το Εθνικό Κτηματολόγιο ενδιαφέρει πρωτίστως ο οριζοντιογραφικός προσδιορισμός η χρήση των ορθομετρικών υψομέτρων των τριγωνομετρικών σημείων της ΓΥΣ, όπως αυτά έχουν προσδιορισθεί, σε συνδιασμό με τις δορυφορικές παρατηρήσεις για το Hepos θα μπορούσαν να προσδιορίσουν ένα τοπικό μοντέλο γεωειδούς για τον Ελληνικό χώρο και σίγουρα η ακρίβεια θα ήταν καλύτερη σε σχέση με την ακρίβεια του παγκόσμιου μοντελου ή θα μπορούσαν να προσδιορρισθούν γεωκεντικά υψόμετρα στα σημεία της ΓΥΣ με γνωστά ορθομετρικά,με μετρήσεις GPS και στη συνέχεια για τα άγνωστα σημεία να προκύπτουν οθομετρικά με την βοήθεια μεθόδου παρεμβολής-μετασχηματισμού των γεωκεντρικών σε ορθομετρικά δεν γνωρίζω αν έχει γίνει κάποια προσπάθεια τα ξαναλέμε

είναι αργά πλέον η παραχώρηση λωρίδας απο ιδιώτες-ιδιοκτήτες γιά αρχική διάνοιξη δρόμου απαγορεύεται σύμφωνα με την απόφαση του ΣτΕ

οροι δόμησης αρ9 ΠΔ 06-10-1978 ΦΕΚ 538/Δ για υπαίθριες η κλειστές εγκαταστάσεις ως 2000 μ3 απόφαση Νομάρχη απο >2000 μ3 απόφαση ΓΓ Περιφέρειας για τον συντελεστή όγκου ισχύει αρ9 παρ10 του ΓΟΚ/85 και η Εγκ 34/1998 σε κοινόχρηστους χώρους εντός σχεδίου 5% της επιφανεάις αρ19 ΓΟΚ/85 επίσης Αποφ 166583/3226/85 για αθλητικούς χώρους σε δάση και Ν 3463/2006 ΦΕΚ 114/Α/08-06-2006 Κώδικας Δήμων και Κοινοτήτων

Fortima το θέμα μπορεί να αντιμετωπίζεται 1. με δουλεία διόδου 2. με ανταλλαγή τμημάτων με όμορους θα πρέπει να ζητήσετε την συνδρομή Τοπογράφου μηχανικού και ενδεχομένως και δικηγόρου

φίλε ΓΙΩΡΓΗΣ δυστυχώς τα πράγματα είναι για όλους πάρα πολύ δύσκολα ακόμη και η προσδοκία για επαγγελματική ανακούφιση χάθηκε είναι ξεπεσμός να γράφεις απαισιόδοξα πράγματα απευθυνόμενος σε νέους ανθρώπους που διψούν για νόημα και ταυτότητα αλλά είναι η αλήθεια !!!!!

συνάδελφε Silent Arrow με όσα αναφέρεις μάλλον νομικό είναι το θέμα παρά τεχνικό γράφεις ότι το έγγραφο της πολεοδομίας αναφέρει ότι ρυμοτομήθηκε εξ' ολοκλήρου πριν το 1905 υπάρχει διαφορά αν γράφει ρυμοτομήθηκε απο το ρυμοτομείται το πρώτο εύλογο ερώτημα για πιό σκοπό έγνε αν έγινε η ρυμοτόμηση δεν νομίζω ότι υπήρχαν αντίστοιχες διαδικασίες αναλογισμοί και αποζημιώσεις το πιό συνηθισμένο ήταν η ανταλλαγή στο κτηματολόγιο αφού δηλώθηκε απο τον πατέρα σου και δεν υπήρξε ένσταση απο το δημόσιο ή τον δήμο αναμενόμενο είναι να αναφέρεται ως ιδιοκτήτης μάλλον θα πρέπει να συμβουλευτείς ένα δικηγόρο πριν προχωρήσεις κατα την γνώμη μου με το Εθνικό Κτηματολόγιο τέτοιες περιπτώσεις πρέπει να αντιμετωπίζονται οριστικά ως προς το ιδιοκτησιακό καθεστώς

αυτό που γράφει ο συνάδελφος ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ είναι απλό και κατανοητό