Μετάβαση στο περιεχόμενο

zazeng

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.513

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    11

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by zazeng

  1. zazeng
    Ναι κατά την πώληση μέχρι την ενεργοποίηση της ητκ, μετά λέει είναι υποχρεωτικό στην ητκ, οπότε σε όλες τις μεταβιβάσεις. Πίστεψε θα ήθελα πολύ να συμφωνήσω μαζί σου, αλλά για μένα έχει λήξει. Η μόνη περίπτωση είναι να υπερισχύει εξουσιοδοτικά η ΥΑ του 4122 (χλωμό), αλλά θασε γελάσω κ δεν το θέλω!
  2. zazeng
    Τη λύση δίνει το άρθρο 12 του 4122 που ανέφερε ο Παύλος παραπάνω. 1. Η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική: γ) κατά την πώληση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας μέχρι την ενεργοποίηση της Ταυτότητας του Κτιρίου, κατά τις διατάξεις του ν. 4495/2017 (Α’ 167) στην οποία περιλαμβάνεται υποχρεωτικώς το ΠΕΑ και ο χρόνος ισχύος αυτού,
  3. zazeng
    Εδώ έχουμε μια διαφορά σε σχέση με το νόμο. Ενώ για τη ΜΣΕ το εφόσον υπάρχει κ στο νόμο κ στην ΥΑ, για το ΠΕΑ στο νόμο δεν υπάρχει. Ένα από τα δύο είναι κακογραμμένο. Ή κ τα δύο.
  4. zazeng
    Ωχ! Τι θα γίνει πρώτα;
  5. zazeng
    ναι! για αυτό δεν υπάρχει αμφιβολία +3 χρόνια από την ΜΣΕ (στον 4495 αναφέρεται αυτό)
  6. zazeng
    Είναι οριζόντιες σε σειρά, τι διαφορά έχουν από την κάθετη δεν γνωρίζω, αλλά οριζόντια θα έβαζα στο κουτάκι. Ένα πιθανό θέμα είναι αν μπορούν να συσταθούν επιπλέον οριζόντιες πάνω σε μια τέτοια ιδιοκτησία οπότε θα υπάρχει πρόβλημα μελλοντικά αν δεν το δέχεται το σύστημα, όπως με τις κάθετες.
  7. zazeng
    Εδώ δεν προκύπτει από τον 4495 απαίτηση ΜΣΕ. Τα κριτήρια είναι πολύ συγκεκριμένα και δεν έχουν την ευελιξία που είχε το ΔΕΔΟΤΑ (το οποίο είχε φτιάξει ο ΟΑΣΠ κ ήταν από τα σωστότερα πράγματα που έχουν γίνει στους αυθαιρετονόμους). Συγκεκριμένα είναι κατ. 3 αλλαγή όψεων, ούτε καν απαιτείται τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου. Να όμως που προκύπτει σοβαρό θέμα στο φορέα, το οποίο στο ΔΕΔΟΤΑ θα το βαθμολογούσες ανάλογα. Το θέμα είναι αν το φορτώνεται τώρα ο @tettris που πάει να βγάλει ΕΕΜΚ (γιατί πράγμα ακριβώς;;;) και πως να το αντιμετωπίσει.
  8. zazeng
    @Αλέξανδρος τι έχεις να πεις για το παραπάνω; Στα πλαίσια 4495 θα πήγαινε και με σεισμικό φορτίο της εποχής. Βέβαια δεν έχουμε απαίτηση για μελέτη επάρκειας από το 4495 οπότε μάλλον θα πρέπει να πάει κατά ΚΑΝΕΠΕ το φορτίο.
  9. zazeng
    Να σου θυμίσω ότι στις νέες άδειες εδώ κ χρόνια ελέγχεται μόνο το διάγραμμα δόμησης κ αυτό όχι σε όλες τις κατηγορίες κ σύντομα σε καμμία (δες το χτεσινό θέμα για την επερχόμενη κατάργηση του ελέγχου δόμησης κ αντικατάστασης του με τον έλεγχο όγκου και την προέγκριση ως επιλογή για όλες τις κατηγορίες αδειών) και οι εισφορές. Κατά τα άλλα σύμφωνοι, εκτός από τα κουτάκια. Τα σχετικά θέματα του φόρουμ πάνε πιο σφαίρα κ από τα αυθαίρετα! Επίσης δεν είμαι σίγουρος ότι δεν γίναμε όλοι πιο σοφοί
  10. zazeng
    Όχι, ο καθένας θα κόψει την εργασία του. Κατά τα άλλα βλέπεις την πυθιακή διάσταση κ μόνος σου νομίζω. Για το εξοικονομώ για ποιο λόγο απαιτείται ταυτότητα; Πριν την ταυτότητα τι ζητούσε; Σε μένα έχουν έρθει μόνο περιπτώσεις που είχαν αυθαιρεσίες και μου ζητούσαν την περαιωμενη δήλωση για το εξοικονομώ. Αν το κτίριο ήταν καθόλα νόμιμο; (Σπάνιο το ξέρω) Τι ανεβάζετε; Τεσπά κ στο εξοικονομώ θεωρώ το ρόλο της πιστοποίησης της νομιμότητας του κτιρίου παίζει (πλέον) η ταυτότητα, προκειμένου να επιδοτηθει από το κράτος. Φίλτατε με τους φωστήρες που έχουμε μπλέξει ακόμα κ το αδόμητο θέλει ειδικές γνώσεις πλέον.
  11. zazeng
    @mechgiann και λοιποί η ελληνική νομοθεσία έχει και μια πυθιακή διάσταση (κ λίγα λέω) την οποία κ θα ανακαλύψετε αν αρχίσετε να ασχολείστε με ακίνητα! Όπως λέει και ο @comba μπορεί να υπεκφεύγουν για να αποφύγουν το Δράμαλη. Για να μην το πολυλογούμε κάντε κάποιος ως διαχειριστής μια δοκιμαστική δήλωση με έναν πμ ή κάτι αντίστοιχο συμμετέχοντα και πείτε μας αν υπάρχει επιλογή να υπογράψει το πιστοποιητικό πληρότητας ο συμμετέχοντας (και μετά να την αρχειοθετήσετε). Αν δεν έχετε κάποιον εύκαιρο στείλτε μου μνμ να σας πω τον αριθμό μητρώου μου. Σας έχω κ ακίνητο έτοιμο ρυθμισμένο κ με πεα, αν κ μπορείτε να κάνετε ένα τυχαίο εντοπισμό πχ τον παρθενώνα ή στη θάλασσα (κ όλα τα άλλα να τα αντιμετωπίσετε αναλόγα). Βέβαια αυτό μπορεί να μην σημαίνει και τπτ, όποιο και αν είναι το αποτέλεσμα, το τεε συνηθίζει να νομοθετεί και μέσω του συστήματος του (πχ στον 4495 δεν αφήνει να μπει κατ4 αν δεν υπάρχει άδεια, ενώ δεν αναφέρεται κάτι τέτοιο στο νόμο). Τέλος, ας μπει κάποιος αν έχει το χρόνο να μελετήσει του νόμους που αναφέρει στα υπόψην η απόφαση και αν υπάρχει κάπου η αιτιολογική θα είχε επίσης ενδιαφέρον. Για το τι εξουσιοδότηση έχει το τεε για αυτό δεν γνωρίζω. ΥΓ όλα αυτά τα λέω χωρίς καμμία διάθεση για τσακωμό. Από απορία πιο πολύ ασχολούμαι με το θέμα, γιατί νομίζω ότι δεν καταλαβαίνετε που πάτε να μπλέξετε...
  12. zazeng
    Κ όχι μόνο. Κ ένα Φ/β πάρκο ας πούμε...
  13. zazeng
    Με ΦΠΑ, όπως κ στο εξοικονομώ, για την αίτηση, προμέτρηση, επιμέτρηση κ εεμκ ενδιάμεσα! Γενικά οι τιμές για τις εργασίες είναι χάλια.
  14. zazeng
    Ενδεχομένως αν έχει τηρηθεί ο φορέας κ οι παραδοχές να αρκεί έλεγχος κοντού υποστυλώματος με τα τα φορτία της μελέτης. Κ ένα σκανάρισμα δεν θα έβλαπτε. Τώρα για τα υπόλοιπα αν θίγεται ο φορέας, θίγεται ο φορέας, τι σημασία έχει ο 4495, δεν είμαστε χημικοί μηχανικοί! Για την πλήρωση θεωρώ πιθανότερο να μην γίνει σωστα, οπότε δεν έχεις λύσει τπτ. Αν γίνει σωστά, ο τοίχος θα έχει 2 ζώνες με διαφορετικές ιδιότητες. Αυτό δεν μπορώ να εκτιμήσω αξιοπρεπώς αν κ τι δυσμενείς συνέπειες μπορεί να έχει. Ασφαλέστερη λύση, από πλευράς προσέγγισης μοντέλου στην πραγματικότητα, ο ααρμος. Αρκεί να μην τους φτιάξεις μια ωραιότατη πυλωτή (μαλακό όροφο). Αυτό θέλει πλήρη προσομοίωση με ΚΑΝΕΠΕ.
  15. zazeng
    Φίλε Lamlos η ευσυνειδησία του Τέττρις, μιας κ γνωριζόμαστε, δεν έχει εισαγωγικά. Κρίσιμο μήκος είναι άλλο πράγμα Τέττρις δεν έχει σχέση με τα κοντά. Το 86 απίθανο να είχε τέτοια πρόβλεψη, αν κ δεν το έχω δει. Ερώτηση προς ολους: Ο αρμος που προτείνει ο Αλέξανδρος, άρει μεν από τη μια τα κοντά, δεν μαλακώνει όμως πολύ τον όροφο; (αν κ μάλλον αυτό εννοεί προσομοίωση χωρίς τοιχώματα σε μερικά φατνώματα) Κ μια δεύτερη: Πώς θα το προσομοιώνατε αυτό; Με κόμβο στο υποστύλωμα στο ύψος της ποδιάς του παραθύρου κ χιαστί για την τοιχοποιία μέχρι αυτό το ύψος; Τέττρις δεν είναι ακριβώς αποκατάσταση της μελέτης να συμπληρωθεί ο τοίχος σχεδόν 40 χρόνια μετά. Δεν είναι κ σίγουρο ότι θα λειτουργήσει (λαμβάνοντας υπόψη κ το επίπεδο των συνεργείων). Από την άλλη μπορεί να λειτουργήσει αλλά όχι όπως θες, ενδεχομένως προς το χειρότερο.
  16. zazeng
    σαν κοινόχρηστο φαίνεται
  17. zazeng
    Αυτό πως θα γίνει αφού δεν υπάρχει σαφώς στο νόμο αναφορά σε ντόμινο παραβάσεις - αν μπορεί να θεωρηθεί ντόμινο αυτό. Δεν είναι κ ξεκάθαρο σαν τον τοίχο του φωταγωγού που συζητάγαμε τις προάλλες (όπου είχαμε κ οριζόντια) - καλημέρα!
  18. zazeng
    Πολύ σωστά, μην ξεχνάμε ότι το πιστοποιητικό πληρότητας αντικατέστησε τη βεβαίωση της τακτοποίησης. Κ ας μην ξεχνάμε το διαχρονικό πλέον μπάχαλο των τακτοποιήσεων, το οποίο εμπεριέχεται στο μπάχαλο της ΗΤΚ, για το οποίο 'τσακωνόμαστε' 10+ χρόνια. Ειλικρινά κ εγω απορώ...
  19. zazeng
    @alejτο συμπέρασμα που βγάζω από αυτά που ανεφερα είναι πως ότι έχει να κάνει με δόμηση, είτε για αδειοδότηση είτε για συναλλαγή, πάει στο τρίο. Τώρα αν ειναι αυθαίρετο αυτό ή το να θεωρείς την ητκ εργο/εγκατάσταση/μελέτη/επίβλεψη (τα γ,δ,η που ανέφερες πριν) ας το κρίνει ο καθένας. Εν τέλει μέχρι να ξεκαθαριστεί το θέμα, αν ποτέ ξεκαθαρίσει, υπάρχει η λύση που σου προανέφερα. Μικρό tip: στην ητκ δεν αμ εταιρείων, μόνο ατομικά.
  20. zazeng
    Όχι! Συνήθως οι εδαφόπλακες ή είναι μονολιθικά συνδεδεμένες με τις συνδετήριες ή τις πεδιλοδοκούς ή, συχνότερα, (σχεδόν πάντα δλδ) σκυροδετούνται μετά τη θεμελίωση κ εδράζονται απλά (οπότε δεν μεταφέρουν κ ροπή) πάνω στις δοκούς της, οι οποίες εδράζονται στο έδαφος κατά μήκος κ συνδεονται με τους στύλους στις άκρες. Η λογική είναι ότι το μεγαλύτερο μέρος του φορτίου το παραλαμβάνει το έδαφος.
  21. zazeng
    Για αυτά στην είπα ήδη την άποψη μου. Την αποτύπωση την ανέφερα για την εξαίρεση της άδειας δόμησης, αν το συνδυάσεις με το κομμάτι για τους ελεγκτές δόμησης νομίζω έχεις την απάντηση σου
  22. zazeng
    Στο παραπάνω δεν είχε επικρατούσα χρήση κατοικία κ πήγε κατ2, εσύ αν την έχεις θα πας υποχρεωτικά με μια δήλωση ανά οριζόντια κ μια για τα κοινόχρηστα.
  23. zazeng
    Δεν βλέπω κάτι ξεκάθαρα υπέρ της θέσης σου. Αντίθετα αυτό με προβληματίζει: β. Κατόψεις (δισδιάστατες) και τομές υφιστάμενων κτηρίων για ηλεκτρολογικές και μηχανολογικές αδειοδοτήσεις εκτός αδειών δόμησης κάθε είδους, εκτός μνημείων, διατηρητέων κτηρίων, παραδοσιακών οικισμών και συνόλων. Ενώ στο τρίο στούτζες πολ, αρχ κ τοπογράφων μηχανικών είναι: γ. Αποτύπωση υφιστάμενων κτηρίων.
  24. zazeng
    εντάξει εμείς απλά δεν έχουμε οργανωμένη μαφία, δεν είμαστε κ πολύ πιο σοβαροί πάρτε κ ένα πρόσφατο σεισμικό χάρτη που μου έστειλε φίλος, τα λες κ πιο ζόρικα εδώ τα πράγματα... Υγ τι ομορφιά είναι αυτή @Kadmos?!?!?!
  25. zazeng
    Σόρι το είδα πολύ γρήγορα, έχεις δίκιο.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.