Gschoinas

Καλησπέρα, Σε εξ αδιαιρετου οικόπεδο στο οποίο κατασκευάστηκε το 1962 ισόγειο κατάστημα και Α όροφος κατοικία και το 2002 κατασκευάστηκε νέο 2οροφο κτίριο με υπόγειο. Τα ποσοστά για το νέο κτίριο είναι 37,5 κόρη 37,5 γιος και 25 πατέρας. Τα ίδια και για τον Α όροφο του 1962. Στο ισόγειο κατάστημα του 1962 το Ε9 γράφει 44μ2 στη κόρη με πλήρη κυριότητα, 41 μ2 στον γιο με ψιλή κυριότητα και 41 μ2 στον πατέρα με επικαρπία. Δεν υπάρχει σύσταση και τα δύο αδέρφια θέλουν να τακτοποιήσουν ένα κλειστό ημιυπαιθριο στο κτίριο του 2002. Μπορεί να γίνει αίτηση μόνο για το νέο κτίριο με τα ποσοστά που ανέφερα χωρίς να συμπεριληφθεί το παλιό κτίριο στην αίτηση αλλά και στην αποτύπωση; Ευχαριστώ

Καλημέρα, ο πελάτης μου έχει νοικιάσει ένα οικόπεδο εκτός σχεδίου και θέλει άδεια μικρής κλίμακας για τοποθέτηση εργοταξιακού οικίσκου (εργολάβος ΔΕΗ). Στο σύστημα αδειών πρέπει να καταθέσω τοπογραφικό διάγραμμα που να φαίνεται η θέση και οι διαστάσεις του οικίσκου. Το ερώτημα είναι αν θα πρέπει να συντάξω νέο τοπογραφικό με σημερινή ημερομηνία (και ανέβασμα στο κτηματολόγιο) που να δηλώνει τα όρια ο ιδιοκτήτης και να φαίνεται ότι είναι για χρήση του μισθωτή ή μπορώ να χρησιμοποιήσω το υφιστάμενο τοπογραφικό αγοραπωλησίας που το έχει συντάξει συνάδελφος και να δείξω πάνω σε αυτό τη θέση του οικίσκου (ηλεκτρονική υπογραφή?)? Επίσης μου ζητάει να υποβάλω προϋπολογισμό εργασιών! Τι εργασία να βάλω για τοποθέτηση οικίσκου? Απλά θα το ακουμπήσει ο γερανός στο έδαφος. Στα στοιχεία Κυρίου του έργου λόγω του ότι είναι εταιρεία, επιλέγω μισθωτής και μου ζητάει υποχρεωτικά επώνυμο, όνομα, όνομα πατέρα και μητέρας και τύπο δικαιώματος. Να βάλω απλά παύλες? Ευχαριστώ

καλημέρα, σχετικά με το σφάλμα DXF / ZIP: Σφάλμα στην ψηφιακή υπογραφή - Μη αποδεκτός τύπος αρχείου έλεγχου πιστοποιητικού, και μετά από πολύ format, έκδοση νέων πιστοποιητικών, κατέληξα με το ίδιο σφάλμα. Η λύση ήρθε από τύχη στη μετατροπή του φακέλλου zip. Όταν δημιουργούσα φάκελλο με τα 2 αρχεία και "ζιπάριζα" τον φάκελλο μου έβγαζε το παραπάνω σφάλμα. Όταν έπιασα τα 2 αρχεία του φακέλλου μαζί και πάτησα δεξί κλικ - winzip - add to folder.zip όλα πήγαν καλά.

Καλησπέρα, σε αγροτεμάχιο που πρέπει να γίνει διόρθωση ορίων στο κτηματολόγιο πρέπει το διάγραμμα αυτό να ανέβει και στη σελίδα του κτηματολογίου και να λάβει αριθμό ΚΗΔ? αν ναι πρέπει να ανέβει πριν η μετά την δικαστική απόφαση? Επίσης αν υπάρχει η συναίνεση από τους όμορους πρέπει να πάει δικαστικός υποχρεωτικά?

Καλημέρα, στη σελίδα του κτηματολογίου μου βγάζει το σφάλμα DXF / ZIP: Σφάλμα στην ψηφιακή υπογραφή - Μη αποδεκτός τύπος αρχείου έλεγχου πιστοποιητικού. Το διανυσματικό αρχείο το έχω ανεβάσει κανονικά και πριν 2 μέρες ανέβασα και το zip αρχείο και το πήρε το σύστημα αλλά έπρεπε να κάνω διόρθωση στα layers και τώρα που πατάω αντικατάσταση αρχείου μου βγάζει αυτό το σφάλμα. Στο τεε έχω ανεβάσει το πιστοποιητικό αλλά κάπου εδώ διάβασα ότι πρέπει να ανεβάσουμε 2 πιστοποιητικά. Τι ακριβώς μπορεί να φταίει? Ευχαριστώ

Καλημέρα, το 1967 εκδόθηκε Ο.Α. ισόγειας αποθήκης με επιφάνεια 65μ2. Το κτίριο κατασκευάστηκε με επιφάνεια 130μ2 (ισόγειο) και σε άλλη θέση στο οικόπεδο με χρήση κατοικία. Μέσα στο ίδιο οικόπεδο κατασκευάστηκε αργότερα ισόγεια αποθήκη 19μ2, 2 πέργκολες συνολικής επιφάνειας 35μ2 και ένα στέγαστρο με BQ επιφάνειας 18μ2 με ξύλινη στέγη και κλειστό από 3 πλευρές. Μπορώ να αγνοήσω την οικοδομική άδεια και να επιλέξω κατηγορία 1 για την ισόγεια κατοικία, κατηγορία 3 για τις πέργκολες, κατηγορία 4 για την ισόγεια αποθήκη και 1 λοιπή παράβαση για το στέγαστρο? Ευχαριστώ

Δεν το έβαλα κατηγορία 1 γιατί υπάρχουν και άλλα αυθαίρετα μέσα στο οικόπεδο με χρήση αποθήκη, πέργκολες, στέγαστρο - bq κλπ τα οποία μπαίνουν και σε όμορο οικόπεδο συγγενή και χρειάζεται και προσύμφωνο για να δώσει μέτρα στο άλλο οικοπεδο. Είναι λίγο μπλεγμένο γενικά αλλά πολεοδομικά χωράνε όλα αυτά σε δόμηση, κάλυψη, Δ κλπ. Σε ευχαριστώ πολυ για τις απαντήσεις Επανέφερε τη φωτογραφία που ανέβασες στο προηγούμενο μήνυμα. Αυτό που έκανες δεν επιτρέπεται από τη στιγμή που μια ή περισσότερες απαντήσεις βασίζονται σε στοιχεία μηνύματος. Pavlos33

καλησπέρα και ευχαριστώ για την απάντηση, στη φωτογραφία φαίνεται ο εξώστης με 2 κολωνάκια στις άκρες του που από 30 εκατοστά καταλήγουν στο 0 δηλαδή στη ρυμοτομική γραμμή. Επειδή είναι κρίμα να χάσω τη νομιμοποίηση μόνο για αυτό το λόγο, αν δεν υπάρχει λύση ίσως να το κόψω και να δημιουργήσω παράθυρο. Επανέφερε τη φωτογραφία που ανέβασες. Αυτό που έκανες δεν επιτρέπεται από τη στιγμή που μια ή περισσότερες απαντήσεις βασίζονται σε στοιχεία μηνύματος. Pavlos33

Καλημέρα, έχω μια περίπτωση ισόγειου κτιρίου (κατασκευή 1967) προς έκδοση άδειας νομιμοποίησης αλλά υπάρχει ένα μπαλκόνι εκτός ρυμοτομικής 30 εκατοστά και σε ύψος 50 εκατοστά από το πεζοδρόμιο, με συνολικό μήκος 2,00μ. Το κτίριο εφάπτεται με τη ρυμοτομική άλλα υπάρχει αυτός ο μικρός εξώστης. Η νομιμοποίηση σκέφτομαι να γίνει με τις διατάξεις του ΓΟΚ 55 και δεν ξέρω αν θα μπορούσα να το περάσω στο άρθρο 34 παρ1α (ΓΟΚ55), αλλά αναφέρει μέχρι 15 εκατοστά. Μήπως έχετε κάποια ιδέα? εκτός από το να κόψω το μπαλκόνι Ευχαριστώ

κάπως έτσι το είχα σκεφτεί και εγώ, δηλαδή 14 τ.μ. υπέρβαση δόμησης κύριων χώρων και υπέρβαση ύψους 2,30 με ποσοστό μικρότερο του 20% (2,30 /επιτρεπόμενο ύψος άδειας 15,50=0,148 ή 14%). Γενικά υπάρχουν κάποιες μικροπαραβάσεις στο σύνολο αλλά με αυτό είχα κολλήσει λίγο. Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση.

με την συναίνεση δεν υπάρχει πρόβλημα γιατί υπογράφουν όλοι. έχει κατασκευαστεί το κλιμακοστάσιο της άδειας άλλα με χαμηλότερο ύψος και δίπλα ακριβώς κολλητά (μπαίνεις με πόρτα) έχει κατασκευαστεί η προσθήκη σε συνέχεια του κλιμακοστασίου και έχει χρήση αποθήκης. η απόληξη του κλιμακοστασίου έχει τη χρήση του κλιμακοστασίου άλλα με αποκλειστική χρήση του από κάτω ορόφου. δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. είναι εξ αδιαιρέτου σε 2 αδέρφια.

καλησπέρα, στην οικοδομική άδεια τετραώροφης οικοδομής φαίνεται στα σχέδια της άδειας ότι στο δώμα υπάρχει απόληξη κλιμακοστασίου με εμβαδόν 21 τ.μ. και ύψος 2,80! στην πραγματικότητα το ύψος της απόληξης είναι 2,30 άλλα έχει γίνει επέκταση του κλιμακοστασίου σε 35 τ.μ. Το βάζω ως υπέρβαση δόμησης 14 τ.μ. κύριων χώρων? με το ύψος τι κάνω?? Ευχαριστώ

Μα δεν μου δίνει τη δυνατότητα το σύστημα να ανεβάσω κάτι γιατί είναι στη πλατφόρμα του 4014 και έχουν απενεργοποιηθεί τα πάντα. Ίσως να μπορώ να ανεβάσω μόνο αν κάνω μεταφορά σε 4178 και μετά σε 4495. Δεν καταλαβαίνω γιατί θέλουν τα αρχεία από τη στιγμή που έχει γίνει νομιμοποίηση και όχι τακτοποίηση. Στην πλατφόρμα του 4014 είχα εκδώσει βεβαίωση αδόμητου οικοπέδου και γράφει υπολειπόμενα αρχεία 9!!

Καλησπέρα, έχω μια δήλωση στον 4014 όπου είχε εκδοθεί οικοδομική άδεια και είναι σε οριστική υπαγωγή ύστερα από αίτημα στο ΤΕΕ ότι εκδόθηκε η άδεια και ανέβασα το έντυπο στο σύστημα. Το πρόβλημα είναι ότι σήμερα που ξεκαθαρίζω λίγο το τι ''χρωστάω'' στο σύστημα του ΤΕΕ στις διάφορες δηλώσεις, μου γράφει για τη συγκεκριμένη δήλωση υπολειπόμενα αρχεία 10 και φυσικά χωρίς να μου δίνει τη δυνατότητα να ανεβάσω μετά από τόσο καιρό. Τι γίνεται στη περίπτωση αυτή?? Ευχαριστώ

Την δήλωση την κάνουν και οι 2 μαζί άρα δεν υπάρχει τέτοιο θέμα. Σε ευχαριστώ που το επισήμανες

Σε ευχαριστώ πολύ Για τη βεβαίωση κοινοχρήστων φαντάζομαι εννοείς από συνιδιοκτήτες. (αν ναι δεν υπάρχει τέτοιο πρόβλημα).

Καλημέρα, Έχω μια περίπτωση τετραώροφης οικοδομής εντός σχεδίου στην οποία δεν έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και είναι εξ αδιαιρέτου σε 2 αδέρφια. Υπάρχουν κάποιες μικρές υπερβάσεις ανά όροφο οι οποίες πρέπει να τακτοποιηθούν για να γίνει σύσταση Ο.Ι. Το ένα θέμα είναι η τιμή ζώνης γιατί το κτίριο ''βλέπει'' σε 2 δρόμους με διαφορετική τιμή ζώνης και υπάρχουν 3 διαμερίσματα στον ένα δρόμο και 3 στον άλλο αλλά η είσοδος είναι από τον ένα δρόμο (η ΔΕΗ βάζει τη χαμηλή Τ.Ζ. σε όλα τα διαμερίσματα γιατί έχει δηλωθεί διεύθυνση εισόδου με την χαμηλή Τ.Ζ. Επειδή γίνεται μια δήλωση για το όλο ακίνητο με Φ.Κ. ανά όροφο και επειδή στο σύστημα μπορώ να βάλω μια τιμή ζώνης, πρέπει να βάλω τη δυσμενέστερη η με καλύπτει ο λογαριασμός της ΔΕΗ? Το άλλο θέμα είναι ότι ο συμβολαιογράφος ζήτησε μια βεβαίωση για το όλο ακίνητο (άρα μια δήλωση - μια τιμή ζώνης και φύλλα καταγραφής ανά όροφο σε σχέση με τα μ2 της άδειας) και μετά να δώσω μια βεβαίωση για κάθε ανεξάρτητη ιδιοκτησία (άρα 6 δηλώσεις) μόνο για έκδοση βεβαίωσης (αφού θα έχουν τακτοποιηθεί με την πρώτη δήλωση). Επίσης ποια παροχή ρεύματος και νερού πρέπει να δηλώσω? Έχετε κάποια άποψη για τα παραπάνω? Ευχαριστω