Jump to content

RTouris

Members
  • Posts

    86
  • Joined

  • Last visited

Everything posted by RTouris

  1. Έχει προσπαθήσει κάποιος σας να 'τρέξει' τα μαθήματα από ταμπλέτα ή απαιτείται η χρήση υπολογιστή; ρωτάω για φίλο
  2. Εν όψει της αποψινής (;) λήξης δικαιώματος υποβολής αιτήσεων μέσω της διαδικασίας Α δε βλέπω στο παρόν νήμα να έχει αναφέρει κανείς ότι από τις 14/04 έχει δοθεί παράταση έως και τις 22/04 για την διαδικασία Α, και έως τις 25/04 για την διαδικασία Β...εκτός και αν δεν το έχω εντοπίσει να αναφέρεται από κάποιον συνάδελφο νωρίτερα στο παρόν... Τροποποίηση προθεσμιών στο πλαίσιο της Πρόσκλησης 2/2020
  3. Ευχαριστώ για την απάντηση. Αυτό ισχύει ακόμα και αν για παράδειγμα η άδεια είναι πρόσφατη και κάποιοι από τους μελετητές είναι πατέρας / μητέρα; Για να προλάβω ίσως κάποιες σκέψεις σαφώς και δεν προκύπτει κάτι τέτοιο άμεσα από το Π.Δ. 100 όπως έχει πλέον εμπλουτιστεί από τις διευκρινίσεις που έχουν δοθεί μέχρι σήμερα (αν και με κάθε ειλικρίνεια δεν δηλώνω απολύτως ενημερωμένος επί του παρόντος), απλά η λογική λέει πως αν μη τι άλλο εκεί και αν υπάρχουν 'γκρίζες ζώνες' προς δυνητική παρεξήγηση στη σχέση αυτή..
  4. Υφίσταται το ασυμβίβαστο για περίπτωση κατά την οποία καλούμαι να εκδώσω ΠΕΑ για διαμερίσματα οικοδομής η μελέτη και οικοδομική άδεια της οποίας είχε εκδοθεί προ του '83 από εταιρία στην σύσταση της οποίας συμμετείχε οικογενειακό πρόσωπο 1ου βαθμού;
  5. ΠΟΛ. 1113/2015 "οι ασφαλιστικές εισφορές που έχουν καταβληθεί εμπρόθεσμα (εντός της νόμιμης προθεσμίας καταβολής τους ή τυχόν παράτασής της), ακόμη και σε επόμενο φορολογικό έτος, εκπίπτουν από τα έσοδα του φορολογικού έτους το οποίο αφορούν. Ασφαλιστικές εισφορές που αφορούν στα έτη 2014 και επόμενα, οι οποίες καταβάλλονται εκπρόθεσμα, εκπίπτουν κατά το έτος καταβολής τους ανεξαρτήτως του έτους που αφορούν."
  6. Συνάδελφοι τα φώτα σας παρακαλώ, άδεια 2003, δύο όμοροι κλειστοί χώροι στάθμευσης σε pilotis (διαφορετικών ιδιοκτητών / αδερφών) εμφανίζονται συμβολαιογραφικά ως ανεξάρτητες Ο.Ι., κατασκευάζονται ως δύο αυτόνομα διαμερίσματα εξ' αρχής και το 2010 'τακτοποιούνται' από εμένα με τον 3843, αλλά δεν ηλεκτροδοτούνται μέχρι και σήμερα.. Πρόσφατα ένας εκ των ιδιοκτητών με την συναίνεση του άλλου αναλαμβάνει και συνενώνει τους δύο χώρους ώστε να χρησιμοποιηθεί πλέον ως ένα λειτουργικό διαμέρισμα (επιφάνειας στούντιο), όπου θα κατοικήσει ο ίδιος. Το πρώτο διαδικαστικό μαξιλαράκι είναι ότι ο χώρος δεν έχει ηλεκτροδοτηθεί ακόμα (υπάρχουν οι χελώνες, αλλά όχι οι μετρητές) οπότε η πολεοδομία ζητάει αυτοψία για την διαπίστευση αλλαγής χρήσης, ακόμα και βάσει των διατάξεων για προσωρινή ρευματοδότηση οι οποίες βρίσκονται στην διακριτική ευχέρεια της υπηρεσίας σχετικά με τον αν θα σφραγίσει την Ο.Α περί υπαγωγής στον 3843 ώστε να πάει μετά δήμο / ΔΕΗ για τον μετρητή ή θα ζητήσει αυτοψία, όπως έγινε και στην προκειμένη περίπτωση. Στην φάση αυτή τα αδέρφια μεταξύ τους και μετά συμβουλών συμβολαιογράφου σκέφτονται μεταβιβάσουν την μία ιδιοκτησία ώστε να είναι πλέον και οι δύο στο όνομα του ενός και να προχωρήσουν σε ένταξη στον Ν.4178 για διαμερισμάτωση και κατόπιν καταβολής του παραβόλου (από πλευράς προστίμων) να μπορέσει ο ιδιοκτήτης πλέον να ρευματοδοτήσει το διαμέρισμα. Το πρόβλημα είναι ότι για να γίνει η μεταβίβαση θα πρέπει να δοθεί βεβαίωση περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών και καθότι εγώ είχα εντάξει τα ακίνητα στον 3843 προφανώς κάτι τέτοιο (χρονικά) αυτή τη δεδομένη στιγμή με την συνένωση των χώρων δε θα 'αντικατοπτρίζει' την πραγματικότητα. Το ερώτημα που προκύπτει λοιπόν είναι με βάση συγκεκριμένα τα δεδομένη αυτής της στιγμής και την υφιστάμενη κατάσταση (ο χώρος δε μπορεί να επανέλθει στην πρότερη κατάσταση των δύο αυτόνομων ιδιοκτησιών λόγω κόστους / χρόνου ανοιγμάτων, επανακλεισίματος μεσοτοιχίας κλπ.) πως θα με συμβουλεύατε να διαχειριστώ την περίπτωση; Αν δίνονταν η βεβαίωση για την ολοκλήρωση της συμβολαιογραφικής πράξης της μεταβίβασης (αυτονομίας του ενός εκ των δύο χώρων), δεν αποτελεί χωρο-χρονικό παράδοξο ότι την επόμενη μέρα / μήνα δηλώνεται ότι οι χώροι έχουν πλέον συνενωθεί και εντάσσονται στον Ν.4178 για διαμερισμάτωση ή δεν υπάρχει τέτοιου είδους συνάφεια για τις περιπτώσεις διαμερισμάτωσης στον 4178; Παρακαλώ την άποψη σας καθώς μετά τον 3843 εγκατέλειψα 4014/4178 λόγω άλλων υποχρεώσεων και πρόσφατα επανέρχομαι για τέτοιου είδους περιπτώσεις...
  7. Να ρωτήσω και εγώ με τη σειρά μου αν εξακολουθεί να είναι απαραίτητη προϋπόθεση η επιτυχής συμμετοχή στις εξετάσεις για την 'αναβάθμιση' του τίτλου σε μόνιμο επιθεωρητή (πράγμα το οποίο βεβαίως βεβαίως προστέθηκε σε δεύτερο χρόνο και μετά τα προγράμματα των σεμιναρίων) ή έχει αλλάξει κάτι; Βέβαια αν δεν αποτελεί πλέον προϋπόθεση, κάποιος είναι προσωρινός και δεν ανανεώσει πέραν του Ιουνίου (δεν σκάσει το παράβολο ή αν δεν δοθεί περαιτέρω παράταση) τότε προφανώς και θα ζητηθεί επιστροφή του ποσού, σωστά;
  8. @akius 9650 προ ΦΠΑ φαντάζομαι =~11870 μετά τον ΦΠΑ που σημαίνει πως είναι κοντά. Κοντά, αλλά πολύ μακριά ταυτόχρονα και όσο πάει απομακρύνεται ακόμα περισσότερο (η πραγματικότητα της διαύγειας)
  9. Για τα υποδείγματα ο επικαιροποιημένος σύνδεσμος είναι: http://www.taxheaven.gr/default/attachments/download/id/6812
  10. αυτό περί του αν η συνολική αξία υπερβαίνει κάποιο ποσό ισχύει ΜΟΝΟ για τα φυσικά πρόσωπα. Όταν υπάρχει νομικό πρόσωπο στη μέση και 50000 να είναι η αξία των ακινήτων πληρώνεις ούτως η άλλως συμπληρωματικό. Το ερώτημα είναι αν ισχύει η μείωση του ημιτελούς στον συμπληρωματικό τότε.. :/
  11. Ωραία όλα αυτά συνάδελφοι, αλλά να μέναμε λίγο και στο θέμα μας; και να θυμίσω.. "Ερώτηση σχετικά με τον συμπληρωματικό φόρο του ΕΝ.Φ.Ι.Α οικοδομικής επιχείρησης, Ο.Ε.. Όπως διαπιστώνω για νομικά πρόσωπα ο εν λόγω (συμπληρωματικός) φόρος υπολογίζεται στο 5‰ επί της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων που έχει στην κατοχή της. Σε περίπτωση που τα ακίνητα αυτά είναι όμως ημιτελή (μείωση στο 60% της κλίμακας του φόρου), υπολογίζεται ο συμπληρωματικός και αν ναι λαμβάνεται και για τον συμπληρωματικό υπ΄ όψιν ο μειωτικός συντελεστής ή αυτός καταβάλλεται στο 100%; Ενδεχομένως να έχει απαντηθεί το παραπάνω, αλλά από μια γρήγορη αναζήτηση σε φόρα λογιστών δεν προέκυψε το ακριβές της απάντησης..."
  12. Ερώτηση σχετικά με τον συμπληρωματικό φόρο του ΕΝ.Φ.Ι.Α οικοδομικής επιχείρησης, Ο.Ε.. Όπως διαπιστώνω για νομικά πρόσωπα ο εν λόγω (συμπληρωματικός) φόρος υπολογίζεται στο 5‰ επί της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων που έχει στην κατοχή της. Σε περίπτωση που τα ακίνητα αυτά είναι όμως ημιτελή (μείωση στο 60% της κλίμακας του φόρου), υπολογίζεται ο συμπληρωματικός και αν ναι λαμβάνεται και για τον συμπληρωματικό υπ΄ όψιν ο μειωτικός συντελεστής ή αυτός καταβάλλεται στο 100%; Ενδεχομένως να έχει απαντηθεί το παραπάνω, αλλά από μια γρήγορη αναζήτηση σε φόρα λογιστών δεν προέκυψε το ακριβές της απάντησης...
  13. Δε βλέπω να έχει αναρτήσει κανείς τα "νεότερα"... http://static.diavgeia.gov.gr/doc/ΒΙΙ70-9ΘΡ ΑΠΟΦΑΣΙΖΟΥΜΕ 1. Την τροποποίηση της Κοινής Υπουργικής Απόφασης με Α.Π. 13/12- 01/17373/1239/20.09.2013 “Ανοικτή πρόσκληση προς ικαιούχους στο Πλαίσιο του Προγράμματος «Ενίσχυση ικαιούχων για την απόκτηση της ιδιότητας του Ενεργειακού Επιθεωρητή» όπως έχει τροποποιηθεί με την με Α.Π. 13/12-01/18674/1345/ 11.10.2013 απόφαση και ισχύει, ως ακολούθως: Α. Η Παράγραφος 5 «Διαδικασία Επιλογής και Ένταξης Πράξεων», υποπαράγραφος 5.1, αντικαθίσταται ως εξής: «5.1 Έλεγχος πληρότητας των υποβληθέντων στοιχείων της πρότασης από την Ειδική Υπηρεσία Συντονισμού και Εφαρμογής ράσεων στους τομείς της Ενέργειας, του Φυσικού Πλούτου και της Κλιματικής Αλλαγής (ΕΥΣΕ ΕΝ/ΚΑ) σε συνεργασία με την Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Ενέργειας (Ε.Υ.ΕΠ.ΕΝ.) Αξιολόγηση των αιτήσεων από την Ειδική Υπηρεσία Συντονισμού και Εφαρμογής ράσεων στους τομείς της Ενέργειας, του Φυσικού Πλούτου και της Κλιματικής Αλλαγής (ΕΥΣΕ ΕΝ/ΚΑ). Η αξιολόγηση και η τελική σειρά κατάταξης , ανά Περιφέρεια / Άξονα προκύπτει με βάση τα κριτήρια μοριοδότησης, τα οποία είναι: − τα εισοδήματα του οικονομικού έτους 2013, − τα έτη εμπειρίας από την ημερομηνία κτήσης του πτυχίου ή διπλώματος, − η κατοχή της ιδιότητας του προσωρινού Ενεργειακού Επιθεωρητή ή μη. Ο αναλυτικός τρόπος μοριοδότησης αναφέρεται στον Οδηγό Εφαρμογής του Προγράμματος που αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της παρούσης. Με την ολοκλήρωση της συγκριτικής αξιολόγησης οι προτάσεις κατατάσσονται σε φθίνουσα σειρά με βάση τη βαθμολογία τους. Τα αποτελέσματα της αξιολόγησης και οι οριστικοί πίνακες δυνητικών δικαιούχων ανά Άξονα (συνολικά τρείς πίνακες), αναρτώνται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Μητρώου Ενεργειακών Επιθεωρητών (www.buildingcert.gr). Οι πίνακες των δυνητικά δικαιούχων δύναται να αναρτηθούν σταδιακά ανά άξονα. Οι δυνητικοί δικαιούχοι έχουν τη δυνατότητα εκτύπωσης της αίτησης για την ενίσχυση που τους αντιστοιχεί μέσω της ιστοσελίδας. Η αίτηση της ενίσχυσης του υποψήφιου Ενεργειακού Επιθεωρητή αναφέρεται σε συγκεκριμένη/ες Κατηγορία/ες που επιλέχθηκε από το δικαιούχο, είναι καθορισμένου ποσού, φέρει μοναδικό κωδικό αριθμό και αναγράφει το σύνολο των στοιχείων του δικαιούχου. Επίσης, στην αίτηση αναγράφεται η ημερομηνία έκδοσης και η ημερομηνία λήξης της, ήτοι η ημερομηνία μέχρι την οποία ο δικαιούχος οφείλει να έχει αποκτήσει την ιδιότητα του Ενεργειακού Επιθεωρητή. Η ημερομηνία αυτή δεν μπορεί να υπερβαίνει τους οκτώ ( μήνες από την ημερομηνία αίτησης του δικαιούχου στο Πρόγραμμα και δεν μπορεί να ξεπερνά την 30η Ιουνίου του 2014». ΑΔΑ: ΒΙΙ70-9ΘΡ Σελίδα 5 από 34 2. Κατά τα λοιπά ισχύει η Κοινή Υπουργική Απόφαση με Α.Π. 13/12- 01/17373/1239/20.09.2013 “Ανοικτή πρόσκληση προς ικαιούχους στο Πλαίσιο του Προγράμματος «Ενίσχυση ικαιούχων για την απόκτηση της ιδιότητας του Ενεργειακού Επιθεωρητή» όπως έχει τροποποιηθεί με την με Α.Π. 13/12-01/18674/1345/ 11.10.2013 απόφαση και ισχύει. Πώς είπαμε ότι κλίνεται ο εμπαιγμός;..ο εμπαιγμός, του εμπαιγμού, τον εμπαιγμό, ω εμπαιγμέ..οι εμπαιγμοί κλπ...
  14. Έχω περίπτωση ιδιοκτησίας από εκούσια διανομή (σαν το εργολαβικό συμβόλαιο, αλλά με τους ιδιοκτήτες να αναλαμβάνουν την κατασκευή αντί εργολάβου) όπου υφίσταται σύσταση διηρρημένης ιδιοκτησίας δύο ιδιοκτητών με ποσοστά επί ενός λειτουργικού χώρου και ως εκ τούτου δύο ΚΑΕΚ, δύο αριθμούς πρωτ. δήλωσης, καθώς και δύο κωδικούς ιδιοκτησίας...πως θα το διαχειριζόσασταν; Θεωρώ πως η έκδοση ενός ΠΕΑ είναι σαφέστατα σωστότερη (καθώς έχουμε έναν χώρο)...Στο μεν ΚΑΕΚ θα μπορούσε να καταχωρηθεί μόνο το μη εκτεταμένο του γεωτεμαχίου, αλλά στα αντίστοιχα των αριθμών πρωτ. δήλωσης / κωδικό ιδιοκτησίας τι θα χρησιμοποιούσατε, ένα από τα δύο;
  15. Συνάδελφοι, έχω στην κατοχή μου νόμιμα αγορασμένα εδώ και μια δεκαετία περίπου μια σειρά αδειών χρήσης για προγράμματα της LH Λογισμικής που περιλαμβάνουν το αρχιτεκτονικό, φωτορεαλισμούς, καθώς και το Fespa (στατικά), το οποίο έχει τελευταία αναβαθμιστεί πριν πολλά χρόνια και λειτουργούσε μέχρι πρόσφατα με καταχώρηση κωδικών ανανέωσης άδειας κάθε 6μηνο περίπου με τη διαδικασία τηλεφωνικής επικοινωνίας με τα γραφεία της εταιρίας. Το πρόγραμμα χρησιμοποιείται αποκλειστικά για έλεγχο και εκτύπωση αν χρειαστεί αρχιτεκτονικών σχεδίων τα οποία έχουν εκπονηθεί κατά το παρελθόν για διατάξεις 3843, 4014, τοπογραφικά κλπ.. Κατόπιν πρόσφατης τηλεφωνικής μου επικοινωνίας με την εταιρία για να μου δοθούν εκ νέου κωδικοί ενημερώθηκα πως δε μπορώ πλέον να χρησιμοποιώ την παλιά έκδοση και πως πρέπει να αναβαθμίσω στην τελευταία έκδοση..μάλιστα το κόστος για την αναβάθμιση αυτή ανέρχεται για μια άδεια χρήσης στην τελευταία έκδοση περίπου στα €500, τα οποία σε καμία περίπτωση δεν προτίθεμαι να διαθέσω για κάτι το οποίο δε θα αποσβεστεί ποτέ από τη χρήση του.. Υπάρχει κάποιος που μπορεί από νομικής πλευράς να με συμβουλέψει αν η εν λόγω διαδικασία έχει κάποιο έρεισμα; Μου φαίνεται τελείως παράλογο για λογισμικό το οποίο έχει χρησοπληρωθεί κατά το παρελθόν να ΥΠΟΧΡΕΩΝΟΜΑΙ στην καταβολή συμβολαίου συντήρησης για να ανοίξω και να επεξεργαστώ παλιές δικές μου μελέτες... ευχαριστώ
  16. Ζεστό ζεστό... http://news.in.gr/economy/article/?aid=1231265904
  17. Συνάδελφοι μια σχετικά απλή ερώτηση που αφορά τον σχεδιασμό των κατόψεων του energynius. Διαπίστωσα λοιπόν παρακολουθώντας τα flashάκια στην ιστοσελίδα, αλλά και χρησιμοποιώντας σύντομα το πρόγραμμα για μια γρήγορη γεύση του UI κλπ., πως δεν υπάρχει τρόπος να ορίσει ο χρήστης μη παραλληλόγραμμες επιφάνειες στην κάτοψη...Είναι αλήθεια αυτό και αν όχι με ποια διαδικασία δημιουργείτε τραπέζια, τρίγωνα κλπ. στις κατόψεις; Ευχαριστώ
  18. Συνάδελφοι, θα ήθελα την άποψη σας σχετικά με την παρακάτω περίπτωση. Πελάτης επί σειρά ετών δηλώνει εισόδημα στην εφορία από μίσθωση ημιυπόγειου χώρου και πιο συγκεκριμένα στα έντυπα Ε2, Ε9 στήλη 9 ως χώρο διαμερίσματος / κατοικίας (κωδικός κατηγορίας ακινήτου 1), πρόσφατα δε ζητείται Π.Ε.Α. για νέα μίσθωση. Κατόπιν αυτοψίας του χώρου, εκπόνησης, έκδοσης του Π.Ε.Α. και κατά την κατάθεση του μισθωτηρίου στην εφορία από τον ιδιοκτήτη ενημερώνεται πως καθώς ο χώρος είναι χαρακτηρισμένος ως υπόγειο (Υ) στην στήλη 11 του Ε9 και ως εκ τούτου δε νοείται χώρος κύριας χρήσης, παρά το ότι είναι δηλωμένος ως διαμέρισμα / κατοικία την τελευταία δεκαετία στην στήλη 9 του εντύπου Ε9, Ε2 - βλέπε ως άνω - και κατ' επέκτασιν ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να προχωρήσει σε αλλαγή χρήσης αυτού ώστε να είναι σωστός, κάτι που προφανώς σημαίνει ένταξη του στον 4178/13. Επίσης δημιουργείται θέμα με ασυμφωνία των αναγραφόμενων τετραγωνικών του μισθωτηρίου και αυτά της συνολικής επιφάνειας του Π.Ε.Α. καθώς ο υπάλληλος θεωρεί πως πρέπει να αναγραφούν αυτά στο συμφωνητικό (της συνολικής επιφάνειας) αντί της επιφάνειας του θερμαινόμενου χώρου που αφορούν στο διαμέρισμα (προφανώς προκύπτει διαφορά η οποία οφείλεται στην ύπαρξη λεβητοστασίου, καθώς και κλιμακοστασίου, διαδρόμων στον χώρο, τα οποία έχουν αποτυπωθεί κατά την έκδοση του Π.Ε.Α στην συνολική επιφάνεια του ορόφου, ως μη θερμαινόμενος χώρος). Αυτά σε κτίριο με Ο.Α. του 1975 με προσθήκη ορόφου του '79. Η άδεια του 75 έχει βγει ως "ανέγερσιν νέας 1 ορόφου οικοδομής μεθ' υπογείου", στην πραγματικότητα όμως το υπόγειο έχει κατασκευαστεί στο επικληνές οικόπεδο στην πίσω του όψη στο +1.50μ., ενώ στην εμπρός όψη το κάτω μέρος της πλάκας του υπογείου βρίσκεται σε στάθμη +2.00μ. από την στάθμη του δρόμου. Τέλος το δικαίωμα του κτηματολογίου της περιοχής περιγράφει τον χώρο ως ημιυπόγειο με χρήση κατοικία... Θεωρώ πως ναι μεν το ακίνητο θα πρέπει πλέον να υπαχθεί στον 4178 ή σε αντίστοιχη μελλοντική ρύθμιση, αλλά δεν υπάρχει σαφέστατα θέμα με το γεγονός ότι παρά το ότι δηλώνεται εισόδημα από την εκμετάλλευσή του την τελευταία δεκαετία τώρα είναι η πρώτη φορά που η εφορία κολλάει στην χρήση του χώρου; Φανταστείτε πως ο ιδιοκτήτης λειτουργεί "νομότυπα" και δηλώνει το εισόδημα, αλλά αν αποφασίσει πως δε θα προχωρήσει αυτή τη στιγμή στην "ρύθμιση" του ακινήτου για τον α, η β λόγο τότε με την προϋπόθεση πως εξακολουθεί να το εκμεταλλεύεται δε μένει άλλο παρά να παρανομήσει εις διπλούν μη δηλώνοντας ούτε καν το εισόδημα και με ότι αυτό συνεπάγεται..
  19. Συνάδελφε το πατάρι ΔΕΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΗΚΕ καθόλου με την αποπεράτωση της οικοδομής, αλλά κατόπιν και με τελείως διαφορετικό από τον κατά την οικοδομική άδεια προβλεπόμενο τρόπο...οπότε προφανώς η τακτοποίηση που θα λάβει χώρα τώρα και πρωτού αλλάξει πάλι η χρήση του παταριού θα αφορά δύο άξονες.. Αφ' ενός την αλλαγή χρήσης από βοηθητικό χώρο σε κατοικία με την ταυτόχρονη παράβαση της εισόδου από τον κοινόχρηστο χώρο του κλιμακοστασίου και αφετέρου την διαφορετική φύση της κατασκευής του παταριού που δεν αποτελεί πλέον όπως εν τέλει κατασκευάστηκε μέρος του φέροντα οργανισμού σύμφωνα με τον αρχικό σχεδιασμό.. Δεν είμαι απόλυτα βέβαιος αν ο δεύτερος άξονας περιγράφεται με σαφήνεια στον 4014 ή σε κάποια εγκύκλιο, αλλά από την αναζήτηση μου μέχρι τώρα δεν έχει προκύψει κάτι τέτοιο ή το αντίθετο, οπότε είπα να ζητήσω την άποψη σας..
  20. Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω μια παράξενη περίπτωση για την οποία θα ήθελα την βοήθεια σας… το προς ένταξη "νόμιμο" πατάρι καταστήματος (βοηθητικός χώρος) ύψους 2.25μ. περιγράφεται κανονικά στις κατόψεις / τομές άδειας του '78 (προ ΓΟΚ '85 οπότε δε μέτρησε στη δόμηση) καθώς και στα συμβόλαια, δίχως όμως να έχει κατασκευαστεί εν τέλει λόγω απαίτησης αυξημένου ύψους (αρχική χρήση μηχανουργείου αυτοκινήτων η οποία προέκυψε μετά την αρχή των εργασιών σκυροδέτησης, παρούσα χρήση γραφείο). Κατόπιν και σχετικά πρόσφατα για να εξυπηρετηθεί χώρος διαμονής υπερήλικα συγγενούς του ιδιοκτήτη ο οποίος διαμένει στην ίδια πολυκατοικία κατασκευάστηκε αυτόνομο πατάρι με κάναβο από μεταλλικά στοιχεία που αγκυρώνουν στα υποστυλώματα και περιμετρικά στις δοκούς με πλήρωση από σανίδια με ξεχωριστή είσοδο από το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Η κάλυψη της κατασκευής αυτής είναι τελικά μικρότερη από αυτή που προβλέπονταν αρχικά (άδεια του 78), έχει κλειστεί περιμετρικά με γυψοσανίδες, αποκλείστηκε από τον χώρο του γραφείου / καταστήματος που λειτουργεί στο ισόγειο με συνέπεια να είναι πλέον τελείως αυτόνομος ώς χώρος και λειτουργία. Όλο το υπόλοιπο της κάλυψης του κενού της στάθμης του παταριού (+3.30μ.) είναι επιπεδωμένο με ψευδοροφή γυψοσανίδας ορυκτής ίνας. Στην παρούσα φάση ο ιδιοκτήτης θέλει να μεταβιβάσει το ακίνητο στην κόρη του, για την οποία διαδικασία του ζητήθηκε φυσικά η βεβαίωση του μηχανικού. Βέβαια στον ισόγειο χώρο αυτή τη στιγμή λειτουργεί γραφείο υπο καθεστός ενοικίασης, ο ιδιοκτήτης όμως δήλωσε πως επιθυμεί εν καιρώ να μετατρέψει όταν χρειαστεί το πατάρι σε αποθηκευτικό - βοηθητικό χώρο για το κατάστημα με εσωτερική μεταλλική σκάλα.. Να φανταστώ πως θα ακολουθηθεί η οδός του ΔΕΔΟΤΑ (λόγω μικρού εμβαδού δόμησης ~30μ²) κατηγορίας 1 για την συμπλήρωση των δικαιολογητικών και των συναφών εγγράφων; … Επειδή ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να δημιουργήσει ανεξάρτητη ιδιοκτησία του παταριού από το κατάστημα καθότι στο μέλλον θέλει να το προσαρτήσει και πάλι σε αυτό, μήπως εν τέλει να ήταν σκόπιμο να ΜΗΝ δηλωθεί ως αλλαγή χρήσης, αλλά επί του παρόντος μόνο η παράβαση της εισόδου από τον Κ.Χ. του κλιμακοστασίου με αναλυτικό; Σε ενδεχόμενο έλεγχο στον οποίο θα διαπιστωθεί η αλλαγή χρήσης τι γίνεται όμως και έως ότου γίνει η επαναφορά της χρήσης στην προβλεπόμενη; Ευχαριστώ
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.