Μετάβαση στο περιεχόμενο

papathvas

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    383

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    2

Everything posted by papathvas

  1. papathvas
    Καλημέρα, όχι δεν γίνεται έτσι. Για οποιαδήποτε δικαιοπραξία χρειάζεται Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου η οποία εμπεριέχει και την βεβαίωση του μηχανικού. Για να δεις αν έχεις αυθαιρεσίες καθώς και για την σύνταξη της Η.Τ.Κ. πρέπει να απευθυνθείς σε μηχανικό ο οποίος θα κάνει όλη την διαδικασία.
  2. papathvas
    μερική ή οριστική κύρωση είναι τα νέα ΦΕΚ;
  3. papathvas
    -ίδιος ιδιοκτήτης -όχι συμβολαιογραφική συνένωση, θέλει να βγάλει άδεια στο ενιαίο για καλύτερη θέση κτιρίου (βιομηχανικό) + εξωτερικές διαμορφώσεις -Από την εγκύκλιο 10/11/2022: Δ) Συνένωση γηπέδων Με τη διάταξη της παρ. 6 του άρθρου 33 του ν.4759/2020, επιτρέπεται η συνένωση όμορων γηπέδων για την ενιαία λειτουργική τους αξιοποίηση, εφόσον συντρέχουν οι δύο οριζόμενες προϋποθέσεις, ήτοι προκύπτει γήπεδο εμβαδού τουλάχιστον τεσσάρων στρεμμάτων και ταυτόχρονα ένα από τα γήπεδα που συνενώνονται είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο βάσει των διατάξεων που ίσχυαν μέχρι την έναρξη ισχύος του ν.4759/2020, συμπεριλαμβανομένων και των αρτίων γηπέδων της παρ.3 του άρθρου 23 του ν.3212/2003. Η διάταξη, που καταλαμβάνει όλες τις περιπτώσεις γηπέδων (με ή χωρίς πολεοδομικό σχεδιασμό 1 επιπέδου ή διατάγματα που καθορίζουν όρους και περιορισμούς δόμησης σε περιοχές εκτός σχεδίου), αποσκοπεί αποκλειστικά στη βελτίωση της αρτιότητας και οικοδομησιμότητας των γηπέδων που συνενώνονται, μπορεί να οδηγεί και σε συνενούμενα μεγαλύτερα της αρτιότητας γήπεδα και σε κάθε περίπτωση οι όροι δόμησης που επιτρέπονται είναι εκείνοι που αντιστοιχούν στο σύνολο της ενοποιημένης μέσω διοικητικής πράξης (οικοδομική άδεια) έκτασης. Το ίδιο ισχύει και για την τήρηση των λοιπών όρων και περιορισμών για τη δόμηση νέων κατασκευών ή επέκταση υφιστάμενων (αποστάσεις από τα όρια κλπ), που εφαρμόζονται για το εμβαδόν των συνενωθέντων γηπέδων.
  4. papathvas
    Εκτός σχεδίου σε περιοχή με ΓΠΣ το οποίο ορίζει ελάχιστο όριο κατάτμησης και αρτιότητας τα 10στρέμματα. Έχουμε 2 τεμάχια, το ένα άρτιο κατά κανόνα και το άλλο άρτιο κατά παρέκκλιση. Σύνολο και τα 2 είναι κάπου στα 8στρ. Μπορούμε να κάνουμε λειτουργική συνένωση για ενιαία έκδοση οικοδομικής άδειας ή λόγο ΓΠΣ υπερισχύει του 4759/20; Στην εγκύκλιο αναφέρει ότι πας με 4στρ. αρτιότητα και ισχύει και σε περιοχές με ή χωρίς πολεοδομικό σχεδιασμό πρώτου επιπέδου. Στην περίπτωση αυτή όμως ακυρώνεις το ΓΠΣ.
  5. papathvas
    Και τα αυθαίρετα έχουν το ίδιο θέμα και το maps.gov.gr και κάποιες μέρες και οι αμοιβές
  6. papathvas
    Θα σου επιστραφούν στην κάρτα σε 2-3 μέρες
  7. papathvas
    Σβήσε από τις χρήσεις στέγαστρο και πυλωτή. Επίσης το στέγαστρο σβήστο και από τις επιφάνειες.
  8. papathvas
    όχι
  9. papathvas
    Μόνο το ΚΑΕΚ, όχι το πολύγωνο
  10. papathvas
    έχει πρόβλημα σήμερα η σελίδα
  11. papathvas
    Πρέπει ο γεωγραφικός εντοπισμός της ΗΤΚ να αντιστοιχεί με τον εντοπισμό της δήλωσης του 4495 που επισυνάπτεις. Δεν μιλάμε να είναι ακριβώς τα πολύγωνα, τα οποία τα σχεδιάζεις στο περίπου έτσι και αλλιώς, αλλά να μην έχει γίνει ο εντοπισμός στο διπλανό οικόπεδο ξερω γω.
  12. papathvas
    Ευχαριστούμε!
  13. papathvas
    Το πρόβλημα με το crop στα pdf το είχα μόνο με acrobat. Με τα υπόλοιπα προγράμματα που δοκίμασα γίνεται κανονικά.
  14. papathvas
    Το εμβαδόν που αναγράφεται στην στήλη τελική ιδιοκτησία είναι το επίσημο και αυτό που έχει μεταγραφεί. Το εμβαδόν που προκύπτει από τις συντεταγμένες είναι το σωστό (τουλάχιστον για τους μηχανικούς). Αναγράφεις και τα 2 στο τοπογραφικό και συνεννοείσαι με τον συμβολαιογράφο καθώς και με την τεχνική υπηρεσία του δήμου.
  15. papathvas
    Θέλει προσοχή με τις συστάσεις για τις ΗΤΚ. Τα λέμε από την αρχή του τελευταίου εξοικονομώ.
  16. papathvas
    Αν υπάρχει σύσταση ασχολείσαι μόνο με το δικό σου. Αν είναι όλα εξ αδιαιρέτου, κάνεις ταυτότητα/ΠΕΑ για όλα.
  17. papathvas
    pdf24 δεν με βόλεψε καθόλου. Αν θυμάμαι καλά δεν μπορούσες να κάνεις edit κείμενο του pdf. Πέτυχα σε προσφορά το nitro pdf pro (νομίζω μέχρι 30/9 ήταν) σε προσφορά -40% για lifetime αγορά στα 108€. Νομίζω από τις καλύτερες αγορές που έχω κάνει
  18. papathvas
    πόσες ιδιοκτησίες έχεις;
  19. papathvas
    Υπάρχει κάποια πρόταση για οικονομικό ή free pdf editor? Οικονομικό κάπου στα 20-30€ το χρόνο ή one time payment μέχρι 100-150€ ας πούμε. Βλέπω ότι υπάρχουν πολλά free αλλά με περιορισμούς μέχρι 3-5 project τη μέρα. Χρειάζομαι full edit για κείμενο, εικόνες, pages, crop κτλ. Καλοδεχούμενη και η ψηφιακή υπογραφή αλλά μπορεί να γίνει και με το Adobe acrobat DC.
  20. papathvas
    Πως ξέρει το σύστημα αν είναι στο ίδιο σχέδιο και η κάτοψη της δεύτερης ιδιοκτησίας;
  21. papathvas
    Έχεις πληρώσει - εξοφλήσει τον σκεπατζη χωρίς να σου έχει κάνει δουλειά;
  22. papathvas
    Σωστά.
  23. papathvas
    Απλά ανεβάστε την ίδια
  24. papathvas
    Καινούργια κάτοψη που την προβάλεις στην ΗΤΚ και ενημερώνεις τον φάκελο της πολεοδομίας. Προσοχή μόνο στις μικροδιαφορές να είναι μέσα στο 2%
  25. papathvas
    Καλημέρα και ευχαριστώ. Μπορεί κάποιος να δοκιμάσει τα παρακάτω αν παίζουν;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.