orestis_evg94

Σχετικά με τα στοιχεία δανείου και πιο συγκεκριμένα στα επαγγελματικά στοιχεία όταν πρόκειται για συνταξιούχο τι καταχωρείτε στα έτη απασχόλησης, επωνυμία εργοδότη κλπ. Πρόκειται για υποχρεωτικά πεδία.

Την εξέδωσα και πράγματι εκδόθηκε χωρίς να συμπληρώσω κάτι. Το ερώτημα μου έγκειται σε δεύτερη σκέψη μου σχετικά με το αν θα έπρεπε να την ακυρώσω (ή αναθεωρήσω) και να βγάλω εκ νέου καινουργια με συμπληρωμένα τα στοιχεία αυτά. Κάτι στο οποίο απάντησες ήδη και σε ευχαριστώ.

@venezia Στην καρτέλα Χρήσεις αναφέρω μόνο τα δύο επι μέρους διαμερίσματα και τους κοινόχρηστους που τους αναλογούν?

Καλησπέρα στη κοινότητα. Θέλω να βγάλω μία ΕΕΔΜΚ για διαμερισμάτωση υπάρχοντος διαμερίσματος σε δύο επιμέρους διαμερίσματα και αλλαγές στις εξωτερικές όψεις. Στο εν λόγω οικόπεδο έχουν ανεγερθεί 2 πολυκατοικίες με διψήφιο αριθμό διαμερισμάτων στην κάθε μία από αυτές. Θα ήθελα τα φόντα σας στο εξής: στην ενότητα ''Δόμηση/Χρήσεις/Θέσεις στάθμευσης'' και πιο συγκεκριμένα στις καρτέλες Διάγραμμα κάλυψης και Χρήσεις ανα όροφο πρέπει να συμπληρωθούν οι στήλες επιτρεπόμενα και υπάρχοντα συμφωνα με το σύνολο των κτιρίων? Θα αναφερθώ μόνο στην δική μου ιδιοκτησία αναγράφοντας τα κατ αναλογία μεγέθη σύμφωνα με τον πινακα αναλογισμού? Η δεν απαιτείται η συμπλήρωση του εν λόγω πίνακα και απλά στην καρτέλα χρήσεις θα αναφέρω τα δύο ''νέα'' επιμέρους διαμερίσματα. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα στη κοινότητα. Προσπαθώ να καταχωρήσω εγγυητή και στην λίστα με τα ΑΦΜ μου εμφανίζει δεν βρέθηκε χρήστης για το ΑΦΜ που δώσατε. Σε επικοινωνία με το helpdesk ειπαν οτι ειναι θεμα λογισμικού ''κόλλημα'' για το οποίο δεν μπορούν να κάνουν κάτι. Έτυχε και σε κάποιον άλλον και αν ναι πως το λύσατε?? Αναφέρω ότι μου έχει παρουσιαστεί σε αρκετές αιτήσεις το πρόβλημα

Καλησπέρα στην κοινότητα. Γνωρίζει κάποιος σε ποιες περιπτώσεις είναι απαραίτητη η καταχώρηση εγγυητή για τη λήψη δανείου στο εξοικονομώ 2021;; Απο ποιά παράμετρο καθορίζεται αυτό; Από την εισοδηματική κατηγορία;;; Είναι κάτι που το καθορίζει η τράπεζα σε μεταγενέστερο στάδιο ή πρέπει να καταχωρηθεί τώρα μαζί με τα στοιχεία δανείου και τα αντίστοιχα δικαιολογητικά;;

@qwert σύμφωνα με το helpcenter συμπληρώνεις τα στοιχεία της τελευταίας φορολογικής δήλωσης επομένως αυτή που έγινε το 2022 για το φορολογικό έτος 2021

Ευχαριστώ για την ανταπόκριση.. κατανοώ ότι είναι αντικείμενο λογιστή. Ρώτησα σε περίπτωση που έχει τύχει σε κάποιον παρόμοιο γεγονός. @Faethon11 @cien Επίσης εχει συζητηθεί στο παρόν φορούν σε άλλη κουβέντα. Ο νόμος είναι λίγο ασαφής. Παρ όλα αυτά η πλειοψηφία κλείνει στο ότι πρέπει να πληρωθεί ΦΕΜ για αυθαίρετα.

Σε περίπτωση που έχω ξεχάσει να αποδώσω ΦΕΜ από 2-3 έργα (1 δήλωση αυθαίρετου και 2 ΠΕΑ) που έγιναν Δεκέμβριο του 2022 έχει νόημα να τα υποβάλλω τώρα;;; Η συμψηφίστηκαν στο ΦΠΑ του τελευταίου τριμήνου και επομένως τα κατέβαλα εκεί; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Ρωτάω και υπό το πρίσμα της φορολογίας (όσο είναι δυνατόν να γνωρίζει κάποιος εδώ). Εάν δεν τα καταθέσω στον λογαριασμό της επιχείρησης δεν θα είναι σαν να ''κρύβω'' έσοδα? Η θα μαι οκ αν στο ΑΠΥ δηλώσω το ποσό (300 ευρω) και τροπος πληρωμής μετρητά?

@tetris @gp1 Στην περίπτωση που ο πελάτης έχει αφήσει την αμοιβή σε μετρητά (αναγκαστικά διότι δεν εχει web banking ούτε καποιον να τον βοηθήσει) πως μπορώ να υποβάλω τα χρήματα στον λογαριασμό?? Πλέον κάτω απο 1000 ευρώ στο ταμείο της τράπεζας δεν σε εξυπηρετούν. Αν τα καταθέσω στον προσωπικό μου λογαριασμό και τα κάνω μεταφορά στον λογαριασμό της επιχείρησης είναι οκ? Η λογιστικά είμαι έκθετος? Υπάρχει κάποια εναλλακτική οδός που αγνοώ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα...σε ελεύθερο επαγγελματία μεταξύ των απαιτούμενων εγγράφων για δανειοδότηση ζητάει Βεβαίωση Απόδοσης Μερίσματος εφόσον μετέχετε σε εταιρεία Ο συγκεκριμένος κύριος δεν ειναι μέτοχος σε εταιρία. Παρ όλα αυτά χωρίς να υποβληθεί έγγραφο δεν μπορει να προχωρήσει προφανώς στο επόμενο στάδιο. Να του ζητήσω απλά μια υπεύθυνη δήλωση που να αναφέρει ότι δεν είναι μέτοχος σε εταιρία και επομένως δεν λαμβάνει μερίσματα ή υπάρχει κάποιο άλλο αποδεικτικό (φορολογικό έγγραφο) το οποίο αγνοώ?? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

@ilias πρέπει να είναι σε οριστική υπαγωγή ή περαιωμένη για να είσαι οκ όσων αφορά το εξοικονομώ.

Το οικόπεδο έχει εμβαδό 410 τμ και ανήκε στους γονεις (50% πληρη κυριότητα ο καθένας). Συνταχθηκαν δύο ξεχωριστά συμβόλαια (1 για κάθε παιδί) με τον τίτλο : ''Γονική παροχή της υψηλής ψιλής κυριότητας εξ αδιαιρέτου οικοπέδου, μετα του δικαιώματος ανέγερσης οικοδομής, επι διαιρετού κατά χρήση τμήματος αυτού''. Με τους τίτλους αυτούς μεταβιβάζουν ξεχωριστά στο κάθε παιδί την υψηλή κυριότητα και διατηρούν την επικαρπεία επικαρπία. ''Δια του παρόντος συμβολαίου δηλώνουν ότι παραχωρούν και μεταβιβάζουν την υψηλή κυριότητα, παρακρατώντας για τον εαυτό τους το δικαίωμα της ισοβίου επικαρπίας,του ανωτέρω εξ αδιαιρέτου ποσοστού τους, ήτοι (500/1000) εξ αδιαιρετου του άνω όλου οικοπέδου, μετα του δικαιώματος ανεγέρσεως οικοδομής στο διαιρετό κατά χρήση τμήμα (205 τμ)'' Κατανοώ ότι το οικόπεδο είναι εξ αδιαιρέτου, αλλά έχουμε δύο κτίρια διαφορετικής ιδιοκτησίας. Πελάτης μου είναι ο ενας εκ των δύο ο οποίος επιθυμει να εκδόσει ΗΤΚ στο πλαίσιο του εξοικονομώ.

Παραθέτω κάποιες λεπτομέρειες για καλύτερη κατανόηση της περίπτωσης - Σύσταση καθέτου δεν υπάρχει. - Στο κτηματολόγιο το οικόπεδο φαίνεται ως ενα. - Ο τιτλος αναφέρει " έχουν στην αποκλειστική τους κυριότητα, νομή και κατοχή ποσοστό (500/1000) εξ αδιαιρέτου του κατωτέρω περιγραφούμενου ακινητου, μετα του δικαιώματος ανεγέρσεως οικοδομής σε ένα διαιρετό κατά χρήση τμήμα. (Σήμερα έχει ανεγερθεί στο τμήμα αυτό μαιζονέτα όπως και επίσης μια μαιζονέτα στο υπόλοιπο κομμάτι). - Ουσιαστικά οι γονείς χόρησαν με τον τρόπο αυτό το οικόπεδο κατά χρήση και έκαναν γονική παροχή στα δύο παιδιά τους.

Καλησπέρα στην κοινότητα. Θέλω να εκδώσω πιστοποιητικό πληρότητας για μαιζονέτα η οποία έχει ανεγερθεί σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο επί διαιρετού κατά χρήση τμήματος του οικοπέδου αυτού (500/1000 του συνολικού). Στο σχετικό πλαίσιο διαίρεσης οικοπέδου το καταχωρώ ως γήπεδο χωρίς σύσταση αναφερόμενος στο εμβαδόν του διαιρετού κατά χρήση τμήματος ή πρέπει να αναφερθώ στο συνολικό οικόπεδο επιλέγοντας το ''λοιπή περίπτωση'' οπου και θα επεξηγώ την υφιστάμενη κατάσταση? Σημειώνω ότι σε κάθε ένα από τα δύο διαιρετά τμήματα έχει ανεγερθεί μαιζονέτα. Επομένως συνολικά έχουμε 2 ιδιοκτησίες. Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

@engineer30Ή άδεια δόμησης έχει λήξει το 2016 αλλά από όσο γνωρίζω έχει δοθεί αυτοδίκαια παράταση μέχρι της 31/12/2024. Οπότε να βάλω την αναγραφόμενη στην άδεια ημερομηνία λήξης ή την ισχύουσα (της αυτοδίκαιης παράτασης)?

@engineer30Καλημέρα.. θα σου ήταν εύκολο να μου πεις που ακριβώς βρίσκεται το πλαίσιο για την συμλήρωση της ημερομηνίας λήξης της άδειας διότι δεν μπορώ να το εντοπίσω??? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα.. θέλω να εκδόσω προέγκριση οικοδομικής άδειας για ανέγερση κατοικιας σε γήπεδο εκτος σχεδίου και εντος ΣΧΟΟΑΠ. Γνωρίζω για την κατηγορία 3 και την ακόλουθη υποπερίπτωση αυτής: β) ανέγερση κτιρίου με χρήση κατοικίας σε εκτός σχεδίου περιοχή, στην οποία υφίσταται κτηματογράφηση και εγκεκριμένο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) ή Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτών Πόλεων (ΣΧΟΟΑΠ) σε άρτιο κατά τον κανόνα. Η ερώτηση μου έγκειται στο γεγονός ότι το κτηματολόγιο στην περιοχή αυτή βρίσκεται στο στάδιο Ανάρτησης. Επομένως θεωρείται ότι υφίσταται κτηματογράφηση ή οχι? Και αν όχι τότε σε ποια κατηγορία ανήκει?

Συνάδελφοι μια βοήθεια στο εξής. Σε ημερίδα του ΤΕΕ για την ΗΤΚ είχε αναφερθεί ότι σε περίπτωση που υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας πάνω σε υπάρχουσα σύσταση καθέτου τότε μπορείς να θεωρήσεις οικόπεδο το τμήμα της καθέτου , να το αναφέρεις ως οικοπεδο με οριζόντια σύσταση και να καταχωρήσεις τις επιμέρους ιδιοκτησίες της οριζόντιας σύστασης. Ήθελα να ρωτήσω αν στο κομμάτι της καθέτου που στην περίπτωση μου αντιστοιχεί σε 500/1000 θα πρέπει για κάθε ιδιοκτησία τα χιλιοστά να αναφερθούν αυτούσια ή αν θα πρέπει να γίνουν αναγωγή στο τμήμα που έχω θεωρήσει οικόπεδο. Προς κατανόηση των όσων αναφέρω παραθέτω παράδειγμα: Έστω ότι υπάρχει το διαμέρισμα Α1 στο οποίο αντιστοιχούν 120/1000 επί του συνολικού οικοπέδου 600 τμ. Αν θεωρήσω ξεχωριστώ οικόπεδο το τμήμα της καθέτου δηλαδή τα 300 τμ τότε το ποσοστό που θα αναφέρω είναι τα 120/1000 ή πρεπει να το αναφέρω ως 240/1000 (αναλογία στα 300 τμ)??

Τίτλος ιδιοκτησίας που συντάχθηκε το 2001 αναφέρει εμβαδόν αγροτεμαχίου 13.316 τμ. Μεταγενέστερο τοπογραφικό 2011 που συντάχθηκε στα πλαίσια έκδοσης οικοδομικής άδειας αναφέρει το τεμάχιο 13424,04 τμ. Στα στοιχεία οικοπέδου αναφέρουμε το εμβαδό του τίτλου ή αυτό του μεταγενέστερου τοπογραφικού με αναφορά στα σχόλια και την τεχνική έκθεση?? Σημειώνεται ότι το κτηματολόγιο το οποίο βρίσκεται στο στάδιο ανάρτησης στη περιοχή το αναφέρει ως 12950 το οποιο λαμβάνοντας υπόψη το αποδεκτό περιθώριο (+-7%) είναι σύμφωνο και με τις δύο τιμές.

Καλησπέρα στην κοινότητα. Θα ήθελα την άποψη σας στο εξής: Θελω να εκδόσω ΗΤΚ για μονοκατοικία σε χωριό της επαρχίας στα πλαίσια του εξοικονομώ. Στο εν λόγο οικόπεδο υπάρχει σταυλική εγκατάσταση (ποιμνιοστασιο) η οποία έχει γίνει οριστική υπαγωγή στον Ν.4178 και η κατοικια (ισόγειο με υπόγειο) η οποία εχει γίνει οριστική υπαγωγή στον Ν.4495. Δεν υπάρχει κάποια σύσταση. Στην διαδικασία της ταυτότητας καταχωρώ τα στοιχεία της δήλωσης Ν.4178 και Ν.4495 και αντίστοιχα τα δεδομένα για τον στατικό έλεγχο. ΔΕΔΟΤΑ για τον Ν.4178 και τεχνική έκθεση για Ν.4495. Οταν πάω να πατήσω υποβολή μου βγάζει σφάλμα οτι δεν μπορεί να συνδιαστεί ΔΕΔΟΤΑ με Ν4495. Το ερώτημα μου πως να το καταχωρήσω και γιατί τα ''μπλεκει'' μεταξυ τους.

Καλησπέρα. έχω την εξής απορία. Σκέφτομαι να δημιουργήσω την δική μου επιχείρηση αξιοποιώντας το Intergrated Master Μηχανικού της Επιστήμης των Υλικών. Σύμφωνα με πρόσφατη νομοθεσία έχουν αποδοθεί επαγγελματικά δικαιώματα ώς υποκατηγορία των Χημικών Μηχανικών. Η απορία μου σχετίζεται με το πως μπορώ να μάθω ποιοι είναι οι ΚΑΔ που μπορώ να συμπεριλάβω με βάση την ειδικότητα μου, επιπρόσθετα απο τους πολύ γενικούς τύπου 71.12 Υπηρεσίες μηχανικών

Καλησπέρα, θα μπορούσε κάποιος να με ενημερώσει σχετικά με την διαφορά ανάμεσα στην ενημέρωση οικοδομικής άδειας (ν.4759/2020) και στην αναθεώρηση οικοδομικής άδειας ΧΩΡΙΣ μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου (ν.4759/2020)?? Στην συγκεκριμένη περίπτωση που έχω υπόψη σε σχέση με την οικοδομική άδεια, θέλω να συμπεριληφθεί η προσθήκη ενός παράθυρου, κατασκευή τοιχοποιίας <1m περιμετρικά του οικοπέδου καθώς και να διορθωθεί η θέση του κτιρίου καθώς αυτό εν τέλη θα έχει μια περιστροφή (20 cm) σε σχέση με τα όσα αναφέρονται στην άδεια. Τα μεγέθη ΚΑΛΥΨΗΣ/ΔΟΜΗΣΗΣ/ΟΓΚΟΥ δεν μεταβάλονται

Καλησπέρα... θέλω να επανεκδόσω το πιστοποιητικό ΗΤΚ για αδόμητο οικόπεδο διότι παρήλθε το διάστημα των 2 μηνών. Επίσης πραγματοποιήθηκε μεταβίβαση στο διάστημα αυτό και επομένως έχουμε νεο ιδιοκτήτη. Μπορώ να το κάνω με τροποποίηση της ιδιοκτησίας ή πρεπει να ζητήσω αρχειοθέτηση και να φτιάξω καινούργια από την αρχή?