Tim22
-
Περιεχόμενα
375 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Tim22
-
Συνάδελφοι για μερική ανασύσταση οικοδομικής άδειας στο σύστημα αμοιβών επιλέγω στους χώρους "κατοικία π.χ. από 40 έως 150 τμ" και στις εργασίες αρχιτεκτονικά-αποτύπωση και ο προϋπολογισμός είναι αυτός που προκύπτει από την καρτέλα χώροι;
-
Καλησπέρα, Θα ήθελα τιμή ζώνης για Μαρούσι: Χ: 483303.356 Υ: 4209066.363
-
Καλησπέρα, Σε διαμέρισμα στο οποίο έχω ποσοστό συνιδιοκτησίας θέλουμε να προβούμε σε ρύθμιση αυθαιρέτων. Προτείνετε να κάνει μόνο ο συνιδιοκτήτης ΥΔ ανάθεσης σε εμένα, να δηλωθεί εκείνος ως αιτούντας συμπληρώνοντας όλες τις υπόλοιπες ΥΔ, να του κόψω μια πολύ μικρή ΑΠΥ κλπ. ή είναι καλύτερο να κάνω μια ΥΔ ανάθεσης στον ευατό μου κλπ. και να ακουλουθήσω τη διαδικασία όπως έχει συζητηθεί από συναδέλφους στα προηγούμενα;
-
Κοίταξα και σε προηγούμενες ΕΕΔΜΚ το αντίγραφο τοπογραφικού που έχω ανεβάσει έχει πάρει και barcode και υδατογράφημα. Είσαι σίγουρος;
-
Καλησπέρα, ανέβασα αρχείο (τοπογραφικό) pdf στο e-adeies αλλά ενώ εμφανίζεται πάνω στο σχέδιο "Έγκυρο αντίγραφο" και το ηλεκτρονικό κλειδί/barcode του αρχείου, δεν έλαβε όμως το πλάγιο υδατογράφημα. Δοκίμασα και από διαφορετικό browser αλλά δεν εμφανίζεται. Πρέπει να κάνω αναθεώρηση της άδειας και να το ξανανεβάσω το αρχείο;
-
Καλημέρα, το τοπογραφικό δεν υφίσταται στον φάκελο, δεν έχει αναρτηθεί ούτε στις δηλώσεις του 4495/17, ούτε στην ΕΕΔΜΚ. Σύμφωνα με το άρθρο 4, παρ. 2 του ΦΕΚ 1843/Β/2020: "Όπου αναφέρεται "Αντίγραφο Τοπογραφικού Διαγράμματος" νοείται το τοπογραφικό διάγραμμα της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή της δήλωσης υπαγωγής σε οποιονδήποτε νόμο περί αυθαιρέτων ή του προσαρτώμενου τοπογραφικού σε δικαιοπραξία." Για αυτό το ερώτημά μου είναι αν μπορώ να χρησιμοποιήσω τοπογραφικό σύστασης, καθώς ο έλεγχος τυχόν παραβίασης ΥΔ/ΥΚ, πλάγιων αποστάσεων έχει γίνει χρησιμοποιώντας το δ/μα κάλυψης.
-
Συνάδελφοι καλησπέρα, Για έκδοση ΕΕΔΜΚ για περίπτωση ιβ. εργασίες χρωματισμών όψεων, υπάρχουν όλα τα σχέδια στον φάκελο της άδειας (δ/μα κάλυψης, κατόψεις, όψεις κλπ.) πλην τοπογραφικού. Έχουν γίνει επίσης ρυθμίσεις αυθαιρέτων στον 4495/17 και έχει βγει ΕΕΔΜΚ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις από άλλους συναδέλφους σε προηγούμενο χρόνικό διαστήμα. Μπορώ αντί για τοπογραφικό της άδειας να αναρτήσω τοπογραφικό της σύστασης χωρίς να υπάρχει πρόβλημα;
-
Έχεις δοκιμάσει πότε να επιλέξεις ως έγγραφο κυριότητας ΑΚΔ με ΚΑΕΚ οικοπέδου, με την λογική ότι αφορά όλους τους συνιδιοκτήτες, ως συγκύριους του οικοπέδου;
-
Κύριος του έργου όμως είναι λόγω απόφασης ΓΣ, οπότε ο προβληματισμός μου είναι ότι στα έγγραφα κυριότητας αυτό ακριβώς θα πρέπει να αποδεικνύεται, χωρίς ωστόσο να υπάρχει αντίστοιχη διαθέσιμη επιλογή. Νομίζω παλαιότερα υπήρχε η επιλογή "Άλλο" στα έγγραφα κυριότητας. Στην ιδιότητα επιλέγω εξουσιοδοτημένο πρόσωπο, καθώς με αυτήν την ιδιότητα εμφανίζεται και μου αναθέτει την έκδοση ΕΕΔΜΚ.
-
Καλησπέρα συνάδελφοι, Σε ΕΕΔΜΚ για εργασίες χρωματισμών στις όψεις πολυκατοικίας με χρήση ικριωμάτων, ζητώ πρακτικό ΓΣ όπου αφενός υπάρχει συναίνεση των συνιδιοκτητών για τις εργασίες στις όψεις, αφετέρου ορίζεται ο διαχειριστής ως εκπρόσωπος των συνιδιοκτητών για το έργο, την άδεια κλπ το οποίο ανεβάζω στην πλατφόρμα ως απόδειξη συναίνεσης. Την καρτέλα "Έγγραφα κυριότητας" χρειάζεται να την συμπληρώσω και εάν ναι, τι έγγραφο πρέπει να επιλέξω;
-
Mόλις συμπληρώσεις στην ΑΠΔ τον κωδικό πακέτου κάλυψης, μπορείς να πατήσεις δίπλα και θα σου εμφανίσει τα αντίστοιχα ποσοστά.
-
Με καλύψατε, ευχαριστώ!
-
Ναι η άδεια έχει κλείσει, απλώς ρωτάω εάν υπάρχει λόγος να αναρτώνται όλα τα σχέδια, από τη στιγμή που η υφιστάμενη κατάσταση αποτυπώνεται στην αναθεώρηση.
-
Καλησπέρα, σε περιπτώσεις που υπάρχει αναθεώρηση για αλλαγή στα αρχιτεκτονικά (κατόψεις, όψεις κλπ), προτείνετε να αναρτώνται και τα αντίστοιχα σχέδια της αρχικής άδειας;
-
Kαλημέρα, ο κύριος του έργου μπορεί να μην είναι ιδιοκτήτης π.χ. η ιδιοκτησία που μένει να ανήκει στον/στην σύζυγο ή να μην έχει προβεί ακόμα σε αποδοχή κληρονομιάς. Φυσικά ορίζεται και εξουσιοδοτείται ομόφωνα εκπρόσωπος όλων των συνιδιοκτητών με πρακτικό ΓΣ για την ΕΕΔΜΚ, τον ΕΦΚΑ και ό,τι άλλο απαιτείται. Σε αυτήν την περίπτωση λοιπόν αν αντί των τίτλων, μήπως αρκεί η ανάρτηση μόνο του πρακτικού ΓΣ;
-
Συνάδελφοι καλησπέρα, Στα δικαιολογητικά απογραφής οικοδομοτεχνικού εργου είναι και ο τίτλος ιδιοκτησίας. Σε περιπτώσεις που το έργο αφορά σε πολυκατοικία (συνιδιοκτήτες), για την οποία υπάρχει αναλυτικό πρακτικό ΓΣ ότι ορίζουν τον διαχειριστή της πολυκατοικίας εκπρόσωπό τους για οποιαδήποτε διαδικασία στον ΕΦΚΑ (απογραφή, ΑΠΔ, πληρωμή ενσήμων) αλλά ο διαχειριστής δεν έχει τίτλους, μπορούμε αντι αυτών να ανεβάσουμε το πρακτικό ΓΣ;
-
Και στην περίπτωση που έχει γίνει μεταβίβαση πρόσφατα (2018) ως οριζόντια ιδιοκτησία; Υπάρχει κάποιο πρόβλημα;
-
Καλησπέρα συνάδελφοι, Εάν μία ΘΣΑ πυλωτής αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία βάσει της σύστασης, προκειμένου να μεταβιβαστεί σήμερα, απαιτείται πρώτα να γίνει μονομερής τροποποίηση της σύστασης ώστε αυτή η θέση να αποτελεί πλέον παρακολούθημα του διαμερίσματος;
-
Χρήσεις στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
Tim22 replied to Pavlos33's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Συνάδελφοι συντάσσω ΗΤΚ για υπόγεια αποθήκη (οριζόντια ιδιοκτησία) η οποία βρίσκεται σε κτίριο, όπου στο ισόγειο υπάρχουν καταστήματα και στους δύο ορόφους υπάρχουν κατοικίες και υπηρεσίες. Τι είδος χρήσης προτείνετε να επιλέξω; -
Ανάθεση/ανάληψη σε Μικρής Κλίμακας
Tim22 replied to Occultist's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Συνάδελφοι, η διαδικασία ολοκλήρωσης μίας ΕΕΔΜΚ μέσω του e-adeies είναι υποχρεωτική; -
Ναι, και στα ημερομίσθα βάσει ΣΣΕ απαιτείται ΥΔ. Βέβαια κάποια υποκ/μα ΕΦΚΑ δεν ζητάνε απαραίτητα.
-
Καλησπέρα, Έχει κάποιος συνάδελφος τις κατώτατες αποδοχές βάσει της νεότερης ΣΣΕ;
-
Το τμήμα οικοδομών του αρμόδιου υποκ/ματος του ΕΦΚΑ μου είπε δεν υπάρχει πρόβλημα με το πότε θα εκδοθεί η ΕΕΔΜΚ και πότε θα γίνει η απογραφή, αρκεί προφανώς η απογραφή να γίνει πριν την έναρξη των εργασιών.
-
Άκη είμαι ενήμερος για αυτό, όμως επειδή οι ΕΕΔΜΚ έχουν διάρκεια ένα έτος από την έκδοσή τους, οι εργασίες μπορούν να ξεκινήσουν οποτεδήποτε μέσα στον χρόνο ισχύος τους. Διαφορετικά σκέφτομαι να κάνω από τώρα απογραφή δηλώνοντας έναρξη τον Σεπτέμβριο...
-
Καλησπέρα, Αν εκδώσω τώρα ΕΕΔΜΚ αλλά η απογραφή γίνει τον Σεπτέμβριο (γιατί τότε θα γίνουν οι εργασίες) θα υπάρχει πρόβλημα και θα ζητήσει ο ΕΦΚΑ την απογραφή άμεσα, αφού θα ενημερωθεί για την ΕΕΔΜΚ;
