sarcs

Συνάδελφε, το εκτός σχεδίου Χαλκιδικής είναι το 290Δ-1977 μαζί με κάποιες τροποποιήσεις. Θα τα βρεις όλα στο παρόν thread. Επίσης 7μ απόσταση αποκλείεται να διάβασες. Μήπως η άδεια είναι παλαιότερη του διατάγματος του 77? 1. εάν είσαι εντός ζώνης τότε ισχύει έτσι και αλλιώς το γενικό εκτός σχεδίου του 1985 και όχι της Χαλκιδικής. 2. εάν είσαι εκτός ζώνης, τότε για τη δόμηση/κάλυψη κατά κανόνα ή παρέκκλιση ισχύει το φεκ της Χαλκιδικής, όμως για τις αποστάσεις κατά παρέκκλιση εφαρμόζεται πάλι το γενικό εκτός σχεδίου με τις εγκυκλίους του κλπ .

Τα πράγματα ειναι απλά πληρωνεισ Καθαρή αξία. Τίποτα άλλο. Απλά χρειάζονται σημερινή εκτύπωση απο την aade.gr την εικόνα μητρώου, και πληρώνεις το καθαρό πόσο χωρίς ΦΠΑ. Σε αγορά κινητού απο συγγενικό πρόσωπο απλά το κατάστημα - αλυσίδα απαίτησε ηλεκτρονικό τρόπο πληρωμής. Το νόημα ειναι ότι για επαγγελματίες αφου ΦΠΑ τελικά δεν παίρνει το κράτος, κατήργησε την είσπραξη και απόδοση του πωλητή και το πιστωτικό του αγοραστή, για να καταπολεμήσει εταιρείες εισαγωγής που μπορεί να άνοιγαν πχ σε 6 μήνες να τζιραριζαν εκατομμύρια και μετά να εξαφανιζόταν χωρίς απόδοση ούτε καν ΦΠΑ.. Ισχύει και σε άλλες χώρες επειδή πρόκειται για εμπόριο μικρών σε όγκο κ ακριβών αγαθών όλων απο Ασία ειναι πεδίο λαμογιάς για χονδρεμπόρους Edit εγώ απαντούσα... στην προηγούμενη σελίδα δεν είδα ότι έφυγε η κουβέντα στις αποσβέσεις!

Ευχαριστώ για την απάντηση. Κλίμακα εσωτερική έχω δίπλα αλλά είναι άνετη και τα τρώει σχεδόν τα 12 τμ στις δύο στάθμες.

Είτε γίνεται έτσι είτε από τα έξοδα αφαιρούνται τα επιδοτούμενα. Αποτέλεσμα το ίδιο. Οπότε ναι από τα 25000 πρέπει να συνυπολογίζεις φορολογική και πλέον ασφαλιστική επιβάρυνση. Βέβαια με διετή διάρκεια μπορεί να μοιραστεί το αποτέλεσμα με σωστούς χειρισμούς.

Παιδιά αυτά τα λέμε αλλά οι υπάλληλοι τα δικα τους, πολλές φορές με την πλάτη δικών μας οργάνων που πιέζουν απο πίσω. Εμένα χθες μου ζήτησε υπάλληλος σε μικρή υπηρεσία και μάλιστα ήθελε και ... πρωτότυπη!!!!

Επαναφέρω το ερώτημα, και ειδικότερα ως προς τις διαστάσεις. [Η ύπαρξη ή όχι ιδιοκτήτη ΑΜΕΑ δεν επηρεάζει]. Καταρχάν για ΕΕΜΚ αναφέρεται ανελκυστήρας κατάλληλος για ΑΜΕΑ, ενώ στο αρ. 27 του ΝΟΚ δεν αναφέρει τον περιορισμό ΑΜΕΑ. Άρα κατά τη γνώμη μου εφόσον θέλει κάποιος μικρότερες διαστάσεις, θέλει άδεια. Και τωρα τίθεται το ερώτημα : γίνονται σε παλιά οικοδομή μικρότερες διαστάσεις από το 110χ140? Από τη συμβουλευτική υποστήριξη στα θέματα ΝΟΚ μου είπαν ότι μπορεί να βγει ΑΔΕΙΑ κατά παρέκκλιση των όρων δόμησης, για ανελκυστήρα μικρότερων διαστάσεων, αλλά σύμφωνο με τα πρότυπα ΕΛΟΤ. Ποιες είναι λοιπόν οι μικρότερες δυνατές διαστάσεις? (οικοδομή ισογείου και 3 ορόφων, χωρίς υποχρέωση τότε).

Καλησπέρα, επανέρχομαι στο θέμα. Σε διώροφη μονοκατοικία στην οποία προβλέπουμε εξ αρχής ανελκυστήρα (και θα τοποθετηθεί) με διαστάσεις για αμεα 110χ140 ωφέλιμο, παρότι δεν υπάρχει υποχρέωση από κτιριοδομικό, μετράει η επιφάνεια στη δόμηση ή όχι? βάσει εδαφίου κζ. του άρθρου 11 προκύπτει ότι δε μετράει "Η επιφάνεια (1,60Χ1,90) πρόβλεψης ανελκυστήρα για άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα σε κτίρια που δεν υπάρχει απαίτηση κατασκευής ανελκυστήρα". Και μετά στις τεχνικές οδηγίες προσέθεσαν : "Δεν προσμετράται στη δόμηση η επιφάνεια φρεατίου 1,60Χ1,90 μ. σε κτίρια, που προορίζεται για κατασκευή ανελκυστήρα για εμποδιζόμενα άτομα, όταν δεν υπάρχει απαίτηση κατασκευής του. Εάν η επιφάνεια αυτή είναι εξ’ αρχής ανοιχτή στο δάπεδο του ορόφου, για λόγους ασφαλείας κατασκευάζεται είτε περιμετρική τοιχοποιία, είτε δάπεδο σε συνέχεια του δαπέδου του ορόφου που μπορεί να αφαιρεθεί όταν χρησιμοποιηθεί το άνοιγμα για το σκοπό αυτό. Εάν η επιφάνεια κατασκευαστεί ενιαία χωρίς φρεάτιο, η στατική μελέτη πρέπει να προβλέπει την ασφαλή καθαίρεση του τμήματος της επιφάνειας που αντιστοιχεί στο μελλοντικό φρεάτιο, όταν αυτό διανοιχτεί." Τι πιστεύετε σημαίνει η λέξη πρόβλεψη με βάση τα παραπάνω? δηλαδή εάν αφήσω μόνο το φρεάτιο και τον ανελκυστήρα τον βάλουν αργότερα με άδεια ή ΕΕΜΚ, δε μετράει στη δόμηση, ενώ αν τον βάλω από τώρα μετράει??? ή δε μετράει και στις δύο περιπτώσεις?

Με φπα 24% στον ιδιώτη και ανταποδοτικότητα 0, και εφκα 38% εφορία 22%, μην ελπίζεις τίποτα!

Δεν είναι σαφές ούτε αυτό που ρωτάς λόγω της πρωτοφανούς μπούρδας που έγραψαν στο άρθρο 51. Εγώ με 3 υπηρεσίες μίλησα αυτή τη βδομάδα όλοι τηρούν στάση αναμονής για τα νεα και δουλεύουν περισσότερο τα ήδη πρωτοκολλημένα. Ας ελπίσουμε να τους πιέσουν κυρίως Αθήνα μπας και βγουν οδηγίες γρήγορα!

Βρε παιδιά μήπως υπερβάλλουμε με την ετυμολογία? εάν το διαβάσω με τη μία ολόκληρο εγώ προσπικά καταλαβαίνω ότι συγκύριοι σε οριζόντια με αυθαιρεσίες μικρές είτε μεγάλες, μπορούν να υποβάλλουν μόνοι τους. Τόσο απλοικά το διαβάζω?

Ωχ σας διάβασα και πελαγοδρόμησα! Ακόμα δε βγήκε και έχουμε ένα κάρο ερμηνείες για το θέμα των επεκτάσεων. Πάντως όπως λέει και ο Ιάσονας καλή η πρόθεση αλλά τα Κτηματολόγια δε καταλαβαίνουν από Νόμους ΥΠΕΚΑ, στο διαταύτα πάλι πρόβλημα θα υπάρχει στα συμβόλαια. Την άλλη διάταξη της παραγράφου 4 του αρ. 98 για δήλωση μόνο από τον ένα συγκύριο σε μια οριζόντια πώς τη βλέπετε? νομίζω ότι είναι αρκετά ξεκάθαρη δε χωράει αμφιβολία! θα πέσει και δω πολλή δουλειά στους δικηγόρους πιστεύω, ειδικά σε επαρχία που θα μπαίνει ο ένας των κληρονόμων, θα δηλώνει ..παπάδες, θα κάνει κι άλλους παπάδες και μετά θα την πληρώνουν όλοι!

Συνάδελφε Όλα τα Ξυλινα δάπεδα, είτε μασίφ είτε ημιμασιφ είτε πιο τεχνητά ακόμη όπως laminate έχουν πρόβλημα με την υγρασία. Αν πχ σπάσουν σωλήνες ενός σώματος και λείπεις-ακραίο παράδειγμα φέρνω, στο πλακάκι πιθανότερο ειναι να μην έχεις κανένα θέμα (πλην τοίχων), ειδικά για τοποθετήσεις με κόλλα. Σε όλα τα ειδη ξύλου όμως θα έχεις θέμα μικρο η μεγαλύτερο. Άλλες ειναι οι χαρες των υλικών αυτών.

Καλημέρα. Να τα συνοψίσουμε λίγο ? Εγώ διαβάζοντας αυτό το μπάχαλο από άρθρο 28 ως 51 κατάλαβα τα εξής : α) η 48ωρη αποδήμησε ήδη από Παρασκευή. β) η ΕΕΜΚ βρίσκεται σε μικρό κενό. Προφανώς πλέον ισχύει το άρθρο 29 αντί της παρ 2 του άρθρου 4 του ΝΟΚ. Μόνο που εκκρεμεί κάποιος να πει ότι εξακολουθεί να ισχύει η Υπ. Απόφαση του 2013 (γιατί δεν αναφέρεται πουθενά οπότε δε βλέπω να το παίρνουν δεδομένο οι ΔΥ). Και την άλλη φορά είχαν αναγκαστεί να βγάλουν έγγραφο μεταξύ 2012-13 όταν και βγήκε η νέα ΥΑ. Αλλιώς δεν υπάρχει στο Ν. 4030 στα 1 ως 8 σχετική οδηγία για τον τρόπο έκδοσης της ΕΕΜΚ. γ) Η άδεια?? βγαίνει με τα δικαιολογητικά του άρθρου 40 (που μεταξύ μας είναι τα ίδια, πλην της αναφοράς στις αμοιβές και της αναφοράς για ΣΔΑ αποβλήτων που προέκυπτε μεν αλλά από άλλα φεκ και δεν ισχύει παντού). Η αναφορά στο 36 δε κατάλαβα σε τι αποσκοπούσε στο άρθρο 51 για τις μεταβατικές. Και τέλος σε ότι αφορά τα έντυπα καταλαβαίνω ότι εξακολουθούν να ισχύουν τα περί Έγκρισης-Άδειας δόμησης μέχρι νεοτέρας. Συμφωνείτε ? ΥΓ τώρα αν η απλοποίηση για τις αμοιβές θα ισχύσει άμεσα ή θα λέει πάλι κάθε υπηρεσία τα δικά της αυτό θα φανεί στο διαταυτα.

Είναι πολύ δύσκολο να καταλήξεις σε σαφές συμπέρασμα όταν υπάρχει η παράμετρος του περσινού έτους που επηρεάζει το επόμενο. Επίσης μη ξεχνάμε το τέλος επιτηδεύματος 650 και μη ξεχνάμε ότι οι μισθωτοί έχουν (ακόμα) αφορολόγητο, έστω και αν αυτό αναμένεται να πέσει κάτω από 6000 (αντί ~8600 που είναι σήμερα). Μόνο αυτό είναι πάνω από ένας μισθός διαφορά.

Καλά ετοιμάσατε ήδη την ανάλυση κατ άρθρο το φόρουμ!?? μπράβο συνάδελφοι πραγματικά.

Εγώ πιστεύω ότι αξίζει να το μάθεις οργανωμένα. Είναι το Νο 1 εργαλείο για πολλούς μηχανικούς διαφόρων ειδικοτήτων, και το να το χειρίζεσαι σωστά θα σου γλυτώσει χρόνο και χρήμα που δε φαντάζεσαι.

Το ποσό σοβαρά τους ενδιαφέρει το θέμα φαίνεται απο αυτό ακριβώς, ότι εξαιρούνται δηλαδή τα παλιά!!! Υποθέτω ότι θεωρείται κάποιου είδους τυράκι προς εμάς απο τους υπουργαρες και τους συνδικαλισταρες με τον τρόπο που τίθεται. Προδιαγραφές δε περιμένω εδώ δε βγήκαν στον προηγούμενο, πέραν του «της νομοθεσίας που ίσχυε κατά το χρόνο της άδειας»). Γενικά έχουμε να χάσουμε πολλή δουλειά αυτοί που θα τα λέμε όπως έχουν (και αυτοί πολλές δηλώσεις).

Ναι ναι.

Και μάλιστα διαβασμένος στα σχετικά θέματα. Ειδάλλως μπορεί να μπερδευτείτε. Το Ξενοδοχείο πλέον γενικά θα απαιτεί αρκετούς κοινόχρηστους υποθέτω ότι δε θα φτάνουν οι διαθέσιμοι χώροι. Αλλά αυτό πρέπει να κριθεί απο κοντά απο μηχανικό.

Συμφωνώ με terry. Ακόμα και τώρα θα βρεθεί κάποιος που θέλει να «μειώσει τη ζημιά.» Εγώ προσανατολίζομαι και σε επαγγελματικό αυτοκίνητο, νομίζω ότι θα βελτιώσει σε σεβαστό ποσοστο τα έξοδα. Στου προσωπικού ακόμα εφαρμόζω προσωπικά ένα μικρο ποσοστό αναμόρφωσης, για παν ενδεχόμενο.

Καλύτερο σε αυτή την τιμή δε νομίζω εύκολα. Το μηχανάκι αυτό το έχω από το 2011 άρα σαν μοντέλο δε το λες και νέο (όχι ότι βγάζουν κάθε χρόνο δεν είναι κινητά). Από κει και πέρα σημειώνω ότι η μπαταρία λιθίου δε μασάει τίποτα παρά τη συνεχή χρήση, ενώ από ανθεκτικότητα σε πτώσεις κλπ respect. Εγώ το είχα πάρει 180Ε με δώρο τρίποδα (που ποτέ δε δούλεψα - οι τοπογράφοι να κάθονται δηλαδή? ή θα μετράμε βράδυ τα εξωτερικά??). Έχω και ένα disto αλλά προτιμώ το bosch. Κατά τα άλλα όπως έχει ξαναειπωθεί οι αποστάσεις αυτές για τα έξω είναι θεωρητικές, αφού εάν δε βρίσκεις σκιά ούτε τα 10 δε πιάνεις. Εάν ασχολείσαι με βιοτεχνικά αυθαίρετα κλπ εκεί οκ, με έβγαλε ασπροπρόσωπο το 80αρι. Αλλά δε χρειάζεται κάθε μέρα.

Georgegaleos τι "ποιήματα" γράφεις?? +10 και λίγο είναι για την τεκμηριωμένη απάντηση.

Συνάδελφοι ευχαριστώ για τις συμβουλές. Κάποια γνώμη από...το δικό μας μετεριζι για τα ποσά και τα είδη συμβολαίων έχουμε? γιατί από τους ασφαλιστές περιμένω αύριο κάτι, αλλά είναι δεδομένο ότι θα τα παρουσιάσουν..μαγικά.

Συνάδελφε βλέπω ... διάβασες το μάθημα σου!! Επιγραμματικά με καθυστέρηση έστω θα απαντήσω στα βασικά απο αυτά που έχω ψάξει και γω: Όντως το 34 ειναι υπερβολή για κατοικία. Όντως θελεις καλό υποβαθρο, κατά προτίμηση που να παρέχει και υγρό μόνωση ειδικά αν η ταιμεντοκονια έγινε τώρα. Και εννοείται πρέπει να στεγνώσει η ταιμεντοκονια καλά πριν την τοποθέτηση. Εννοείται το click κούμπωμα ειναι χρήσιμο. Τέλος για το πάχος νομίζω τπερβαλλεις, με 14mm πας σε ημιμασιφ πλέον. Laminate με 8-10mm υπάρχουν πολύ ποιοτικά. Τέλος ακόμη και στα laminate ισχύει ότι καλό ειναι να μείνουν λίγο στο χώρο οι τάβλες πριν τοποθετηθούν για να αποκτήσουν τα ποσοστά υγρασίας του (ώστε να αποφεύγουν μικρο παραμορφώσεις μετά την τοποθέτηση). Πάντως με τα κόστη που θα έφτασες για τέτοια πάχη λαμινατε μάλλον θα μπορούσες να δεις και ξύλο.

Πολύ σωστη ανάλυση απο da-mi. Και να μην ξεχνάμε επίσης ότι με το γνωστό ΦΕΚ -που δε το έχω ευκαιρη γιατί είμαι σπίτι- του 1986 ; αν δεν κάνω λάθος έχουν καθοριστεί περιοχές (κορεσμένες ) ελέγχου τουριστικής ανάπτυξης στις οποίες απαιτούνται πχ πιο πολλά στρέμματα η/και πολλά αστέρια. Πχ για κύριο κατάλυμα κασσανδρα ήθελε ακόμη 15 στέμματα προ μηνών που ασχολήθηκα τελευταία φορά. Επίσης πλέον επειδή παντού ξεφυτρώνουν ΓΠΣ η ΣΧΟΑΠ καλά ειναι να τα συμβουλευόμαστε πρώτα-πρώτα κατά την επιλογή του είδους επένδυσης.