Μετάβαση στο περιεχόμενο

avgoust

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    3.655

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    24

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by avgoust

  1. avgoust
    @pirsogiannis Σωστός !! Πράγματι , δείχνει ότι ισχύει ακόμα η τριετία.
  2. avgoust
    Eγώ έκανα ψηφιακή τον 9/2019. Θα ίσχυε για 3 χρόνια αν θυμάμαι σωστά. Στον ανωτέρω ιστότοπο της ΑΠΕΔ. Υπάρχει link για έλεγχο λήξης ισχύος της ψηφιακής υπογραφής . Μπαίνω στο link και βλέπω ψηφιακή υπογραφή : EΓΚΥΡΗ , έναρξη : KENO , λήξη: KENO . Aρα ;;
  3. avgoust
    Συνάδελφοι καλησπέρα. Σε γήπεδο (κατόπιν ρύθμισης αυθαιρέτων) συστήνονται δύο κάθετες ιδιοκτησίες Α και Β με ποσοστά συνιδιοκτησίας επί του όλου. Μέσα στις κάθετες υπάρχουν περισσότερα του ενός κτίσματα (κατοικίες). Σε κάποια από αυτά συστήνεται και οριζόντια ιδιοκτησία. Θέλω να δώσω σε κάθε κτίσμα έναν μικρό κήπο ως χώρο αποκλειστικής χρήσης χωρίς ποσοστά ιδιοκτησίας. ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ 1. Θα χρειαστώ και Τοπογραφικό και Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών . Σωστά ?. 2. Οταν δημιουργούμε το ψηφιακό τοπογραφικό καταλαβαίνω ότι οι δύο κάθετες Α και Β θα μπουν έως πολύγωνα στο layer 16 VST. Τα κηπάκια , τμήματα αποκλειστικής χωρίς ποσοστά ιδιοκτησίας πρέπει να μπούνε και αυτά στο 16 ή όχι ? 3. Tα layer 20 LINE_XM_VST και 21 VST_FINAL που απαιτούνται στο ΔΓΜ για την σύσταση κάθετων , πρέπει να μπουν και στο τοπογραφικό ή μόνο στο ΔΓΜ ? 4.Tα layer 20 LINE_XM_VST και 21 VST_FINAL στο ΔΓΜ αφορούν μόνο τις κάθετες Α , Β ή και τα ¨κηπάκια" ?
  4. avgoust
    @tetris Δεν διατύπωσα σωστά το αρχικό ερώτημα. Το σφάλμα του κτηματολογίου είναι ότι έχει αποδώσει το πεζοδρόμιο πλάτους 2μ στο "δικό μου οικόπεδο". Το πεζοδρόμιο αυτό όμως ( όπως σε όλον τον οικισμό καθώς δεν υπάρχει εγκεκριμένο ρυμοτομικό ), δεν ανήκει στην οδό ( εθνική οδός δευτερεύουσα) αλλά έχει τεθεί σε κοινή χρήση από δεκαετίες , και έχει διαστρωθεί από τον Δήμο. Εγώ θέλω αυτό το πεζοδρόμιο να το "ξεφορτωθώ " γιατί αυτή είναι η πραγματικότητα. Που θα το δωσω ? Στον Δήμο ή στην Κτηματική ?
  5. avgoust
    Ελληνικό Δημόσιο λέει. Αρα ?
  6. avgoust
    Και τι θα περιλαμβάνει η νέα ΑΠΥ εφ'όσον δεν έγινε πρόσθετη εργασία αλλά μεταφορά της δήλωσης ?
  7. avgoust
    Περίπτωση ΔΓΜ που αφορά την διόρθωση των ορίων με ειδική έκταση (δρόμο) εντός οικισμού προ 23 χωρίς ρυμοτομικό. Θα γίνει ανταλλαγή και παραχώρηση τμημάτων μεταξύ ιδιωτικού και ειδικού ΚΑΕΚ προκειμένου να μπει το όριο της οδού στην σωστή θέση. Στα πλαίσια συναινετικής διαδικασίας , μπορεί ο Δήμος να συνυπογράψει το ΔΓΜ ή πρέπει να εμπλακεί το ΥΠ.ΟΙΚ. ?
  8. avgoust
    Καλημέρα σε όλους Αυθαίρετο μπήκε προς ρύθμιση αρχικά με 4178. Ο μηχανικός εξοφλήθηκε στον 4178 και εξέδωσε ΑΠΥ που λέει “μελέτη ρύθμισης Ν. 4178 ”. Τελικά η δήλωση μεταφέρθηκε στον 4495 και ολοκληρωνεται σε αυτόν. Πρέπει να εκδοθεί νέο παραστατικό αμοιβής μηχανικού που να αφορά τον 4495 ?
  9. avgoust
    @Dio_the_Theo Απλά να ξέρεις ότι το συγκεκριμένο οικόπεδο καταλήγει σε γκρεμό και όχι σε παραλία. Υπήρξε μια πρώτη ομάδα ανθρώπων που ο ιδιοκτήτης τους κατέβασε από κάτι λαξευμένα από τους ίδιους σκαλάκια στα βράχια στη θάλασσα και σώθηκαν. Οι νεκροί ήταν μια δεύτερη ομάδα που μπήκε αργότερα στο χώρο και εγκλωβίστηκε. Το ένα θύμα μάλιστα σκοτώθηκε πέφτοντας από τον γκρεμό. Επειδή όμως είμαστε εντελώς off topic , δεν θα συνεχίσω την συζήτηση εδώ.
  10. avgoust
    Αρχικά ...σε κανένα ! Αν αφορά τον φ.ο. με πρόσμικτα σκυροδέτησης θα μπορούσε να ανήκει στα στατικά. Αν αφορά τα υπόλοιπα στοιχεία μάλλον στα αρχιτεκτονικά. Αν έχεις μια στεγάνωση ταράτσας , δεν θα μπορούσε να ανήκει και στην μελέτη θερμομόνωσης , αφού είναι μέρος του συστήματος ?
  11. avgoust
    Δεν ισχύει αυτό , κάνεις λάθος. "οι πολεοδομικές υπηρεσίες υποχρεούνται εκ του νόμου τουλάχιστον μία φορά, κατά το στάδιο της κατασκευής και αποπερατώσεως της οικοδομής..." Καλώς την "κατασκευοπεράτωση". Η απόφαση είναι αστεία και εκτός τόπου και χρόνου. Λες και αυτός που θέλει να αυθαιρετήσει δεν μπορεί να το κάνει μετά τον έλεγχο.
  12. avgoust
    Σε αδεια προσθηκης ενος δωματιου 10μ2 απαιτείται ΚΕΝΑΚ ? Το υφιστάμενο κατά ενα τμήμα του εχει αδεια με κανονισμο θερμομονωσης και κατα ενα αλλο ειναι τακτοποιημενο αυθαιρετο και η προσθηκη θα ειναι στατικα ανεκαρτητη αλλα λέιτουργικα ενιαια.
  13. avgoust
    Ρε παιδιά , προσπαθώντας να κάνω την εγγραφή στο etimologio μου λεει ότι το email χρησιμοποιείται. Προφανως , αφού το έχω ήδη δηλωσει στο mydata rest api. Πρεπει να δημιουργήσω άλλο email για το τιμολόγιο ??!!
  14. avgoust
    Εγώ όμως θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. Αμοιβή για τοπογραφικό αδόμητου γηπέδου για μεταβίβαση το οποίο υποβάλλεται ψηφιακά στο κτηματολόγιο και παίρνει ΚΗΔ υπόκειται σε ΦΕΜ ? Η απόδοση ΚΗΔ θεωρείται θεώρηση από δημόσια αρχή ? ΥΓ. Παντως η διάταξη για το ΦΕΜ έτσι όπως είναι διατυπωμένη είναι ένας αναχρονισμός που θέλει η τροποποίηση ή κατάργηση.
  15. avgoust
    Λάθος , το ΦΕΜ αποδίδεται όταν η μελέτη θεωρείται από δημόσια αρχή. Δημόσια αρχή δεν είναι μόνο το τμήμα έκδοσης αδειών.
  16. avgoust
    Υπάρχει κάποιος συνάδελφος που να έχει όρους δόμησης για την περιοχή ? Ενδιαφέρομαι κυρίως για το ΟΤ 5.
  17. avgoust
    Σε εντός σχεδίου περιοχή υπάρχει οικοδομή δομημένη με ΓΟΚ2000 και επικρατούσα χρήση γραφεία. Το λειτουργικά ανεξάρτητο υπόγειο , κατά την άδεια είναι χώρος στάθμευσης ( και δεν προσμετρήθηκε στον ΣΔ ). Αυτό το υπόγειο έχει μετατραπεί σε κατοικία. Εκτός από την ΥΔ πρέπει να βάλω επιπλέον και συντελεστή αλλαγής χρήσης επειδή διαφέρει από την επικρατούσα της άδειας ?.
  18. avgoust
    Στην δευτερεύουσα δραστηριότητα το τιμολόγιο το σφραγίζω με την κύρια+την συμπληρωματική. Αυτό μου είχε πει ο λογιστής.
  19. avgoust
    Για να επανέλθω στο θέμα της κατάρρευσης , η οικοδομή από το ρεπορτάζ είναι κατασκευής 1990. Αρα πριν ΝΕΑΚ και ΝΕΚΩΣ . Γιατί θα πρέπει να συγκρίνουμε με το κανονιστικό πλαίσιο της εποχής το οποίο είναι ο κανονισμός του '54 και όχι ΕΑΚ, ΕΚΩΣ, ΚΤΣ, ΚΤΧ , EC κλπ.
  20. avgoust
    Εγώ έχω τρεις σφραγίδες. - Την γνωστή μεγάλη που σφραγίζω σχέδια , μελέτες κλπ. - Μια μικρούλα πού δεν περιλαμβάνει την λέξη διπλωματούχος ούτε ίδρυμα αποφοίτησης και ΑΜ ΤΕΕ , για να σφραγίζω τα μπλοκ των αποδείξεων. Επειδή έχω και μια άλλη δευτερεύουσα δραστηριότητα τελείως άσχετη με του μηχανικού , έχω άλλο μπλοκ αποδείξεων ( Β' σειρά ) μόνο για αυτήν , όπου έχω ένα συμπληρωματικό σφραγιδάκι που προσθέτει την άλλη δραστηριότητα.
  21. avgoust
    Σε 5οροφη πολυκατοικία κατοικιών με σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών , υπάρχει υπέρβαση ύψους περιοχής λόγω α. θεμελίωσης σε ψηλότερη στάθμη και β. αύξησης ύψους πυλωτής . γ. Μόνωσης ταράτσας 40cm Ποιος και πως τακτοποιεί ?
  22. avgoust
    Συνάδελφοι μάλλον ο μηχανικός θεώρησε αρχικά ότι η πλάκα ΔΕΝ είναι πρόβολος αλλά είναι εδραζόμενη στα 4 περιμετρικά δοκάρια . Στη συνέχεια λαμβάνοντας υπ΄όψη ένα λόγο πλευρών >>2 , η πλάκα οπλίστηκε ως μιας διέθυνσης με κύριο οπλισμό κάθετα στην εξωτερική δοκό της πρόσοψης. Ετσι μπορεί να εξηγηθεί ο οπλισμός μιας διεύθυνσης που βλέπουμε στο κάτω μέρος της πλάκας. Αυτό που είναι εντελώς ανεξήγητο είναι αυτό το μάτσο σίδερα στο κάτω μέρος του φουρουσιού. Ομως παρά τα πιθανά λάθη της μελέτης και τα κατασκευαστικά λάθη , η κατασκευή άντεξε για 30-40 χρόνια . Αν το πρόβλημα ήταν καθαρά στατικό θα είχε πέσει πολύ σύντομα. Αρα μάλλον η διάβρωση είναι η αιτία . Ετσι φαίνεται ότι αστόχησε πρώτα ένα φουρούσι. Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα να χαθεί η η μια στήριξη της μετωπιαίας δοκού και η περιμετρική έδραση της πλάκας. Αποτέλεσμα : Η πλάκα άλλαξε στατική λειτουργία από αμφιέρειστη σε πρόβολο . Επειδή προφανώς δεν ήταν οπλισμένη ως πρόβολος κατέρρευσε .
  23. avgoust
    Να συμπληρώσω ότι όχι μόνο οι εγκρίσεις δόθηκαν πριν τις πυρκαϊές αλλά επιπλέον , αφορούσαν αιτήσεις που είχαν υποβληθεί χρόνια πριν. Κατά τα άλλα , η ανακοίνωση Σκρέκα είναι υποκριτική καθώς εγκαλεί την ΡΑΕ επειδή εφάρμοσε την νομοθεσία και καθαρά λαϊκίστικη καθώς έχει μοναδικό σκοπό τον εξευμενισμό των εξαγριωμένων κατοίκων της κατεστραμμένης (με ευθύνη του κράτους) περιοχής. Τώρα για τον τοπικό Δήμαρχο που είναι οδοντίατρος και βάφτισε ειρωνικά τις ανεμογεννήτριες ανεμόμυλους , είναι σαν να του πεις ότι στο ιατρείο του δεν έχει ιατρικό τροχό αλλά black & decker.
  24. avgoust
    @Panagiotis AndrianopoulosΠραγματικά έχεις καταλάβει λάθος. Η υπόθεση ΔΕΝ αφορά έργα σαν αυτά που περιγράφεις τα οποία ήδη από το ΦΕΚ των επαγγελματικών δικαιωμάτων μελετώνται και υπογράφονται από Αρχιτέκτονες και ουδείς το αμφισβητεί αυτό. Αφορά το ποιος υπογράφει την αιτιολογημένη έκθεση που υποχρεωτικά υποβάλλεται στα ΣΑ , (πρώην ΕΠΑΕ). Λάβε υπ'όψη σου ότι από ΣΑ περνάνε λόγω βλαμμένης νομοθεσίας , χιλιάδες απίθανα έργα ακόμα και εργασίες μικρής κλίμακας. Ετσι λοιπόν , κατά την άποψη του ΣΑΔΑΣ , ενώ την αρχιτεκτονική μελέτη μπορεί να την υπογράφει ΠΜ, ΑΤΜ , ΤΕ κλπ ειδικά την μια σελίδα κειμένου της αιτιολογημένης έκθεσης πρέπει να την υπογράφει μόνο ΑΜ !!
  25. avgoust
    Το 186 είναι για τα 4 στρέμματα. Για μεγαλύτερα : "Από 8.000 τ.μ. και πάνω, για μεν τα πρώτα οχτώ χιλιάδες (8.000) τ.μ., τα διακόσια πενήντα οχτώ (258) τ.μ., για δε τα λοιπά, το γινόμενο του υπολοίπου εμβαδού του γηπέδου επί τον συντελεστή δόμησης 0,009 μη δυναμένη σε καμία περίπτωση να υπερβεί τα τριακόσια εξήντα (360) τ.μ" Και επειδή ΣΔ επιτρεπόμενος = min [ ΣΔ ΦΕΚ270, ΣΔ ΦΕΚ Αρχαιολογίας ] τελικά χτίζεις 200m2
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.