avgoust

Και τι θα περιλαμβάνει η νέα ΑΠΥ εφ'όσον δεν έγινε πρόσθετη εργασία αλλά μεταφορά της δήλωσης ?

Περίπτωση ΔΓΜ που αφορά την διόρθωση των ορίων με ειδική έκταση (δρόμο) εντός οικισμού προ 23 χωρίς ρυμοτομικό. Θα γίνει ανταλλαγή και παραχώρηση τμημάτων μεταξύ ιδιωτικού και ειδικού ΚΑΕΚ προκειμένου να μπει το όριο της οδού στην σωστή θέση. Στα πλαίσια συναινετικής διαδικασίας , μπορεί ο Δήμος να συνυπογράψει το ΔΓΜ ή πρέπει να εμπλακεί το ΥΠ.ΟΙΚ. ?

Καλημέρα σε όλους Αυθαίρετο μπήκε προς ρύθμιση αρχικά με 4178. Ο μηχανικός εξοφλήθηκε στον 4178 και εξέδωσε ΑΠΥ που λέει “μελέτη ρύθμισης Ν. 4178 ”. Τελικά η δήλωση μεταφέρθηκε στον 4495 και ολοκληρωνεται σε αυτόν. Πρέπει να εκδοθεί νέο παραστατικό αμοιβής μηχανικού που να αφορά τον 4495 ?

@Dio_the_Theo Απλά να ξέρεις ότι το συγκεκριμένο οικόπεδο καταλήγει σε γκρεμό και όχι σε παραλία. Υπήρξε μια πρώτη ομάδα ανθρώπων που ο ιδιοκτήτης τους κατέβασε από κάτι λαξευμένα από τους ίδιους σκαλάκια στα βράχια στη θάλασσα και σώθηκαν. Οι νεκροί ήταν μια δεύτερη ομάδα που μπήκε αργότερα στο χώρο και εγκλωβίστηκε. Το ένα θύμα μάλιστα σκοτώθηκε πέφτοντας από τον γκρεμό. Επειδή όμως είμαστε εντελώς off topic , δεν θα συνεχίσω την συζήτηση εδώ.

Αρχικά ...σε κανένα ! Αν αφορά τον φ.ο. με πρόσμικτα σκυροδέτησης θα μπορούσε να ανήκει στα στατικά. Αν αφορά τα υπόλοιπα στοιχεία μάλλον στα αρχιτεκτονικά. Αν έχεις μια στεγάνωση ταράτσας , δεν θα μπορούσε να ανήκει και στην μελέτη θερμομόνωσης , αφού είναι μέρος του συστήματος ?

Δεν ισχύει αυτό , κάνεις λάθος. "οι πολεοδομικές υπηρεσίες υποχρεούνται εκ του νόμου τουλάχιστον μία φορά, κατά το στάδιο της κατασκευής και αποπερατώσεως της οικοδομής..." Καλώς την "κατασκευοπεράτωση". Η απόφαση είναι αστεία και εκτός τόπου και χρόνου. Λες και αυτός που θέλει να αυθαιρετήσει δεν μπορεί να το κάνει μετά τον έλεγχο.

Καλημέρα . Έχει μήπως κανείς ΤΖ 2016 για Ν. Φιλαδέλφεια στη θέση Χ= 477492,109 Υ= 4209823,803 ?

Σε αδεια προσθηκης ενος δωματιου 10μ2 απαιτείται ΚΕΝΑΚ ? Το υφιστάμενο κατά ενα τμήμα του εχει αδεια με κανονισμο θερμομονωσης και κατα ενα αλλο ειναι τακτοποιημενο αυθαιρετο και η προσθηκη θα ειναι στατικα ανεκαρτητη αλλα λέιτουργικα ενιαια.

Ρε παιδιά , προσπαθώντας να κάνω την εγγραφή στο etimologio μου λεει ότι το email χρησιμοποιείται. Προφανως , αφού το έχω ήδη δηλωσει στο mydata rest api. Πρεπει να δημιουργήσω άλλο email για το τιμολόγιο ??!!

Εγώ όμως θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. Αμοιβή για τοπογραφικό αδόμητου γηπέδου για μεταβίβαση το οποίο υποβάλλεται ψηφιακά στο κτηματολόγιο και παίρνει ΚΗΔ υπόκειται σε ΦΕΜ ? Η απόδοση ΚΗΔ θεωρείται θεώρηση από δημόσια αρχή ? ΥΓ. Παντως η διάταξη για το ΦΕΜ έτσι όπως είναι διατυπωμένη είναι ένας αναχρονισμός που θέλει η τροποποίηση ή κατάργηση.

Λάθος , το ΦΕΜ αποδίδεται όταν η μελέτη θεωρείται από δημόσια αρχή. Δημόσια αρχή δεν είναι μόνο το τμήμα έκδοσης αδειών.

Υπάρχει κάποιος συνάδελφος που να έχει όρους δόμησης για την περιοχή ? Ενδιαφέρομαι κυρίως για το ΟΤ 5.

Σε εντός σχεδίου περιοχή υπάρχει οικοδομή δομημένη με ΓΟΚ2000 και επικρατούσα χρήση γραφεία. Το λειτουργικά ανεξάρτητο υπόγειο , κατά την άδεια είναι χώρος στάθμευσης ( και δεν προσμετρήθηκε στον ΣΔ ). Αυτό το υπόγειο έχει μετατραπεί σε κατοικία. Εκτός από την ΥΔ πρέπει να βάλω επιπλέον και συντελεστή αλλαγής χρήσης επειδή διαφέρει από την επικρατούσα της άδειας ?.

Στην δευτερεύουσα δραστηριότητα το τιμολόγιο το σφραγίζω με την κύρια+την συμπληρωματική. Αυτό μου είχε πει ο λογιστής.

Για να επανέλθω στο θέμα της κατάρρευσης , η οικοδομή από το ρεπορτάζ είναι κατασκευής 1990. Αρα πριν ΝΕΑΚ και ΝΕΚΩΣ . Γιατί θα πρέπει να συγκρίνουμε με το κανονιστικό πλαίσιο της εποχής το οποίο είναι ο κανονισμός του '54 και όχι ΕΑΚ, ΕΚΩΣ, ΚΤΣ, ΚΤΧ , EC κλπ.

Εγώ έχω τρεις σφραγίδες. - Την γνωστή μεγάλη που σφραγίζω σχέδια , μελέτες κλπ. - Μια μικρούλα πού δεν περιλαμβάνει την λέξη διπλωματούχος ούτε ίδρυμα αποφοίτησης και ΑΜ ΤΕΕ , για να σφραγίζω τα μπλοκ των αποδείξεων. Επειδή έχω και μια άλλη δευτερεύουσα δραστηριότητα τελείως άσχετη με του μηχανικού , έχω άλλο μπλοκ αποδείξεων ( Β' σειρά ) μόνο για αυτήν , όπου έχω ένα συμπληρωματικό σφραγιδάκι που προσθέτει την άλλη δραστηριότητα.

Σε 5οροφη πολυκατοικία κατοικιών με σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών , υπάρχει υπέρβαση ύψους περιοχής λόγω α. θεμελίωσης σε ψηλότερη στάθμη και β. αύξησης ύψους πυλωτής . γ. Μόνωσης ταράτσας 40cm Ποιος και πως τακτοποιεί ?

Συνάδελφοι μάλλον ο μηχανικός θεώρησε αρχικά ότι η πλάκα ΔΕΝ είναι πρόβολος αλλά είναι εδραζόμενη στα 4 περιμετρικά δοκάρια . Στη συνέχεια λαμβάνοντας υπ΄όψη ένα λόγο πλευρών >>2 , η πλάκα οπλίστηκε ως μιας διέθυνσης με κύριο οπλισμό κάθετα στην εξωτερική δοκό της πρόσοψης. Ετσι μπορεί να εξηγηθεί ο οπλισμός μιας διεύθυνσης που βλέπουμε στο κάτω μέρος της πλάκας. Αυτό που είναι εντελώς ανεξήγητο είναι αυτό το μάτσο σίδερα στο κάτω μέρος του φουρουσιού. Ομως παρά τα πιθανά λάθη της μελέτης και τα κατασκευαστικά λάθη , η κατασκευή άντεξε για 30-40 χρόνια . Αν το πρόβλημα ήταν καθαρά στατικό θα είχε πέσει πολύ σύντομα. Αρα μάλλον η διάβρωση είναι η αιτία . Ετσι φαίνεται ότι αστόχησε πρώτα ένα φουρούσι. Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα να χαθεί η η μια στήριξη της μετωπιαίας δοκού και η περιμετρική έδραση της πλάκας. Αποτέλεσμα : Η πλάκα άλλαξε στατική λειτουργία από αμφιέρειστη σε πρόβολο . Επειδή προφανώς δεν ήταν οπλισμένη ως πρόβολος κατέρρευσε .

Να συμπληρώσω ότι όχι μόνο οι εγκρίσεις δόθηκαν πριν τις πυρκαϊές αλλά επιπλέον , αφορούσαν αιτήσεις που είχαν υποβληθεί χρόνια πριν. Κατά τα άλλα , η ανακοίνωση Σκρέκα είναι υποκριτική καθώς εγκαλεί την ΡΑΕ επειδή εφάρμοσε την νομοθεσία και καθαρά λαϊκίστικη καθώς έχει μοναδικό σκοπό τον εξευμενισμό των εξαγριωμένων κατοίκων της κατεστραμμένης (με ευθύνη του κράτους) περιοχής. Τώρα για τον τοπικό Δήμαρχο που είναι οδοντίατρος και βάφτισε ειρωνικά τις ανεμογεννήτριες ανεμόμυλους , είναι σαν να του πεις ότι στο ιατρείο του δεν έχει ιατρικό τροχό αλλά black & decker.

@Panagiotis AndrianopoulosΠραγματικά έχεις καταλάβει λάθος. Η υπόθεση ΔΕΝ αφορά έργα σαν αυτά που περιγράφεις τα οποία ήδη από το ΦΕΚ των επαγγελματικών δικαιωμάτων μελετώνται και υπογράφονται από Αρχιτέκτονες και ουδείς το αμφισβητεί αυτό. Αφορά το ποιος υπογράφει την αιτιολογημένη έκθεση που υποχρεωτικά υποβάλλεται στα ΣΑ , (πρώην ΕΠΑΕ). Λάβε υπ'όψη σου ότι από ΣΑ περνάνε λόγω βλαμμένης νομοθεσίας , χιλιάδες απίθανα έργα ακόμα και εργασίες μικρής κλίμακας. Ετσι λοιπόν , κατά την άποψη του ΣΑΔΑΣ , ενώ την αρχιτεκτονική μελέτη μπορεί να την υπογράφει ΠΜ, ΑΤΜ , ΤΕ κλπ ειδικά την μια σελίδα κειμένου της αιτιολογημένης έκθεσης πρέπει να την υπογράφει μόνο ΑΜ !!

Το 186 είναι για τα 4 στρέμματα. Για μεγαλύτερα : "Από 8.000 τ.μ. και πάνω, για μεν τα πρώτα οχτώ χιλιάδες (8.000) τ.μ., τα διακόσια πενήντα οχτώ (258) τ.μ., για δε τα λοιπά, το γινόμενο του υπολοίπου εμβαδού του γηπέδου επί τον συντελεστή δόμησης 0,009 μη δυναμένη σε καμία περίπτωση να υπερβεί τα τριακόσια εξήντα (360) τ.μ" Και επειδή ΣΔ επιτρεπόμενος = min [ ΣΔ ΦΕΚ270, ΣΔ ΦΕΚ Αρχαιολογίας ] τελικά χτίζεις 200m2

Τα πράγματα είναι πολύ απλά. Έχεις μια συνταγματική διάταξη που λέει ότι στο δάσος μπορείς να βάλεις ανεμογεννήτρια. Έχεις μια άλλη , παλαιότερη , συνταγματική διάταξη που λέει ότι αν το δάσος καεί ΔΕΝ μπορείς να βάλεις ανεμογεννήτρια. Αυτό το παράλογο πρόβλημα έλυσε η απόφαση του ΣτΕ , και καλώς έπραξε. Οι μειοψηφούντες 9 είναι κλασσικά στην κοσμάρα τους.

@trellovoskos Από τα συνοδευτικά αρχεία του fespa είναι .

Στην αμιγή κατοικία έχει μεταξύ άλλων επιτρεπτή χρήση : "(52) Ήπια θαλάσσια αναψυχή (κολύμβηση, ιστιοσανίδα, καταδύσεις, υποβρύχια φωτογράφηση κ.λπ.)" Αυτό σε επίπεδο άδειας οικοδομής ή άδειας λειτουργίας , πως... μεταφράζεται ?

Η ρύθμιση αφορά τμήματα που είναι εκτός της ΟΑ. Αυτά σου απέρριψε . Τα εντός ΟΑ δεν έχουν θέμα μεταβίβασης . (Κατά την γνώμη μου) Στα άλλα ερωτήματα τύπου "ποιες χρήσεις συνάδουν" και "ποιες αρχαιότητες βλάπτονται" μην ψάχνεις δεν θα βγάλεις άκρη με δαύτους. Οτι γουστάρουν κάνουν και δεν δίνουν λογαριασμό σε κανένα. Να'ναι καλά ο "οσονούπω" Υπουργός που μας τους φόρεσε ..