avgoust

ΠΑΛΙ ERROR 500 , δεν παλεύεται η φάση..

Σε παλιό κατ'αρχήν κτίριο , προυφιστάμενο του 1983 και χωρίς άδεια , από τις α/φ φαίνεται ότι για κάποια χρόνια μετά το 2000 ήταν χωρίς κεραμοσκεπή , προφανώς εγκαταλειμένο και κάποια στιγμή μετά το 2008 ( δεν προκύπτει ασφαλώς το πότε )επισκευάστηκε. Ως προς την παλαιότητα μπορώ να θεωρήσω ότι το κτίριο προυπάρχει του 83 και να βάλω ως λοιπή παράβαση τη νέα κεραμοσκεπή ?

...κατά τα άλλα , πολιτική με αξίες διαφημίζει στην ιστοσελίδα του ... ο Κωστής.. Για τον άλλον , "κόψε φάτσα ράψε ύφασμα " , " χωριό που φαίνεται κολαούζο δεν θέλει" και λοιπά λαϊκά ρητά...

Βεβαίως και το ήξερε και ο Κωστής και ο άλλος. Και αυτό που είπαν ήταν "...να μην τα αφήνατε τελευταία στιγμή , εννιά χρόνια είχατε διαθέσιμα... "

Αυτό είναι το πιο ανώδυνο ( Κ5 σε Κ4 ). Το ανάποδο μου φαίνεται πιο επικίνδυνο.

Αν ήταν το σπίτι μου θα την άνοιγα. Αν ήταν πελάτη μου θα το σκεφτόμουνα.

@akis73 A ρε Ακη , μας αναπτερώνεις το ηθικό με τη σιγουριά που απαντάς σε κάτι τέτοια !!

@freecat Φιλε μου σε καταλαβαίνω , σε συμπονώ , συμπάσχω αν θες μαζί σου , αλλά ειλικρινά όλα αυτή την ώρα είναι πιο φλου κι από τον "Μπάμπη τον φλου " κι εγώ προσωπικά δεν θα έπαιρνα την ευθύνη να δώσω μια συμβουλή γιατί μπορεί και να σε πάρω στο λαιμό μου.

Ρωτήστε μέλη της αντιπροσωπείας του ΤΕΕ να μάθετε τι τους έσυρε ο ΥφΥΠ Οικονόμου όταν την προηγούμενη εβδομάδα συναντήθηκαν για το θέμα. Αν αληθεύουν αυτά που κυκλοφόρησαν μιλάμε για απίστευτα αντισυναδελφική , μέχρι και εκδικητική στάση.

Τι σημασια έχει ρε παιδιά αν έχει ή δεν έχει άδεια με το αν είναι ο άλλος παράνομος ? Κι αυτός που είχε άδεια και έκανε το υπόγειο διαμέρισμα κι αυτός το ξέρει ότι είναι παράνομος . Κι ο άλλος που είχε άδεια και τράβηξε μια "σοφίτα" 100μ2 εκτός επιτρεπομένου ύψους το ίδιο. Και ο άλλος που δεν έχει καθόλου άδεια αλλά είνια προ 83 ( κατ2 ) . Ο αποκλεισμός κάποιας κατηγορίας δεν έχει λογική. Απλά είναι κόπανος ο άνθρωπος.-

αυτό νομίζω κι εγώ.

Πλακα κάνετε ? 500 error εχω πάλι. !!

@EloundaΤο λέω με κάθε επιφύλαξη , αλλά τις τελευταίες μέρες υπάρχει μια φήμη ότι στο ΥΠΕΝ ετοιμάζεται κυβερνητική τροπολογία ειδικά για το θέμα αυθαίρετα και τράπεζες. Αν , ξαναλέω αν , γίνει κάτι τέτοιο τότε δεν θα 'χουν κανένα πρόβλημα με τα αδήλωτα.

Αργα το βράδυ ... Κατά την διάρκεια δήλωσης.

Ρε παιδιά είναι απίστευτοι . Σχολείο πήγανε ? Ελληνικά ξέρουν ? Στο ΦΕΚ της παράτασης του Αυγούστου που αυτοί έγραψαν λέει κατά λέξη ακριβώς μετά τις κλιμακωτές ημερομηνίες ότι "Σε κάθε περίπτωση, δεν επιτρέπεται η ολοκλήρωση της διαδικασίας υπαγωγής για ακίνητα της κατηγορίας 5 του άρθρου 9 του ν.4178/2013 μετά τις 30 Σεπτεμβρίου 2020." Σήμερα με μια διευκρίνηση - οπερέτα λένε "... υπενθυμίζουμε στους μηχανικούς ότι η 30η Σεπτεμβρίου 2020 δεν αφορά στην υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών για τις περιπτώσεις αυθαιρέτων που έχουν υπαχθεί στις παλαιότερες ρυθμίσεις." Τελικά τι καταλαβαίνετε ότι ισχύει για τις δηλώσεις ΚΑΤ5 4178 ? Ανεβάζουμε αρχεία ως 30/9 και κάνουμε οριστική ? Κάνουμε μόνο οριστική και αρχεία 8/11 ? Δεν χρειάζεται να κάνουμε τίποτα και πάμε κατευθείαν 8/11 ?

@danaikaterina @xristakis Συμφωνώ μαζί σας , να χρεωθεί η ΥΥ στη δήλωση των κοινοχρήστων καθώς αφορά το σύνολο. Το ερώτημα είναι πως το κάνω αυτό ? Θα βάλω το εμβαδόν του νομίμου περιγράμματος όλης της οικοδομής χωρίς ΥΔ μόνο με ΥΥ ή κάπως αλλιώς ?

Διακινδυνεύω την άποψη ότι έχουμε μπλέξει με μ@λ@κες στο ΥΠΕΝ και αν δεν τους κατεβάσει τα αυτιά ο Μητσοτάκης δεν θα δώσουν παράταση.

Εγω παντως εστειλα ένα μειλ στον Πρωθυ. Οχι πως θα γίνει κάτι αλλά ..

Σε πολυκατοικία (pilotis , Α , Β όροφος ) με καθεστώς σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας υπάρχει η εξής κατάσταση. Η τελική στάθμη τελευταίας πλάκας υπερβαίνει το επιτρεπόμενο ύψος περιοχής κατά 1,25μ Οφείλεται στο άθροισμα των παρακάτω α. Σε αυξηση υψους pilotis κατά 80 cm β. Σε κατασκευή μόνωσης δώματος πάχους 35 cm γ. Σε μικρή αύξηση ελεύθερου ύψους των ενδιαμέσων ορόφων ( οριζοντίων ιδιοκτησιων) κατά 5 cm έκαστος. Με δεδομένα ότι -Το κέλυφος του κτιρίου είναι κοινόκτητο -οι οριζόντιες εξετάζονται αυτοτελώς και τα 5cm είναι μέσα στο επιτρεπτό 2% απόκλισης. -η μόνωση μπορεί να μπει ως ΚΑΤ3 -Η αύξηση ύψους της pilotis μπορεί να μπει με αναλυτικό καθώς συντελείται κάτω από το Hmax Πως τακτοποιείται και από ποιον η συνολική υπέρβαση ύψους του κτιρίου ? ΥΓ. Για το κτίριο υπάρχει ανοικτή δήλωση 4495 που αφορά άλλες υπερβάσεις δόμησης στους κοινόχρηστους χώρους του οικοπέδου.

@Paul_Mix 1. To περίγραμμα ή το τμήμα του περιγράμματος της άδειας που πήγε σε άλλη σύννομη θέση Κατ3 2. Το τμήμα του περιγράμματος της άδειας που βρέθηκε σε μη σύννομη θέση ΥΔ , Δ (εγώ ΔΕΝ βάζω ΥΚ σε αυτό καθώς δεν υπάρχει ΥΚ ) Τα 1,2 έχουν υποδειχθεί επίσημα με την εγκύκλιο . ΔΕΝ τα αμφισβητούμε. ( Συζήτηση χωράει μόνο για το αν θα μπει ή όχι ΥΚ καθώς η εγκύκλιος δεν λέει κάτι επί αυτού ). 3. Η αυθαίρετη προσθήκη ΥΔ , ΥΚ ,Δ

Για την Κατ5 4178 Το ΤΕΕ Πελοπονήσσου έγραψε εχθές "...κατά την άποψή μας... " 🤣 οριστική έως 30/9 , δικαιολογητικά από 8/11. !! ( κι αν η άποψή σου ρε μεγάλε είναι λάθος τι κάνουμε μετά να ΄ούμ ? ) Το ....άλλο ΤΕΕ στο τηλέφωνο έλεγε και τα δικαιολογητικά έως 30/9 !!! Οι Βούδες στην ΔΑΟΚΑ και οι παρατρεχάμενοι του ΥΠΕΚΑ στην καρακοσμάρα τους. ( δε πα' να κουρεύονται οι μηχανικοί που θέλουν και διευκρινήσεις . Εμείς απαιτούμε νέες τσουγκράνες για αποδοτικότερο ξύσιμο ) Υπουργός και Υφυπουργός με σύνδρομο Μαρίας Αντουανέτας . Κατά τα λοιπά έξι και σήμερα..

Διότι στο παρελθόν , οι Δήμοι χρέωναν τους "φωτιζόμενους χώρους" και συνυπολόγιζαν οτιδήποτε είχε λάμπα : η/χ , μπαλκόνια κλπ. Εχει μείνει εκεί ο άνθρωπος Η μπορεί ακούγοντας Η/Χ συνειρμικά να πηγαίνει στους Η/Χ που κλείστηκαν και έγιναν κατοικήσιμοι χώροι. Εγώ αναρωτιέμαι. Νόμος / διάταξη / εγκύκλιος που να καθορίζει ποια στοιχεία του κτιρίου προσμετρώνται για τον υπολογισμό Δημοτικών τελών και ΤΑΠ , υπάρχει τελικά ? Και ποιος είναι ?

@Vasili Στην εγκύκλιο 2 του 4495 στην σελίδα 18 επάνω επάνω αναφέρει κατά λέξη : "Διευκρινίζεται ότι αν το κτίριο έχει μετακινηθεί σε άλλη θέση νόμιμη επιβάλλεται μόνο πρόστιμο μετακίνησης 250 € (είτε έχει κοινό τόπο είτε όχι). Αν μετακινηθεί με τμήμα του σε μη νόμιμη θέση επιβάλλονται για τη μετακίνηση το ανωτέρω πρόστιμο μετακίνησης και επιπλέον τα πρόστιμα του τμήματός του που βρίσκεται στη μη νόμιμη θέση (αναλόγως της παράβασης)." Οσο για τις άτυπες απαντήσεις των ανωνύμων του ΤΕΕ , το θέμα που συζητάμε αποδεικνύει γιατί δεν γίνεται οι ε/α των ανωνύμων να έχουν οποιαδήποτε νομική βαρύτητα. Aν το ΤΕΕ συμβούλευσε κόντρα στην εγκύκλιο , και χρεώθηκε ο πελάτης υπέρογκα πρόστιμα , ποιος ανώνυμος θα πάρει την ευθύνη ?Κανένας. Μόνο ο ταλαίπωρος μηχανικός της δήλωσης...

Οτι έχει μετακινηθεί σε θέση που θα μπορούσε να έχει μπει με άδεια , είναι ΚΑΤ3. Αρα στο αρχικό ερώτημα ΔΕΝ θα βάλετε τα διαγραμμισμένα με ΥΔ. Αν έχετε πρόσθετες υπερβάσεις , αυτές θα πάνε σε άλλο ΦΚ με ΥΚ , ΥΔ Αν όμως έχετε τμήμα , κι ας είναι του κτιρίου της αδείας που λόγω μετακίνησης μπαίνει στο Δ , αυτό το τμήμα δεν είναι σε σύννομη θέση και θα παει με m2 x συντελεστη. Aυτή είναι η προσωπική μου άποψη , όπως προσωπική άποψη είναι και μια προφορική απάντηση ή μια ανυπόγραφη ε/α αγνώστου συντάκτη από κάποιο περιφερειακό τμήμα του ΤΕΕ.

Αυτό που λέει στο τέλος του άρθρου είναι αυτό ακριβώς .Η ΚΑΤ5 έως 30/9 θα περαιωθεί στον 4178 . Αλλιώς θα υπαχθεί στον 4495. Αλλά επειδή και ο 4495 μέχρι 30/9 δέχεται ΚΑΤ5 σημαίνει ότι Μια δήλωση 4178 ΚΑΤ5 ή θα περαιωθεί στον 4178 έως 30/9 ή θα μεταφερθεί στον 4495 έως 30/9. Οσο για το άλλο , δες την εικόνα..