Μετάβαση στο περιεχόμενο

avgoust

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    3.650

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    24

Everything posted by avgoust

  1. avgoust
    Εγώ θα συμφωνήσω με terry. Οι άνθρωποι αυτοί διυλίζουν τον κώνωπα βγάζοντας όμως το δικό μας το λάδι. Εμείς κάνουμε όλη τη δουλειά τους τα δίνουμε όλα στο πιάτο , μασημένη τροφή. Αυτοί έχουν ένα ρημάδι simvolaio.doc που οι μισές σελίδες του είναι άχρηστες και επαναλαμβάνουν ξανά και ξανά τα ίδια , και αλλάζουν μόνο τα στοιχεία κάθε φορά και το σώζουν πελάτης1.doc , πελάτης2.doc κ.ο.κ. Εμ δεν κάνουν τίποτα , πληρώνονται και πολλαπλάσια από εμάς. Κι από πάνω , φοβούνται και να υπογράψουν. Από τα πλέον ευθυνόφοβα άτομα της κοινωνίας μας ,μέχρι και ο πρόεδρός τους τους έκραξε στην τελευταία ενημερωτική συνάντηση. Συνάδελφοι , ευτυχώς να λέμε που η βεβαίωση που δίνουμε κατεβαίνει από το σύστημα και δεν είναι επεξεργάσιμη. Αλλιώς θα μας ζητάγανε να γράφουμε επάνω την 'Αρτα και τα Γιάννενα !! Και μην ξεχνάμε , για το 90% των περιπτώσεων ΕΧΟΥΝ ελάχιστες αμοιβές => LOBBY Λες να είμαι άδικος ? Μπορεί. Βλέπεις το διαβάζουν και "μεγαλοφώνως" , έ όσο να'ναι κουράζονται τα πουλάκια μου...
  2. avgoust
    giorgosspa αυτό που ζητάς είναι τζάμπα κόπος χωρίς νόημα. Ακόμα και αν τυπώσεις 4 ξεχωριστά Α4 στη συνέχεια θα τα κολλήσεις μεταξύ τους ( με κόλλα ? με σελοτέιπ ? ) σαν κολαζ , σε ένα ενιαίο Α3. Το κολάζ θα δώσεις στην ΥΔΟΜ ?! Αλλωστε θέλεις 3 αντίγραφα . Αρα αναγκαστικά θα βγάλεις φωτοαντίγραφα Α3 σε φωτοτυπάδικο. Ποιος ο λόγος λοιπόν να κάνεις όλα τα παραπάνω ? Σώσε το doc ή pdf αρχείο σου σε ένα στικάκι και πήγαινε το να στο τυπώσουν μπρος-πίσω. Σε 10 δευτερόλεπτα έχεις τελειώσει , μην παιδεύεσαι άδικα.
  3. avgoust
    Μιλάμε για το free Draftsight ή το Pro ?
  4. avgoust
    Πάντως θα γούσταρα πολύ να τα στυλώσουμε και να τους αφήσουμε 2-3 μήνες χωρίς συμβόλαια. Θα δίνουμε μαζί με το τοπο της 14/7/2018 και ένα φ/α της ανακοίνωσης του Κτηματολογίου στον πελάτη και θα του λέμε ότι ο συμβ/φος δε ξέρει τι λέει. Εμείς ούτως ή άλλως δεν ήμαστε μέλη του συλλόγου συμβ/φων και δεν μας αφορούν οδηγίες προς τα μέλη του. Εμείς ξέρουμε ΥΠΕΝ , Κτηματολόγιο , ΤΕΕ.
  5. avgoust
    Πάντως το Gemalto ID340 το βλέπω μέσα στη λίστα της ΑΠΕΔ με τα ελεγμένα.
  6. avgoust
    ted78 .. καλέ μου άνθρωπε.. !! Επειδή κι εγώ με Τέκτων δουλεύω , μετά το σώσιμο σε dxf μπορείς να μου περιγράψεις λίγο πιο αναλυτικά τι κάνεις , για να δημιουργήσεις dxf συμβατό με τις προδιαγραφές του Κτηματολογίου ?
  7. avgoust
    Επειδή οι ΥΔΟΜ έχουν και την ...προσωπική τους ερμηνεία , ας το διασταυρώσεις και με κάποια άλλη να δεις τι εφαρμόζουν. Γιατί ακούγεται εξωφρενικό αυτό που περιγράφεις !! Αλλωστε οι Τεχνολόγοι ΠΜ έχουν νομίζω υπογραφής αρχιτεκτονικών έως 2 ορόφους. Και δεν επιτρέπεται να υπογράψουν μια μάντρα ???!!!! Μήπως είναι παραδοσιακός ο οικισμός και σου ζητάνε υπογραφή Αρχιτέκτονα ?
  8. avgoust
    Εγώ πάντως μεταξύ του αρμόδιου ΝΠΔΔ και ενός επαγγελματικού συλλόγου ψηφίζω το πρώτο δηλ. κτηματολόγιο. Κρίμα που δεν έχω τώρα να κάνω τοπο για μεταβίβαση για να έσπαγα λίγη πλάκα με τον συμβ/φο.
  9. avgoust
    580 είναι νομίζω ο μισθός αγάμου. Αρα 580*0,6=348. Τώρα πως γίνεται να παίρνεις 348 και ταυτόχρονα να μην χρωστάς είναι ένα άλυτο μυστήριο..
  10. avgoust
    Εγω γουστάρω να βγάλει το ΤΕΕ μια αντίθετη ανακοίνωση που να λέει ότι τα προγενέστερα τοπογραφικά μας δεν θέλουν την ψηφιακή διαδικασία. Κι ας μην γίνονται συμβόλαια για κανα 2μηνο θα χει γέλιο. Αλλά που τέτοια τύχη
  11. avgoust
    Πράγματι ισχύει. Αν πας στο αρχείο του Κan62 με την επικαιροποιημένη έκδοση του 4495 θα δεις ότι το άρθρο 83 παρ.3 έχει τροποποιηθεί ως εξής : "3. Η βεβαίωση μηχανικού για τις αυθαίρετες κατασκευές της περίπτωσης ζ της παραγράφου 2 του άρθρου 82, για τις οποίες δεν έχει περαιωθεί η διαδικασία εξόφλησης του ενιαίου ειδικού προστίμου του ν.4014/2011 ή του ν.4178/2013 ή του παρόντος, περιέχει ρητή αναφορά για την εξόφληση ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου καθώς και για την ανάρτηση στο πληροφοριακό σύστημα όλων των κατά περίπτωση απαιτούμενων δικαιολογητικών κατά τις διατάξεις των ν.4014/2011, ν.4178/2013 και του παρόντος, για τις οποίες γίνεται ειδική μνεία σε κάθε δικαιοπραξία. Από τα ανωτέρω δικαιολογητικά εξαιρούνται αυτά που αφορούν στο στατικό έλεγχο των παραβάσεων, τα οποία υποβάλλονται στην προθεσμία του άρθρου 99."
  12. avgoust
    Για εμένα ο βασικός υπαίτιος είναι η Δήμαρχος Μάνδρας. Η οποία μετά την καταστροφή έβγαινε στα κανάλια και κατηγορούσε τους πάντες ενώ όπως αποδείχθηκε το κτίριο που βασικά έκλεινε το ρέμα και στο οποίο βρέθηκαν οι περισσότεροι νεκροί ήταν το αμαξοστάσιο του Δήμου. !!!! Και όχι μόνο. Διαβάστε στα συνημμένα πρακτικά ΔΣ τι έλεγε η ίδια κάποιους μήνες πριν όταν συζητήθηκε η ανάπλαση της οδού ( που έγινε ποτάμι ). Είναι να τρελαίνεσαι με το θράσος των ανθρώπων
  13. avgoust
    Εχεις δίκιο , το διέγραψα.
  14. avgoust
    Μιχάλη το αν θα θεωρηθεί μια κατασκευή κτίριο δεν έχει να κάνει με το υλικό η τον τρόπο κατασκευής. Μπορείς να έχεις ένα κατάστημα από μπετόν , τούβλα , ξύλινο , μεταλλική κατασκευή , πέτρινο κλπ. Επίσης μπορεί να είναι προκατ ή κατασκευασμένο επί τόπου. Αρα , ένα κοντεινερ το οποίο θα τακτοποιηθεί ως κατάστημα , είναι ένα προκατασκευασμένο μεταλλικό κτίριο. Εφ'όσον τακτοποιηθεί ως τέτοιο , ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να προσαρμόσει ανάλογα και το Ε9 του => ΕΝΦΙΑ. Ομως , πριν από όλα υπάρχουν πολύ σημαντικότερα ερωτήματα : 1. Εχει τις προυποθέσεις του νόμου για να τακτοποιηθεί ? 2. Αν ναι , έχει τις προυποθέσεις για να πάρει άδεια λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος ? Για αυτό το λόγο :
  15. avgoust
    1.Αν αποδεικνύεται ότι είναι η μοναδική οδός που συνδέει οικισμούς δεν είναι απαραίτητο να έχει χαρακτηρισθεί ως "κύρια". (Το διορθώνω καθώς αυτό ίσχυε στο προγενέστερο ΦΕΚ 538Δ ) 2. Πως θα το βγάλεις αυθαίρετο αν δεν έχει ανακληθεί η άδεια ?
  16. avgoust
    Το "αρμόδιο όργανο " ήταν ο Νομάρχης καθώς εκδιδόταν απόφαση νομάρχη για οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση , ( η Γ' φάση του Ν.1337 ). Το σωστό είναι να πας στην αρμόδια πολεοδομία και να ζητήσεις από το αρχείο τον φάκελο της συγκεκριμένης δήλωσης του Ν.1337 . Εκεί υπάρχουν και φωτο του ακινήτου το 1983 και όλα τα υπόλοιπα στοιχεία. Επίσης , σε κάθε πολεοδομιά υπάρχει και ειδικό βιβλίο στο οποίο είναι καταχωρημένες όλες οι δηλώσεις του 1337 και το στάδιο στο οποίο έφτασαν.
  17. avgoust
    Μειωτικο στο πρωην υπόγειο με ποιά αιτιολόγηση ? Σαν αποθήκη ?
  18. avgoust
    ΟΜΩΣ στο αρθρο 3 της ΥΑ για την ΜΣΕ λέει ότι το συμπερασμα της έκθεσης αποτίμησης συνοδεύει τη βεβαίωση μεταβίβασης. Αρα για να καταλήξεις σε συμπέρασμα πρέπει εκ των πραγμάτων να έχει προηγηθεί μια μελέτη , κι ας μην χρειάζεται να ανέβει τώρα στο σύστημα. Κάνω λάθος ?
  19. avgoust
    laxanos , αν κατάλαβα καλά . ο πελάτης σου μεταφέρει στο λογαριασμό σου αμοιβή 1000Ε. Μετά πας εσύ και αυτά τα 1000 τα επανακαταθέτεις στο όνομά σου με το έντυπο του ΤΕΕ ? Αν εννοείς αυτό κάνεις τεράστιο λάθος. Διότι αν πάρεις ένα extrait του λογαρισμού σου θα φαίνεται ότι ο πελάτης σε πλήρωσε 2000Ε : 1000 με μεταφορά και 1000 με το έντυπο ΤΕΕ. Αν πέσεις στα δίχτυα ελέγχου , θα πρέπει να αποδείξεις ....ότι δεν είσαι ελέφαντας , αλλιώς την έκατσες ! Και πίστεψέ με , αυτό που για μας είναι προφανές δεν είναι και για την εφορία καθώς ο εφοριακός σε θεωρεί εκ προοιμίου απατεώνα. Οταν σου κάνουν μεταφορά χρημάτων μπορείς να τυπώσεις την μηνιαία κίνηση ( το extrait) όπου θα φανεί , η μπορείς να ζητήσεις από τον πελάτη να σου στείλει αντίγραφο του δικού του εντύπου συναλλαγής.
  20. avgoust
    Δηλαδή αν έχεις την περίπτωση οριζόντιας ιδιοκτησίας , πχ διαμέρισμα , που δεν έχει αποκλειστικά δικό της φ.ο. , πως θα το κάνεις αυτό ? Θα ελέγξεις όλη την πολυκατοικία να δεις αν έχουν τηρηθεί οι διαστάσεις δοκών και υποστυλωμάτων σε όλες τις στάθμες ?!
  21. avgoust
    Το «Τεύχος Τεχνικών Προδιαγραφών για την Ηλεκτρονική Υποβολή Διαγραμμάτων» από τον αρμόδιο φορέα έχει βγει ?
  22. avgoust
    Σε ποιά διάταξη η νομοθεσία εμφανιζει τη λέξη "νόμιμα" ως προς το ιδιοκτησιακό του υψούν ?
  23. avgoust
    Είναι κάπως πολύπλοκο έτσι όπως το παρουσιάζεις για να λυθεί διαδικτυακά. Επιβλέποντα μπορείς να αλλάξεις με την βασική προυπόθεση να έχει εξωφληθεί με επίσημο τρόπο για τις μέχρι σήμερα εργασίες που έχει επιβλέψει. Σε τι στάδιο εργασιών είναι η οικοδομή ? Γιατί λες οτι "κοντεύει " να ολοκληρωθεί. Υπάρχει εργολαβικό στη μέση ? Γιατί όπως το παρουσιάζεις μάλλον στην εργολαβία είναι το θέμα , όχι στην επίβλεψη.
  24. avgoust
    Για τι μέγεθος και ποιότητα κατασκευής μιλάμε ?
  25. avgoust
    Διαβάζεις το συμβόλαιό σου. Σε κάποιο σημείο αναφέρει "..σύμφωνα με την υπ'αριθμ ΧΧΧΧ πράξη συστάσεως οριζοντίου ιδιοκτησίας και κανονισμού πολυκατοικίας του συμ/φου τάδε.." Αυτή την πράξη την χρειάζεσαι οπωσδήποτε. Μέσα σε αυτή μεταξύ άλλων α. υπάρχει η αναλυτική περιγραφή των πάντων , τι ανήκει σε ποιόν και ποιός και πως δικαιούται να κάνει το οτιδήποτε στο κτίριο. β. αναφέρονται τα συνημμένα σχέδια κατόψεων επί των οποίων συντάχθηκε. Αυτά είναι που χρειάζεσαι και φυλάσσονται στο αρχείο του συμβ/φου. Υπ΄όψη ότι ο συμ/φος χορηγεί μόνο θεωρημένα αντίγραφα τα οποία χρεώνει με το φύλλο . Επικοινωνείς με συμβολαιογράφο , μαθαίνεις το κόστος και κανονίζεις ραντεβού.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.