avgoust

Σε μη άρτιο γήπεδο που υπάρχει τακτοποιημένο αυθαίρετο μπορώ να κατσκευάσω πέργολα εως 50 τμ από σκυρόδεμα χωρίς άδεια ?

Εχω μια υποψία ότι όλα αυτά τα στέγαστρα είναι αυθαίρετα. Αν είναι έτσι , τότε τι να καταγγελθεί ? Αυθαίρετη κατασκευή σε αυθαίρετο ?

fotis 1972 , σχετικά με το πρώτο ερώτημα , όχι μόνο απαγορεύεται να αποσιωπηθούν αυθαίρετες καταγγελίας αλλά οι ΥΔΟΜ έχουν εγκύκλιο που τις υποχρεώνει όταν κάνουν αυτοψία να ελέγχουν τα πάντα στην ιδιοκτησία , ακόμα και αν αυτά δεν αναφέρονται στην καταγγελία. Ομως , το τι θεωρείται ελεγχόμενη ιδιοκτησία και τι αυθαίρετο είναι μια άλλη ιστορία. Ομοίως και το τι είνα κοινόχρηστο που απαιτείται συναίνεση κλπ.

Στη θεωρία απλά φαίνονται όλα , στην πράξη όχι. Πελάτης μου ο οποίος αρνήθηκε να εξοφλήσει συνεργείο με το πολύ σωστό και λογικό επιχείρημα φτιάξε τις ζημιές για να σε εξοφλήσω ήρθε αντιμέτωπος με αγωγή από την μεριά του εργολάβου. Η κατάληξη αβέβαιη καθώς δεν υπάρχει συμφωνητικό που να καθορίζει ποιός πληρώνει την αποκατάσταση των ζημιών έξω από το γεωμετρικό περίγραμμα των εργασιών. Οσο μικρότερο πάντως είναι το ποσόν τόσο πιο ασύμφορη είναι η διαδικασία.

Εδώ ο άνθρωπος λέει ότι σε εθνική οδό , θέλουν να αντικαταστήσουν αγωγό στο ίδιο όρυγμα στην ίδια θέση. Και μέσα από την Ακρόπολη να πέρναγε ο αγωγός , είναι αδύνατον στο ίδιο όρυγμα να βρεις αρχαία αφού ακόμα και αν υπήρχε κάτι θα είχε βγεί ή καταστραφεί στην πρώτη εκσκαφή. Καθυστερημένο ελληνικό κράτος ...

Εχει σημασία αν τον ΕΝΦΙΑ θα τον δώσω στο κράτος ή στον Δήμο ? Προσωπικά θεωρώ τους ΟΤΑ την χειρότερη έκφανση της ελληνικής πολιτείας. Είναι απίθανα τα πρόσωπα που καταλαμβάνουν καίριες θέσεις στους Δήμους. Είτε αιρετοί είτε υπάλληλοι. Πολλοί είναι χειρότεροι και από τους τελευταίους της κεντρικής κυβέρνησης. Οχι , Με τίποτα.

Πάντως η απόφαση έθετε προθεσμία συμμόρφωσης και δεν καθόριζε κάποια ειδική αδειοδοτική διαδικασία. Κάνει όμως αναφορά σε διατάξεις ισχύοντα ΓΟΚ (αρα ΓΟΚ 73). Εγώ θυμάμαι κουβέντα παλαιού μηχανικού ο οποίος είχε κάνει αναφορά σε "άδειες" αποχωρητηρίων. Αν κρίνω από την ηλικία που είχε , ίσως χρονικά να ήταν και πριν το 74.

Εγώ πάντως το έκανα. Αφού ο νόμος δεν μου επιτρέπει να τακτοποιήσω σε ξένο οικόπεδο , τακτοποίησα ότι ήταν μέσα στα όρια της ιδιοκτησίας του πελάτη μου . Στο τέλος θα με κρίνει ...η ιστορία ( ή η νεκροψία ) !!

Αν αληθεύει ο ισχυρισμός σου τότε όποιος Μηχανικός ΤΕ ασκεί το επάγγελμα είναι παράνομος και ότι έχει υπογράψει άκυρο. Εχω δηλαδή το δικαίωμα να κινηθώ νομικά κατά του Μηχανολόγου ΤΕ που μου κάνει θερμάνσεις και ΠΕΑ επειδή ότι έχει υπογράψει είναι παράνομο καθώς δεν έχει επαγγελματικό δικαίωμα γι' αυτό ?

Δηλαδή 1. 299+ΦΠΑ => Μετρητά ΝΑΙ , Παρακράτηση OXI 2. 499+ΦΠΑ => Μετρητά ΝΑΙ , Παρακράτηση ΝΑΙ (αν απαιτείται) ?

Οπως τα λέει ο KF είναι. Η δικαίωση αφορά την καθυστέρηση της έκδοσης ΠΔ που θα καθορίζουν τα επαγγελματικά δικαιώματα. Οχι το ποιά θα είναι τα επαγγελματικά διακιώματα.

Σιγά το πράγμα. Εγώ θα έγραφα κάτι σε "πρόκεται περί πλακόστρωσης επί εδάφους η οποία δεν αποτελεί αντικέιμενο στατικού ελέγχου βάσει των κανονισμών που ισχύουν "

Faethon 300 E δεν είναι το όριο για υποχρεωτική κατάθεση ?

Μπορείς και μάλιστα γλυτώνεις την διαδικασία της εντολής πληρωμής και του ειδικού εντύπου της ΕΤΕ. Κατά τα άλλα ισχύουν όλες οι υποχρεώσεις που έχουμε ως προς τις αμοιβές μας ( σύνταξη συμφωνητικού , υποβολή κάθε τρίμηνο κλπ ) και το έργο πρέπει να καταχωρηθεί στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ.

Εγώ πάντως υποθέτω ότι δεν προκύπτουν άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα. Στην περίπτωση για κάθετες συνιδιοκτησίες το βλέπω να καταλήγει.

1. Εαν σε κτίριο με αδεια βιοτεχνικού χώρου προ του 88 υπάρχει αυθαίρετο τμήμα , μπορεί να εκδοθεί άδεια λειτουργίας μόνο για το νόμιμο τμήμα ? 2. Παλιά άδεια του 70 με τίτλο "βιοτεχνικό εργαστήριο ισχύος πως αντιστοιχίζεται στις σημερινές κατηγορία εργαστηρίων ? Αν η εγκατεστημένη χρήση έχει μεγαλύτερη ισχύ θεωρείται αυθαίρετο ?

Γίνεται διασταύρωση με το Ε9. Σελ 15 του οδηγού

Λοιπόν , αυτό που απαιτείται είναι να μην είσαι μέσα στο ρέμα και όχι μέσα στις αποστάσεις από το ρέμα. Αρα και εφαπτόμενος είσαι , θεωρητικά , ΟΚ. Και λέω θεωρητικα γιατί το πρόβλημα που μπορεί να σου προκύψει σε περίπτωση ελέγχου ( έχει συμβεί ) είναι να κληθείς να αποδείξεις ότι τα όρια του ρέμματος είναι πράγματι εκεί που τα δείχνεις (και άρα είσαι εκτός ρέματος ).

Κάνεις αναγγελία στο ΙΚΑ , κανονικά. Απλά αντί για πινακα 1 θα υποβάλεις πίνακα 3 με τις εργασίες που θα κάνεις. Αν δεν εχεις πινακα 3 κατεβασε τον απο εδω : http://www.michanikos.gr/files/file/523-%CE%88%CE%BD%CF%84%CF%85%CF%80%CE%B1-%CE%99%CE%9A%CE%91-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%AD%CE%BA%CE%B4%CE%BF%CF%83%CE%B7-%CE%86%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1%CF%82-%CE%94%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82/

Αν ισχύει μιλάμε για

Πως θα κόψεις ψηλά ? Με κονταροπρίονο ή με καλαθοφόρο ?

Η κοπή δένδρου θέλει ΕΕΜΚ. Εσύ δεν θέλεις να κόψεις αλλά να κλαδέψεις. Κατά τη γνώμη μου δεν χρειάζεται. Ας περιμένουμε να δούμε τι θα πουν και άλλοι συνάδελφοι.

Ο Ν. 4495 αυτό που λέει είναι ότι οι συντελεστές του Παραρτήματος υπολογίζονται με βάση τα επιτρεπόμενα μεγέθη που ισχύουν σήμερα στο οικόπεδο. Αυτό που συζητάμε είναι ένας ακόμα συντελεστής του Παραρτήματος. Γι αυτό και θα επιμείνω στην άποψή μου εκτός αν σε ερμηνευτική εγκύκλιο γραφτεί αυτό που λες εσύ. ΥΓ. Η λέξη "υπέρβαση " από μόνη της παραπέμπει σε κάποιο όριο που ξεπεράστηκε (αυτό της επιτρεπόμενης δόμησης κατ'εμέ ) Αν έλεγε "αυθαίρετη δόμηση" τότε ίσως να ήταν διαφορετικά.

Η συγκεκριμένη ε/α ήταν εξ'αρχής κακοδιατυπωμένη και περίεργη. Ο Ν.4178 ήταν σαφέστατος , και έκανε αναφορά στον ορισμό κατά ΝΟΚ (αρθρο 2 ). Επειδή όμως πολλοί πήγανε και μπλέξανε ( κακώς ) το άρθρο 11 ΝΟΚ όπου εκεί αναφέρονται % βάσει των οποίων η σοφίτα , ο Η/χ μετρά ή όχι στον ΣΔ χρειάστηκε αυτή η απάντηση. Δηλαδή τους είπε παιδιά ξεχάστε το αρθρο 11. Κατά την γνωστή όμως τσαπατσουλιά του ΥΠΕΚΑ , η διατύπωση τα 'μπλεξε με τα πατάρια. Επαναλαμβάνω , η ιδιαιτερότητα του παταριού είναι ότι το " 70% " είναι μέρος του ορισμού στο ΝΟΚ . Είναι αντίστοιχο με το υπόγειο στο +1,50. Συμπέρασμα 1 : Η παρ. 36 της Εγκ. 4 σε ότι αφορά τα πατάρια αντίκειται στον Ν.4178 Συμπέρασμα 2 : Υπάρχει πρόβλημα με την χρήση της ελληνικής γλώσσας στο Υπουργείο. Τέλος αν δεχτούμε ότι ο 4495 αποσυνδέεται από τους ορισμούς του αρθρου 2 του ΝΟΚ τι με εμποδίζει πχ να δεχτώ υπόγειο στο +1,90. ?