-
Περιεχόμενα
17.536 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
165
Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Όλα γίνονται.... Ψάξε καλύτερα και θα το βρεις.... Δες ένα παράδειγμα... Βλέπεις που έχουν τα "ξυπνοπούλια" τη "διαγραφή".....
- 427 απαντήσεις
-
- κτηματολόγιο
- δήλωση
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Κάτι δεν έχει κάνει σωστά από την αρχή. Δεν είναι δυνατόν να βγάζει έτσι αυτά τα πράγματα, όταν θέλεις να δηλώσεις ένα απλό γεωτεμάχιο και τίποτα περισσότερο. Προτείνω, διαγραφή των πάντων και ξανά από την αρχή!!!
- 427 απαντήσεις
-
- κτηματολόγιο
- δήλωση
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Στο αρχικό πεδίο τι έχεις επιλέξει; Π.χ. "απλό γεωτεμάχιο" ή κάτι άλλο;;;
- 427 απαντήσεις
-
- κτηματολόγιο
- δήλωση
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Αδιαφορώντας για το πεδίο "ακίνητο" και προχωρώντας δυναμικά στο επόμενο πεδίο "δικαίωμα"....
- 427 απαντήσεις
-
- κτηματολόγιο
- δήλωση
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
H' για "ασφάλεια" και "σιγουριά" αναθέτετε τη συγκεκριμένη εργασία (και όποια άλλη σκέφτεστε) σε έναν επαγγελματία μηχανικό. Αυτός ξέρει αφενός μεν, πως θα πάρει προσφορές, πως θα καταλήξει στην συμφερότερη, πως θα φτιάξει συμφωνητικό με το "μάστορα" κ.λπ., αφετέρου δε, πως θα παραλάβει το έργο, πως θα παραστεί στην επιμέτρηση, πως θα προασπίσει το συμφέρον σας κ.λπ. Η όποια αμοιβή του, θα καλυφθεί από τα προβλήματα, που είναι απολύτως βέβαιο ότι, θ' αντιμετωπίσετε και το χρόνο που θα χρειαστεί ν' αφιερώσετε....
-
Σωστά σας βάζει να πληρώσετε 3 διακαιώματα...
- 427 απαντήσεις
-
- κτηματολόγιο
- δήλωση
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Φίλε μου, απολύτως τίποτα από όλα αυτά δεν πρόκειται να γίνει.... Η δική μου "αγωνία" είναι το πώς άμεσα θα κάνουν κάτι, το οποίο έμμεσα θα αρχίσει να γεμίζει τις τσέπες μας!!! Κι αυτό το κάτι, κατά την ταπεινή μου γνώμη, είναι η ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίων και π.χ. για κατοικίες ολοκλήρωση μέσα σε 2 χρόνια!!! Ταυτοχρόνως κατάργηση της Βεβαίωσης 4495 και αντικατάστασή της από το Πιστοποιητικό Ηλεκτρονικής Ταυτότητας!!! Αυτό θα εξαναγκάσει τους αγαπητούς ιδιοκτήτες, να σταματήσουν να γελάνε και να βάλουν το χέρι βαθιά στην τσέπη... Συνδεση αυτης με εφορια, Ε9, Ε1, ΔΕΗ, κτηματολόγιο, δημους κ.λπ. Προφανώς θα υπάρχει κι ένας νόμος από τον οποίο θα περνούν πρώτα για να ρυθμίζουν... Αυτό θα φέρει λεφτουδάκια σε όλους...
-
Φίλοι μου, όλα αυτά που αναφέρετε είναι προφανή.... ΔΕΝ αντιμετωπίζονται όμως με μια παράταση του 4495!!! Δεν είναι η παράταση λύση σε αυτά τα προβλήματα!!!! Η ατολμία των αποφασιζόντων, η έλλειψη βούλησης, η αδυναμία του να δώσουν κάποια ουσιαστική λύση κ.λπ. οτιδήποτε κι αν φταίει ΔΕΝ λύνεται με μια παράταση του 4495... Είναι όπως όταν κάποιος δεν θέλει να παντρευτεί και "...στρίβειν δια του αρραβώνος"!!! Η αγορά έχει βαλτώσει! Οι ιδιοκτήτες είναι απρόθυμοι και γελούν με την κατάντια που έχει επέλθει! Δεν ρυθμίζει ουδείς! Μόνο όποιος αναγκάζεται από τις ιδιαίτερες συνθήκες του! Ούτε πρόκειται να ρυθμίσει κανείς μέσα σε οποιαδήποτε παράταση και να δοθεί!!! Οι τιμές ευτελίστηκαν... Οι περισσότεροι μηχανικοί βαράνε μύγες.... Και τα αυθαίρετα κυριαρχούν.... Χτίζονται και σήμερα.... Έχω χαρακτηριστικά παραδείγματα.... Στην ελληνική επικράτεια υπάρχουν 9.500.000 ιδιοκτησίες και το 60% αυτών έχει μικρές ή μεγάλες αυθαιρεσίες.... Τα τελευταία δέκα χρόνια ρυθμίστηκαν 500.000 .... Ούτε το 10%... Απέτυχαν όλοι οι αυθαιρετονόμοι!!!! Εισπράξεις για το κράτος, μόνο για στραγάλια.... Κάτι άλλο πρέπει να γίνει.... Κάπως αλλιώς πρέπει ν' αντιμετωπιστεί το θέμα.....
-
Να βρείτε ένα έμπειρο δικηγόρο κι έναν έμπειρο μηχανικό και να στραφείτε νομικά και επειγόντως εναντίον του. Όλα όσα έχει κάνει είναι αυθαίρετα και πρέπει να γκρεμιστούν. Η πολυκατοικία σας βεβαίως έχει επιβαρυνθεί και στατικά υπάρχει πρόβλημα και ουδείς γνωρίζει πως θα συμπεριφερθεί σε ενδεχόμενο σεισμό!! Καλό θα είναι τα παιδιά σας κι εσείς να το σκεφτείτε καλά να διαμένετε εκεί όσο υπάρχουν αυτές οι κατασκευές.... Έχει ..."εγκληματίσει"!!! Φταίτε κι εσείς και οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες που τον ανέχεστε....
-
Δυστυχώς, ή εγώ δεν καταλαβαίνω, ή εσύ τα "βγάζεις" λίγα - λίγα.... Στον 3843 ρυθμίστηκε κάποιος χώρος. Τον ρύθμισε ο πατέρας. Τότε ο πατέρας, τι ιδιοκτησιακό καθεστώς επικαλέστηκε γι' αυτή του την ενέργεια; Είχε "νόμιμο" δικαίωμα να το κάνει αυτό; Ως τί τον ρύθμισε; Κατοικία; Kατάστημα; Επέκταση υπάρχουσας ΟΙ - καταστήματος; κ.λπ. Πρέπει να διευκρινιστεί.... H πραγματικότητα ποιά είναι; Ως τι θέλουν οι ιδιοκτήτες να το έχουν τώρα και στο μέλλον; Ολόκληρο; Μισό - μισό; Οι ίδιοι είναι ιδιοκτήτες και των άλλων ΟΙ στον α' και β' όροφο, ή υπάρχουν κι άλλοι συνιδιοκτήτες; Υποθέτω λοιπόν, χωρίς να γνωρίζω, ότι όλο το ακίνητο ανήκει στο γυιό και στην κόρη. Άρα μπορούν να κάνουν ό,τι θέλουν. Υποθέτω επίσης ότι, οι δύο ΟΙ - καταστήματα του ισογείου, θέλει η καθεμιά από μισό κλεισμένο ημιυπαίθριο χώρο να τον προσαρτήσει στη νομίμως υφιστάμενη επιφάνειά της. Οπότε η αίτηση 3843 κακώς έγινε έτσι όπως έγινε.... Άρα, οφείλουν να την ξεφορτωθούν όσο γρηγορότερα μπορούν.... Επομένως, δύο δηλώσεις στον 4495, μια για κάθε ΟΙ - κατάστημα. Δυστυχώς, ολόκληρο το ποσό, της αίτησης του 3843, θα συμψηφιστεί με τη μια από αυτές τις δηλώσεις. Τα μισά τ.μ. (αν αυτό επιθυμούν) θα ξαναδηλωθούν με αυτή τη μια δήλωση 4495. Για την άλλη ΟΙ - κατάστημα, δεν μπορεί να συμψηφιστεί απολύτως τίποτα και θα επιβαρυνθεί με τα υπόλοιπα μισά τ.μ. που θα ξαναδηλωθούν, διότι κακώς είχαν δηλωθεί με τον 3843. Συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή, στην επιλογή των "Κατηγοριών 4495" και των "Συντελεστών των Υπερβάσεων" για τις δύο δηλώσεις. Επίσης απαιτείται συναίνεση του 51% των συνιδιοκτητών του ακινήτου για την υπαγωγή στον 4495 και του 100% για την τροποποίηση της σύστασης ΟΙ. Τέλος, είναι βέβαιο ότι, γίνονται οικονομικότερα τα "πράγματα" αν η πραγματικότητα και η μελλοντική τους επιθυμία είναι διαφορετικές....