Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΙΑΣΟΝΑΣ

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    17.536

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    165

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ

  1. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Σωστά!
  2. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Είσαι απολύτως βέβαιη ότι, αυτό μπορούσε να ρυθμιστεί με τον 3843;
  3. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Δηλωση, που θα συμπεριλάβει όλες τις αυθαιρεσίες που βρίσκονται σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους... Στο είχα γράψει! Κι άσε το συμβολαιογράφο να μασάει ταραμά... Καληνύχτα! Βλεπω Παναθηναϊκό και μετά θα δω ξανά Παναθηναϊκό!!!
  4. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Μην αγχώνεσαι.... Στο ελλαδιστάν γίνονται τα πάντα... Όλα ξεπλένονται.... Όλα μα όλα!!!!
  5. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Όχι ¨που", αλλά "ποιοί"...
  6. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Ναι φτιάχνεις! Ο συμβολαιογράφος "ζει στον κόσμο του"... Όχι δεν μπορείς! Στο υπόγειο έχεις αυθαιρεσία (θα στο βεβαιώσει το εγκεκριμένο σχέδιο της ΟΑ) που χρήζει πρωτίστως ρύθμισης. Δεν καταργούνται τόσο εύκολα οι οριζόντιες ιδιοκτησίες.... Απαιτείται τροποποίηση της ΣΟΙ κ.λπ. ΄Θα υπάρξουν μελλοντικά, οπότε προφανώς και μπορούν ως μη υλοποιημένοι σήμερα να μεταβιβαστούν (μη υλοποιημένες ΟΙ)...
  7. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Στο ακίνητο υφίσταται ΣΟΙ; Κι αν ναι, στο αυθαίρετο στο δώμα έχουν αποδοθεί χιλιοστά;
  8. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Ό,τι πεις... Να γνωρίζεις όμως ότι, το να έχει κάποιος το δικαίωμα της αποκλειστικής χρήσης σε έναν χώρο, δεν σημαίνει ότι, ταυτοχρόνως έχει και το δικαίωμα της αλλαγής της συγκεκριμένης χρήσης!
  9. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή! Το δικαίωμα αυτό μπορεί ν' ασκηθεί μόνο με την έκδοση της αντίστοιχης οικοδομικής άδειας! Με άλλα λόγια η αυθαίρετη επέκταση δεν δύναται να νομιμοποιηθεί χωρίς τη σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών και την στη συνέχεια τροποποίηση της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας για το ακίνητο, με στόχο να συμπεριληφθεί σε αυτή, η νέα πλέον χρήση του εν λόγω χώρου. Σε καμία περίπτωση (αν δεν έχουν υλοποιηθεί τα προηγούμενα) δεν εκδίδεται Πιστοποιητικό Πληρότητας ΗΤΑ!
  10. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Έχετε πρωτίστως συμφωνήσει ιδιαίτερη αμοιβή για αυτή την εργασία που αναλαμβάνετε;
  11. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Υποθέτω βεβαίως ότι, στο εν λόγω ακίνητο δεν υφίσταται ΣΟΙ.....
  12. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Το καλύτερο που έχεις να κάνεις είναι να σταματήσεις να το "πειράζεις"! Για να υπάρχει εκεί, υπάρχει κάποιος λόγος, που δεν μπορείς ούτε εσύ να καταλάβεις, ούτε και ο οποιοσδήποτε άλλος από εμάς βλέποντας μια φωτογραφία... Προφανώς του έχεις κάνεις ζημιά! Διότι το περισσότερο το εξαφάνισες.... Καλό είναι που δεν βρήκες οπλισμό... Οφείλεις βεβαίως να το αποκαταστήσεις... Άρχισε να σκέφτεσαι λύσεις πρακτικές, που θα ομορφύνουν το χώρο σου, δίνοντάς του πρακτικότητα και ενυπάρχοντος του "σκαλοπατιού".... Υπάρχουν λύσεις! Φαντασία θέλει μόνο.... Π.χ. μεγάλωσέ το και φτιάξε εκεί ένα χτιστό κρεβάτι ή έναν χτιστό καναπέ κ.λπ.
  13. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Εγώ πάντως δεν θα αποφάσιζα πριν μάθω που πήγαν αυτά τα 0,16 τ.μ. ...
  14. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Kαι η μη ύπαρξη "κύριου χώρου" στο οικόπεδο; Νοείται "βοηθητικός χώρος" (αποθήκη) χωρίς την ύπαρξη "κύριου";
  15. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Aυτό! Μελλοντικά όμως ποιός ξέρει;
  16. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Κι αν βρε λεβέντες αυτά τα 0,16 τ.μ. οφείλονται σε κατάληψη π.χ. κοινόχρηστου χώρου κ.λπ.; Το έχει "ψάξει" κάποιος;
  17. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Καλημέρα... Δικαίωμά σου είναι το να διαφωνείς! Λυπάμαι όμως, αλλά ο νόμος είναι σαφής και δεν χωράει αμφισβήτηση! Αν ο νομοθέτης ήθελε να πει κάτι άλλο, θα το έλεγε! Ο καθένας από εμάς οφείλει να κάνει ό,τι μπορεί για να "κοιμάται ήσυχος"! Οι διάφοροι "φορείς κ.λπ." δεν έχουν απολύτως κανένα νομικό δικαίωμα γνωμοδότησης! Οι απόψεις τους δεν αποτελούν νομοθεσία προς εφαρμογή! Και στο κάτω κάτω της γραφής για ποιόν ακριβώς λόγο να το ρισκάρει ένας επαγγελματίας; Καλό Σαββατοκύριακο να έχεις!
  18. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Κατά τη γνώμη μου δεν υπάρχει απολύτως καμία πιθανότητα ακίνητο προϋφιστάμενο του 1955 να μην έχει μεταγενέστερες αυθαιρεσίες!!! Ψάξτο.... Σε κάθε περίπτωση η μάντρα θα είναι Κατηγορία 5 και δεν μπορείς να κάνεις τώρα δήλωση γι' αυτή....
  19. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Άψογος!!!
  20. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Nαι αφορά αποκλειστικά και μόνο στον ιδιοκτήτη! Ευκαιρία λοιπόν, να το σκεφτείς και να του κάνεις μια προσφορά για τη συνολική εργασία σου "πακέτο"!
  21. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Έχεις συμφωνήσει προκαταβολικά ειδική extra αμοιβή γι' αυτή την εργασία με τον ιδιοκτήτη - πελάτη σου; Αν όχι δεν βλέπω το λόγο για να το κάνεις!
  22. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Ναι.
  23. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Βρείτε το εγκεκριμένο σχέδιο του ισογείου από το φάκελο της οικοδομικής άδειας και θα δείτε ότι, δεν υφίσταται σε αυτό κανενός είδους "εσωτερική περίφραξη" εντός του συνολικού οικοπέδου.
  24. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Αυτό δεν είναι νόμιμο κι αποτελεί αυθαιρεσία! Προσέξτε το.... Ναι κι όχι μόνο αυτό, αλλά να σας δώσουν τη συναίνεση για τροποποίηση της Σύστασης Οριζόντιας Ιδιοκτησίας σε συμβολαιογράφο και την συμπερίληψη σε αυτή της νέας χρήσης (π.χ. αποθήκη Χ τ.μ. κ.λπ.) στο τμήμα αποκλειστικής χρήσης που έχετε... Στη συνέχεια βεβαίως να εκδώσετε, αν εκδίδεται, την ανάλογη οικοδομική άδεια από την οικεία πολεοδομία.
  25. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Αυτό που επισύναψες δεν είναι "Τεχνική Έκθεση Μηχανικού"!!! Κείμενο δηλαδή, που συνοδεύει Δήλωσης Υπαγωγής κ.λπ. Μόνο ως παραμύθι μπορείς να το λάβεις υπόψην σου!!! Συστήνω, αφού ο ιδιοκτήτης - πελάτης, σου έχει αναθέσει τη δημιουργία απλώς της ΗΤΑ και την έκδοση στη συνέχεια του Πιστοποιητικού ΗΤΑ, δηλαδή, μια εργασία η οποία μπορεί να σου αποφέρει στο σύνολό της π.χ. maximum 500 ευρώ, να την ..."κάνεις με ελαφρά πηδηματάκια" και να του συστήσεις με τη σειρά σου ν' απευθυνθεί στον λεβέντη μηχανικό που του έκανε τη δήλωση υπαγωγής κ.λπ. Ο λόγος απλός: Όλα τα "προηγούμενα" του λεβέντη είναι ...."παραμύθια" και στερούνται της οποιασδήποτε νομιμότητας! Μην μπλέξεις κι ασ' τον να χωθεί βαθύτερα... Υ.Γ. Αν ο πελάτης σου απευθύνονταν σε εμένα, θα τον ενημέρωνα για τον ακριβή λόγο της μη ανάληψης της εργασίας του!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.