ΙΑΣΟΝΑΣ

Προσπάθησε να "φανταστείς" τον εαυτό σου 40 χρόνια μετά... Τι θα θέλεις να έχεις ζήσει; Από ποια στάδια θα θέλεις να έχεις περάσει; Σαράντα χρόνια, δουλειά, ζωή, οικογένεια, στόχοι, παιδιά, καριέρα, όνειρα κ.λπ. "Ζωγράφισε" το πως θέλεις τότε να είσαι και το τι θέλεις να έχεις ζήσει! Δημιούργησε, δηλαδή, το όραμά σου! Τον απώτερο στόχο σου! Μετά δημιούργησε τα ενδιάμεσα στάδια! Δηλαδή, τους ενδιάμεσους σταθμούς, που θα σε οδηγήσουν σταδιακά στο μεγάλο σου στόχο! Μάθε να επιτυγχάνεις βήμα - βήμα τον κάθε ενδιάμεσο στόχο σου! Έτσι θα "καμαρώσεις τον εαυτό σου μετά από 40 χρόνια, όπως ακριβώς θα το έχεις σχεδιάσει σήμερα"! Με άλλα λόγια, προσδιόρισε το όραμά σου και φτιάξε το δρόμο για να το πετύχεις! Πέτα μακρυά τα βάρη κι απέκτησε σταδιακά ό,τι σου είναι αναγκαίο και απαραίτητο! Κανε δηλαδή ότι, ο Αννίβας είπε στο στρατό του! "Ή θα τον βρούμε το δρόμο ή θα τον φτιάξουμε"!!! ΥΓ. Μονο εσύ θα απαντήσεις στο ερώτημα που έθεσες αρχικά! Όλοι εμείς δεν ξέρουμε, ούτε μπορούμε να φανταστούμε, το όραμά σου... Καλή τύχη!

Όχι δεν κάνεις! Ο φάκελος στον ΕΦΚΑ πρέπει να κλείσει από τον ιδιοκτήτη, προσκομίζοντας τα παραστατικά που θα παραδώσει ο υπεργολάβος (τιμολόγιο για εργασίες, αποδείξεις αγοράς ενσήμων).

Ορθότατη απάντηση!

Εγώ λεβέντες δεν πρόκειται να κάνω οτιδήποτε δεν αναφέρεται στο νόμο! Θα φτάνω στα άκρα τις υποθέσεις με τους συμβολαιογράφους που ζητούν παπαριές! Θα εχω εξασφαλίσει την όποια αμοιβή μου και θα προτρέπω τους ιδιοκτήτες ή αλλάζουν συμβολαιογράφο ή ας αλλάξουν μηχανικό!!! Δεν πρόκειται να παίξω το παιχνιδάκι του οποιουδήποτε συμβολαιογράφου που νομίζει ότι έχει το αλάθητο! Ήδη έχω "διαολοστείλει" καμια δεκαριά από δαύτους....

Κλάφτα Χαράλαμπε nik... Πρέπει ο καλός άνθρωπος (ιδιοκτήτης) να έχει διάθεση να βάλει πολύ βαθιά το χέρι στην τσέπη του για να ξεμπερδέψει... Είναι δουλειά για γερά νεύρα και πρέπει να είναι καλοπληρωμένη...

Όχι δεν γίνεται περαιτέρω αλλαγή χρήσης σε ρυθμισμένα με τον 3843. Αν όμως ξαναενταχθούν στον 4495 (αν συμφέρει) όλα "έξυπνα" μπορούν να γίνουν....

Όχι!

Αυτό είναι το ορθότερο!

Άκη, σε παρακαλώ ΤΖ για υπαγωγή στον 4495 ακινήτου επί της οδού Σπετσών 30 - Βούλα Αττικής...

Καταρχήν ο επικαρπωτής δεν είναι ιδιοκτήτης του ακινήτου και ούτε δύναται να παρουσιαστεί ως τέτοιος! Σε αντίστοιχες περιπτώσεις δικές μου ενεργώ ως εξής: Βάζω τον ιδιοκτήτη (π.χ. ψιλό κύριο) να εξουσιοδοτήσει νόμιμα τον επικαρπωτή... Κάνω την υπαγωγή βάζοντας τον ιδιοκτήτη ως "ιδιοκτήτη" και αιτούντα και ταυτοχρόνως αναφέρω τα πλήρη στοιχεία του κ.λπ. Ο επικαρπωτής (που έχει νόμιμα εξουσιοδοτηθεί από τον ιδιοκτήτη) δεν αναφέρεται πουθενά στο σύστημα, αλλά υπογράφει κ.λπ. (για λογαριασμό του ιδιοκτήτη) ό,τι απαιτηθεί π.χ. εξουσιοδότηση προς το μηχανικό, υπεύθυνη δήλωση κ.λπ.).... Πολλοί συνάδελφοι δεν το κάνουν με αυτόν τον τρόπο.... Βεβαίως γι' αυτό ευθύνεται η "σαχλαμάρα εφαρμογή" που έχει φτιάξει το ΤΕΕ... Υ.Γ. Τελικό συμπέρασμα: Όπως και τα γράψεις, δεν πρόκειται ποτέ να δημιουργηθεί το παραμικρό πρόβλημα... Κι όλα αυτά γιατί και ο νομοθέτης "στραβά αρμένιζε"... και η εφαρμογή είναι "στραβή όπως ο γιαλός"....

Δεν έγραψα αυτό..... Π.χ. αν ο επικαρπωτής είναι ΑΜΕΑ δεν μπορείς να το χρησιμοποιήσεις για μείωση του προστίμου υπαγωγής κ.λπ.

Ανεξαρτήτως του ποιος κάνει την αίτηση (π.χ. επικαρπωτής, εξουσιοδοτημένος, πληρεξούσιος κ.λπ.), πάντα χρησιμοποιούνται τα "στοιχεία - δεδομένα" του ιδιοκτήτη του ακινήτου (δηλαδή, στην περίπτωσή σου του ψιλού κύριου).

Εγώ πάντως έχω προχωρήσει τέτοια περίπτωση! Ζήτησα όμως και μου προσκομίστηκαν πρωτίστως όλα εκείνα τα έγγραφα τα οποία ζητά και ο συμβολαιογράφος για να ολοκληρώσει την αποδοχή (π.χ. διαθήκη αν υπάρχει, πιστοποιητικό περί μη δημοσίευσης διαθήκης, πιστοποιητικό εγγύτερων συγγενών, ληξιαρχική πράξη θανάτου, πιστοποιητικό περί αποδοχής κληρονομιάς κ.λπ.). Προχώρησα στη δήλωση, ανέβασα τα έγγραφα αυτά και είχα ενημερώσει ότι, η δήλωση θα περαιωθεί αν και όταν μου προσκομισθεί ο τίτλος της αποδοχής μεταγεγραμμένος....

Στην Ελλαδάρα μας η "αγέλη εξουσίας" δεν λογοδοτεί! Ποτέ και για τίποτα! Ούτε για τις βλακείες του Καλατράβα, ούτε για τη Θεσσαλία, ούτε για τα Τέμπη κ.λπ.

Το πρόβλημα στο ΟΑΚΑ δεν ήταν μόνο στα πολυκαρβονικά... Αυτά ήταν πολύ εύκολο ν' απομακρυνθούν... Τι θα γινει όμως αν υπάρχει συναυλία ή αγώνας κ.λπ. και πέσει μια από τις μεταλλικές αψίδες (που έχουν σκουριασμένες κ.λπ. βάσεις);

Το πιθανότερο είναι να μην γνωρίζει.... Όχι γιατί δεν είναι ικανή, αλλά γιατί χρειάζονται ταυτόχρονα και γνώσεις "μηχανικού"! Είναι πολύ εξειδικευμένο θέμα και είναι πάρα πολύ συχνό το φαινόμενο οι δικηγόροι να μην γνωρίζουν την ορθή αντιμετώπιση!

Κατά τη γνώμη μου αρκεί μια, αρκεί να περιγραφεί στον τίτλο σωστά το ακίνητο - εργασίες.

Τελικά η διαδικασία είναι πολύ απλή. Επικοινωνείς μαζί τους με email, σου απαντούν άμεσα και κλείνουν ραντεβού σε περίπου 20 ημέρες να πας να πάρεις ό,τι θέλεις.

Ας έχει κανει ό,τι θέλει ο εξυπνάκιας... Αρκεί μια αγωγή και με την απόφαση του δικαστηρίου θα επαναφέρει τον χώρο στην πρότερη κατάσταση! Υπάρχει ειδική νομολογία!

Αν δεν αποκτήσει ο φίλτατος ιδιοκτήτης την έγγραφη συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών του ακινήτου, τροποποίηση της υφιστάμενης ΣΟΙ δεν πρόκειται να γίνει!!! Συνιστώ προσοχή στο μηχανικό και πρωτίστως ενημέρωση του ιδιοκτήτη....

Όχι! Μεχρι να εφαρμοστεί αυτό το δικαίωμα (να χτίσει δηλαδή) η ταράτσα είναι κοινόχρηστος χώρος!

Απόλυτη συμφωνία, διότι όποιος δεν συμφωνήσει δεν πληρώνει και τότε αναγκαστικά τη συμμετοχή του θα την επιβαρυνθούν οι υπόλοιποι.... Προφανώς το δικαίωμα υψούν (αέρας) για να έχει λόγο (συμμετοχή στην απόφαση και στο κόστος κ.λπ.) θα πρέπει να έχει χιλιοστά από τη ΣΟΙ. Διαφορετικά δεν ενδιαφέρει κανέναν....

Mπορεί να σου βεβαιώσει εγγράφως ακριβώς αυτό που σου λέει και προφορικά, δηλαδή, "....σύμφωνα με το κείμενο της σύστασης δεν επισυνάπτεται στην ΣΟΙ κάτοψη υπογείου". Υ.Γ. Θα το κάνει δύσκολα, διότι πρέπει να δικαιολογηθεί κάπως, αφενός μεν κι εκείνος ο μάγκας ο συμβολαιογράφος που έκανε ΣΟΙ χωρίς όλα τα σχέδια, αφετέρου δε κι εκείνος ο ξύπνιος ο υποθηκοφύλακας που μετέγραψε χωρίς όλα τα σχέδια". Αλαλούμ.... Να επιμείνεις!!! Βάλε και τον πελάτη σου! Αν χρειαστεί κάνε ερώτημα και πίεσε και στον αντίστοιχο συμβολαιογραφικό σύλλογο.

1. Ναι, αν τροποποιείται το εμβαδόν της ΟΙ. 2. Προφανώς ναι. 3. Υποθέτω πως ναι. Πρέπει να βρεις έναν τρόπο να "νομιμοποιηθεί" το νέο σχέδιο... Αλλά γιατί να δώσεις νέο σχέδιο; Πληρώνεσαι extra για αυτό; Πάνω στης ΟΑ σημειώνεις τις διαφορές... Στην περίπτωση αυτή, ταυτοχρόνως εύχεσαι να κάνει το ίδιο κι αυτός που ίσως μελλοντικά ελέγξει το ακίνητο, που ποτέ δεν είναι σίγουρο ότι, θα το κάνει.... Κι όλα αυτά γιατί; Για να μην δώσει ο φίλτατος ιδιοκτήτης π.χ. 2.000 και να ξεμπερδεύεις κι εσύ κι αυτός;

Χρειάζομαι ορισμένα σχέδια κ.λπ. για ΟΑ σε ακίνητο στο Αιγάλεω. Γνωρίζει κανείς το πως λειτουργεί τώρα η εκεί πολεοδομία; Πας ξεκάρφωτος και κάνεις αίτηση; Περιμένεις και τα παίρνεις αμέσως; Μπορείς να κάνεις ηλεκτρονικά ραντεβού ή αίτηση για χορήγηση αντιγράφων; Τα στέλνουν;