ΙΑΣΟΝΑΣ

Πολύ σωστά! Τώρα ξαναδιάβασα κι εγώ ότι, έχει ολοκληρωθεί και η γ' φάση του 1337. Βεβαίως τώρα γεννώνται και άλλου είδους θέματα..... Για να έχει ολοκληρωθεί και η γ' φάση, σημαίνει ότι, το συγκεκριμένο "οικόπεδο" εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης, οπότε απέκτησε "επιτρεπόμενο ΣΔ", άρα "παίζει" εντόνως και η Κατηγορία 4 γι' αυτό. Οπότε ιδιαίτερη προσοχή από το συνάδελφο, που το χειρίζεται.

Δεν σε ενδιαφέρει, το τι απαιτεί το σύστημα του ΤΕΕ, ή ακόμα και το τι απαιτεί ο συμβολαιογράφος αλλά, το μόνο που σε ενδιαφέρει είναι το τι απαιτεί ο νόμος!

Ο καθένας φίλε μου πράττει ...."κατά το δοκούν" (μετάφραση: σύμφωνα με τις πεποιθήσεις του, όπως του φαίνεται καλύτερο, όπως νομίζει κ.λπ.) !!!

ΠΡΟΣΟΧΗ!!! Αν η εν λόγω σοφίτα ΔΕΝ αποτελεί ανεξάρτητο χώρο, τότε παίρνει για τον υπολογισμό του προστίμου, μειωτικό συντελεστή 0,30, για όλα τα τ.μ. της επιφάνειας αυτής! Αν η εν λόγω σοφίτα ΑΠΟΤΕΛΕΙ ανεξάρτητο χώρο, τότε ο υπολογισμός του προστίμου γίνεται ως ΥΔ Κύριου Χώρου χωρίς μειωτικό συντελεστή, για όλα τα τ.μ. της επιφάνειας αυτής! Προσοχή, προφανώς θα υπάρχει και αυθαιρεσία στο ύψος του ακινήτου.... Δεν έχει απολύτως καμία σχέση ο "...ορισμός της σοφίτας κατά ΝΟΚ" με τις δηλώσεις αυθαίρετων και τον υπολογισμό του προστίμου..... H έντονη γραμματοσειρά τροποποιήθηκε. yian Κανόνες Συμμετοχής 1. Επιδιώκουμε να είναι ευανάγνωστα τα κείμενα σε μηνύματα και τίτλους. Δεν κάνουμε κατάχρηση της έντονης (bold), πλάγιας (italics) και υπογραμμισμένης (underlined) γραφής γιατί τότε το κείμενό μας γίνεται κουραστικό και δίνουμε την εντύπωση ότι προσπαθούμε να επιβάλλουμε στους άλλους τις απόψεις μας και όχι να παραθέσουμε απλώς τα επιχειρήματά μας.

Το κάνει όντως!! Δοκίμασα πολλές άλλες "δυνατότητες"..... κι επιμένει να το κάνει. Το κάνει και σε έγγραφα και σε σχέδια... Όχι σε όλα, σε κάποια.... Μαμακία τους είναι.... Δεν μπορεί να μας δημιουργήσει οποιοδήποτε νομικό ή άλλο θέμα.... Φαίνεται το uploading στην αρχική σελίδα..... Κάποιο bug έχει η εφαρμογή, ειδικά σε δηλώσεις που έχουν π.χ. διαμερισμάτωση, ή λοιπή παράβαση, ή Κατηγορία 3 κ.λπ. Αδιάφορο....

Θα υποβάλλεις στο σύστημα, αλλά και θα δώσεις στο συμβολαιογράφο, αντίγραφα από τα εγκεκριμένα σχέδια του φακέλλου της ΟΑ (Κάτοψη του συγκεκριμένου ορόφου, Τομή, Διάγραμμα Κάλυψης, Τοπογραφικό διάγραμμα), πάνω στα οποία θα έχεις σημειώσει τις αυθαιρεσίες και ό,τι άλλο είναι αναγκαίο από το Νόμο.

Η απαίτηση αυτή υπάρχει στο νόμο. Δεν αποφευγεται. Τα υπόλοιπα μόνο….

Λες;;; Θα το δοκιμάσω...... Thanks.... Τελικώς το δοκίμασα και είναι ακριβώς όπως το λες.... Θα το εκμεταλλευτώ και θα το κάνω έτσι κι εγώ... Δεν είναι όμως "ορθό" και "νόμιμο" διότι ο νόμος είναι σαφής (δεν εξαιρείται κάπου η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου π.χ. καταστημάτων, από την ΤΕ Ηλεκτρομηχανολόγου)....

Καλημέρα Βασίλη, να ολοκληρώσεις σήμερα, με οποιονδήποτε πρόσφορο τρόπο, τη συγκεκριμένη δήλωση!

Σήμερα "ανακάλυψα" ότι, αν π.χ. σε μια δήλωση υπαγωγής έχει ως προαπαιτούμενα π.χ. 6 αρχεία κι εσύ βάλεις και κάποιο άλλο 7 σε άλλη θέση, τότε θα το "πάρει" κανονικά, αλλά όταν στη συνέχεια, ζητάς να το "κατεβάσεις" για να το δεις, βγάζει error...... Σαν να μην έχει ανέβει ποτέ.... Φαίνεται όμως στα ανεβασμένα αρχεία.... Δεν με απασχολεί ιδιαίτερα, αλλά το λέω για να το γνωρίζουμε..... Φταίει η super ποιότητα της εφαρμογής....

Υπάρχει κάποια "διέξοδος αποφυγής" στην απαίτηση υποβολής στο σύστημα Τεχνικής Έκθεσης Ηλεκτρομηχανολόγου για την περίπτωση υπαγωγής αυθαιρεσίας διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου (1 κατάστημα έγινε 2 καταστήματα και 1 διαμέρισμα);;;

Βρίσκουμε πρώτα τα αυθαίρετα τ.μ. που αφορούν σε κύρια χρήση. Κατόπιν τα συγκρίνουμε με τα συνολικά αναλογούντα επιτρεπόμενα τ.μ. για την ιδιοκτησία μας. Από τη σύγκριση προκύπτει ο Συντελεστής Υπέρβασης Δόμησης. Αυτόν το συντελεστή τον μεταφέρουμε σε όλα τα ΦΚ της δήλωσης (αν υπάρχουν, όσα και να υπάρχουν, σε ό,τι δομημένες επιφάνειες κ.λπ. αφορούν). Εγώ έτσι το καταλαβαίνω.....

Λένε βλακείες ως συνήθως. Μην ασχολείστε μαζί τους και τους ταράζετε τον ύπνο τους….

Δεν υπάρχει "τμήμα αυθαιρέτου" Κατηγορίας 4 εφόσον υφίσταται εντός πρασιάς, διότι είναι Κατηγορία 5, με ό,τι αυτό συνεπάγεται....

Όχι, αφού δεν είναι ΟΑ. Απλώς έχουν "εξαιρεθεί της κατεδάφισης" και δεν απαιτείται η υπαγωγή τους σε νόμο ρύθμισης αυθαιρεσιών.

Πολύ σωστά!!! ...αυτό δεν το δέχονται, να μην το κάνω αν δεν αλλάξει στο σύστημα μου ειπαν... Πέστους είναι ντροπή τους!!! Να το κάνεις και να αιτιολογείς τα πάντα στα σχόλια της δήλωσης!!! Όταν ξυπνήσει το ΤΕΕ και βρει λεφτά να πληρώσει τους προγραμματιστές θα έχει τελειώσει η ισχύς του νόμου..... Η δική τους ολιγωρία δεν πρέπει να μας αγγίζει!!!

Nα πούμε όλοι μαζί στους "αγαπητούς" συμβολαιογράφους "...να πάνε να πνιγούν"!!!! Οι μαγκιές τους στο δικό τους ..."βιλαέτι" και μόνο για την παρεούλα τους!!! Δεν είναι η δουλειά τους να νομοθετούν!!! Να γνωρίζετε αγαπητοί φίλοι ότι, "υπάρχουν πολλοί συμβολαιογράφοι" και μπορείτε να επιλέξετε τον "λογικότερο" από αυτούς για να συνεργάζεστε!!!! Μπορείτε και μόνοι σας και με τη συνεργασία αυτού του "λογικότερου" να πετύχετε καλύτερες τιμές και διαδικασίες για τους πελάτες σας. Βάλτε λοιπόν στην ομάδα των συνεργατών σας (αν δεν έχετε μέχρι τώρα) έναν συμβολαιογράφο της επιλογής σας κι όταν ο πελάτης σας έχει τον δικό του, τότε κάντε του μια καλύτερη τιμή και συμβάλετε κι εσείς στην καθιέρωση της γνωστής λαϊκής ρήσης "....υπάρχουν κι αλλού πορτοκαλιές που κάνουν πορτοκάλια"!!!

Δες μήπως σε βοηθήσει αυτό:

Το "ξυπνοπούλι" ξύπνησε και κάνει τώρα "στατιστική ανάλυση" με αρνητικές ψήφους..... Να το πάρει τώρα ο διάολος ή να περιμένω;;;;; Θερμή παράκληση προς όλους τους συναδέλφους - μέλη να μην αποκαταστήσουν, ούτε τη δική μου, ούτε του Δημήτρη, την αρνητική ψήφο (ελπίζω να συμφωνεί μαζί μου ο Δημήτρης)!!!! Θέλω να τη βλέπω, για να μου θυμίζει το πόσο πολλοί αχάριστοι "κόπανοι" υπάρχουν ανάμεσά μας.....

Μόνο να μην το κάνεις κι εσύ σαν το "ξυπνοπούλι" το χθεσινό, που έκανε λέει "στατιστική ανάλυση" (.....ακούς Δημήτρη) ;;;; Καλή συνέχεια και σε σένα.

Αυτό όχι μόνο είναι απολύτως λάθος, αλλά είναι και παράνομο! Επίσης κι αυτό όχι μόνο είναι απολύτως λάθος, αλλά είναι και παράνομο!

Τη δική μου γνώμη στην είπα...... "Κλείνω" με την παράκληση για προβληματισμό που προκύπτει από την επισυναπτόμενη φωτογραφία.... Ελπίζω να μην τη σβήσουν (έστω πριν προλάβεις και τη δεις)....

Μπράβο Δημήτρη, εγώ κρατήθηκα, αν δεν το έκανα κι έγραφα ό,τι έπρεπε, οι λεβέντες που καιροφυλακτούν θα μου τα έσβηναν πάλι όλα.....

Τέλος πάντων, επειδή κουράστηκα.... Δεν μπορείς να εκδόσεις Βεβαίωση 4495!!! Δεν μπορείς να υπαγάγεις το ακίνητο στον 4495 διότι δεν έχει αυθαιρεσίες! Έχεις λάθος τίτλους. Για αυτούς τους λάθος τίτλους φταίει εκείνος που τους έφτιαξε.... κ.λπ. (τη συνέχεια την έγραψα παραπάνω). P.S. Μην αγχώνεσαι! Αν έχεις κι εσύ οικονομικό όφελος από όλο αυτό, εύκολα διορθώνονται τα συμβόλαια κ.λπ κι αποδεικνύεται το λάθος της συμβολαιογράφου κ.λπ. "Τρέξτην", αξίζει τον κόπο.... Έχεις "στοιχεία".... Δεν μπορώ να γράψω περισσότερα... Πρόσεχε τις λεπτομέρειες (π.χ. έχεις όγκους και ύψη, εμμέσως αυτό σημαίνει ότι, έχεις επιφάνειες κ.λπ.) Αλλιώς "στρίβειν δια του αρραβώνος" κι άστους να βρουν κανένα λιγούρη λαμόγιο συναδελφίσκο.....