ΙΑΣΟΝΑΣ

To γνωρίζει και η οικεία πολεοδομία του ακινήτου και το ΤΕΕ...... "Καλές σχέσεις" χρειάζονται.... "Επίσημα" δεν απαντούν......

"Αυτό" που ο συνάδελφος περιγράφει παραπάνω προφανώς ΔΕΝ είναι "πατάρι - εσωτερικός εξώστης" κι επιπροσθέτως καταλαμβάνει κάποιον "κτιριακό όγκο", που κατά πάσα πιθανότητα "πολεοδομικά και ιδιοκτησιακά" ανήκει στο χώρο του υποκείμενου "νοικιασμένου (!!!) ισογείου" (μάλλον ανεξάρτητη ΟΙ), οπότε τίθεται ...."σοβαρότατο" πρόβλημα - θέμα που χρήζει αντιμετώπισης....... Ταυτοχρόνως, είναι μάλλον βέβαιο ότι, έχει είσοδο από το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, οπότε για την υπαγωγή του στον 4495 προκύπτει κι άλλο "σοβαρότατο" πρόβλημα - θέμα που επίσης χρήζει αντιμετώπισης..... Καλό ξεμπέρδεμα!

Ορθώς!

Ψάξε πρωτίστως αυτά:

Βαρέθηκαν να περιμένουν τα "δικά μας παιδιά" και ήλθε πλέον η ώρα να μπουν κι αυτοί στην "παραγωγική διαδικασία" (ν' αρχίσουν δηλαδή να εισπράττουν το κατιτίς τους) για να ...."λιγδώσει και λίγο τα αντεράκι τους"!!!

Συμφωνώ κι επαυξάνω, συμπληρώνοντας ταυτοχρόνως ότι, δεν υπάρχει ουδείς λόγος να εξετάζουμε "ντόμινο" αυθαιρεσίες.....

Θεωρώ ότι, δεν είναι ούτε ορθό, ούτε νόμιμο, αυτό που έκανες!

Δηλαδή, αν η ΟΑ λέει ύψος της ΟΙ π.χ. 3,00 μ. και η αυτοψία σου δείξει 3,30 μ., έχεις ή δεν έχεις ΥΥ;;;

Είσαι βέβαιος-η γι' αυτό;;;;;

Δεν είναι μόνο αυτό..... Είναι κάθε άλλος πιθανός συνδυασμός, δύο ή και περισσότερων "δεδομένων" στο συγκεκριμένο (ίσως και σε άλλο) "scroll bar"!!!! Απλώς βαρέθηκαν να το κάνουν πιό λειτουργικό κ.λπ. οι προγραμματιστές τους.....

Να κάνεις γραπτό αίτημα στο ΤΕΕ να στο φτιάξουν "χειροκίνητα", αν δεν το κάνουν στείλε εξώδικο.... Έχουν "υποχρέωση"..... Λες και η Θράκη δεν έχει ΑΜΕΑ...... Η ημερομηνία αποστολής του εξώδικου θα σου κατοχυρώσει και την extra έκπτωση 20% του α' αξαμήνου! P.S. Καλό Σαββατοκύριακο φίλε Βασίλη.....

Αν δεν το "κουνήσεις" εσύ, μπορεί να στο κουνήσει ο ...."εγκέλαδος" και τότε ....."φέξε μου και γλίστρησα"!

Αγαπητέ μου, όταν "....διαλέξεις να μπεις στο χορό" πρέπει να ...χορέψεις, αλλιώς μην μπαίνεις.....

Τότε, γιατί "φοβίζουμε" συναδέλφους και ιδιοκτήτες;;;;

Υποχρεώνει κάπου ο νόμος 4495 τους ιδιοκτήτες αυθαίρετων ακινήτων, που θα ενταχθούν σ' αυτόν και θα υποβάλλουν ΜΣΕ, με προτάσεις ενισχύσεων κ.λπ., να προβούν και στην υλοποίηση αυτών των ενισχύσεων κ.λπ.;;;;;

Συνδυασμένη με τα 1 ή 2 ή 3 κ.λπ. χιλιοστά που κατά πάσα πιθανότητα θ' αναλογούν....

Λεβέντες, προφανώς κι απαιτείται και ρύθμιση για διαφορετική διαμερισμάτωση..... Επίσης, προφανώς η διαμερισμάτωση δεν έχει καμία απολύτως σχέση με τα χιλιοστά των ΟΙ..... Το "ζουμί" της υπόθεσης όμως δεν είναι σε αυτό, αλλά θα προκύψει από τις απαντήσεις κ.λπ. αυτών:

:-)

Μάλλον ο "άλλος μηχανικός"..... Αλλά γιατί να μην τις έβαλε τότε;;;;; To γνώριζε ο ιδιοκτήτης;;; Σήμερα τι ακριβώς "άλλαξε" και θέλει να τις βάλει;;;;

Συναίνεση συνιδιοκτητών έχεις;;;;

Οι συντελεστές των υπερβάσεων δεν καθορίζονται κι από τα αναλογούντα χιλιοστά σε μια ΟΙ;;;; Κι αν αυτή η ΟΙ είναι "αποθήκη υπογείου" μάλλον ή το πιθανότερο δεν είναι ότι, θα 'χει λιγοστά χιλιοστά;;;;; Οπότε, το πρόστιμο για ρύθμιση δεν είναι απολύτως βέβαιο, ειδικά αν είναι μετά το 2004, "κάτι" που "αναλογικά" θα τείνει προς το .....Θεό;;;;; Μάλλον, απαγορευτικό δεν είναι το να κάνει κανείς και "προβλέψεις" για τη συγκεκριμένη Κατηγορία που θα πάρει το ρυθμιζόμενο ακίνητο;;;;

O συμβολαιογράφος με ποιά ακριβώς σχέδια θα κάνει την εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος στο ακίνητο;;;

Χιλιοστά, εκ της ΣΟΙ του ακινητου, έχουν;;;;

Αντιγραφή από αυτές για πλήρη κατανόηση του επιπέδου!!!! Ερώτηση: 1568. Έχει γίνει οριστική υπαγωγή οριζόντιας ιδιοκτησίας καταστήματος στον Ν.4178/13, (με πληρωμή εξαμηνιαίων δόσεων), σε κτίριο με επικρατούσα χρήση την κατοικία. Στο ΔΕΔΟΤΑ έχει εξεταστεί το κτήριο στο σύνολό του και είναι μεσαίας προτεραιότητας ελέγχου. Θέλοντας ο άλλος ιδιοκτήτης, που κατέχει την άλλη οριζόντια, να κάνει υπαγωγή στον ν.4495/17 θα πρέπει να προβεί σε στατική μελέτη. Αυτή θα γίνει στο συνόλου του κτηρίου δηλ. και του καταστήματος; Αν ναι, πως θα υπάρξει συνεννόηση μεταξύ των ιδιοκτητών σε οικονομικό επίπεδο; Aπάντηση: Η μελέτη στατικής επάρκειας γίνεται για κάθε ανεξάρτητο κτίριο (σε περίπτωση που υπάρχουν π.χ. 2 κτίρια με αρμό). ΔΕ μπορούμε να προτείνουμε κάτι για την οικονομική συνεννόηση. Συμπέρασμα: "Φέξε μου και γλίστρησα", ή "μ' άλλα λόγια ν' αγαπιόμαστε", ή 三只鸟坐了 !!!

Πες τους, να πουν με τη σειρά τους στον προϊστάμενό τους (αφού αυτοί είναι υπάλληλοι), να το "περάσουν" σε εγκύκλιο! Τότε θα το εφαρμόσουμε κι εμείς! Μέχρι τότε, ...."δώσαμε, δώσαμε"!!!