ΙΑΣΟΝΑΣ

Αγαπητέ φίλε, οι απόψεις διίστανται!!! Eσύ, "μεγάλος είσαι, ότι θέλεις κάνεις"..... Το μόνο που σε συμβουλεύω, αν μου επιτρέπεις, είναι "...να μην κάνεις αυτό, που έχει ως πρωταρχικό γνώμονα το οικονομικό συμφέρον τον ιδιοκτήτη"!!! Δηλαδή, αν δεν το κάνεις "τώρα" (που συμφέρει) θα απαιτηθεί να το κάνεις αργότερα (που δεν θα συμφέρει και ίσως και να μην μπορείς να το αντιμετωπίσεις). Με άλλα λόγια, "αύριο" θα βγουν όλα στην επιφάνεια λόγω του "οικοπέδου" και προφανώς η ΟΑ όπως πολύ σωστά καταλαβαίνεις είναι ....."επί ξύλου κρεμάμενη"!!! Η ΟΑ που υφίσταται στο "οικόπεδο", βεβαίως ισχύει σήμερα κανονικότατα, θα μπορούσε όμως "κάποιος" στο μέλλον (π.χ. σε μεταβίβαση, στην απόκτηση ηλεκτρονικής ταυτότητας κ.λπ.) να ισχυριστεί (π.χ. ελεγκτής, συμβολαιογράφος, υποθηκοφύλακας κ.λπ.) ότι, αφορά σε "άλλο οικόπεδο", άλλης επιφάνειας, με άλλα εγκεκριμένα τ.μ. κι άλλες "προδιαγραφές", δεν αφορά στο σήμερα υφιστάμενο οικόπεδο, μετά δηλαδή, την παράνομη κατάτμηση..... Αυστηρώς κατά την προσωπική μου άποψη και χωρίς παρεξήγηση, μόνο "συνάδελφος που δεν τον ενδιαφέρει ο βραδινός του ύπνος" (το λέω κομψά) δεν θ' ασχολούνταν με την υφιστάμενη ΟΑ και θα θεωρούσε το ακίνητο νομίμως υφιστάμενο και μη έχον ανάγκη ένταξης στον 4178. P.S. Για παράδειγμα, προβληματίσου μαζί με τον ιδιοκτήτη ή καλύτερα και με τον δικηγόρο του ιδιοκτήτη, για τα εξής ερωτήματα: - Θα μπορώ αυτό που ρυθμίζω σήμερα, έτσι όπως το ρυθμίζω, αύριο να το μεταβιβάσω;;;;; - Σε αυτή την αυριανή μεταβίβαση τι τοπογραφικό θα μνημονευτεί από το συμβολαιογράφο;;;; - Ο υποθηκοφύλακας πως θ' αντιμετωπίσει το "θέμα";;; - Πως "αντιμετωπίζονται" τελικώς οι όποιες συμβολαιογραφικές πράξεις έχουν γίνει κι αφορούσαν στην κατάτμηση;;;; - Μήπως, άγνωστοι μεταξύ τους ιδιοκτήτες, πρέπει να τακτοποιήσουν όλοι μαζί τις όποιες αυθαιρεσίες στο αρχικό οικόπεδο;;;; - Μήπως πρέπει να τους βάλουμε να ξανακάνουν συμβόλαια στη συνέχεια;;;; κ.ο.κ.

Έχει κανείς το excel με το ΣΔΑ ξεκλείδωτο;;;; Θα ήμουν υπόχρεος.... Μου έχει σπάσει τα νεύρα και δεν μπορώ να το ξεκλειδώσω.....

Ο Συνήγορος του Καταναλωτή τους "ξεμπρόστιασε" για το θέμα αυτό κι αυτοί στη συνέχεια ..."τρέχουν" για να δείξουν ότι κάτι κάνουν.....

Το γνωρίζεις βεβαίως ότι, αυτό δεν πρόκειται ποτέ να γίνει στη χώρα μας... Ποτέ!!!

Βασίλη, δεν είναι η σκεπή, έχουν "διπλασιαστεί" π.χ. σε εμβαδόν τα περισσότερα, έχουν και την αποθήκη στη γωνία, έφτιαξαν κι άλλον όροφο, χώρισαν το "οικόπεδο" κι έφτιαξαν κι άλλο και το δωσαν στο γυιό κ.λπ.

Σωστά! Και συμπλήρωσα ότι, ΟΛΑ έχουν μεταγενέστερες "σοβαρές" αυθαιρεσίες, άρα όλα χρήζουν ένταξης!!!

Κι ο καθένας θα μπορεί να βγάζει άδεια, από όπου θέλει, για όπου θέλει, ό,τι θέλει, με τα ίδια δικαιολογητικά κ.λπ. παντού.

Λεβέντες, σε όσα πήγα στην επαρχία, χωριά και χωριουδάκια κι ήταν πολλά και σε πολλά σημεία, αρκετών νομών, όλα χαρακτηρισμένα ως στάσιμοι οικισμοί, συγγενών, φίλων, κολλητών, γνωστών, πατρικά πελατών, συνεργατών κ.λπ. ΟΛΑ έχουν αυθαιρεσίες (και δεν εννοώ τα κοτέτσια κ.λπ.), ΟΛΑ χρήζουν ρύθμισης, ΟΥΔΕΙΣ όμως είναι διατεθειμένος να πληρώσει π.χ.: 500 ευρώ πρόστιμο + 1500 ευρώ αμοιβή + 500 ευρώ τοπογραφικό (?) + 300 ευρώ έξοδα, ΟΥΔΕΙΣ. Μέχρι και συγκέντρωση έκανα σε καφενείο χωριού, διάρκειας 4 ωρών, με παππούδες και γιαγιάδες, πανέξυπνους και κοτσονάτους, σχεδόν όλοι συγγενείς μεταξύ τους, με super προσφορά "πακέτο", αλλά μηδέν αποτέλεσμα. Ο κόσμος δεν έχει χρήματα γι' αυτή τη δουλειά..... Τα χρήματα που έχει ίσα - ίσα του φτάνουν να τρώει.... Οπότε εγώ δεν πολυασχολούμαι.....

Το πρόβλημα με όλα αυτά είναι ότι, έχουν μεταγενέστερες αυθαιρεσίες, άρα χρήζουν υπαγωγής σε νόμο ρύθμισης αυθαιρεσιών κι αυτό όλοι οι ιδιοκτήτες κάνουν ότι δεν το καταλαβαίνουν..... Ουδείς έχει "αποδεικτικά" ότι, υφίστανται πριν το 1983.....

Ηλεκτρονική πολεοδομία, μόνο μια τέτοια λύση θ' αντιμετωπίσει το πρόβλημα συνολικά...... ' Ολα τα άλλα είναι απλώς "μπατανόβουρτσες" ή με άλλα λόγια "αλλάζει ο Μανωλιός και βάζει τα ρούχα του αλλιώς"!!!

Η γνώμη μου και σε θεωρητικό επίπεδο, είναι πως, σε κτίρια 60 περίπου ετών πολύ δύσκολα εφαρμόζονται τέτοιου είδους λύσεις....

Έτσι, έτσι, έτσι!

Βασίλη, η ζωή θέλει χιούμορ!! Με αυτό αντιμετωπίζουμε όλες τις μα(λ)ακίες και τους κόπανους, που μας περιτριγυρίζουν.... Μάθε να "χορεύεις" όπως παίζουν τα "όργανα"... Με το συμπάθειο φίλε....

Ξέρεις ότι, στην επιτροπή ήταν κι άτομα που μπαίνουν κι εδώ;;;;

Θα στο λύσει το θέμα ο "τοπογράφος" μηχανικός συνεργάτης σου.... Είναι απλό..... Εσύ θ' αντιμετωπίσεις όλα τα υπόλοιπα, που εμείς δεν ...σκαμπάζουμε! Πήγα σήμερα για να συζητήσω την έκδοση άδειας δόμησης με κάποια και μου παρουσίασε ρύθμιση σε χώρο που δεν ήταν δικό της!!! Τι να της πω.... Κι αυτός ο κόπανος ο "συνάδελφος" δεν είδε ούτε τη σύσταση, ούτε τους τίτλους, πήρε το 400άρι (τόσο πλήρωσε μου είπε) κι έφυγε Ξέρεις για τι γλέντια μιλάμε..... Ακόνισε τη "φαρέτρα" σου....

Για μένα δηλώνεται αυθαίρετο ΟΛΟΚΛΗΡΟ το ακίνητο, με ό,τι αυτό συνεπάγεται και με δεδομένο το νέο εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα (που δεν το ζητάει ο νόμος, αλλά είναι απαραίτητο για "τεκμηρίωση" του χειρισμού της δήλωσης κι εξασφάλισή σου)..... Τον "σώζει" μόνο η παλαιότητα..... Υπόθεση καραμπινάτη, που θα περάσει 1000% από ελεγκτή δόμησης, είτε ολοκληρώσει με τον 4178, είτε πάει στο νέο νόμο... Ιδιαίτερη προσοχή στο χειρισμό της....

Θα πέσει μεγάλο γέλιο αν περάσει..... Μιλάμε για πολύ μεγάλη αναστάτωση στα χωριουδάκια..... Κι αν συνδυαστεί και με την ηλεκτρονική ταυτότητα "....φέξε μου και γλίστρησα"!

Μου 'χει μείνει ένα 5ευρω για να πάρω παγωτά στα παιδιά το βράδυ, λες να το παίξω στο στοίχημα και να μην πάω σπίτι σήμερα;;;

Nαι (απάντηση στην πρώτη ερώτηση) κι αφορά σε όλα τα χωριά και χωριουδάκια (στάσιμοι οικισμοί) ανά την ελληνική επικράτεια, διότι όλα μα όλα έχουν αυθαιρεσίες συντελεσμένες μετά το 1983 και τώρα και παράβολο θα πληρώσουν και το 30% του προστίμου, κι αφού είναι σε απόσταση μεγαλύτερη από τη θάλασσα!!!! Δηλαδή, ...τρεχάτε ποδαράκια μου!!!! Θα πιάσω όλα τα χωριά αμπάριζα!!! Βεβαίως η πληρωμή σε είδος (π.χ. αυγουλάκια, κοτούλες, πάπιες, ελιές, λάδι, κρασί, φασόλια, καρύδια, μέλι, καμιά εγγόνα κ.λπ.)....

Θα μπορούν όποιες θέλουν από τον 4178 να πάνε στο νέο νόμο και ν' ακολουθήσουν τις προδιαγραφές αυτού.

Πρόβλεψη 1: Βοσνία & Ερζεγοβίνη - Ελλάδα: 1 - 3 Πρόβλεψη 2: Oλυμπιακός - Παναθηναϊκός: 55 - 70

Και που είσαι στο νέο νόμο να δεις πόσες φορές θα το ξαναπείς.....

Μην πολυσκοτίζεστε, πολλά από αυτά που διαβάζουμε τώρα δεν θα υπάρχουν ή θα είναι διαφορετικά στο ....τέλος! Απολαύστε την .....αναδουλειά μας, κάνοντας όνειρα ότι, θα τα ....κονομήσουμε!

Εγώ θα έλεγα "άφοβα" χωρίς ΟΑ όλα τα τ.μ. και νέο εξαρτημένο τοπογραφικό. Αν δεν το κάνει τώρα έτσι, θ' αναγκαστεί να το κάνει "αύριο" με την απόκτηση της ταυτότητας.....