ΙΑΣΟΝΑΣ

H δική μου γνώμη είναι ότι, ο καθένας μπορεί με οποιονδήποτε θεμιτό και επαγγελματικό τρόπο ή μέσο να προωθήσει τη δουλειά του, με απώτερο στόχο την προσέλκυση πελατών (συμπεριλαμβανομένης και της χρήσης "τιμών - κραχτών"). Επίσης θεωρώ ότι, οι τρόποι και τα μέσα που επιλέγει κάποιος να το κάνει αυτό (προώθηση υπηρεσιών του), τον "χαρακτηρίζουν" διαχρονικά.

Θα το δούμε ή το "νέο αφεντικό" θα γράψει κι αυτό τη δική του ....ιστορία;;;;

Κατά τη γνώμη μου, όχι. Κατά τη γνώμη μου, επίσης όχι. Θα μπορούσε μόνο στην περίπτωση που η μητέρα "βαραίνει φορολογικά" τον ψιλό κύριο (γιό). Θυμίζω ότι, ανεξαρτήτως αν η δήλωση 4178 υποβάλλεται από τον επικαρπωτή ενός ακινήτου, ακολουθούνται πάντα τα "δεδομένα" (για τον υπολογισμό του προστίμου) του ιδιοκτήτη του ακινήτου, που είναι ο ψιλός κύριος αυτού.

Κατά τη γνώμη μου, ναι.

Ορθότατα!

Τα ίδια επιβεβαίωσα σήμερα και με την οικεία πολεοδομία. Το 1 δεν περνάει.... Το 2 το συζητάμε και μάλλον δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα... Επίσης μπορούμε να έχουμε κατακόρυφα ανοίγματα και σε "αέτωμα" σοφίτας, όπως είπαν. Τέλος, ΣΑ μόνο για ειδικά κτίρια.

Ευχαριστώ λεβέντες.... Το υπολογίζω λοιπόν με 600....

Ξέρει κανείς την ΤΖ για εκτός σχεδίου στο Δήμο Παλλήνης.....

Και να μην ξεχαστεί η extra αμοιβή για τη μεταφορά της δήλωσης..... Μαζί με αυτήν μεταφέρονται και οι ...ευθύνες!!!!

Ερώτημα 1: Επιτρέπεται πόρτα στη σοφίτα ή παράθυρο τέτοιας μορφής, ή ακόμα και μικρή «ταράτσα» στη συνέχεια;;; Ερώτημα 2: Επιτρέπονται τα ανοίγματα κατακόρυφα στη σοφίτα, αυτής της μορφής;;;

Βεβαίως ναι.

Ουδείς μπορεί να σου απαντήσει με βεβαιότητα για το, αν κάτι που αναφέρονταν στο σχέδιο της διαβούλευσης του νέου νόμου, θα είναι και στο τελικό κείμενο, που θα ψηφιστεί από τη Βουλή....

Τώρα ασχολούνται με άλλα σοβαρότερα πράγματα!!!! Έχω περίπτωση που "...βγήκαν παγανιά" κι απειλούν καμιά 50αριά ιδιοκτήτες (έναν έναν με επισκέψεις στα σπίτια τους) να πάνε να δηλώσουν τα αυθαίρετά τους γιατί λένε ".....αν δεν το κάνουν γρήγορα θα προβούν σε αυτοψίες και μετά .....θα τους κυνηγάει ο εισαγγελέας"!!! Τρομάρα τους....

Δεν υπάρχει κατά τη γνώμη μου απολύτως κανένας λόγος για να μην την προχωρήσουμε. Τη βάζουμε στον 4178 και πάμε με δόσεις στις περιπτώσεις εκείνες που μας βολεύει (με τα δεδομένα που έχουμε) ο νέος νόμος. Μην ξεχνάς μόνο ότι, το 20% έκπτωση για ένταξη στο α' εξάμηνο είναι μεγάλο ποσοστό (αν ισχύσει) κ.ο.κ. Όπου δεν μας βολεύει την ολοκληρώνουμε στα γρήγορα.

Αν οι "τοίχοι" όπως λες φαίνονταν στα εγκεκριμένα σχέδια, τότε σωστά "δεν μέτρησαν" σε όσα δηλώθηκαν με τον 3843. Χιλιοστά έχει "το διαμέρισμα" αυτό;;;; Υποθέτω πως μάλλον έχει π.χ. 2 χιλιοστά κι έτσι αποτελεί ΟΙ του ακινήτου. Ο αγοραστής το γνωρίζει "καλά" αυτό;;;; Δηλαδή ότι, σήμερα θα δώσει τα ωραία του τα χρήματα ν' αγοράσει μια γκαρσονιέρα κι "αύριο" τα εγγόνια του δεν θα έχουν τίποτα...... Toυλάχιστον το "παζάρεψε" σωστά.....

Το αυτονόητο λέει κατ' εμέ....

Είναι μάλλον ανέφικτο κάτι τέτοιο! Μιλάμε για "αγροτεμάχιο" 240 τ.μ. με κτίσμα 100 τ.μ. ισόγειο (κύριοι χώροι) και 20 τ.μ. (βοηθητικοί χώροι) και 100 τ.μ. α' όροφος (με ύψος συνολικό περίπου 9,50 μ. - το πήγαινε και για "σοφίτα").

Ναι, είναι ΟΑ με τον Ν.1512/85 για τη νομιμοποίηση ολόκληρου (του τότε ακινήτου). Το βασικό θέμα δεν είναι αυτό.... Προφανώς θα μπει "με ΟΑ". Έλα μου όμως που δεν έχουμε "επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που να ισχύουν στην περιοχή" για να συγκρίνουμε τις μετέπειτα αυθαιρεσίες, να βρούμε τους συντελεστές των υπερβάσεων (δόμηση, κάλυψη, ύψος, Δ κ.λπ.) και να υπολογίσουμε το πρόστιμο...... Είναι περίπου ίδια αντιμετώπιση όπως σε αυθαίρετες προσθήκες σε ακίνητα προ του 55, που "αναγκαζόμαστε" και τα βάζουμε "με ΟΑ". Οπότε επαναφέρω τα ερωτήματα προς διερεύνηση: 1. Το εντάσσουμε στον 4178 "με ΟΑ" ή "χωρίς ΟΑ";;;; 2. Με βάση ποιους συντελεστές υπερβάσεων (εγκεκριμένα) θα συγκρίνουμε τις αυθαιρεσίες;;; 3. Μήπως "καθαρίζουμε" απλώς βάζοντάς το απευθείας Κατηγορία 5;;;;

Δεν θα κάνω κάτι "μη νόμιμο". Απλώς αντί να τους δώσω την "προκαταβολή" με το καλημέρα, θα τους εξοφλήσω κάπου εκεί προς το τέλος!!! Άνθρωποι που νομοθετούν με το "έτσι γουστάρουμε" αξίζει να πληρώνονται με το ίδιο "νόμισμα" (αυτό που εμείς γουστάρουμε)! Αϊ σιχτίρ πιά με δαύτους.... Κάνουμε αλχημείες για να βγάλουμε μεροκάματο!

Για κάποιους λόγους πρέπει να ενταχθεί άμεσα στον 4178 ένα ακίνητο, για το οποίο πρέπει να πληρωθεί παράβολο 2.000 ευρώ. Aυτά τα ...."ευρώ" δεν υπάρχουν, λέει ο ιδιοκτήτης! Αν υποθέσουμε ότι, κάνω υπαγωγή για λιγότερα τ.μ. για να μου βγει παράβολο 500 ευρώ! Μάλιστα αυτά τα ...."ευρώ" υπάρχουν, λέει ο ιδιοκτήτης! Τα υπόλοιπα τα πάω με 60 δόσεις.... Υποθέτω ότι, μα σε 2, μα σε 3, μα σε 5 κ.ο.κ. μήνες θα βγει ο νέος νόμος! Τότε, μεταφέρω τη δήλωση σε αυτόν, βάζω και τα υπόλοιπα τ.μ., προφανώς θα έχω αρκετά μικρότερο παράβολο, θα έχουν πληρωθεί και κάποιες δόσεις κι ....."όλα καλά, όλα ανθηρά"! Ακόμα κι αν δεν βγει νέος νόμος, στη χειρότερη των περιπτώσεων, αφήνω να περάσουν π.χ. 20 μήνες για να ισοφαριστεί το παράβολο και κάνω τότε τις αλλαγές.... Παίζει κάτι τέτοιο ή θα με πάρουν με τις ....πέτρες;;;

Διώροφο ακίνητο (κατοικιών) σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου (μη άρτιο μη οικοδομήσιμο) χωρίς σύσταση. Η κατοικία του ισογείου έχει ενταχθεί στον N.1337/83 και γι' αυτήν στη συνέχεια έχει εκδοθεί ΟΑ νομιμοποίησης αυθαιρέτου με τον Ν.1512/85. Εκ των υστέρων κατασκευάστηκε επίσης αυθαίρετα ο α' όροφος (κατοικία). Ερωτήματα: 1. Το εντάσσουμε στον 4178 "με ΟΑ" ή "χωρίς ΟΑ";;;; 2. Με βάση ποιους συντελεστές υπερβάσεων (εγκεκριμένα) θα συγκρίνουμε τις αυθαιρεσίες;;; 3. Μήπως "καθαρίζουμε" απλώς βάζοντάς το απευθείας Κατηγορία 5;;;;

Τελικώς είναι για ...γέλια, το "όλον"!

Οι "κόκκινες" λεπτομέρειες κάνουν .....τη διαφορά!

Και για να μαθαίνουμε κι εμείς τίποτα, τί ακριβώς θα έφτιαχναν με την τελευταία άδεια;;;;