ΙΑΣΟΝΑΣ

Kάπως έτσι....

Επίτηδες δεν έβαλα το δικαίωμα της πολλαπλής επιλογής, για να μετρήσουμε την "εμβέλεια" καθεμιάς από αυτές....

Χωρίς μειωτικό συντελεστή.

Μεταφέρω το χαρακτηριστικό απόσπασμα του νόμου: ".....Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων 1 έως 5, 7,10 και 11 του άρθρου 11 του παρόντος και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας και δεν απαιτούνται λοιπά στοιχεία και σχέδια. Δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις της παρούσας κατηγορίας στην περίπτωση που στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μεταγενέστερα του έτους 1983......

Προφανώς και η επικαρπία θεωρείται εμπράγματο δικαίωμα! Μέχρι εκεί όμως....

Ας δούμε λοιπόν συνάδελφοι ποιά είναι η γνώμη μας γι' αυτή τη νέα παράταση που δόθηκε στο Ν.4178/2013. Ας αξιοποιήσουμε τη μέχρι τώρα εμπειρία μας κι ας προσπαθήσουμε να τους βοηθήσουμε και ποιός ξέρει, μπορεί να μας ...ακούσουν. Ας είμαστε ρεαλιστές κι όχι αιθεροβάμονες σε ό,τι αναφέρουμε. Ας γίνουμε πρακτικοί κι ας γράψουμε πράγματα που αφενός μεν μπορούν να γίνουν, αφετέρου δε μπορούν να κριθούν ως "συνταγματικά" και σε καμία περίπτωση να μην είναι σε βάρος όλων όσων μέχρι σήμερα έχουν υπαχθεί στο νόμο αυτό πληρώνοντας ό,τι αναλογούσε στον καθέναν!

Μεταφέρω χαρακτηριστικό απόσπασμα του νόμου: "......Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου και σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου.......". Συγκύριος προφανώς εννοείται ο έχων την πλήρη ή την ψιλή κυριότητα του ακινήτου (χωρίς να είμαι νομικός, αυτή την εξήγηση δίδω)!!! Δηλαδή, ο επικαρπωτής δεν είναι συγκύριος του ακινήτου! Απλώς κάθετε καρπούται το ακίνητο ...πίνοντας το καφεδακι του! Φίλτατε dimitrisGM συμφωνείς με αυτό;;;

Κάποιος πρέπει να του θυμίσει ότι, "....η ιστορία δεν γράφεται με ...κληματόφυλλα"!!!!

Αν το παράβολο έχει πληρωθεί πριν τις 8.2 δεν νομίζω ότι, θα τους δοθεί τέτοια δυνατότητα. Θα φαίνεται στο σύστημα ότι, θα πρέπει να πληρωθεί έως 10.2. Αν το παράβολο πληρωθεί στις 10.2 τότε το πιθανότερο είναι να πάει έως 10.8 η πληρωμή του εφάπαξ. Βεβαίως υπάρχει το θέμα της περιόδου από 8.8 έως 8.10 (ένα δίμηνο) δεν ξέρω πως θα το αντιμετωπίσουν από το ΤΕΕ. Μάλλον πάρα πολύ δύσκολο (γι' αυτούς) να τροποποιήσουν το σύστημα κι αντί για "εξάμηνο νόμου" να δείχνει "οκτάμηνο νόμου"....

Ορθότατα!

Βάζεις ό,τι δεν είχε μετρήσει στο ΣΔ. Δηλαδή, την "εσωτερική" επιφάνεια του χώρου, τους τοίχους "πλήρωσης" και από τους υπόλοιπους περιμετρικούς τοίχους όσους δεν είχαν μετρήσει.

Η γνώμη μου είναι πως αν όντως υφίσταται σύσταση και προσδιορίζει 5 ανεξάρτητες ΟΙ, τότε θα πρέπει το ακίνητο ν' αντιμετωπιστεί όπως ένα ακίνητο με 5 ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες. Μάλλον ο ιδιοκτήτης έχει 2,3 παιδιά και ήθελε να τα μοιράσει μελλοντικά σε αυτά και γι' αυτό το λόγο έκανε τη συγκεκριμένη σύσταση.

Είναι αυτονόητο, αφού αναφέρει απλώς παράταση ισχύος του νόμου και οι δηλώσεις 4014 έχουν χρονικό περιθώριο έως τη λήξη του 4178. Ναι. 60 δόσεις, 20% για εφάπαξ πληρωμή.

Αυτές οι κατασκευές που λες "αναφέρονται" προφανώς σε κάποιο "κτίριο - ιδιοκτησία" για το οποίο γίνεται η υπαγωγή στο νόμο. Γι' αυτό λοιπόν το "κτίριο - ιδιοκτησία" υποβάλλεται ΔΕΔΟΤΑ ή ΜΣΕ.

Δεν είναι νόμιμη αυτή η διαδικασία που αναφέρεις.

Πρέπει πρώτα να γίνει η αποδοχή κληρονομιάς και μετά οι κληρονόμοι αφού αφενός μεν σου προσκομίσουν την αποδοχή και σε εξουσιοδοτήσουν νομίμως ως ιδιοκτήτες πλέον του ακινήτου να προβούν στην υποβολή της δήλωσης 4178.

Όχι!!! Ανεξαρτήτως σε ποιού το όνομα θα υποβληθεί η δήλωση (π.χ. επικαρπωτή με συναίνεση ψιλού κυρίου κ.λπ.), πρέπει ν' ακολουθηθούν τα δεδομένα που αφορούν στον ή στους έχοντες την πλήρη ή ψιλή κυριότητα, για να διαμορφωθούν οι συντελεστές και το τελικό πρόστιμο.

Σωστά!

Μάλλον εννοείς προ της 28.7.2011. P.S. Οι πολεοδομίες έχουν πρόσβαση στο σύστημα δηλώσεων 4178 για τα ακίνητα της "περιοχής" τους, οπότε ανά πάσα στιγμή είναι σε θέση να ψάξουν και να ....δουν!

http://www.michanikos.gr/topic/45702-%CE%A0%CE%B1%CF%81%CE%AC%CF%84%CE%B1%CF%83%CE%B7-%CF%84%CE%B7%CF%82-%CF%80%CF%81%CE%BF%CE%B8%CE%B5%CF%83%CE%BC%CE%AF%CE%B1%CF%82-%CF%85%CF%80%CE%B1%CE%B3%CF%89%CE%B3%CE%AE%CF%82-%CF%83%CF%84%CE%BF%CE%BD-%CE%9D41782013-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%84/page-2

Καλό είναι το ΦΕΜ να καταβάλλεται μέσα στο "φορολογικό" τρίμηνο που εκδόθηκε η ΑΠΥ ή έστω στη χειρότερη περίπτωση μέσα στο αντίστοιχο "φορολογικό" έτος! Ο 4178 σε καμία απολύτως περίπτωση δεν αναφέρεται στην υποχρέωση του μηχανικού για καταβολή ΦΕΜ.

Έτσι είχαν πει, αλλά αυτό αν συμβεί θα κριθεί αντισυνταγματικό από το ΣΤΕ και ....κόλλησαν!

Για όλες!

Η κατηγορία 3 δεν έχει ημερομηνία λήξης!!!

Εγώ τις βάζω ως ΥΔΚΧ με ΥΚ (δες και τις αποστάσεις).