ΙΑΣΟΝΑΣ

Εφόσον υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας μπορείς να ρυθμίσεις όποια θέλεις από αυτές χωρίς να σε επηρεάζουν οι υπόλοιπες των ιδίων ή άλλων συνιδιοκτητών.

Να μην το κάνεις!

Μεταφέρω χαρακτηριστικό απόσπασμα του νόμου: "........1. Άτομα με ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω, καθώς και πρόσωπα που επιβαρύνονται φορολογικά από πρόσωπα με τις παραπάνω ιδιότητες, για την υπαγωγή στο άρθρο 8 του παρόντος καταβάλουν ποσοστό 15% του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με το Παράρτημα Α΄ του παρόντος και υποβάλλουν επιπλέον και τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων......". Δεν λέει κάπου ότι, το κάνουν μόνο για όλες τις αυθαιρεσίες σε ένα ακίνητό τους. Οπότε μπορούν να το κάνουν σε όσα έχουν.....

Ίσως κάποια στιγμή στο μέλλον μπορεί να "χρεωθούν" και τόκοι υπερημερίας για όσες δόσεις καθυστέρησαν να πληρωθούν στις ημερομηνίες που βγάζει το σύστημα. Ίσως όμως και να μην μπει απολύτως τίποτα......

Για μένα "εξαρτάται" από το τι ακριβώς εξετάζεις κάθε φορά. Δηλαδή, τι σου ανατίθεται π.χ. μια οριζόντια ιδιοκτησία μιας πολυώροφης οικοδομής, ένα π.χ τριώροφο ακίνητο χωρίς σύσταση, ένα τετραώροφο ακίνητο με σύσταση τεσσάρων οριζόντιων ιδιοκτησιών κ.ο.κ. Ο "μπαχτσές" έχει απ' όλα..... Αναλόγως πράττεις.... Π.χ. αν μου ανατεθεί μια οριζόντια ιδιοκτησία μιας τετραώροφης οικοδομής το μόνο που θα δω είναι το ύψος αυτής, π.χ. αν έχω εγκεκριμένο (γι' αυτή) 3μ και μετρήσω 3μ. όλα καλά, αν βρω διαφορά π.χ. 20 εκ., θα έχω ΥΥ αυτής 20 εκ. Δεν πρόκειται ν' ασχοληθώ με τίποτε άλλο...... κ.ο.κ. κ.ο.κ.

Όχι πάντα......

Ανεξαρτήτως του γεγονότος ότι, ο 4178 μας δίδει τη δυνατότητα να υποβάλλουμε δήλωση στο όνομα του επικαρπωτή ενός ακινήτου με τη συναίνεση του ψιλού κυρίου, θα πρέπει αν αποφασίσουμε να το πράξουμε αυτό, να χρησιμοποιήσουμε τα "δεδομένα" του ψιλού κυρίου για τον υπολογισμό του όποιου προστίμου κι όχι του επικαρπωτή. Θα μπορούσε να γίνει αυτό αν ο πατέρας βαρύνει φορολογικά το παιδί του......

Αν δεν κάνω λάθος η έναρξη της ισχύος του 1337/1983 έγινε στις 31.1.1983....... Κακώς λοιπόν αναφέρεται στον 4178 η ημερομηνία 1.1.1983.... Βεβαίως πάλι δεν καλύπτεσαι.....

Η ΥΥ του ισογείου είναι 40 εκ. Η ΥΥ του ορόφου είναι 15 εκ. Ο συντελεστής ΥΥ και για τις δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες είναι <20% του επιτρεπομένου ύψους.

Μεταφέρω το χαρακτηριστικό απόσπασμα του νόμου: ".......1. Για την υπαγωγή αυθαίρετης κατασκευής ή χρήσης στην παρούσα ρύθμιση καταβάλλεται ενιαίο ειδικό πρόστιμο, το οποίο υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν της επί την τιμή ζώνης, που ίσχυε στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, που ίσχυε στις 28.07.2011 επί το συντελεστή 15% και επί τους συντελεστές τετραγωνιδίων, που ορίζονται στον πίνακα του Παραρτήματος Α΄ του παρόντος, όπου απαιτούνται, ανάλογα με την κατηγορία και το είδος του αυθαιρέτου, κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 9 του παρόντος (τετραγωνικά μέτρα * 15% * τιμή ζώνης * συντελεστές τετραγωνιδίων). 2. Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου και σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου.....". Eπίσης: "....Κατηγορία 4........αα) Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια. Στα ποσοστά αυτά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που έχουν υπαχθεί στους Ν.3775/2009 (ΦΕΚ.122/Α΄), Ν.3843/2010 (ΦΕΚ.62/Α΄) και Ν.4014/2011 (ΦΕΚ.62/Α΄). Οι ανωτέρω αυθαίρετες κατασκευές εξαιρούνται της κατεδάφισης οριστικά μετά την συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις διατάξεις του Ν.3843/2010 (ΦΕΚ.62/Α΄).....".

1 δόση για εξαμηνιαίες.

Όχι.

6 για μηνιαίες δόσεις.

Με opera δουλεύει!!!

To φακελλάκι όμως καλά κρατεί!!!!

Λες;;;

Και μην ξεχνάς, ό,τι κι αν αποφασίσεις να κάνεις, στριμώξου κι εσύ από τώρα δίπλα σε κάποιον νέο πολιτευτή - βουλευτή και που ξέρεις στο μέλλον όλο και κάτι θα γίνει.... Διάλεξε όμως έναν ή μια με ....προοπτικές!!!

Καλημέρα φίλε Βασίλη! Δεν περιμέναμε να λήξει ο νόμος! Περιμέναμε να πάρει "ες αεί" ισχύ με την ταυτόχρονη έναρξη αφενός της απόκτησης της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, αφετέρου της κατάργησης των βεβαιώσεων 4178!!!

Δεν μπορείς να κάνεις διαφορετικά! Πρέπει να τις μεταφέρεις στον 4178. Εκεί που είναι τώρα δεν ανεβαίνουν..... Θυμίζω την extra αμοιβή μηχανικού για μεταφορά της δήλωσης..... Σε καλή μεριά!

Για τη φουκαριάρα τη μάνα του ρε γαμώτο!!!

1. Αυτός είναι ένας από τους λόγους (υπάρχουν κι άλλοι πάρα πολλοί) που ΔΕΝ πρέπει με μία δήλωση να δηλώνονται πολλές ΟΙ σε ένα ακίνητο. 2. Υποβάλλεται και εγκεκριμένο σχέδιο τομής στο οποίο φαίνονται οι επιμέρους διαφορές των σταθμών χωρίς όμως το ακίνητο στο οποίο δεν υφίσταται σύσταση να έχει συνολική ΥΥ, οι οποίες στη συνέχεια θα συνοδεύουν πλέον το ακίνητο σε μελλοντική σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Κατηγορία 5 λόγω πρασιάς.

Αν θέλεις μπορείς να την πας σε οριστική υπαγωγή χωρίς κανένα πρόβλημα.

Δεν είμαστε υποχρεωμένοι για κάτι τέτοιο, αν όντως είναι ολοκληρωμένες με εξοφλημένο το πρόστιμο και όλα τα αρχεία ανεβασμένα.