ΙΑΣΟΝΑΣ

Προφανώς!!! Προσοχή όμως στην παλαιότητα... "Δεν παίζει" πλέον το προ του 55 διότι, θα σου πετάξει τις ΟΑ εκτός... Πες στον φίλτατο ιδιοκτήτη ότι, οι εξυπνάδες έρχεται η ώρα και πληρώνονται αδρά!!!

Μακάρι να είναι έτσι όπως το λες...

1. Βεβαίωση Ν.4495 σήμερα δεν υφίσταται, δεν ισχύει, περιμένουμε μέχρι τη δημοσίευση σε ΦΕΚ της παράτασης (εντός των επόμενων δύο εβδομάδων και μέχρι τέλος του έτους).... 2. Βεβαίωση Ν.4495 δεν απαιτείται στην αποδοχή κληρονομιάς.... 3. Προσωπική μου άποψη, ακόμα και ερείπια να βρίσκονται εντός γεωτεμαχίου, δεν εκδίδω Βεβαίωση Ν.4495 για αδόμητο πριν, ή εξαφανιστούν (νύχτα) ή κάνω υπαγωγή στον αντίστοιχο νόμο για ρύθμιση αυθαιρεσιών...

Όνειρα γλυκά....

Το εισιτήριο μην ξεχάσεις....

Καλέ μου κύριε ή καλό μου "αγόρι" (όπως θέλεις πάρτο), το "Όχι δεν είναι" απαντάει ακριβώς στο ερώτημά σου "είναι δυνατή η τροποποίηση με 50%+1", στο οποίο καταλήγει η παράθεσή σου... Απλό, λιτό, εύπεπτο (αν και στενάχωρο για κάποιους)... Περισσότερες πληροφορίες λυπάμαι αλλά δεν ζήτησα!!! Όχι, καλέ μου κύριε η τροποποίηση μιας Σύστασης Οριζόντιας Ιδιοκτησίας απαιτεί τη σύμφωνη γνώμη του 100% των συνιδιοκτητών ενός ακινήτου!!! Ή με άλλα λόγια, όποιος υπήγαγε στο νόμο π.χ. 4495 αυθαιρεσίες και πλήρωσε το πρόστιμο που αναλογεί σε αυτές κ.λπ. πέταξε τα λεφτά του!!! Ποτέ δεν θα μπορέσει να τις "ενσωματώσει" στις Οριζόντιες Ιδιοκτησίες του!!! Κι όχι μόνον αυτό αλλά, αν ξυπνήσει κάποιος συνιδιοκτήτης και στραφεί νομικά εναντίον του, πάρα πολύ εύκολα, θα καταφέρει να εκπέσει η δήλωση υπαγωγής και να σας αναγκάσει να τα κατεδαφίσετε και να επαναφέρετε το χώρο στη πρότερη κατάσταση!!! Προτείνω λοιπόν, αν θέλετε να μην συμβούν όλα τα παραπάνω, να τα βρείτε με τους συνιδιοκτήτες, να τους δώσετε ακόμα και το "δωράκι" τους και να τους πείσετε να συμφωνήσουν στην τροποποίηση της ΣΟΙ (της οποίας εσείς θ' αναλάβετε τα έξοδα).... Η' γκρεμίστε τις αυθαιρεσίες σας νύχτα.... Σας ευχαριστώ για την επικοινωνία.... Λυπάμαι για την ειρωνεία που σας προκάλεσα.... Αλλά όπως και να το κάνουμε "η αλήθεια πονάει".... Κι όχι δεν ήθελα να σας ξεφορτωθώ, αντιθέτως έχω βαρεθεί να συνδιαλέγομαι με εξυπνάκηδες ή έστω άπιστους Θωμάδες....

Όχι καλέ μου φίλε δεν πήγαινε σε εσένα, αλλά στον επίσης καλό φίλο Θεόδωρο (kan62) γι' αυτό που έγραψε.... Σε εσένα ό,τι είχα να πω, το είπα.... Δυστυχώς δεν θέλω να συμμετέχω περισσότερο στη συζήτηση (για πλείστους λόγους, που οι "παλιότεροι" γνωρίζουν)...

Όχι δεν είναι!

Πόσο δίκιο έχεις....

Το εισιτήριο μην ξεχάσεις...

Μετά συγχωρήσεως φίλε μου, το ότι, δεν τα "βλέπεις" εσύ ή η πολεοδομία, δεν σημαίνει αυτομάτως ότι, δεν υπάρχουν!

Να χαρώ εγώ όρο!!! Γλωσσοπλάστης... Ούτε ο Babiniotis62 να ήσουν!!!

Αν το κάνεις (μέσω άδειας επισκευής αυθαιρέτου) βγάλε κι ένα εισιτήριο για τη Βενεζουέλα χωρίς επιστροφή....

Την ευθύνη της προσκόμισης (π.χ. εύρεσης, επιλογής κ.λπ.) των δικαιολογητικών παλαιότητας των αυθαιρεσιών την έχει ο ιδιοκτήτης!!! Ο μηχανικός απλώς και μόνο έχει υποχρέωση να τα ανεβάσει στο σύστημα! Διαβάστε προσεκτικά το νόμο... Μην το ξεχνάτε αυτό....

Σαχλαμάρες σου είπαν....

Προφανώς δεν εκδίδεται "νέα" οικοδομική άδεια.... Πιθανόν να μπορεί να εκδοθεί μια για "λόγους ασφάλειας και υγιεινής" αλλά κατά την άποψή μου είναι σαν να "τρέχεις να φτιάξεις τα δόντια σου, όταν έχεις διαγνωστεί με καλπάζοντα καρκίνο".....

Κι εγώ ψηφίζω μπουρλότο... Κι ας διερευνηθεί το θέμα ποιά ζαρζαβατικά φυτρώνουν σε θειώδες έδαφος... Κατοικίες αυτού του είδους ...πάπαλα!

Αν είσαι απολύτως βέβαιος ότι, θα εκδώσεις την Άδεια Νομιμοποίησης, βάλε Κατηγορία 4 και προχώρα....

Όχι, δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ένα στέλεχος ΟΑ για αποδεικτικό παλαιότητας των όποιων αυθαιρεσιών ενός ακινήτου, διότι δεν παρουσιάζει το ακίνητο ακριβώς όπως είναι κατά την υπαγωγή. Το Ε9 όμως "ψεκάζει, σκουπίζει, τελειώνει" (αφού πρώτα εμβαδομετρήσεις το ακίνητο σωστά κ.λπ.)...

Όχι, δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ένα στέλεχος ΟΑ για αποδεικτικό παλαιότητας των όποιων αυθαιρεσιών ενός ακινήτου, διότι δεν παρουσιάζει το ακίνητο ακριβώς όπως είναι κατά την υπαγωγή.

"Ό,τι θυμούνται χαίρονται" πατριώτη....

Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο;

Αρκεί βεβαίως να συμπεριλάβεις όλες τις αυθαιρεσίες που υφίστανται επί του οικοπέδου. Σωστά. Δεν μπορεί. Χρειάζεται κι ο τρίτος ή έστω πληρεξούσιός του για το σκοπό αυτό (αν είναι σε θέση να το κάνει, αν όχι "χαιρέτα μου τον πλάτανο"). Λάθος. Δεν μπορεί. Επίσης, δεν υπάρχουν στο συγκεκριμένο οικόπεδο κοινόχρηστοι χώροι. Θα υπάρξουν όταν γίνει η ΣΟΙ. Την καλησπέρα μου Δημήτριε!!!

Δεν θα το "πόνταρα" φίλε....

Καμία απολύτως σχέση με το "ελληνικό παραθαλάσσιο φυσικό περιβάλλον" και ειδικά αυτό των νοτίων προαστίων της Αθήνας! Η κακογουστιά σε όλο της το μεγαλείο! Μόνο αν είσαι "ιπτάμενος" βλέπεις την ουσιαστική διαφορά... Σαν τη μύγα μεσ' στο γάλα! Και βεβαίως καμία απολύτως σχέση με "Ριβιέρα"... Ήθελα πάντως να ήξερα την αξία μεταπώλησής του π.χ. μετά από 20 χρόνια....