ΙΑΣΟΝΑΣ

Οι διάφοροι ναοί είναι ΝΠΔΔ και οι εφημέριοι σε αυτά είναι νόμιμοι εκπρόσωποι αυτών (χορηγεί ειδική βεβαίωση ο Μητροπολίτης κ.λπ.). Οπότε ο εφημέριος μπορεί να προβεί στην εξουσιοδότηση για την υπαγωγή αυθαιρεσιών στο Ν.4495/2017.

Kαλή καρδιά.... Αδιαφόρησε γι' αυτά που γράφω και κάνε ό,τι νομίζεις εσύ ορθότερο για σένα και τον πελάτη σου....

Όπως θες λεβέντη μου....

Θα το έβαζα "χωρίς ΟΑ" ως "Κατηγορία 2" (με αποδεικτικό ορθό Ε9) και θα τεκμηρίωνα τη θέση μου στην τεχνική έκθεση. Δηλαδή, θα έγραφα ότι, ευρέθη η εξής ΟΑ στην οικεία πολεοδομία και μπλα μπλα υποβάλλουμε ταυτοχρόνως το έγγραφο καταστροφής του φακέλλου μπλα μπλα μπλα κι αποφασίσαμε να υπαχθεί στο νόμο ως "μη έχον ΟΑ" και "Κατηγορία 2" (δεν το απαγορεύει ουδείς νόμος αυτό). Οπότε πάπαλα οι συντελεστές.... Αυτό σημαίνει η φράση "τελείως αυθαίρετο"....

Εγώ Δημήτριε, χέστηκα για την εγκύκλιο.... Προχωράω κανονικά... Δεν υπέγραψα σύμβαση ανάθεσης - ανάληψης ακόμα, αλλά έχω στα σκαριά 5-6 περιπτώσεις.... Θα τις κάνω, αν συμφωνήσουν με τις τιμές που έδωσα και υπογράψουν, "χωρίς φόβο και χωρίς πάθος!!! P.S. Μόνο στο ένα έχω κάνει ρύθμιση εγώ...

Καλησπέρα Δημήτριε!

Ευχαριστώ Θεόδωρε κι ανταποδίδω!

Καλησπέρα Βασίλη.

Προφανώς και δεν μπορεί να εκδοθεί Βεβαίωση 4495. Για να το αντιμετωπίσεις σωστά θα πρέπει πρωτίστως να δεις αν στο ακίνητο υφίσταται ΣΟΙ....

Εγώ όμως δεν θα το άφηνα να "περάσει έτσι".... Δεν έχω απολύτως κανένα λόγο να το κάνω... "Μαζί με τα ξερά καίγονται και τα χλωρά" ειδικά όταν αυτά ακουμπούν σε κοινόχρηστους χώρους... Ουδείς γνωρίζει το μέλλον τι του ξημερώνει...

Την καλησπέρα μου .... Αν όντως απαιτείται τροποποίηση ή διόρθωση της υπάρχουσας ΣΟΙ, τότε ναι απαιτείται ταυτοχρόνως για την ολοκλήρωση αυτής η έκδοση ΠΗΤΚ για κάθε ΟΙ που μεταβάλλεται....

Μπρε λεβέντες γιατί ζορίζεστε; Γιατί καμάρια μου αδιαφορείτε για την "τσέπη" σας; Μια βεβαίωση θα σας έφερνε μια αμοιβή π.χ. α ευρουδάκια, ενώ για το ίδιο ακίνητο η ΗΤΚ θα σας φέρει π.χ. 5α ευρουδάκια... Γιατί;

Άρθρο 55: Διαδικασία έναρξης και ενημέρωσης - Προθεσμία υπαγωγής 1. Για την υποβολή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας, τα κτίρια διακρίνονται σε κατηγορίες, ως εξής : α) Κατηγορία Ι : αα. Στην κατηγορία αυτή υπάγονται τα κτίρια που ανήκουν στο Δημόσιο, στους Ο.Τ.Α. και στα Ν.Π.Δ.Δ., καθώς και αυτά που στεγάζουν υπηρεσίες του Δημοσίου, των ΟΤΑ και των Ν.Π.Δ.Δ. και στεγάζουν υπηρεσίες αυτού. ββ. Κτίρια συνάθροισης κοινού : θέατρα, κινηματογράφοι, αίθουσες συγκέντρωσης για κοινωνικές, οικονομικές, πολιτιστικές και θρησκευτικές εκδηλώσεις, συνεδριακά κέντρα και κτίρια εκθέσεων. Στην κατηγορία αυτή εντάσσονται επίσης : πολιτιστικές εγκαταστάσεις (βιβλιοθήκες, μουσεία, αίθουσες εκθέσεων), αθλητικές εγκαταστάσεις (κλειστά γυμναστήρια, γήπεδα με κερκίδες και κλειστούς βοηθητικούς χώρους, γήπεδα ΠΑΕ, Ολυμπιακές αθλητικές εγκαταστάσεις), σταθμοί μετεπιβίβασης μέσων μαζικής μεταφοράς. γγ. Πρατήρια υγρών καυσίμων και συνεργεία αυτοκινήτων : κτίρια ή τμήματα κτιρίων που χρησιμοποιούνται για πρατήρια υγρών καυσίμων ή για πλυντήρια αυτοκινήτων, καθώς και κάθε είδους συνεργεία αυτοκινήτων. δδ. Τουριστικά καταλύματα άνω των τριακοσίων (300) τ.μ.. εε. Εκπαίδευση : δημόσια και ιδιωτικά κτίρια προσχολικής, πρωτοβάθμιας, δευτεροβάθμιας και τριτοβάθμιας εκπαίδευσης. στστ. Υγεία και κοινωνική πρόνοια : κτίρια περίθαλψης (νοσοκομεία, ιατρικά κέντρα, κλινικές, αγροτικά και περιφερειακά ιατρεία, κέντρα ψυχικής υγείας, κέντρα παροχής υπηρεσιών υγείας). Στην κατηγορία αυτή εντάσσονται επίσης : βρεφοκομεία, παιδικοί – βρεφονηπιακοί σταθμοί, οικοτροφεία, οίκοι ευγηρίας, ιδρύματα χρονίως πασχόντων, ιδρύματα ατόμων με ειδικές ανάγκες, άσυλα. ζζ. Σωφρονισμός : καταστήματα κράτησης, ειδικά καταστήματα κράτησης νέων. β) Κατηγορία ΙΙ : Στην κατηγορία αυτή υπάγονται όλα τα υπόλοιπα κτίρια και οι αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες ανεξαρτήτως χρήσης. 2. Για τα κτίρια της Κατηγορίας Ι η υποβολή της ταυτότητας κτιρίου γίνεται μέσα σε πέντε (5) έτη από την ημερομηνία ισχύος των παρόντων διατάξεων, ως ορίζεται στο άρθρο 62. Για τα λοιπά κτίρια και αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες της Κατηγορίας II, η υποβολή της ταυτότητας γίνεται κατά τη μεταβίβαση του κτιρίου ή της αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας, οπότε και η σχετική δήλωση για την ταυτότητα προσαρτάται υποχρεωτικώς στο συμβόλαιο της μεταβίβασης της κυριότητας, μετά την ημερομηνία ισχύος ως ορίζεται στο άρθρο 62. Δηλαδή, Δημήτριε, στα Κατηγορίας 1 ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ από σήμερα και μέσα στα επόμενα χρόνια. Στα Κατηγορίας 2 μόνον όταν μεταβιβάζονται κ.λπ.

Για τα "εκτός κατοικίας" (π.χ. δημόσια κτίρια, κτίρια συνάθροισης κοινού, σχολεία, νηπιαγωγεία, θέατρα, κινηματογράφοι, πρατήρια καυσίμων κ.λπ.) η έκδοση ΗΤΚ είναι υποχρεωτική μέσα στην 5ετία....

Ορθώς, όταν αναφερόμαστε σε "κτίρια κατοικίας"....

Ένας επαγγελματίας μηχανικός δεν θα το έκανε αυτό! Ένας μπακάλης θα το έκανε κάθε μέρα! Ο καθένας μας διαλέγει και παίρνει.... Έτσι κι αλλιώς μόνο η συνείδησή του θα το ξέρει...

Γενικά "μιλάω"... Δεν αναφέρομαι σε συγκεκριμένες ημερομηνίες... Μην ξεχνάς όμως ότι, ό,τι ίσχυε μέχρι σήμερα για την έκδοση της Βεβαίωσης 4495, ακριβώς το ίδιο συνεχίζει και ισχύει για την έκδοση του ΠΗΤΚ, που αντικατέστησε αυτή.

Κι όμως αν αυτή υπαγωγή στον 4495 έγινε απλώς από τον Οκτώβριο 2020 και μετά, "απαιτείται" ταυτοχρόνως και η έκδοση της ΗΤΚ.... Δυστυχώς. Για το λόγο αυτό, φροντίστε να κάνετε πρόσθετες συμβάσεις ανάθεσης - ανάληψης και να συμπεριλάβετε τις αντίστοιχες παραγράφους στα παλιά συμφωνητικά σας.... Αλλιώς θα δουλέψετε τζάμπα!! Αν ο μάγκας πελάτης σας "σφυρίζει κλέφτικα" πέστε του ότι, δεν θα ολοκληρωθεί η δήλωσή του (δυστυχώς - άλλαξε ο νόμος) και θα το κάνετε όταν σας φέρει το ΠΗΤΚ από άλλο μηχανικό που οφείλει ν' απευθυνθεί.... ΠΗΤΚ: Πιστοποιητικό Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου

Δεν έχει απολύτως καμία σημασία. Βάλε ό,τι θέλεις. Ενδιαφέρει μόνον όταν αμέσως ο ιδιοκτήτης πάει για συμβόλαια και του εκδίδεις ταυτοχρόνως και τη Βεβαίωση 4495, οπότε τότε θα βάλεις την πιό πρόσφατη που μπορείς.

Ντροπή! Και γι' αυτόν και για όλους εμάς και κυρίως για εκείνους από εμάς που ευσυνείδητα κάνουν τη δουλειά τους... Ντροπή!!!

Καθείς εξ ημών θα πράττει αναλόγως των ιδιαίτερων γνώσεών του, της ουσιαστικής ενημέρωσής του για το συγκεκριμένο θέμα και της επαγγελματικής του ευσυνειδησίας και κουλτούρας δραστηριοποίησης... Το δικό μου"μότο" είναι ότι, "δεν κάνουν όλοι για όλες τις δουλειές"...

Σωστός τότε....