nzerman

Γεια σου Θόδωρε, 1. Από που προκύπτει πως ο έλεγχος επεκτείνεται πέραν αυτών που ορίζονται ρητώς με την 9875 (ΦΕΚ Β 465) ήτοι σε άλλη κατασκευή εντός του γηπέδου και εκτός τοπογραφικού και διαγράμματος δόμησης; Μήπως εδώ: Ν4030 Άρθρο 7 §9ββ) Οι οικοδομικές εργασίες δεν εκτελέστηκαν σύμφωνα με τις μελέτες που υποβλήθηκαν ή σύμφωνα με τα εγκεκριμένα στοιχεία του τοπογραφικού διαγράμματος και του διαγράμματος δόμησης επιβάλλεται σε βάρος του επιβλέποντος μηχανικού η κύρωση της απαγόρευσης εκπόνησης και υπογραφής μελετών για την έκδοση έγκρισης δόμησης και άδειας δόμησης και η κύρωση της απαγόρευσης επίβλεψης οικοδομικών εργασιών από 3 έως 12 μήνες ανάλογα με τη βαρύτητα της παράβασης. Βέβαια με αυτή τη διάταξη δεν μεταφέρεται η αρμοδιότητα στον ελεγκτή. Παράδοξο μεν αλλά δεν εντοπίζω αρμοδιότητα του εκλεκτή να επεκταθεί και σε άλλες κατασκευές. 2. Επιπλέον εδώ αμφισβητείται το τεκμήριο νομιμότητας της Άδειας Δόμησης. Από που προκύπτει αρμοδιότητα ελέγχου του χρόνου ανέγερσης μέσω Google Earth;

Σε τελικό έλεγχο δόμησης βιομηχανικού κτιρίου διαπιστώθηκε από τον εκλεκτή μια παράγκα 2 τ.μ. και ύψους 1,2 .. Ενώ αρχικά είχαμε συμφωνήσει πως δεν πρόκειται για κατασκευή κατά το §35 του άρθρου 2 του ΝΟΚ (οπότε και για αυτό δεν μπήκε στις μελέτες) τώρα μου ζητούν να δώσω το εμβαδόν για να αναφερθεί στην έκθεση ως υπέρβαση και μάλιστα ως προυφιστάμενη της άδειας δόμησης σύμφωνα με αεροφωτογραφία του Google Earth. Καμιά άποψη; Ευχαριστώ.

Άλλη περίπτωση αυτή, εδώ δε συζητάμε καθόλου. Δεν είναι νόμιμη η βεβαίωση συναδέλφισσα, συμφωνώ απόλυτα.

Σας έχει τύχει κάτι τέτοιο; Το γήπεδο εμβαδού 7.000 τ.μ. παραχωρήθηκε από την άλλοτε Νομαρχία κατ’ αυτό τον τρόπο το 2008… πολύ μετά το 2003 δηλαδή. Υπάρχει ένα μεγάλο κομμάτι (δεν ξέρω τον χαρακτήρα του, κοινόχρηστο, χερσολίβαδο ή τι άλλο) αλλά η νομαρχία έκοψε ένα κομμάτι χωρίς πρόσωπο και το παραχώρησε. Στη συνέχει εκδόθηκε και οικοδομική άδεια. Έχετε καμία άποψη; Πως προκύπτει η αρτιότητα;

Ποια Ουγκάντα, ποια Σομαλία και ποια Βόρεια Κορέα… Οργή για τον νέο γύρο αλλαγής ονομάτων στα υπουργεία. Από ΥΠΕΚΑ, τον Γενάρη του 15 ΥΠΕΠΑΝ, τον Σεπτέμβρη 15 ΥΠΕΕ, Νοέμβριος 16 ΥΠΠΕ και ποιος ξέρει τι άλλο μετά… Κάθε φορά που γίνεται αυτό προκύπτει κόστος στη διοικητική πυραμίδα (νέα οργανογράμματα, έντυπα, σφραγίδες, websites κ.ο.κ. …) που φυσικά πληρώνουμε όλοι εμείς.

Θα στο ξαναπώ, μιλάμε για κάτι άλλο... Για την βεβαίωση νομιμότητας και το λεκτικό αυτής. Γενικώς η άποψη σου δεκτή, είναι η ίδια περίπτωση με την Λεμπέση που έλεγε πως και ένα δοκάρι να μην έχει τις διαστάσεις της μελέτης όλη η οικοδομή είναι αυθαίρετη. Αυτή και αν είναι σεβαστή άποψη

Μα σαφώς και υπάρχει παράβαση, το ερώτημα είναι αν επηρεάζει τη νομιμότητα της βεβαίωσης της §1 του άρθρου 3 ή όχι. Εφόσον υπάρχει υπέρβαση κάλυψης και δόμησης, στο παράδειγμα σε ποια έκταση είναι; Model (1).pdf

Πήρα τηλ. τέλος το εξοικονόμηση

ii) στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινοκτήτων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια, ή Η προθεσμία υπαγωγής δε νομίζω πως έχει καμιά σχέση όπως και το παράδειγμα που ανέφερες @danaikaterina (συμφωνώ με τον τρόπο αντιμετώπισης εδώ). Ειδικότερα, δε μας είπες την άποψη σου μετά την οδηγία της εγκυκλίου 3. Η δική μου γνώμη πάντως είναι πως η βεβαίωση είναι νόμιμη, βέβαια δεν είχα τέτοια περίπτωση μέχρι σήμερα.

Η βεβαίωση είναι νόμιμη, συμφωνώ απόλυτα. Να κάνω και ένα άλλο ερώτημα σχετικά... Αν το κτίριο είναι στην άλλη άκρη του οικοπέδου αλλά νόμιμη (κατά το διάταγμα της περιοχής) θέση παίρνει βεβαίωση;

Στους εξώστες επιτρέπεται η εγκατάσταση μέχρι 4 φιαλών συνολικού περιεχομένου μέχρι 100 Kg μέσα σε ερμάριο, ύψους μέχρι το υφιστάμενο ύψος του στηθαίου. Επομένως για να αντέξει κάποιος σε επώνυμη καταγγελία θέλει κλειστή κατασκευή και στηθαίο. Το ερώτημα εδώ είναι αν πρέπει να εκδόσεις άδεια για την εγκατάσταση...

Μάλιστα... Μήπως οι εγκρίσεις γίνονται και με άλλα περίεργα κριτήρια (εκτός της σειράς προτεραιότητας)... Αν είχε απορριφθεί η αίτηση δεν θα είχαμε σχετική ενημέρωση;

Αίτηση που έγινε τον Μάιο του 14 έχει ελπίδες;

Ένας λέβητας αερίου συμπύκνωσης μπορεί να αποτελέσει τμήμα συστήματος με ενδοδαπέδια θέρμανση. Λαμβάνοντας υπόψη την τιμή του ηλεκτρικού ρεύματος σήμερα και του υγραερίου κάποιοι λένε πως είναι πιο οικονομικό σύστημα από αυτό με αντλία θερμότητας, ισχύει κάτι τέτοιο;

Συμφωνείς απ' ότι καταλαβαίνω

Θέλω να κατασκευάσω ράμπα (καθόδου προς το υπόγειο) εντός της ζώνης των 15 που απαγορεύεται η δόμηση. Όλες οι απαγορεύσεις που διαβάζω στο Π.Δ. και τις σχετικές εγκυκλίους αφορούν κτίρια, κτίσματα, κατασκευές και εγκαταστάσεις. Η ράμπα σύμφωνα με την §3 του άρθρου 17 του Ν.Ο.Κ. και τις Τ.Ο. θεωρείται διαμόρφωση Π.Χ.. Νομίζω πως επιτρέπεται... Έχει εκδώσει κανείς άδεια δόμησης με τέτοια στοιχεία στον Π.Χ.;

Έλεος, δεν υπάρχει τίποτα πιο σημαντικό.

Τι να πει η Αγγλία μπροστά μας...

Θέλω να συντάξω συμβολαιογραφικό πράξη για δέσμευση θέσης στάθμευσης. Μία (1) σε αριθμό. Το μικρότερο εμβαδόν που βλέπω στην Υπουργική απόφαση 98728_7722_1993 (Προδιαγραφές θέσεων στάθμευσης) είναι 2,25 Χ 4,50 (αναφέρεται και σε προηγούμενα post). Βέβαια η Υ.Α. αναφέρει αυτές τις διαστάσεις για θέσεις σε παράθεση με γωνία 30 μοιρών. Ξέρεις κανείς αν αυτό ισχύει και για μία θέση όπως η περίπτωση μου; Από που τεκμαίρεται;

Στην Ξάνθη (που περιμένω για κάποιες υποθέσεις) είναι μόνο μια υπαγωγή... Τιναιαυτά;;;;;;

Για να δούμε... αύριο έχω ραντεβού στην Υ.ΔΟΜ. Θεσσαλονίκης. Ευχαριστώ.

Δεν απαγορεύουν την πόρτα Θόδωρε ή την επιτρέπουν οι Τ.Ο.; Δε μπόρεσα να βρω κάτι σχετικό...

Το υπόγειο είναι στο +1,20. Η αυλή υπογείου όμως είναι στη στάθμη δαπέδου του υπογείου, έχει πλάτος 1,20 και μήκος μικρότερο από το 1/3 της όψης. http://s.slang.gr/media/201011/bfb3f953d7a9a711dbeb-1428191798.jpg Εδώ τι κούφωμα επιτρέπεται να βγάλω;

Σε περίπτωση υπογείου με ύπαρξη χαμηλωμένης αυλής τι κούφωμα επιτρέπεται να βγάλω σ' αυτή τη θέση; Μπορώ να βγάλω πόρτα;

Η δικαστική απόφαση θα διατάζει την κατεδάφιση. Είναι αδύνατο να μη κοινοποιηθεί στον αυθαιρετούχο που ενέχεται. Από εκεί και πέρα πρέπει να εκδοθεί και η σχετική διοικητική πράξη κατεδάφισης.