nzerman

Ναι έχει δίκιο, σχετικό είναι το γνωστό άρθρο 3 γ. Η βεβαίωση του μηχανικού συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες προδιαγραφές και τα οριζόμενα στο ν. 651/1977 (Α΄ 207), εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, συνοδευόμενο από τη μεθοδολογία εξάρτησης και τις συντεταγμένες των τριγωνομετρικών σημείων του κρατικού συστήματος συντεταγμένων, που χρησιμοποιήθηκαν για την εξάρτηση. Σε περίπτωση που το οικόπεδο προέρχεται από πράξη εφαρμογής και διαθέτει συντεταγμένες σε σύστημα αναφοράς διαφορετικό από το ΕΓΣΑ ’87, θα πρέπει να αναφέρονται και οι συντεταγμένες σύμφωνα με αυτό. Κατ΄ εξαίρεση δεν απαιτείται το ως ανωτέρω τοπογραφικό διάγραμμα στις κάτωθι περιπτώσεις: i) Για ακίνητα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού για τα οποία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος έχει καταρτιστεί συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζοντίων / καθέτων ιδιοκτησιών ή έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια. Επομένως για τα εκτός απαιτείται τοπογραφικό οπότε δυστυχώς για τον πελάτη σου συνάδελφε το μεγάλο πρόστιμο δεν το γλυτώνει... Με όλες τις ερμηνείες του της τροποποίησης του παραρτήματος που έχω ακούσει νομίζω πως πρέπει όλο το κτίριο να δηλωθεί ως αυθαίρετο.

Η βεβαίωση κατά την άποψη μου είναι νόμιμη με τη λογική πως εσύ δε θα κάνεις τοπογραφικό για να την εκδόσεις. Τώρα το ερώτημα είναι άλλο... αν επηρεάζεται το κύρος της δικαιοπραξίας στην περίπτωση που θελήσει να εκδώσει ΕΕΜΚ αργότερα; Αυτοδίκαια όχι. Πότε ανεγέρθηκε η οικοδομή;

Κατά την γνώμη μου όλο το κτίριο είναι αυθαίρετο και στην δήλωση πρέπει να τεθεί η επιλογή ΟΧΙ στο πεδίο της οικοδομικής άδειας. Βέβαια.... εδώ μπορείς να κάνεις κάτι άλλο με ιδιαίτερη προσοχή και υπό προϋποθέσεις. Οι οικοδομικές άδειες εφόσον δεν έχουν ανακληθεί και εφόσον για την δικαιοπραξία δεν απαιτείται νέο τοπογραφικό (όπως τα λες εδώ) μπορείς να κάνεις τα στραβά μάτια, να εκμεταλευτείς το τεκμήριο της νομιμότητας των εν προκειμένω οικοδομικών αδειών και να εκδόσεις μια νομιμότητα βεβαίωση.

Αν έχεις όρεξη και χρόνο ρίξε μια ματιά. Ο μηχανολόγος (και φίλος) έχει φύγει στη Μέση Ανατολή και με άφησε να το λύσω μόνος το πρόβλημα. plan.pdf

Νομίζω πως η δέυτερη λύση με το κλασικό μονωτικό είναι καλύτερη. Βέβαια η υλοποίηση θα χρειαστεί κάποιον που γνωρίζει καλά την δουλειά.

Συνάδελφοι μια απορία παρακαλώ. Αν επιθυμεί κανείς κάτι καλύτερο από την θερμόπλακα, η επιπλεόν θερμομόνωση (πέραν της θερμόπλακας) πρέπει να μπει υποχρεωτικά κάτω από την μπαζόπλακα ισογείου (μεταξύ μπετόν και μπαζώματος). Έχει αυτό κανένα νόημα; Η θερμότητα δεν αποκόπτεται προς τα κάτω από την θερμόπλακα; Με τα ελάχιστα του ΚΕΝΑΚ τι γίνεται; Ευχαριστώ.

Γνωρίζετε αν υπάρχει και ποια είναι η προθεσμία κατάθεσης αίτησης θεραπείας σε απόφαση του ΣΥΠΟΘΑ;

Στην άδεια είναι 108 (δεν υπάρχουν διαστάσεις στην κάτοψη) Στην πραγματικότητα είναι 108 + 4 αποθήκη που είναι υπέρβαση Στην κάτοψη του συμβολαίου και την περιγραφή είναι 92, δεν υπάρχουν διαστάσεις στην κάτοψη, βασικά είναι η ίδια ,με της άδειας. Αν πω στην ρύθμιση και τις μελέτες αυτής και πω 92 + 4 όλα καλά... 92 δεν μπορώ να αναφέρω όμως γιατί εγώ είμαι μηχανικός του 2016 και πρέπει να έχω διαστάσεις και εμβαδομέτρηση Αν πω την «αλήθεια» 108 + 4 μεταγραφή δεν βλέπω.

Δημήτρη καλησπέρα. Τι να μου πει η συμβολαιογράφος ρε φίλε. Την πάτησα. Ρύθμιση πρέπει να κάνω τέλος, έχει πληρωθεί και το παράβολο. το θέμα είναι πως με την ρύθμιση πρέπει να δείξω κάτοψη οπότε και νέα εμβαδομέτρηση...

Πρώτη φορά μου συμβαίνει το εξής: Κατάστημα στην Ο.Α. έχει εμβαδόν 108 τ.μ. Στη σύσταση έχει 92 τ.μ.. Η κάτοψη που μνημονεύει ο τίτλος είναι αυτή της άδειας χωρίς διαστάσεις και χωρίς εμβαδομέτρηση. Απλώς αναφέρει το εμβαδόν. Θα κάνω υπαγωγή μια αποθήκη κάτω από την κοινόχρηστη σκάλα της οικοδομής. Συναινέσεις έχω. Αν δείξω κατάστημα 108 από 92 το συμβόλαιο δεν υπάρχει περίπτωση να μεταγραφεί.

Το επεξεργάστηκες κιόλας. Μπράβο ρε zavi. Θυμίζω σε τρίτους πως το νήμα αναρτήθηκε σε κατηγορία χαλαρής κουβέντας.

Στρογγυλοποίηση εμβαδού οικοπέδου με σφραγίδα πολεοδομίας.

ΟΚ

Μου ακούγεται σαν να κάποιος να βίδωσε μια βίδα αντίστροφα. Αυτό πως μπορώ να το ξέρω συνάδελφε;

Δεν υπάρχουν δύο κυκλώματα. Πάντως αφαίρεσα μια που από τις 3-4 που παρουσίαζαν πρόβλημα και εδώ και δύο ημέρες πηγαίνει καλά. Ήταν αυτή που παρουσίαζε πιο συχνά θόρυβο και όχι το σώμα δεν ήταν σε κρύο σχετικά χώρο. Τώρα τι να πω... δε μπορούσα να φανταστώ πως μπορούσε μια τόσο απλή εγκατάσταση να έχει τοποθετηθεί λάθος. Πως μπορεί να είναι λάθος. Η φορά που βιδώνει πάνω στο σώμα είναι μοναδική, ή όχι;

Συνάδελφοι στο σύστημα υπάρχουν πολλές πατέντες γιατί το κτίριο είναι έτσι. Η αντλία δεν φτάνει να καλύψει τις θερμικές ανάγκες. Η κατοικία είναι τριώροφη (μονοκατοικία). Ισόγειο 40 τ.μ. 1ος όροφος 110 τ.μ. 2ος 110 τ.μ. Η κατασκευή είναι του έτους 1990, αφορά στενόμακρη κάτοψη και δεξιά αριστερά υπάρχουν άλλες κατοικίες. Την αγόρασα με σκοπό να καλύψει τον 2ο και είναι της Daikin 16Kw υψηλών θερμοκρασιών (είχαμε κάνει μελέτη θερμικών απωλειών τότε). Τελικά λόγω έκτακτων παραγόντων, στέλνει σε ένα σώμα στο ισόγειο, ένα σώμα στον 1ο και όλο τον 2ο. Οριακά την παλεύει και χρειάζεται να δουλεύει αρκετές ώρες. Δεν πολύ ξέρω από αυτά αλλά η διαδρομή που καλύπτει ο κυκλοφορητής μου φαίνεται μεγάλη.

Ορίστε

Έχουν απενεργοποιηθεί και τα + να «ρίξω» ένα συνάδελφε

Όποιος μπορεί ας εξηγήσει αυτό το φαινόμενο. Προφανώς είναι θέμα πίεσης του δικτύου. Ξεκινά με ένα συνεχόμενο ήχο σαν τσαγιέρα και συνεχίζει με αυτό που ακούτε στο βίντεο. Το σύστημα έχει αντλία θερμότητας, κλασικό κυκλοφορητή (όχι inverter) αλλά όλα ξεκίνησαν όταν μπήκαν οι θερμοστατικές κεφαλές. https://youtu.be/vX7gyIGPC3g

Σχετικά με υποσταθμό ΔΕΗ και χείμαρρο ποιες είναι οι απαγορεύσεις συνάδελφε;

Εφόσον ικανοποιείται και το κριτήριο του βάθους 50μ. για το εναπομείναν του Γεωργίου Γ (10.000 μέτρων) ναι το «α» γίνεται. Στην ίδια πράξη θα περιγράψει το δημιουργηθέν των 17 στρεμμάτων ως ένα ενιαίο αυτοτελές η συμβολαιογράφος προς αποφυγή άλλων... Το «β» δεν γίνεται σε καμία περίπτωση όπως το λες

tell me something i don't know

Και εγώ αυτό φαντάστηκα αλλά νομίζω πως το Π.Δ. 24/1985 (270Δ) αναφέρεται σε δρόμο οποίος μάλιστα σύμφωνα με έγγραφο του 2012 που συζητάμε σε άλλο νήμα πρέπει να έχει τεκμηριωμένα τεθεί σε κοινή χρήση με οποιοδήποτε νόμιμο τρόπο, ή να έχει καταστεί κοινόχρηστος με σχετικές Πράξεις της Διοίκησης, ή να έχει αναγνωριστεί ως «Κύριος ή Μοναδικός», ή να έχει διαπιστωθεί με Πράξη της Διοίκησης ως δρόμος που προϋφίστανται του 1923.

Στο Δ2 το έγγραφο αναφέρει: Σε γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Δημοτικούς ή Κοινοτικούς δρόμους κατά τον ορισμό των Δ/ξεων του Π.Δ. 25/28-11-1929, σε συνδυασμό με το Π.Δ. 24/31-5-85, απαιτείται επίσης ελάχιστο πρόσωπο 45,00 μ., ελάχιστο βάθος 50,00 μ., ελάχιστο εμβαδό 4.000 m 2 , και απαίτηση οι δρόμοι αυτοί να έχουν τεκμηριωμένα τεθεί σε κοινή χρήση με οποιοδήποτε νόμιμο τρόπο, ή να έχουν καταστεί κοινόχρηστοι με σχετικές Πράξεις της Διοίκησης, ή να έχουν αναγνωριστεί ως «Κύριοι ή Μοναδικοί», ή να έχουν διαπιστωθεί με Πράξη της Διοίκησης ως δρόμοι που προϋφίστανται του 1923. Ποιος είναι ρε παιδιά ο νόμιμος τρόπος για να τεθεί σε κοινή χρήση ένας δρόμος εκτός των άλλων αναφερόμενων;

Πείσμα Δ.Υ. πως θα θεμελιωθεί; Εννοείς τον υπάλληλο που υπέγραψε την άδεια δόμησης; Κτίριο πως και ποιος άλλος θα θωρήσει κατασκευή ύψους 1,2; Τι εννοείς να την κλείσω, είμαι σε κατάσταση που περιμένω να δω τι θα γράψει. Αναθεώρηση να κάνω ΟΚ αλλά μη μου ζητηθεί και ρύθμιση 4178 φοβάμαι αν αναφερθούν ως προυφιστάμενα της έκδοσης και το δεχτώ.