nzerman

Τι πάει να πει τιμή εκκίνησης. Εσύ θα δώσεις την αξία όπως προβλέπεται από τα Εθνικά και Ευρωπαϊκά πρότυπα και στη συνέχει κάποιοι θα πάρουν αποφάσεις με την αξία αυτή. Μήπως εννοείς αξία αναγκαστικής πώλησης; Ο δικαστικός επιμελητής στο ζήτησε;

Καλημέρα, ευχαριστώ πολύ για τις πληροφορίες αν και νομίζω δεν υπάρχει διαφορά στην αντιμετώπιση από μεριάς μας ως διαχειριστές μιας τέτοιας υπόθεσης. Ας πούμε πως ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει προσθήκη, αντέχει αυτό το τεκμήριο της νομιμότητας; Και επιπλεόν κάτι βασικό, ως γεωτεμάχιο με πρόσωπο σε οδό του ρυμοτομικού σχεδίου, χωρίς ειδικό χαρακτηρισμό, εμπίπτει στις παρεκκλίσεις;

Συνάδελφε νομίζω πως από το λεκτικού του Π.Δ. τεκμαίρεται πως απαιτείται απόφαση Νομάρχη ακόμη και στην περίπτωση της μοναδικής οδού. Η αναγνώριση των οδών αυτών σε κυριότερους ή μοναδικούς γίνεται με απόφαση του οικείου Νομάρχη μετά από γνώμη του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του νομού. Τώρα όταν εσφαλμένα είπα αυθαίρετο τι εννοούσα... Κατά τη ρύθμιση θα χρησιμοποιησω την ευνοϊκή κατά τα άλλα διάταξη που μου επιτρέπει σε ρύθμιση να επιλέξω «ΟΧΙ» στην άδεια και να εντάξω τις υπερβάλλουσες κατασκευές σε σχέση με την άδεια. Συνάδελφε συμβόλαιο λογικά θα έχει στον φάκελο, αν έχει όμως δε σημαίνει πως έγινε και έλεγχος αρτιότητας. Δε γνωρίζω ακριβώς το πλαίσιο που ρυθμίζει αυτό το θέμα αλλά από το 2003 που ασκώ «καθήκοντα» όποτε τέθηκε ζήτημα αρτιότητας από τις υπηρεσίες μου έλεγαν πως αυτό είναι θέμα του ιδιώτη μηχανικού. Η άδεια είναι του 2006. Αυτό που αναφέρεις για το 93 τι οριοθετεί; Είναι το Π.Δ. 93 με το οποίο έβγαιναν οι Ο.Α. μέχρι το 2011; Σας ευχαριστώ.

Έρευνα σχετικά με την αρτιότητα: Το 345 έχει εμβαδόν 1800 τ.μ.. Έχει εκδοθεί άδεια στην οποία ο τοπογραφος επικαλέιται την παρέκκλιση του άρθρου 2 § β-αα: β) Τα γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος π.δ/τος έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές και εφόσον έχουν: αα) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά την 12.11.1962 ημέρα δημοσίευσης του από 24.10.62 β.δ/τος (ΦΕΚ 142 Δ`). Ελάχιστο πρόσωπο:10 μέτρα Ελάχιστο βάθος 15 μέτρα Ελάχιστο εμβαδόν 750μ2. Αντιθέτως με το τοπογραφικό: · Η Δημοτική οδός που επικαλείται ο τοπογράφος για την παρέκκλιση της §αα του άρθρου 2 έχει χρόνο δημιουργίας μετά το έτους 1985. · Ακόμη και έτσι η Δημοτική οδός δεν πληροί το κριτήριο του τελευταίου εδαφίου των παρεκκλίσεων καθώς δεν έχει χαρακτηρισθεί ως κύρια οδός. · Είναι μια κοινή οδός από ρυμοτομικό σχέδιο. Εμπίπτει σε κάποια άλλη παρέκκλιση και μου διαφεύγει ή είναι όλο το κτίσμα αυθαίρετο;; Ευχαριστώ.

Γεια σου Δημήτρη (καιρό έχουμε να μιλήσουμε). Αγαπητέ, λίγο πολύ κατανοητά όλα αυτά ως και γνωστά. Το αμίληκτο ερώτημα εδώ είναι γιατί να πληρώσει κανείς περισσότερα αν έχει το δικαίωμα (από τον νόμο) να το αποφύγει... Τεσ πα. καλή συνέχεια.

Υπάρχει καμιά νέα αντίληψη για το θέμα που ρυθμίζει το 99 α: Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ επιλογή των ιδιοκτητών, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης. Διώροφη οικοδομή: Πάνω κόρη, κάτω μητέρα, με σύσταση... Δύο ή έχουν δικαίωμα για μια δήλωση. Στην πρώτη περίπτωση είναι 380 ευρώ το πρόστιμο στη δεύτερη 500 (και τα δύο μαζί).

Πως θα κάνεις τακτοποίηση «περιγράμματος» οριζόντιας ιδιοκτησίας χωρίς να έχεις εγκεκριμένη κάτοψη; Θα θεωρήσεις όλο το διαμέρισμα αυθαίρετο; Ίσως θα ήταν καλύτερο να γίνει μερική ανασύσταση, ως προς τον όροφο για παράδειγμα;;; Το έχει κάνει κανείς;

Δεν είναι καθόλου απλό. Έχεις κάτοψη σύστασης και πραγματική αποτύπωση σε οικοδομή προ του 83 που συμφωνούν. Φάκελος δεν υπάρχει στην Υ.ΔΟΜ. Βεβαίωση δίνεις; Δεν ρυθμίζεται ευθέως. Νομίζω πως όχι. Ύψος = όγκος / επιφάνεια

Φαντάζομαι πως μπήκες σαν επιλαχών τη δεύτερη φορά, σωστά;

Το έχω συζητήσει και παλαιότερα αλλά άκρη δε βγάλαμε. Έχω πρόσφατη απόκτηση και το έχω δηλώσει «κενό» γιατί όταν έκανα τη αίτηση δεν προχωρούσε το σύστημα αν καταχωρούσα «χρήση από τον αιτούντα». Όταν έκλεισε η περιφέρεια μου αποκαταστάθηκε το πρόβλημα. Είχατε κανένα νέο σχετικά με την περίπτωση μου;

Ο οδηγός του προγράμματος δε προέβλεπε πως δε θα μπορείς να ολοκληρώσεις μια αίτηση για λόγους ανεπάρκειας του συστήματος. Επίσης προέβλεπε άλλες προθεσμίες, καθώς επίσης δυνατότητα ακύρωσης της αίτησης και επαναυποβολή κατά το λάθος. Όχι εξάντληση κονδυλίων και μετά ακύρωση.

Από τη Δευτέρα 7/5/2018 και για διάστημα που θα γνωστοποιηθεί με νεότερη ανακοίνωση θα παρέχεται εκ νέου η δυνατότητα στους υφιστάμενους χρήστες του συστήματος για επεξεργασία, ανάκληση και εκ νέου υποβολή αιτήσεων (που έχουν ανακληθεί), για όλες τις Περιφέρειες. Εδώ ο διαχειριστής των ανακοινώσεων μιλάει για επεξεργασία. Λέτε να κάνουν το αυτονόητο ήτοι να επιτρέψουν διορθώσεις (εκ διευκρινήσεων που κατόπιν έδωσαν) χωρίς να χάνεται η σειρά προτεραιότητας ή θα συνεχίσουν σε mindset Αφρικής;

Ακόμη το σκέφτομαι. Επίσης σας ενημερώνω πως κατόπιν τηλεφωνικής επικοινωνίας που είχα με την γραμμή υποστήριξης του υπουργείου μου είπαν πως και στην περίπτωση πρόσφατης κατοικίας που δηλώθηκε ως «κενό» πρέπει να κυρωθεί η αίτηση και να γίνει από την αρχή. Κατά τη διάρκεια ο υπάλληλος με ανάγωγο τρόπο προσπαθούσε να με πείσει πως κανένα συστημικό πρόβλημα δεν υπήρχε και ότι εγώ είμαι ο μόνος υπαίτιος που δηλώθηκε εσφαλμένα το εν προκειμένω πεδίο.

Κατά την υποβολή αίτησης και καθώς αφορούσε στην πρώτη ο μάδα Περιφερειακών Ενοτήτων (Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης), υπήρξαν διάφορά συστημικά προβλήματα όπως εν προκειμένω δεν υπήρχε δυνατότητα αναγνώρισης της μεταγενέστερης χρήσης ως κύριας για την περίπτωση πρόσφατης απόκτησης. Η επιλογή χρήση από τον αιτούντα (στο αντίστοιχο πεδίο Δήλωση Στοιχείων Ακινήτων Ε9/ΕΝΦΙΑ), εσφαλμένα, δεν επέτρεπε τη συνέχεια της διαδικασίας. Για το λόγο αυτό δήλωσα το ακίνητο ως κενό και χρησιμοποίησα το Α.Φ.Μ. του πωλητή (αυτού από τον οποίο αγόρασα το διαμέρισμα). Κατά τις διορθώσεις που γίνονται μέχρι 29/04/2018 πρέπει να ακυρώσω τη δήλωση και να ξαναυποβάλω; Η σειρά προτεραιότητας προφανώς χάνεται.

Τώρα μάλιστα.

Στο Φ.Ε.Κ. θα λέει: Παρατείνεται η προθεσμία μέχρι την ημέρα των επόμενων εκλογών.

¨ο,τι να 'ναι. Το έχω διαβάσει 100 φορές και το ξέχασα. Ευχαριστώ πολύ.

Σε περίπτωση πρόσφατης απόκτησης ακινήτου, ζητάμε να αλλάξει το Ε9 ο αιτών ή και το Ε1;

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=389&sni[524]=5468&language=el-GR Νέα ανακοίνωση

όντως θέλει αλλο email. εβαλα αλλο και δούλεψε.

Είχα κάνει πολλά, τώρα αυτό το προσάρτημα δεν υπάρχει. Σε κάθε περίπτωση όμως δεν γίνεται να εισαχθεί στο buildingcert.