stesta

Ευχ για άμεση απόκριση συμφωνω για τα σχοινα, αλλά είναι κληροτεμάχιο εκ διανομής, όπως και τα όμορά του. Για αντίστοιχα κληροτεμάχια , απ΄' ότι βλέπω σε πρόσφατα ΦΕΚ κύρωσης δασικών χαρτών ανά την Ελλάδα υπάρχει ρητά αναφορά ότι εξαιρούνται γιατί είχαν δοθεί για καλλιέργεια , ακόμη κι αν προκύπτει δάσωση πρόσφατη.... Καταλαβαίνω κάτι λάθος από τα ΦΕΚ??? Ωστόσο , το ερώτημα για τη διαδικασία νόμιμου καθαρισμού ( μέ ή χωρίς σχοίνα ) παραμένει (Τρόπος απομάκρυνσης προιόντων κοπής)

Καλημέρα και καλή χρονιά! Αν πρόκειται για κληροτεμάχιο (τυφλό, διότι τα όμορα χέρσα έχουν καταπατηθεί και υπάρχουν περιφράξεισ και κατασκευές από όμορους ιδιοκτήτες ) και για να γίνει ο καθαρισμός απαιτείται να πατήσουν οι εργάτες και στις διπλανές ιδιοκτησίες, ώστε να μεταφερθούν τα προΪόντα κοπής, απαιτείται λέτε κάποια άδεια??? Ενημέρωση στο οικείο ΑΤ ή στη Δ/νση Γεωργίας (παλαιότερα έγιναν καταγγελίες για τις παράνομες και αυθαίρετες κατασκευές μέσα στα χέρσα του Δημοσίου, αλλά φευ, παραμένουν στη θέση τους .....) . Οι σχέσεις με τους γείτονες δεν είναι και οι καλύτερες δυνατές. Δεν υπάρχει πράξη χαρακτηρισμού. Μιλώ για σχοίνα και βάτα. Ευχ

Καλημέρα , Συμφωνώ και με Παύλο και πράττω όπως προτείνει ο ssouanis

κάποιο σχόλιο για το #2091 ??? ευχ

Δημοσίευση 28 Νοέμβριος 2015 - 16:23 stefanoskonst, on 27 Nov 2015 - 13:56, said: Δεν απαγορεύεται αλλά δεν μπορείς να εκδόσεις την βεβαίωση εάν δεν ρυθμιστούν τα πάντα όπως είπαν και οι συνάδερφοι στα προηγούμενα. Καλημέρα Εάν δεν επηρεάζουν κάλυψη-δόμηση-ύψος γιατί δεν μπορεί να εκδόσει βεβαίωση, υπό την προΫπόθεση ότι τα αναφέρει στην ΤΕ??

Συγχαρητήρια και ευχαριστώ πολύ!

"Αφού δεν μπορείς εσύ να βρεις το αντίθετο , προφανώς δεν μπορούν και οι άλλοι....." Όντως θα σκεφθώ και θα αποφασίσω .... Ευχ πολύ

Καλημέρα σε όλους Παρόλη την αναζήτηση στα posts δεν βρήκα κάτι που να ανατρέπει την απαίτηση συναινεσης. Για την κατάληψη τμήματος φωταγωγού ( 1 τμ ) από ΟΙ του 4ου ορόφου σε πολυκατοικία με ΟΑ του 1962 εξακολουθεί να απαιτείται συναινεση ??? Η κατάληψη είναι ίδια σε όλες τις ΟΙ που βλέπουν σε αυτό τον φωταγωγό. Προβλεπόταν (1.20 * 1.30) και μειώθηκε σε (0.80 * 0.80) ήδη από την κατασκευή της σε όλους τους ορόφους. Στα προηγούμενα συμβόλαια της ΟΙ μου δεν έχει προσαρτηθεί κάτοψη ( το έχω ελέγξει) Πίνακας ποσοστών δεν υπάρχει. Τα τμ του διαμ/τος στον τίτλο αναγράφονται μόνον μικτά και φυσικά υπερκαλύπτουν το υφιστάμενο περίγραμμα Το Ε9 σωστό με τα μικτά μ2. Η πολυκατοικία έχει 25 διαμερίσματα και η συναινεση θεωρείται αδύνατη (οι γνωστές δυσκολίες....). Λέτε υπάρχει άλλη λύση - πρόταση ??? Η ΟΙ θα υπαχθεί έτσι κι αλλιώς στον 4178 ως κατηγορία Ι (έχει πατάρι πάνω από την κουζίνα και τον διάδρομο, άλλο πατάρι πάνω από WC, μπαλκονόπορτα που δεν προβλεπόταν κλπ ) Ευχ

Εξαιρετικό αrmenopoulos, όπως πάντα Ευχαριστούμε Εκτύπωση, Φ/Α και διανομή Για τα οικόπεδα διανομής Υπ. Γεωργίας όμως???

Kane , συμφωνώ σε όλα Και αν είναι συρματοπερίφραξη , Οκ. Τα κτίρια των ομόρων, που είναι όμως μεσοτοιχίες και στα δύο όριά μου (γιατί τα άλλα δύο όριά μου είναι δρόμοι = γωνιακό οικόπεδο) τι να τα κάνω??? ...... Θα μου πεις ξέρουμε τι να τα κάνουμε .... Αλλά εδώ αναφέρουμε το ασύμβατο της εφαρμογής τίτλου και της άποψης ΥΔΟΜ. Η ΥΔΟΜ μάλιστα (όποια ΥΔΟΜ και αν είναι) μέχρι και σε οικόπεδο πράξης εφαρμογής, αν είναι υλοποιημένα τα όρια των ομόρων σε λάθος θέση, έφθασε να αλλάξει το εμβαδόν (μόνον όμως αν προκύπτει μικρότερο εμβαδόν για το δικό μας οικόπεδο), γιατί τα θεωρεί δεδομένα και οριστικά (τύπου "χρησικτησία" και εφαρμογής Ν. 4030/11 = Δήλωση υλοποίησης ορίων ) Δεν προσπαθώ να πείσω. Τρόπο να "μιλήσω" επιτέλους στην ΥΔΟΜ ψάχνω . Τα επιχειρήματα που ανέφερες (και τα βρίσκω ολόσωστα) τα έχω χρησιμοποιήσει κατά καιρούς και δεν έγιναν αποδεκτά. Το έχω γράψει ήδη στα post μου. Και, προκειμένου να "τελειώνουμε" με την ΥΔΟΜ, αποδεχόμαστε διάφορα................. Για να μην αναφέρω τις ασυμβατότητες (σχήμα- εμβαδόν) με το Κτηματολόγιο, που κάποια εποχή έφθασαν να θεωρούνται ανασταλτικός παράγοντας για την έκδοση ΟΑ Και τα συμβόλαια ( πχ σύσταση ΟΙ ) ως γνωστόν γίνονται με το εμβαδόν της ΟΑ και όχι με εμβαδόν τίτλου, γιατί διαφορετικά τα κτίρια θα είναι μη σύννομα

Μα ποιός μιλάει για μετασχηματισμό?? Μιλάμε για αποτύπωση και εφαρμογή υλοποιημένων ορίων (περιφράξεις - κτίρια σε όρια κλπ) σε ΕΓΣΑ '87, με ορόσημα και τριγωνομετρικά που έχουν επιλυθεί και σε ΤΜ'87. Οι διαφορές προκύπτουν επειδή περιέφραξαν εσώτερα των ορίων, ή τοποθέτησαν τα κτίρια οι όμοροι σε λάθος θέση και "καταπάτησαν" έκταση του εξεταζόμενου οικοπέδου και όχι λόγω διαφοράς προβολικών συστημάτων.

Καλημέρα Ευχ για απαντήσεις σας Αν ένα οικόπεδο είναι χωρίς περίφραξη , τότε ΟΚ. Φυσικά και συμφωνώ και έτσι πρέπει να αποδίδεται το εμβαδόν (με ορόσημα, αξονοδιασταυρώσεις, , διαστάσεις , ρυμοτομία κλπ) Αν έχω όμως υλοποιημένα όρια , σε συνδυασμό με τη Δήλωση υλοποίησης ορίων του Ν. 4030/11 στα τοπογραφικά προς έκδοση ΟΑ (ΕΔ-ΑΔ) και την απαίτηση των ελεγκτών των ΥΔΟΜ να θεωρούν ότι τα όρια και επομένως και το εμβαδόν του οικοπέδου είναι αυτά που είναι υλοποιημένα και όχι τα θεωρητικά , πως πρέπει να ενεργούμε?? Πολλές φορές χρειάστηκε να διορθώσω εμβαδόν στην ΥΔΟΜ σύμφωνα με τα υλοποιημένα όρια. Αυτό δεν σημαίνει ότι άλλαξα και τον τίτλο,.Απλά η άδεια βγήκε με μικρότερο εμβαδόν Στην προκειμένη περίπτωση όμως, είναι αντίστροφο. Πρέπει να δημιουργήσω νέο τίτλο (λόγω μεταβίβασης και ΔΝ651, αν και έχω τίτλο Υπ. Γεωργίας) και επίσης έχω ήδη ΟΑ. με άλλο εμβαδόν και τα υλοποιημένα όρια δεν συμφωνούν.

Καλησπέρα Το θέμα αφορά οικόπεδο διανομής Συνοικισμού Υπ. Γεωργίας, αλλά δεν βρήκα σχετικό topic Σε οικόπεδο διανομής Συνοικισμού με εμβαδόν τίτλου πχ Ε=400μ2 (ΗΑΤΤ) εκδόθηκε οικ. άδεια με εμβαδόν Ε=385μ2 ( σε αυτό το εμβαδόν υπολογίσθηκαν επιτρεπόμενα μεγέθη δόμησης, κάλυψης και έχει μείνει και υπόλοιπο ΣΔ) . Δεν έχω πρόβλημα αρτιότητας (Εμβ αρτιότητας =300μ2) Σε σημερινή αποτύπωση (ΕΓΣΑ '87) βρέθηκε πχ Ε=380μ2. Στη δήλωση Ν 651/77 (επειδή θα γίνουν νέα συμβόλαια, μετά από νεώτερη καταμέτρηση) πρέπει να δηλωθεί το νέο σωστό εμβαδόν των 380μ2 , ή με τον τρόπο αυτό είναι σαν να βγαίνουν τα κτίσματα αυθαίρετα??? Αν πάει για προσθήκη στην ΥΔΟΜ, επί ποίου εμβαδού θα υπολογισθούν τα μεγέθη δόμησης κάλυψης???) Αν δεν γράψουμε το σημερινό εμβαδόν, τότε ποιό το νόημα να γίνεται η νέα καταμέτρηση??? Στο κοντινό παρελθόν οι ΥΔΟΜ ζητούσαν να γράφουμε το εμβαδόν της ΟΑ , άσχετα με το πόσο το βρίσκαμε, για να μην έχουν διαφορές με τα πολεοδομικά μεγέθη (....) Στην περιοχή υπάρχει και Κτηματολόγιο, όπου το οικόπεδο έχει εμβαδόν 370μ2. Άποψη???

Οντως. ευχαριστουμε πολύ

Σε ανάλογη περίπτωση, από ΥΔΟΜ μου είπαν ότι θα ενημερωθεί ο φάκελος όταν ζητηθεί οποιαδήποτε μετέπειτα άδεια, υπό την προΫπόθεση ότι θα υπάρχει και συμβόλαιο που θα περιγράφει το κατατμημένο οικόπεδο. Για τα υπάρχοντα κτίσματα επί του κατατμημένου οικοπέδου, φυσικά θα πρέπει να εξεταστεί η τυχόν ανάγκη για υπαγωγή σε 4178 (χωρίς ΟΑ)

Καλημέρα Δεν ξέρω αν είναι διαφορετική η αντιμετώπιση, αλλά σε περίπτωση διατηρητέου κτιρίου , την ενημέρωση του συστήματος 4178 την έκανε οίκοθεν η επιτροπή που ενέκρινε τις αυθαιρεσίες στο διατηρητέο, μέσα σε 1 μέρα από τη συνεδρίαση Η ενημέρωση του συστήματος αυθαιρέτων του ΤΕΕ έγινε μετά από 1 εβδομάδα περίπου, οπότε και "άνοιξε" η δήλωση. Μήπως πρέπει να επιμείνεις στην επιτροπή, να το κάνουν αυτοί???

Μήπως είναι σαν το δωράκι του Ε9??? Ευχ που επανήλθες

Οκ ευχ Να σκεφτείτε ότι απηυθυνα τον προβληβατισμό μου στο forum, γιατί , όταν μου είπαν ότι αδειες κατεδάφισης κλπ είναι παραλογισμοί., σκέφτηκα μήπως κάνω λάθος. Να αναφέρω επίσης, ότι μάλλον έγινε αναζήτηση συναδέλφου (μου το είπε απ' εξω- έξω ο ιδιοκτήτης χθες που επανέφερα αντιρρήσεις ) ο οποίος μπορεί να εκδόσει ΒΜ χωρίς πρόβλημα. Ας εκδόσει τη ΒΜ ο "πρόθυμος" συνάδελφος Σε κάθε περίπτωση ευχ πολύ για τον χρόνο σας Σαββατιάτικα !!! (KANA, dImitrisGM, Faethon11 κλπ) Θα ενημερώσω για εξέλιξη

ευχ

Ο όροφος (κατοικία) που προστέθηκε με την ΟΑ προσθήκης του 1974 δεν έχει σύσταση. Ούτε φυσικά έχει συσταση το ισόγειο κατάστημα. Όλο το κτίριο είναι χωρίς σύσταση . Δεν υπάρχει σύσταση και σε όλο το οικοπεδο και στα κτίσματα που κατεδαφίστηκαν. Έχω 4 ιδιοκτήτες εξ αδιαιρέτου σε όλα.

'Αρα??? Συμφωνώ με το "έλεος" , αλλά εννοείς ότι απαιτείται έκδοση άδεια νομιμοποίησης της αυθαίρετης κατεδάφισης ??? προβλέπεται τέτοια διαδικασία ??? Δηλ. να εντάξω στον 4178 προς έκδοση ΟΑ??? Ωχ, τότε πάει περίπατο και αυτό το συμβόλαιο, λόγω καθυστέρησης ( το και αυτό αναφέρεται σε πρόσφατη ακύρωση συμβολαίου για άλλους λόγους - αρνηση μεταγραφής σύστασης ΟΙ σε κτίριο ενταγμένο στον 4178 με διαμερισμάτωση ..... έγινε συζήτηση στο forum) Τι άλλο θα μπορούσα να κάνω??? Σε όλες τις υποψήφιες μεταβιβάσεις δημιουργούμε ανασχετικούς παράγοντες .......... ( αυτά ακούμε ) ευχ

Μεταβιβάζεται οικόπεδο με το 3ο κτίριο που έχει απομείνει. (Ισόγειο κατάστημα και όροφος κατοικία) Μάλιστα το 3ο κτίριο είναι αυτό που πάνω από το ισόγειο που προΫπηρχε εκδόθηκε η ΟΑ προσθήκης (για κατοικία στον όροφο) το 1974 Στο τοπογραφικό και στο διάγραμμα κάλυψης και στις κατόψεις της ΟΑ της προσθήκης (1974) τα κτίρια που κατεδαφίστηκαν φέτος, φαινόντουσαν ως προϋπάρχοντα και είχαν μετρήσει σε Δόμηση, Κάλυψη. (άρα νομίμως υφιστάμενα ή/και νόμιμα κτίρια που κατεδαφίστηκαν αυθαίρετα, όχι όμως πριν τις 28/7/11) Η συμβφος λέει δεν έχει κανένα πρόβλημα. Φυσικά θα γράψει ότι έχουν κατεδαφιστεί τα 2 κτίρια , θα ενημερώσει και Ε9 και ό,τι άλλο απαιτείεται και θα συντάξει το συμβόλαιο με όποια βεβαίωση μηχανικού της προσκομισθεί . Άλλωστε περιγράφει στο συμβόλαιο ό,τι γράφει ο μηχανικός!!!!!! (.....) - Έτσι μου είπε ξανά Επειδή όμως μάλλον ο αγοραστής θα πάει για προσθήκη στην οικεία ΥΔΟΜ (έχει υπόλοιπο ΣΔ) και θα ελεγχθεί η υπαγωγή , δεν πρέπει να αφεθούν ζητήματα προς επιλεκτική ερμηνεία Από ΥΔΟΜ δεν πήρα σαφή απάντηση. - "Υπέβαλέ τα και θα δούμε" Σε τλφ στο ΤΕΕ - "δεν έχουμε αντιμετωπίσει παρόμοια περίπτωση - κοιτάξτε τι μπορείτε να κάνετε ώστε να είστε διασφαλισμένος σε περίπτωση ελέγχου" Ευχ για άμεση ανταπόκριση