stesta

Καλησπέρα και Χρόνια Πολλά με υγεία και ασφάλιση!!.... Ευχ jedi. Yannis και Ιάμβλιχος για τις απαντήσεις σας. Με βοηθήσατε Η οικοδομή δεν είναι αποπερατωμένη. Τώρα θα πάω για τελική θεώρηση. (ΟΑ του 2005 που έληξε όπως μου είπαν από ΥΔΟΜ πρόσφατα). Λείπουν δάπεδα, εσωτερικά κουφώματα, κουζίνα μόνον. Θα πάω για θεώρηση με βεβαίωση μηχανικού και με τη δήλωση του 4178.. Την ερώτηση την απηύθηνα στο forum γιατί στην ΥΔΟΜ μου ανέφεραν κάτι τέτοιο με επιπλέον παράβαση για "κατεδάφιση" , Αυτό μου το ανέφερε ο ένας υπάλληλος. Ο άλλος υπάλληλος μου είπε δεν χρειάζεται τίποτα, αφού επαναφέρεις την κατάσταση στα δεδομένα της ΟΑ. Αλλά η ΥΔΟΜ είναι αυτή που θα ελέγξει τη δήλωση 4178 για να μου δώσουν την τελική θεώρηση....., οπότε με μπέρδεψαν. Γιατί jedi. Yannis λες ότι δεν θα ανήκω στην κατηγορία 4, αφού μετά τη μείωση των μ2 έχω ΥΔ<40% και ΥΚ<20% ??? Τη δήλωση την έχω μεταφέρει και την έχω προς "ρύθμιση", "όχι προς έκδοση ΟΑ". Αν και δεν είναι σχετικό το νήμα, θεωρείτε ότι πρέπει να κλείσει και το ΙΚΑ και την εφορία ο ιδιοκτήτης για την τελική θεώρηση ???

Δεν είναι ο μοναδικός. Και στον Δήμο Αριστοτέλη (Αρναία - Ιερισσός κλπ τα ίδια. Είχαν στείλει ειδοποιητήρια με αναδρομική επιβολή τελών από το 2011, ακόμα και για τις περιπτώσεις του 4014 που δεν είχαν ολοκληρωθεί (δεν είχαν αναρτηθει τα συνοδευτικά σχεδία και δικαιολογητικά στο σύστημα ΤΕΕ) - σε αντίθεση με τα αναφερόμενα και στην Εγκ. Πρόσφατα και προφορικά λένε στους πολίτες που προσφεύγουν (και μόνον γι αυτούς που έκαναν ενστάσεις) ότι δώσαν παράταση για υποβολή νέων στοιχείων, εφόσον ακόμα ισχύει ο 4178 και ότι για λίγο δεν θα τα βεβεαιώσουν στο ΚΕΑΟ , Οι επιβολές δημοτικών τελών είχαν λάθη, και λόγω λανθασμένης ερμηνείας των δηλώσεων 4014. Πχ συνήθης περίπτωση: μοναδική παράβαση ΥΥ, χωρίς ΥΔ την χρέωσαν ως ΥΔ με μ2 (έτσι "διάβασαν" στο ΦΚ του 5σέλιδου) klp

Καλησπέρα Από μεταφορά δήλωσης Ν. 4014/11 που ήταν σε οριστική υπαγωγή χωρίς ανεβασμένα σχέδια , σε υπόγειο χώρο που είχε ρυθμιστεί κατά τμήμα του ως ΥΔΚΧ σε ημιτελή διόροφη κατοικία , με ΟΑ, εντός σχεδίου, ο ιδιοκτήτης επιθυμεί μείωση των μ2 που είχαν δηλωθεί και μετατροπή τμήματος των μ2 από ΚΧ σε ΒΧ (οι γνωστοί λόγοι ΕΝΦΙΑ και για να παραμείνει ΚΑΤΗΓ 4, γιατί η υπέρβαση δόμησης στο σύνολο της ήταν >40% ) Πρέπει να χρεωθεί επιπλέον 1 πολεοδ παράβαση για "κατεδάφιση" ??? Και τι δικαιολογητικά θα ανεβούν στο σύστημα που ζητάει το άρθρο 23, παρ. 4 ??? Αφού ουσιαστικά τα μ2 που δηλώθηκαν δεν ήταν υλοποιημένα ως χώρος ΚΧ και ο χώρος επανέρχεται στην προβλεπόμενη κατάσταση από την ΟΑ. (=ΒΧ), κατά τμήμα του βέβαια.

Νομίζω ότι πρέπει να λάβεις υπόψη το τροποποιημένο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ του Ν. 4178/13, που ορίζει τι πρέπει να πράξουμε . Αν θελήσει να βγάλει αργότερα οποιαδήποτε άδεια (ΕΕΜΚ, άδεια δόμησης κλπ) με τι τοπογραφικό θα πάει, όταν θα εξεταστούν οι ισχύοντες όροι δόμησης ??? Δεν θα δημιουργηθεί πρόβλημα, όταν έχει ήδη δοθεί βεβαίωση ???

dimitris GM συμπληρώνω γιατί δεν το έγραφα σωστα "Οι ιδιοκτήτες δύο (ανδρόγυνο) παλιννοστήσαντες ομογενείς (50-50)" -εννοούσα και οι δύο σύζυγοι είναι ομογενείς.. ευχ

ευχ πολύ πάντως. Αν επιβάρυνα ήταν γιατί μπερδεύτηκα με μεταφορά και νέα δήλωση. ευχ και πάλι

Καλημέρα. "Περιχαρής" που διάβασα και τις 124 σελίδες,αλλά και τα πολύ χρήσιμα διαγράμματα καθόσον πρέπει να μεταφέρω δήλωση Ν.4014/11 στον 4178. Πλην όμως δεν βρίσκω εύκολα άκρη ... Σημείωσα τα #369,370, #429, #544-547, #678-679, #694, #746-747-756, # 764, #809, #816-817, #847-848, #886, #923, #939, #1086-1090, #1101-1105, #1136-1137, #11896,1206 Τα γράφω ενδεικτικά για όποιον έχει ανάλογη περίπτωση Εχω χαθεί με το άρθρο 17.3 σε συνδυασμό με το αρθρο 19 (και τις Εγκ 3 & 4). Η περίπτωση μου είναι: - εξ ολοκλήρου αυθαίρετη κατοικία (ισόγειο 90μ2, 1ος όροφος 80μ2 και 2ος οροφος 55μ2) καθώς και ισόγεια αποθήκη 18μ2, σε διαιρετό τμήμα αγροτεμαχίου, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, εκτός σχεδίου. Οι ιδιοκτήτες δύο παλιννοστήσαντες ομογενείς (50-50). Στο Ε1 δηλώνουν κύρια κατοικία τα 225 μ2 (=90+80+55) και στο Ε9 ομοίως δηλώνονται όλα. Δεν έχουν τίποτε άλλο στη κυριότητά τους. Θα μεταφέρω μόνον τα 70μ2 με έκπτωση σε κατηγορία "παλιννοστούντων" και ταυτόχρονα "κύρια και μοναδική" και τα υπόλοιπα 155 μ2(=225-70) χωρίς έκπτωση με "άλλη κατοικία" ??? Δηλ. το ευεργέτημα του Ν4014 χάνεται και ισχύει μόνον για 70μ2 ?? Κάθε απάντηση ευπρόσδεκτη Σας ευχαριστώ

ευχ

Καλημέρα Ομογενής έχει κτίσει, χωρίς ΟΑ σε εκτός σχεδίου περιοχή με ποσοστό εξ αδιαιρέτου στο αγροτεμάχιο, δύο ισόγειες κατοικίες των 60μ2 (ισόγειο=2 * 60= 120μ2 πλήρως αποπερατωμένο ) το 2000 και ενιαίο όροφο 120μ2 το 2004 (ημιτελής στα τούβλα σήμερα). Στο Ε9 τα δηλώνει όλα. Την εκπτωση των παλλινοστούντων την λαμβάνει μόνον για την κατοικία των 60μ2 που δηλώνει στο Ε1 ?? Στον 4014 Ευχ

Καλημέρα κάποια άποψη για το #1177 ??

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ Το ΤΕΕ, προσηλωμένο στην προσφορά ψηφιακών υπηρεσιών στα Μέλη του και στην Πολιτεία, έχει σχεδιάσει την μετεγκατάσταση των πληροφοριακών του συστημάτων σε νέους χώρους οι οποίοι πληρούν τις αυστηρότερες προδιαγραφές υψηλής διαθεσιμότητας και ασφαλείας. Η μετεγκατάσταση θα πραγματοποιηθεί από την Παρασκευή 16/12/2016 και μέχρι την Δευτέρα 19/12/2016 με αποτέλεσμα να προκύψουν διαστήματα κατά οποία οι παρεχόμενες υπηρεσίες δεν θα είναι διαθέσιμες. Οι υπηρεσίες που θα επηρεαστούν θα είναι: Το Ηλεκτρονικό ταχυδρομείο Η Κεντρική Ιστοσελίδα Το σύστημα MyTEE Το Σύστημα Αμοιβών Μηχανικών Το Σύστημα Δηλώσεων Αυθαιρέτων Το Σύστημα Αίτησης και Επιλογής Ελεγκτών Δόμησης Το Σύστημα Πληροφόρησης Διαγωνισμών Δημοσίων Έργων και Μελετών Ζητούμε την κατανόησή σας και σας διαβεβαιώνουμε ότι το προσωπικό του ΤΕΕ θα κάνει ότι είναι δυνατόν έτσι ώστε η μετεγκατάσταση να γίνει με ασφάλεια και με την μικρότερη διάρκεια διακοπής της λειτουργίας των ανωτέρω συστημάτων

καλησπέρα Σε ανάλογη περίπτωση, όπου το υπόγειο φαινόταν ως μπάζωμένος χώρος, αλλά σήμερα υφίσταται ως αποθήκη και στη σύσταση αναφέρεται ως παρακολούθημα της άνωθεν ΟΙ, το εμβαδόν της είναι ίδιο με το εμβαδόν της άνωθεν ΟΙ, χρεώνουμε ΥΔ ΒΧ , αλλά με ποσοστό <50%, επειδή οι ΒΧ δεν προστίθενται για την εύρεση του ποσοστού υπέρβασης. Σωστά ?? Έτος ΟΑ 1990. Αρα κατηγ 4. Σωστά ??? Για το γεγονός ότι για την πρόσβαση απαιτείται κάθοδος από εξωτερικό κλιμακοστάσιο (εκτός κάλυψης) επιπλέον χρέωση αναλυτικού. Και τέλος αν για την πρόσβαση στην αποθήκη απαιτείται διέλευση από χώρο που δεν απεικονιζόταν στην ΟΑ, αυτός ο χώρος θεωρείται κοινόχρηστος και άρα χρειάζεται συναίνεση >50% οικοδομής. Και τα μ2 του χώρου αυτού ποιός τα πληρώνει??? αυτός που έχει και την υπόγεια αποθήκη, ενώ μπορούν να τον χρησιμοποιούν και οι υπόλοιποι ένοικοι ??? ευχ

σωστα

σε ανάλογη περίπτωση μου ζήτησαν το 5σέλιδο της υπαγωγής για να δουν ποιές είναι οι αυθαιρεσίες που έχουν ρυθμιστεί. Οπότε ξαναεξέδωσα τη βεβαίωση, αλλά χωρίς αυθαιρεσίες και έγραψα στην ΤΕ τι πραγματικά συμβαίνει. Είχα αυθαιρεσία που δεν επηρεάζει κάλυψη-δόμηση-ύψος

Χρησιμοποιήθηκε η άποψη αυτή πρόσφατα σε Πολεοδομία και ίσχυσε ???

Με τί ποσοστό υπέρβασης ρυθμίζεις ???

Δεν είναι απαραίτητο να ανακληθεί η ΟΑ για να ρυθμίσουμε "χωρίς ΟΑ", αφού επαφίεται στη δική μας κρίση (ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α', )

Επομένως υπάρχουν δύο απόψεις (τουλάχιστον ....??) . Θα το έβλεπα έτσι αν δεν υπήρχε σύσταση, γιατί θεωρώ ότι έτσι τιμωρούνται ο ΟΙ . ΤΠ, τι ψάχνουμε...

Στο παράδειγμα που παραθέτετε, ένα υποθετικό διαμέρισμα (ΟΙ) πχ ρετιρέ 50μ2 με 25 χιλ στο οικόπεδο που έκανε ΥΔ 30μ2, τι ποσοστό υπέρβασης θα έπαιρνε ?? 30μ2 VS 85μ2. Ο επιπλέον όροφος 85μ2 με τι χιλιοστά συγκρίνεται στον παρονομαστή του κλάσματος???

Με αναπροσαρμογές πάει στη Βουλή τον Νοέμβριο ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα. Μισθώσεις, κληρονομιές, στατικές μελέτες και οικοδομικές άδειες, φιλτράρονται εκ νέου, ενώ οι ευνοϊκότερες ρυθμίσεις θα αφορούν κυρίως όσους βρίσκονται ήδη σε ρύθμιση. Από νέο κόσκινο περνά το νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα μετα τις πάνω από 2000 παρατηρήσεις και επισημάνσεις που έγιναν κατά τη διάρκεια της δημόσιας διαβούλευσης. Στο νέο φιλτράρισμα αναπροσαρμόζονται σύμφωνα με πληροφορίες οι διατάξεις για τις μισθώσεις, τις κληρονομιές, τη στατική μελέτη και τις οικοδομικές άδειες. Στις μισθώσεις η βεβαίωση του μηχανικού εξετάζεται να ισχύει από 2 έως 5 χρόνια, ενώ στις κληρονομιές να είναι απαραίτητη μόνον οταν υπάρχει κτίσμα και οχι στα αδόμητα οικόπεδα ή αγροτεμάχια. Η στατική μελέτη θα είναι υποχρεωτική μόνο σε προσθήκες ορόφων ή σε εξ ολοκλήρου αυθαίρετες οικοδομές. Οι οικοδομικές άδειες θα εκδίδονται ηλεκτρονικά σε 15 ημέρες μετά την επίσης ηλεκτρονική υποβολή του φακέλου. Τέλος δηλαδή οι επισκέψεις στις Πολεοδομίες. Οι διατάξεις του παλαιού νόμου έχουν παραταθεί μέχρι τις 8 Φεβρουαρίου. Ο νέος νόμος αναμένεται να ψηφισθεί το Νοέμβριο, αλλά την εφαρμογή χρειάζεται η αναπροσαρμογή των συστημάτων του Τεχνικού Επιμελητηρίου. Οι ευνοικότερες ρυθμίσεις, δηλαδή οι 80 δόσεις, το μισό παράβολο και οι μειώσεις των προστίμων από 40 έως 70% θα ισχύσουν και για όσους βρίσκονται τώρα σε ρύθμιση και μεταφέρουν το φάκελό τους στο νέο νόμο. Ανοιχτό είναι αν θα έχουν την επιπλέον έκπτωση του 10 ή 20% που προβλέπεται για τις δηλώσεις του πρώτου χρόνου και όσοι βρίσκονται ήδη σε τακτοποίηση και μεταφέρουν το φάκελό τους στο νέο νόμο. Πηγή: ΕΡΤ1 Ρεπορτάζ: Νίκος Γρυλλάκης

Καλημέρα Σε συνέχεια των #3428 - #3432 ενημερώνω ότι το πρόβλημα το διημιουργούσε η διαμερισμάτωση που είχα (και μου διέφυγε να σας το αναφέρω όταν περιέγραψα τα δεδομένα της δήλωσής μου) . Έστειλα mail στο n4178 , μου το διόρθωσαν και δεν βγάζει επιπλέον πρόστιμο όταν πάω για οριστική υποβολή. Βέβαια η απαίτηση εμφανίζεται στα οικονομικά στοιχεία, αλλά μου είπαν να το αγνοήσω. Νομίζω ότι κάπου το είχα ξαναδιαβάσει στο "νήμα", αλλά δεν το θυμόμουν Πάντως μου είπαν ότι είναι "αστοχία" του συστήματος