Patrick

Αρα λοιπόν και κυρια οδος να ειναι εφοσον προκειται για απλη περιφραξη και οχι κατασκευή κτηριου περιφρασω στο οριο της οδου.

Εννοείς αν κατάλαβα καλά και όπως και εγώ υποστηρίζω οτι τα 3 μ αφορούν κατασκευή κτηρίου η κτίσματος γενικότερα και όχι μια απλή περίφραξη απο συρματόπλεγμα ...σωστά; Το αν ειναι κυρια δημοτικη η κοινοτική οδος δεν τεκμαίρεται οτι υπαρχει αναγνωριση απο αποφαση νομαρχη;

Καλησπέρα..σε στασιμο οικισμό , οικόπεδο με πρόσωπο σε δημοτική οδο για την οποία υπάρχει απόφαση νομάρχη (την οποία δεν μπορώ να βρω) μπορώ να περιφράξω με ΕΕΜΚ (συρματόπλεγμα με πασσάλους) στο οριο της οδού? η πρέπει να μπω 3 μετρα μέσα? Ευχαριστώ

Σε περιοχή που το κτηματολόγιο βρίσκεται σε φάση προαναρτησης , βαζουμε το ΚΑΕΚ η πρέπει πρώτα να γινει η ανάρτηση? Ευχαριστώ

@ppanag Ευχαριστώ για την απάντηση. Η ερώτηση μου δεν είχε δυο υποερωτήματα, θεωρώ δεδομένο και γνωστο ότι για την γονική παροχή δεν απαιτείται ΠΕΑ, απλά από τη στιγμή που εχει αποφασιστεί, για την μη οικονομική επιβάρυνση του ιδιοκτήτη στις γονικές παροχές, να μην απαιτείται ΠΕΑ , ποιος ο λόγος να απαιτηθεί στην ΗΤΚ; Δέχομαι ότι η ΗΤΚ έχει μια συγκεκριμένη μορφή για κάθε περίπτωση, αλλά εφόσον υπάρχουν εξαιρέσεις μη απαίτησης ΠΕΑ για αποθηκες κλπ γιατί να μην υπάρχει και η αντίστοιχη εξαίρεση για γονική παροχή; και επίσης δίνεται και η δυνατότητα στην ΗΤΚ εάν και εφόσον ο νέος ιδιόκτητης (τεκνο) να να προβεί σε πώληση , άδεια, ενοικίαση κλπ να μπορεί να κανει τροποποίηση με τα ανάλογα δικαιολογητικά κάθε φορα.. Δηλαδή δεν φτάνει που ο παρέχων γονέας επιβαρύνεται σε σχέση με πριν τα έξοδα για την ΗΤΚ να επιβαρυνθεί και την έκδοση ΠΕΑ; Ποιο ειναι τελικά το ευεργέτημα; Υ.Γ Δεν αντικρούω σε καμια περίπτωση το περιεχόμενο της απάντησης σου απλά προβληματίζομαι γενικά ως προς το σκεπτικό του Νόμου..

Εχει κάποια λογική αυτό που λες για την απαίτηση του ΠΕΑ στην ΗΤΚ γιατι εχουμε δυο διαφορετικές πράξεις και αλλα ισχύουν για τη μια και αλλα για την άλλη . Απλα εφόσον το συμβόλαιο ειναι γονική παροχή και εκ των πραμάτων γίνεται, όπως προανέφερες, η διευκόλυνση λόγω οικονομικής επιβάρυνσης του παρέχοντα γονέα γιατί αυτό να μην συνεχίσει να υφίσταται.. Στην τελικη όταν το ακίνητο πωληθεί από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη του η ενοικιαστεί γίνεται μια τροποποιητική στην ΗΤΚ και ανεβαίνει και το ΠΕΑ..

Κάποια απάντηση στο δικο μου ερώτημα; ευχαριστώ

Καλησπέρα ..για γονική παροχή ως γνωστον δεν απαιτείται ΠΕΑ. Για την συμβολαιογραφική πράξη η οποία λογικά από 1/4/22 θα απαιτεί ΗΤΚ , το ΠΕΑ θα πρέπει να γινει έτσι κι αλλιώς? ευχαριστώ

Καλημέρα σε οικόπεδο αρτιο οικοδομήσιμο 6.000 τ.μ είχε εκδοθεί άδεια το 2005 για αγροτική αποθήκη 40 τ.μ το οικόπεδο φαίνεται να ειναι σε ζώνη 800 μ από στάσιμο οικισμό.. Η αποθήκη έχει γινει κατοικία και και έχουν γινει και προθήκες κατ' επέκταση . Χρησιμοποιώ την έκπτωση του 30% ..Θεωρώ πως όχι ! Ευχαριστώ

Καλό θα ειναι πάντως να μην "ξεχαστούν" ολα αυτά που προαναφέρθηκαν σε αυτό το νήμα περι αντιμετώπισης μας ως Μηχανικοί..

Roukat θεωρώ ότι εφόσον γίνονται εργασίες και δουλεύει προσωπικό καλό θα ήταν να μπουν και ένσημα.. ποτέ δεν ξερεις.. Τώρα αν θες να είσαι 100% οκ για τις εσωτερικές εργασίες που προέκυψαν μεταγενέστερα της έκδοσης της ΕΕΔΜΚ εκδίδεις και μια βεβαίωση.. Τι έχεις να χάσεις!

Καλή επιτυχια

Καλημέρα. Σε περίπτωση που εκδίδω ΕΕΔΜΚ για εργασίες του άρθρου 29 και έχω ταυτόχρονα και εργασίες του άρθρου 30 πρέπει να εκδοσω αναγκαστικά 2 πράξεις μια για τις ΕΕΔΜΚ και μια για βεβαίωση η έχω την εναλλακτική να εκδοσω μόνο την ΕΕΔΜΚ αναγράφοντας στον τίτλο και στην τεχνική έκθεση μου ότι θα γίνουν και εργασίες του άρθρου 30; Ευχαριστώ

https://news.b2green.gr/15200/στο-τραπέζι-οι-παρατάσεις-για-ταυτότ

Καλημέρα.. Διώροφη οικοδομή χωρίς αυθαιρεσίες με άδεια του '96 και ημιτελή όροφο στο στάδιο της τοιχοποιίας, απαιτείται άδεια αποπεράτωσης για την ολοκλήρωση των εργασιών στον όροφο. Στο Ε-άδειες τι επιλέγω; Ευχαριστώ

Κάποια ιδέα για το παραπάνω.. Ευχαριστώ

Το "χωρίς αδεια" σε αυτήν την περίπτωση δεν αναιρεί την ύπαρξη της αδείας ..θεωρώ ότι ο νομοθέτης το έβαλε για να επιβαρύνεται το πρόστιμο με επιπλέον συντελεστή ως επιπροσθετη ¨τιμωρία" για την παραβίαση της μη σύννομης αλλαγής θέσης..αυτό όμως δεν αναιρει την υπαρξη της οικοδομικης αδειας την οποια εννοειται πως θα την αναγραψω και θα την ανεβασω στα δικαιολογητικα...

Δεν ειναι ολο εντός Δ και επίσης το Δ για τις αποθηκες ήταν 10 αλλά υπολογίζω με αυτό; αφού εχει πλέον χρήση κατοικίας; Ωστόσο αυτό δεν ειναι τόσο το πρόβλημα οσο η κατηγορία.. πάντως το σύστημα δέχεται κατ 4 με "χωρίς άδεια " και υπολογίζει και πρόστιμο..

Καλημέρα έχω αγροτική αποθήκη με άδεια 40 τ.μ εκτός σχεδίου η οποία έχει μετατραπεί σε κατοικία και έχει υπέρβαση δόμησης επιπλέον 30 τ.μ 1. για αλλαγή χρήσης πάω με αναλυτικό; 2. η θέση του κτηρίου δεν ταυτίζεται σε κανένα σημείο με αυτήν που προβλέπονταν στην άδεια και εκτός αυτού ειναι και εντός των 15 μ από το όριο ...βάσει του παραρτήματος τσεκάρω το "χωρίς άδεια" αρα χανω το δικαίωμα να χρησιμοποιήσω τη διάταξη για μέχρι 50 τμ για κατ.4. ; ευχαριστώ

Συμφωνώ απόλυτα... Ευχαριστώ

ούτε στο Δ.Κ ....

Καλημέρα.. Έχω περίπτωση τακτοποίησης διώροφης κατοικίας .. το πρόβλημα που αντιμετωπίζω ειναι το εξής: στα σχέδια της οικοδομικής άδειας και κατά συνέπεια και στο στέλεχος, δεν είχε υπολογιστεί σωστά το εμβαδόν ( λείπουν γύρω στα 5 τετραγωνικά σε σχέση με τον υπολογισμo των επιφανειών βάσει των διαστάσεων στις κατόψεις).. σε αυτήν την περίπτωση η σύγκριση της δόμησης /κάλυψης υπολογίζεται με την επιφάνεια που αναγράφεται στον λάθος υπολογισμo η με αυτήν (την σωστή) που προκύπτει από τον επαναυπολογισμό στις κατόψεις; ευχαριστώ

Καλημέρα.. σε οικόπεδο που έχει συσταθεί κάθετη ιδιοκτησία ο ένας εκ των συνιδιοκτητών ο οποίος έχει τακτοποιήσει τις αυθαιρεσίες του κτηρίου του με τον Ν.4495 θέλει να προβεί σε έκδοση άδειας μικρής κλίμακας με χρήση ικριωμάτων . Στο οικόπεδο εκκρεμεί στην πολεοδομία καταγγελία από άλλον συνιδιοκτήτη για έλεγχο της καθέτου ιδιοκτησίας η οποία εκκρεμεί γύρω στα 3.5 χρόνια ( δεν έχει ολοκληρωθεί ο έλεγχος ) ..Με βάση των προηγουμένων ο συνιδιοκτήτης μπορεί να εκδώσει την παραπάνω άδεια; και στην περίπτωση καταγγελίας εκ νέου, ο Μηχανικός που θα την εκδώσει υπόκειται σε κυρώσεις? ευχαριστώ

Καλημέρα για την έκδοση ΕΕΜΚ πρέπει η δήλωση 4495 να ειναι σε οριστική υπαγωγή? Ευχαριστώ

καλη επιτυχια