Patrick

Δεν υπάρχει επέκταση του ισογειου επί των κοινοχρήστων..οι αυθαιρεσιες που μπορει να εχουν γινει στο οικοπεδο ( κοινοχρηστος χωρος) τακτοποιουνται με ξεχωριστη δηλωση υποθετω..χωρις να δεσμευουν το ισογειο σαν αυτοτελη ιδιοκτησια ..σωστα;

Καλησπερα..εχω διώροφη οικοδομή σε οικισμό στην οποια έχει γινει σύσταση οριζόντιου ιδιοκτησίας..θελω να τακτοποιήσω μονο το ισόγειο ως αυτοτελή ιδιοκτησία στο οποίο έχει γινει διαμόρφωση σε κατοικία απο αδιαμορφωτο που αναφέρεται στην αδεια οικοδομής.. η τακτοποίηση γινεται για να ηλεκτροδοτηθειβτο ισόγειο..Πρέπει να τακτοποιήσω και τυχόν παραβάσεις που υπάρχουν στους κοινόχρηστους χώρους πχ αποθηκη εντος του οικοπεδου ;

το πιο πρόσφατο εγγραφο (2019) που αναφέρεται στο πιο πάνω θέμα, αναφέρει ότι απαιτείται ΕΕΔΜΚ...οπότε γιατί να θέλει αδεια δόμησης; υπάρχει κατι πιο πρόσφατο;

"Απαγορεύεται" τι εννοείς ..από καταστατικά πολυκατοικίας και όρους δόμησης?

καλημέρα..σε οριζόντια ιδιοκτησία εντός πολυκατοικίας που αφορά οροφοδιαμέρισμα μπορει να γινει μετατροπή σε δυο διαμερίσματα; ..απαιτεί κάποια αδεια αυτό; Σίγουρα χρειάζεται τακτοποίηση και τροποποίηση του πίνακα ποσoστων .. χρειάζεται κατι άλλο πολεοδομικά ; ευχαριστώ

Καλημέρα..με τα αδόμητα τι γίνεται ακριβώς; Εκδίδουμε και βεβαίωση του 4495 και ταυτότητα?

Αυτή η απόφαση αφορά εργασίες σε τμήματα που δεν ρυμοτομουνται..και επισης ειναι προγενέστερη του 4759/20 .. το άρθρο 41Α του 4495/17 που αναφέρω προστέθηκε με τον Ν.4759/20

Καλησπέρα.. με τα ρυμοτομουμενα τι εγινε ακριβως; ..καταργηθηκε η Παρ.3 Άρθρο 41 ΝΟΜΟΣ 4495/2017 και στη θεση της ισχυει η παρ 2 του αρθρου 41Α " Ανεξαρτήτως παρέλευσης δεκαετίας, σε ρυμοτομούμενα κτίρια επιτρέπονται οι αναγκαίες επισκευές για λόγους χρήσης και υγιεινής, όπως εργασίες επισκευής, αποκατάστασης, αλλαγής φέροντος οργανισμού ή πλήρης αντικατάσταση αυτού, διαρρύθμισης, ριζικής ανακαίνισης (που δεν φθάνει όμως μέχρι βαθμού ολοσχερούς κατεδάφισης και ανοικοδόμησής του), αντικατάσταση στέγης, καθώς και κοπής δέντρων σε ρυμοτομούμενα ακίνητα για λόγους επικινδυνότητας." Δηλαδή για ρυμοτομουμενα κτήρια βγάζουμε ΕΕΜΚ σύμφωνα με τα παραπάνω ;

Απλα επιβεβαιώθηκα..Ευχαριστώ για τις απαντήσεις!

ΤΗ: Περιοχές Μικτής Τουριστικής και Αγροτικής Ανάπτυξης Επιτρεπόμενες Χρήσεις και Χαρακτηριστικά Δόμησης: Όριο αρτιότητας: 4.000 m2, κατώτατο όριο κατάτμησης: 4.000 m2 Ανώτατος Σ.Δ.: 0,2 (όπως ισχύει) Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης εφαρμόζονται οι διατάξεις του π.δ. 24−5−85 (ΦΕΚ 270/ Δ/85) και π.δ. 6−10−78 (ΦΕΚ 538/Δ), όπως ισχύει χωρίς τις προβλεπόμενες παρεκκλίσεις.

α) το ετος δημιουργιας ειναι το 1960 περιπου ..δεν εχω ακομα συμβολαια στα χερια μου β) η παρεκκλιση ειναι η "αα) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά την 12.11.1962 ημέρα δημοσίευσης του από 24.10.62 β.δ/τος (ΦΕΚ 142 Δ`). Ελάχιστο πρόσωπο:10 μέτρα Ελάχιστο βάθος 15 μέτρα " γ) Το ΣΧΟΟΑΠ αναφέρει οτι στην συγκεκριμενη περιοχη με χαρακτηρισμιο ΤΗ ισχυει το 270Δ με αρτιοτητα τα 4.000 τ.μ χωρις τις παρεκκλισεις δ) Το Αρθρο 40 θεωρω οτι αναφερεται σε περιοχες οπου δεν υπαρχει ΣΧΟΟΑΠ η ΓΠΣ ...

Καλησπέρα , σε περιοχή με ΣΧΟΟΑΠ και χρήση "ΤΗ" υφίσταται γήπεδο με πρόσωπο 25 μ επι επαρχιακής οδού και εμβαδού 750 μ ..οικοδομει ; Θεωρώ πως όχι λόγω της κατάργησης των παρεκκλίσεων με το ΣΧΟΟΑΠ ..απλα σκέφτομαι μη μου διαφεύγει κατι λόγω του προσώπου σε επαρχιακή οδο.... Ευχαριστώ

Καλημερα για αδεια κατεδάφισης κτηρίου προ του 1955 με ρυμοτομουμενο τμήμα πρέπει να προηγηθεί εκτός από Σ.Α και παραχώρηση σε κοινή χρήση στον Δημο;

καλημέρα, σε ισόγεια κατοικία με αδεια του 1988 θέλω να αλλάξω εσωτερική διαρρύθμιση. Βασικά να γκρεμίσω 2 τοίχους. Απο αυτή την επέμβαση δεν προκύπτουν αλλαγές στην παθητική πυροπροστασία , επίσης για ισόγειες κατοικίες δεν προβλέπονταν σύνταξη μελετών ύδρευσης αποχέτευσης.. πρέπει αυτές να γίνουν? και ένα τελευταίο οσο αφορά την συμβολαιογραφική πράξη για θέσεις στάθμευσης εφόσον δεν αλλάζω χρήση απαιτείται? ευχαριστώ

Καλημέρα έχω οικίσκο για αντλητική εγκατάσταση ο οποίος πληροί τις προυποθέσεις με την κατηγορία 3 (αντλιοστάσια) μονο με την πληρωμή των 15 ευρω στο ΤΕΕ .. Αν αυτός ο οικίσκος εμπίπτει εντός της απόστασης απο μεσαίο ρέμα έχω προβλημα? Ευχαριστώ

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

Καλησπέρα, για έκδοση ΕΕΜΚ (περιφραξη με ελαφρυ υλικο) σε αδόμητο οικόπεδο εντός σχεδίου με πράξη εφαρμογής πρέπει να προηγηθεί Βεβαίωση αδόμητου? Ευχαριστώ

Λογικα θα το φτιαξουν...λιγη υπομονη ..

Σε νέα δήλωση πχ χρεώνει την λοιπή παράβαση 300 ευρώ ενώ την κατηγορία 3 -250 ευρώ.....

Δεν μας εφταναν ολα επεσε και η vodafone

Αυτά κάνει η κούραση ... εντελώς άκυρη η ερώτηση μου ...!! Σταμάτησε εντελώς το μυαλο μου !!

Δήλωση που είχε μεταφερθεί στον 4495 στις 27/03/2019 με πληρωμένα παράβολο και τεε και εχει σαν επιλογή τρόπου πληρωμής μηνιαίες δόσεις τις οποίες ο ιδιοκτήτης δεν εχει πληρώσει , προσπαθώ να την παω οριστική υπαγωγή και μου λέει ότι πρέπει να πληρωθεί το 30% του προστίμου ... στέκει?

Να κλείσω και κατηγορία 2 δηλαδή;

Συγγνώμη ,αλλα αφού αυριο λήγει κατ αποκλειστικοτητα η κατηγορια 5 γιατι πρεπει οι δηλώσεις του 4178 αλλων κατηγοριών να πάνε σε οριστικη υπαγωγη; δεν το καταλαβαινω αυτο απο που προκυπτει;

Τελικά οι 4178 (όχι κατηγορία 5)πληρωμένες και με ολα τα αρχεία ανεβασμένα , πρέπει να πανε σε οριστική υπαγωγή μέχρι αύριο??