Patrick

Επανέρχομαι και πάλι με μια μικρή διόρθωση όσο αφορά τα μέτρα που είχα αναφέρει στα προηγούμενα post. Λοιπόν έχω ένα αρχικό οικόπεδο 4200 τ.μ το οποίο τέμνεται από το όριο στάσιμου οικισμού οπότε προκύπτει ένα τμήμα εντός του οικισμού με επιφάνεια 2.000 τ.μ και ένα εκτός οικισμού αλλά στη ζώνη των 800 μ με επιφάνεια 2200 τ.μ ..Ο ιδιοκτήτης θέλει να να κάνει κατάτμηση και να μεταβιβάσει το τμήμα των 2200 τ.μ σε καταγόμενο από το χωρίο ο οποίος όμως έχει στο όνομα του δικαίωμα 50 % υψηλής κυριότητα σε άλλη ιδιοκτησία στο χωριό . Ο αγοραστής δεν ενδιαφέρεται να οικοδομήσει στο τμήμα αυτό, το χρειάζεται για αγροτικούς σκοπούς .. Μπορεί να γινει η κατάτμηση? ευχαριστώ

ευχαριστώ πολυ για τις απαντήσεις..

τα 3600 βρίσκονται εντός στάσιμου (προ 23) και τα 400 εκτός ορίου προ 23 αλλά εντός ζώνης... εκτός ζώνης δεν έχω.. Η μεταβίβαση θα γινει σε μόνιμο κάτοικο του χωριού. οπότε μπορώ να κόψω οικόπεδα με ελάχιστο εμβαδόν 500 τ.μ .. ΣΧΟΟΑΠ και NATURA δεν έχω. ωστόσο θέλω να κόψω 2 οικόπεδα των 2000 τ.μ το καθένα και όχι 500 αρια ..το πρωτο που ειναι εντος προ 23 οκ ..το ερώτημα ειναι ότι στο δεύτερο κομμάτι που ειναι 1600 εντός προ 23 και 400 εκτός προ 23 (σύνολο 2.000 τ.μ) ..τι όρους δόμησης βάζω? του στάσιμου (ζώνης) η του προ 23?

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos33) καλησπέρα έχω περίπτωση ιδιοκτησίας επιφανείας 4.000 τ.μ που το μεγαλύτερο τμήμα της 3600 βρίσκεται εντός στάσιμου οικισμού και τα 400 τ.μ εκτός οικισμού αλλά εντός ζώνης 800 μ ..ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει κατάτμηση 2.000 +2.000 ..τα πρώτα 2.000 βρίσκονται ολόκληρα εντός του οικισμού τα υπόλοιπα 1600 εντός και τα 400 εκτός οικισμού... τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση? γίνεται η κατάτμηση?

Για τη Μεσσηνία που δεν έχει πάρει καμια παράταση τι προβλέπεται?

Καλησπέρα .. σε τέτοιου είδους οικισμό (προ 23 που έχει καταργηθεί ) τι ισχύει για ρύθμιση αυθαιρέτου με τον Ν. 4495/17 του οποίου για το νόμιμο τμήμα εχει εκδοθεί άδεια σε οικισμό?

οπότε ούτε μείωση ούτε αύξηση..ατόφιο και ορθόδοξο πρόστιμο ..σωστά?

Τελικά αυτή η τεχνική έκθεση τι πρέπει να αναφέρει ειδικά στην περίπτωση που δεν τηρούνται ορισμένες προδιαγραφές πχ μη σωστή εγκατάσταση υγραερίου...

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις

Καλησπέρα έχω οικόπεδο 700 τ.μ εντός οριοθετημενου και θέλω να κατασκευάσω τοίχο αντιστηριξης επί της μιας πλευράς που έχει πρόσωπο σε δρόμο >5 μ Θεωρώ ότι για τοίχο αντιστηριξης δεν πρέπει να μπω 2.5 μ μέσα λόγω γραμμής δόμησης .. Σωστά;

Ο άλλος Μηχανικός ουσιαστικά ειναι συγγενικό μου πρόσωπο κοντινού βαθμού οπότε δεν τίθεται θέμα εμπλοκής. ευχαριστώ για την απάντηση

Καλησπέρα..σε αδόμητο γήπεδο εκτός σχεδίου θέλω να εκδόσω ΕΕΜΚ για περίφραξη τμήματος του γηπέδου με συρματόπλεγμα.. ο πελάτης έχει τοπογραφικό με ΕΓΣΑ από άλλον μηχανικό (πολιτικός μηχανικός) ο οποίος συννενεί να γινει χρήση του..μπορώ να χρησιμοποιήσω αυτό χωρίς να τον συμπεριλάβω στην ομάδα έργου? (το τοπογραφικό δεν έχει χρησιμοποιηθεί για συμβόλαιο κλπ) Ευχαριστώ

Καλημερα ..κατα τη μεταφορα δηλωσης απο 4178 σε 4495 το ποσοστο της εκπτωσης εφαπαξ επαναυπολογιζεται με 10% η 20%;

Καλήμερα ..έχω κάνει αίτηση στην πλατφόρμα του eadeies την οποία ακόμα δεν έχω υποβάλει στην ΥΔΟΜ , έχω πληρώσει ωστόσο το ανταποδοτικό τέλος..Στην περίπτωση που θέλω να ακυρώσω την αίτηση το τέλος επιστρέφεται στον λογαριασμό απόρριψης που δήλωσα κατά την πληρωμή ? έχει τύχει σε κάποιον? Ευχαριστω

ευχαριστώ για την απάντηση

Για να γίνω πιο συγκεκριμένος το οικόπεδο εντός οριοθετημένου οικισμού έχει πρόσωπο σε επαρχιακή και δημοτική οδό .. ο τοίχος θα κατασκευαστεί επί προσώπου της δημοτικής οδού Κατηγορία 1 η 3?

Με την προϋπόθεση ότι ο τοίχος δεν αποτελεί τμήμα περιτοίχισης προσώπου σε επαρχιακή η σε οποιαδήποτε οδό; αυτό ρωτάω

ΚΑΝΑ το γνωρίζω αυτό απλά το ερώτημα ειναι από την ημέρα που θα λήξει η άδεια, σε πόσο χρονικό διάστημα μπορώ να υποβάλλω αίτηση για αναθεώρηση πχ η άδεια λήγει 5/02/2019 μπορώ να την αναθεωρήσω τον Ιουνιο; και ο Ε.Δ πότε θα έρθει για αυτοψία πριν λήξει η πριν υποβάλλω την αίτηση; (δεν έρχεται η ΥΔΟΜ διότι η άδεια έχει εκδοθεί με τον 4030) .. σ.σ τώρα που κοιτάω την απάντηση σου καλύτερα δεν ξέρω εάν απαντάς σε εμένα η θέτεις δικό σου ερώτημα...αν ειναι το δεύτερο συγνώμη!

τμήμα περιτοίχισης προσώπου στην επαρχιακή πάντα ;

Κατασκευή τοίχου αντιστήριξης εντός οριοθετημένου οικισμού πάμε κατηγορία 3 σωστά?

Καλησπέρα ..Άδεια δόμησης που έχει λήξει ..μετά από πόσο καιρό μπορώ να αιτηθώ αναθεώρηση για την παράταση του χρόνου ισχύος της? ο Ε.Δ για το στάδιο των εργασιών πότε πρέπει να έρθει ?

Έχει αλλάξει κάτι σχετικά με την θεώρηση οικοδομικής αδείας με έναρξη εργασιών πριν τον Μάρτιο του 2012 ; (δηλ χωρίς ελεγκτή δόμησης) Ευχαριστώ

όχι δεν έχει να κάνει με φυσική καταστροφή ..δεν το εντάσσω εκεί.. Απλά θεωρώ λογικά σκεπτόμενος ότι εφόσον δεν ανεγείρω κάποιο κτίριο και δεν κάνω κάποια προσθήκη σε αυτό απλά ανακατασκευάζω κάτι που είδη υπάρχει και από τη στιγμή που έχω πάρει όλες τις απαιτούμενες εγκρίσεις από Αρχαιολογία και Σ.Α θα μπορούσα κάλλιστα να το εντάξω και κατηγορία 3.. Τέλος πάντων ευχαριστώ πολυ για τις απαντήσεις..θα ενημερώσω σχετικά εφόσον διαφωτιστώ από τους Νομοθέτες..

εγκεκριμένα ήθελα να πω ...σύμφωνα με το από 2.3.1981 π.δ. (Δ' 138)

Ο οικισμός έχει καθορισμένα όρια με απόφαση Νομαρχη. Για τους αρχαιολογικους χώρους αναφέρεται σε ανέγερση η προσθήκη..εγώ έχω ανακατασκευή..δεν αλλάζει κάτι σε αυτό?